サンクタス宮崎台

週末MRへ行きました。

女性営業マンがとても多かった。
見に来てた人も決して富裕層な感じではない。
一般庶民という感じ。

安い部屋はたくさん売れてたが高い部屋はたくさん残っていた。

設備は皆さんの記載通りまあまあでした。
ただ床は二重床ではなく直床だった。
果して長く住むにあたって直床はどうなんだろう。
転売する時に相場よりかなり安くなるんではないか？

営業マンのやる気を感じないモデルルームだった。

ここは本当に大丈夫か？

近所に住んでいますが、そんなに環境は悪くないですよ。
都心へ出るにも30分かかりません。
車があればどこへ行くにも便利です。
そばに尻手黒川道路、近くに246、東名高速と。
来年完成する首都高の生麦JCTから第三京浜の港北が開通。その後に港北インターから東名高速の横浜青葉にもつながります。

そんなに不便なところではないです。

契約した方は未完成物件だと、やっぱり値引きはなしですか？

値段が魅力ですね。

噂に聞くと、二重床ではなく直床だからコストにあまりお金がかかっていないから安いと聞きました。
後は窓の二重窓の中でも一番安い物を使っているとか。じゃなかったら宮崎台でこの破格はないと聞きました。

サンクタス川崎はとんでもないことになっているけど、サンクタスシリーズは本当に大丈夫ですか？

オリックス不動産、大丈夫ですか？

サンクタス川崎は何があったんですか？！

工事中断！
販売中止！
MR撤退！
HP削除！

それって宮崎台もなんか起こるのかな？

わからない。
注意して。

マンション名が同じなので、気にならない訳がない。
大丈夫かな？

オリックス不動産がヤバイ？

値引きの話がありますが、多少の交渉はいけます！

設備がどんなに良くても、本当にこのマンションでいいんですか？
そばにドンキがあり明け方までお店がやってるんですよ！
ドンキに近い方は最悪じゃないですか？
今の価格より、もうマイナス500万円が妥当な値段です。
ドンキに近い方は高いので6500万円くらいしますよ。絶対にこの高い値段で買ってはいけません！！！！

現地に行きましたが、尻手黒川道路に近いというのが少し引っかかります。
現在の住まいも尻手黒川道路に近く（野川の先の子母口小学校付近）、
週末になると暴走族の騒音に結構悩まされているので・・・。

馬絹の辺りはどうなんでしょう？騒音対策などはされている物件でしょうか？
同じ宮崎台でも、パークハウス宮崎台とサンクタス宮崎台を比べると環境は大分違いますね。
その辺りが値段にも反映されているように感じます。

確かに498さんが言う通りですね。
馬絹の住所でだいぶ坪単価も下がるし、ドンキのそばにあるだけ、価格はもう少し下げるべきです。
逆に今の価格でもかなり高いと思います。
レスを見てると直床とのことでコスト削減を感じます。駐車場もシャッターゲートを設置無しとのことでこれもコスト削減を感じますね。粗捜しをすればもっとたくさん出てくると思います。

購入を考えてる方はきちんと粗捜しをして下さいね。

ギャラリーへ行きましたが、皆さんのおっしゃる通り女性営業マンが多い。
以前にも別のモデルルームに何度か行ったことがあるが、ここの営業マンは知識不足を感じる接客だ。

ここのレスは正当な方が多いですね。
こういう中途半端な値段やそこまで大きくないオリックス不動産や長谷工物件は500が言うようにあら探しは必ずした方がいい。

ここの売り主オリックス不動産。
販売は長谷工。

全ての交渉に即答無し。
だったら長谷工にやらせるな。ややこしい。

長谷工の知識不足に同感。

暴走族？
尻手黒川道路に？
営業の人、何も言わなかった。

近所に住んでいる者ですが、暴走族はここはめったに通りません。
どちらかだと川崎寄りが多いと聞きます。

補足でドンキホーテは変な車が多いです。
改造車も多いので少しうるさいと思います。