サンクタス宮崎台

購入した者ですが、
住所の字平台は入らないとのこと。

もう貶し合いはやめてもらえます？
十分わかりましたから！

地番と住居表示は違うからね。
地番を書くのは不動産取引くらいでしょ。

ここを含め、近隣の完売したマンションの板にまで執拗に嫌がらせを書く人がいますね。

人間性を疑いたくなるというか、本人自身が「情けない人間と思われている」ことに気付いていないのかと不思議でなりません。
常人でしたら、理性やモラル意識が働くものと考えるのですが。

できれば、マンションコミュニティ全体を、少なくともIPアドレスを表示して投稿する仕組みに変えてもらいたいです。
そうすれば、もっと有意義なサイトになると思うのですが。

他の契約済みの方にお聞きします。
どの部屋もバルコニーに水道がないと思いますが、欲しいと思いませんか?
聞いてみた所、無理だといわれてしまいましたが、多くの希望者があればまた話も変るのかもと思ったのですが。
バルコニーに水道があればと思う方、声を聞かせて下さい。

776さん

「スロップシンク」のことですね。
残念ながら、すでに建物仕様を公表している現段階では、設置依頼をしても無理となります。
設計時点で、水道配管をどうするか＝スロップシンクを付けるか否かが決定されており、後付けで対応できるものではないからです。

念のため書き添えますが、スロップシンク設置のために追加でお金を出すと言っても無理なことです。
既に基礎が完成しており、配管を変更することができません。

うちもスロップシンクがなぜないのだろうか？と思いました。だいたい今の新築マンションやルーフバルコニーつきのマンションはほとんど付いてますよね。

オリックス不動産さん、
なぜスロップシンクを付けてくれなかったんですか？

770さん、12戸なわけないじゃないですか！！
127戸あって後55戸くらい残っています！！
6割程度ですよ。

契約を済まされたのですから、スロップシンクが設置されていないことを承知の上で購入ご判断をされたはずです。
つまり、自己責任の範囲ということです。

今になって、かつこの匿名掲示板で設置を訴えることは、掲示板が更なる荒らしに遭うことを承知していますね。

本当に契約者さんであれば、安易に書き込みをせずに大人になったほうがいいですよ。

780さん
おっしゃりたいことはわかりますが、776さんも悪気があったわけではなく、むしろ話の方向性を変えようとなさったのでは？と推察しております。
もし780さんも契約された方でしたら、どうぞ穏便に。

780さん

承知の上マンションを購入しました。
スロップシンクが付いていたら、もっと良かったと言うことです！
荒らされたく書き込みしているわけではありません。781さんがおっしゃってくれたように話題の方向性を変えたいからです。
あまりにもボロクソに書き込みされているので。
あなたこそいちいち文章について食って掛かってきてませんか？
この掲示板は購入検討者や購入された方や近隣の皆さん同士で情報交換をする場です。

>あなたこそいちいち文章について食って掛かってきてませんか？

この一言が余計なのですよ。
購入検討中の身としては、こういった”すぐに反論する、すぐにキレる”人が居住することが最大の懸念なのです。

７８３さんのおっしゃる通りです。余計なその一言が荒らしを誘うんです。気持ちはわかりますが過敏だと思います。

ついには内輪もめ。

つくづく＊＊＊なマンションだな。

この立地で６割売れたってホントですか？？

783も、反論せずに大人になればいいのに。揚げ足とって切れてるのはあなたも同類です。

784も、同一人物か別人か知りませんが、追い打ちをかけて追い詰めなくても。

やな感じ。

なんだかなぁ。。。。って感じですね、この掲示板。

購買力と人格は比例するという図式に見事に合致する内容がほとんど。

掲示板全体の傾向を分析しますと、人気のあるマンションはスレッドの数が少ないことが理解できます。
スレッドの数が少ない＝デメリットが少ない物件である＝荒れる要素が少ない、ということです。
また、それらのマンションは竣工前に完売しています。

特に物件比較中の方は、ひとつの指標として冷静に観察して満足のいくマンションを探してください。

このマンションをバカにしたい人は気が済むだけバカにすればいいじゃん。
飽きれば他のマンションの掲示板に行ってまた同じことを繰り返すんだから〜。購入者さんには気分が悪いと思いますが悪口しか言えないおバカさんはほっときましょう(o^∀^o)

食って掛かってるんではなくて、自分の買ったマンションを散々貶されていい気分なわけがないでしょ！
口の聞き方が悪いだけでレベルの低いマンションとか言われて誰だって頭にきます！こっちは6千万以上出して買ってるの。
バカにしてるあなた方は6千万以上出して買える人なの？

買えないから悔しくて仕方ないのではないでしょうか。

どうして６千万出してここを買うんですか？
パークハウスもしくは他の物件を買わないんですか？

＞こっちは6千万以上出して買ってるの。
＞バカにしてるあなた方は6千万以上出して買える人なの？

↑
育ちが知れます。

７９３
パークハウスって地下に電車が走ってる物件のこと？

そうです。

＞どうして６千万出してここを買うんですか？
＞パークハウスもしくは他の物件を買わないんですか？

パークハウスでいいの？

794！
あんたに人の育ちまで言われる筋合いは無い！
さっさと出ていきな。
バカにしたいだけバカにしな。

パークハウスはサンクタスより間取りが小さいから買わなかったの。
設備もサンクタスの方が良かったからです。

我が家もパークと比較しましたが、やはりサンクタスの方が設備も良かったし、パークからサンクタスまで徒歩5分しか変わらないのに値段が500万近い差があったし、部屋の間取りのバリエーションがとても豊富でした。

うちは緑の多い宮崎台が好きで、近隣のマンションと比較しましたが、一番は値段でした。管理費や修繕積立金や駐車場の料金がとても良心的でした。
お部屋もまだあったので、その中から好きな間取りもあり決めました。

>設備もサンクタスの方が良かったからです。

本当に、心底そのように思っていますか？
僭越ながら、これは大きな間違いですよ。

直床と二重床の違いは、先々に大きな差となります。
直床ですとリフォームの柔軟性が失われますが、二重床なら間取り丸ごと改築できます。
サンクタスとパークハウスを単純比較して書いているのではありません。
真面目に、本当の真面目に書きますが、もっともっと建物構造のことを認識してください。

また、これも僭越ながら、長谷工仕様と地所仕様とでは見えない部分に大きな開きがあります。
だからこそ、駅から10分ほどの立地なのに安いのです。建築コストを抑えているのですよ。

「値段を最優先にし、駅から歩けるサンクタスを買った」とおっしゃるのなら、そのご判断には異議がありません。

＞パークハウスでいいの？

よくない。

6千万円も出せるんだったら、絶対に他を探します。

我が家は１階を契約しましたが
１階のお部屋はスロップシンクつくことになったそうですよ。
契約後に教えて頂きました。

自分たちで価値下げまくり。
ちゃんとした人もたくさんいるだろうに、一部のおバカさんたちが台無しにしてるわ。
見てて面白いが。

802さんのところで床のお話が出ましたが、
モデルルームに行かれた方か、契約された方にお伺いしたいのですが、
やはり、直床特有の「ふわふわ感」はありましたか？

こちらは、直床構造のようですが、天井が二重ならば、
リフォーム時の配線等の移動は特に問題ないかなと思うのです。
ただ、床の「ふわふわ感」が気になります。モデルルームに行って確認すればいいことなんですけどね・・・。

他の設備は、なかなか充実していると思います。
立地と床に納得できるなら、買いかなと思います。

＞802さん
本当に真面目にって、なんかうさんくさい

6千万！
近隣の物件を買った者ですがそんな予算があれば色々選べた、と羨ましいです。
どこのスレもネガな人は来ます。
住んでしまえば関係ないのでお気になさらずに。

809さん、私もそう思います。
住んでしまえば関係ないです。
楽しい毎日が待っているはずです。

＞また、これも僭越ながら、長谷工仕様と地所仕様とでは見えない部分に大きな開きがあります。


去年、新築で売り出していた宮崎台パークハウス花霞は直床じゃん。
バルコニーも鉄格子のような手摺だったし。
それでも建物構造いいの？

ド素人なので８０２さん教えてくださーい。

直床なので確かに普通より柔らかいですが、天井は二重天井です。

どんなに悪く書かれても住んでしまえば関係ありません！
サンクタス宮崎台に住まわれる方、快適に暮らせるよう楽しみましょう！

802さん

直床なだけで、後の設備はご存知ですか？
標準で床暖房、食洗機、ディスポーサー、タンクレストイレが付いています。
宮崎台駅まで徒歩9分ですし、管理費や修繕積立金や駐車場料金のリーズナブルに魅力を感じ購入しました。
きちんと納得をし購入しております。
悪く書きたいかもしれませんが、一切動じませんから。購入した方は皆さんそれなりに納得をしているはずですから。

813さん

その根性は素晴らしいです。
ご自身のカネで買うのですから、文句の付けようがありません。

他の設備というものは、例えば床暖房やらタンクレストイレやらは、どんなマンションでも容易に交換できるものですね。
また、そのような設備はマンション価格のうち、わずかなコストでしかありません。

811さん

花霞が直床だとは知りませんでした。
もともと一切の興味がない物件でしたので。
ただ、記憶にありますのは、これはリーマンショック前に土地仕入した物件ですから、高かったということだけです。

反面、サンクタスは幸いに安く土地仕入をしていると思いますので、リーズナブルな価格が実現したのだと考えます。

いくらで土地を仕入れたかは、入居前に火災保険をかける時に確実に明らかになります。
建物の占有面積分の建築コストが保険の対象になるからです。
たぶん、サンクタスは75平米で700万円ほどの価値だと思います。
悪く言っているのではなく、近隣の高めのマンションでも1000万円弱でしょう。

契約された方々、どうかお幸せに。

８１４さんもお幸せに〜、さようなら〜

>815さん

もうちょい、何らかの意見を具体的に書いてあげましょうよ。

814さんのご意見は、悪口ではなく的を得ていると思いますよ。
火災保険のことも、よくご存じだと感心しました。
ホント、マンションの火災保険をかけるとき、「え！我が家の価値ってこんなものなの？」「物件価格から占有価値を引くと、ザックリとした土地代になるわけか」と思いますから。

817さん

だったらあなたには住んでほしくありませーん！
さようなら〜

そもそもこの土地って三井不動産が買ったんですよ。

817さん

こちらもあなたが嫌です。早く出ていってください。さようなら

同感。こんな低レベルな住民がいるマンションには住みたくない

>>818さん

わかってないですねえ。
だから、みんなに荒らされるんですよ。
おとなしくスルーすればいいものを・・・。

貴方は契約者だと思いますが、他の契約者さんが可哀相に思えてきました。
入居してからの管理組合の運営等で、さぞ大変になるだろうと他人事ながら心配でなりません。