サウステラス横浜杉田について

そのセブンイレブンから駅に向かって1分くらいのところにサンクスがあるよ。
杉田駅の隣だけど。

前にどなたかが書いておられましたが、近所のケーキ屋さんも最近閉まっている。なぜだろう？もう少し我慢してくれれば、お客が増えるのに。

３９６さん
こちらこそ、少しふざけ過ぎたようで反省しております。ＭＲを渡り歩いて十数件（フォートン、プライズ、パークフロンテージ、旧スニーカー等々）みなとみらいの説明会から参加してやっと決めた物件なので、少しテンションがおかしくなっているようです。

４０５さん
そうなんですか、市内の色々な物件を見てこられて最終的に選択
した物件なんですね。

同じくこの物件を選んだ者として、はなんだか嬉しくなる話です。
一番の決め手は何だったのでしょうか？コメント頂けるとうれしです。

私はＭＳを購入するつもりはなく、事前勉強もなくＭＲ二つ目で決めて
しまったので他物件との良し悪しを比較する基準を持ち合わせておりません。

セブンイレブンの閉店残念です。
たまに行った時には意外と込んでいたんですが。
でも、またコンビニになることって結構多いですよね。

ところで杉田周辺に新しいスーパーができる予定はなのでしょうか？

杉田にプララが出来て10年、新杉田にらびすたが出来て３年、
これ以上スーパーが出来たら商店街が潰れます・・・

現地みてきました。
Ｃ棟も完全にネットがはずされていますね。
ところでＣ棟の２階のバルコニーは他の部屋のバルコニーと違って全面がアルミ格子ではなく下半分はコンクリート上半分が格子ですね。そのかわり１階のコンサバトリーの出っ張り分バルコニーが広いのですね。全面格子であれば完璧なのになんでそうではないのでしょう？

C棟は比較的道路に近いからでしょうかね？そうするとD棟の方がもっと近いですが、どうなんでしょうか？

昨日、今日とインテリア相談会でしたが、行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じだったのか教えていただけると助かります。
ちなみに私は仕事の関係で両日とも行けませんでした。

今週末だったのですね。全く考慮すべきものが無かったので忘れていました。購入者には、どういう人がいらっしゃるのか知りたい気持ちもありましたが、遠いので。どれぐらいの方が参加されたのでしょうかね。

４０くらい長テーブルがあって、希望したオプションの担当係の人がテーブルに来てくれて話をするといった形式でした。
どのくらいの方が参加したかは分かりませんが、少なかったのではないかと思います。
また、１１月に開催されるようです。

そうなんですか。
大盛況かなと思っていましたが、案外少なかったのですね。
それともまだインテリア関係は真剣に考慮されている人が少ないっていうこと
なんですかね？？
いずれにしても11月は参加してみようと思います。
情報ありがとうございました。

割高なので、皆さん敬遠しているのではないでしょうか？
まあ話を聞くだけと言う手もありますけどね。

もうインテリアの話。感慨深いです。説明会ーＭＲ訪問ー登録ー抽選ー契約、まだまだ先の話と感じてましたが、入居まで５ヶ月なんですよ。楽しみのような怖いような。

外壁に面していない部屋（いわゆる中和室（中洋室））があるタイプを購入された方にこの部屋のエアコンの取り付けについて質問です。
室外機までの距離があるのと、おそらく天井に配管を通すことになるので施工がやっかいではないかと思われます。このエアコンだけは安心料と引き換えに割高なインテリアオプションを利用するのも有りかなと思われます。
皆さんはどの様にお考えですか？　引渡し後の量販店等で購入施工orインテリアオプション？

えっ？あの部屋って配管されてないの？ショック！図面を見た時は、「あー考慮されているな」と思ったのですが、確認しよう・・・・・どこに電話すれば良いのだ？

４１９です。
ドレイン管用のＰＳは配慮されていますが、室外機までの冷媒管は購入者が各自の費用負担で施工する必要があるのと思っています。デベに確認したわけではないので確かではありませんけど。
確認して結果がわかったら教えていただけますか。

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

横浜湾岸では、夏の花火が結構ありますが、ブリーズデッキから見える花火大会なんてあるのでしょうか？八景島シーパラダイスの花火も難かしそうだし。見たところそんなに広くなさそうだし、どんな時に使えるのか。折角あるものですから有効に使いたいですよね。友人が来る時に「歓迎！○○様」なんて掲げるとか。飲食は禁止？なんですよね。難しい。

正直、ブリーズデッキに上がるのは最初のものめずらし時期だけな気がします。
それにしても屋上がある物件て少ないですよね。

下の部屋との防音はしっかり施されているのでしょかね？
階下部屋の購入ではありませんがちょと気になります。

Ａ棟とＤ棟はまだネットで覆われているのでしょうか？
最新の状況ご存知の方いかがでしょうか？

Ａ棟はまだですが、Ｄ棟は取れていたような気がします。

今週末に南側の通りから中の様子をのぞきに行こうと考えてます。そろそろ内装にもとりかかっているのかなあ？

↑見学の結果を訓えてください。

住宅ローンの関係です。
フラット３５を申し込みされた方いらっしゃいますか？

見てきました。内装はまだまだですね。部屋の形は出来てきましたが、でも１２月完成予定なら余裕ですね。共用部分はまだまだですが

>共用部分はまだまだですが
南側から見れる共用部分ってどこですか？

南側というよりは北側から見たのでは？。提供公園は共用部ではないけど。確かに道、並木、管理室？は全くという感じでしたね。駐車場はほぼ完成かな。筐体も大事ですけど、個人的には内装をしっかりして欲しい。気分的な問題として、実際は筐体の方が大事なのは判りますが、人間も第一印象は見た目ですから。

そうですね。
筐体は設計どおりに施工るのが当然。購入者には見れないのでチェクしようにもチェックできない部分ですね。三菱地所がチェックアイズの規定どおりにしっかり検査をしてくれるのを祈るしかないです。　それに引き換え内装は購入者が内覧会でご対面する部分ですよね。職人さんが良い仕事をしてくれると良いのですが。。

東急建設は予算の少なさを下請けを叩く事で浮かせようとしてるから、
赤字ギリギリの請負額で、職人さんが張り切る訳がありません。。
内装は期待しない方がいい。

へ〜〜。

○急建設社員に聞いたけど、相当の赤字現場って噂だけは本当らしいね。
土地取得の段階までは良かったけど、最初に施工会社を決める時、
大手５社は「とても無理」って逃げたんだって。

いざ着工したら、やっぱり解体・造成が完全に予算オーバーだったらしい。
請けちゃった○急建設が、下請け各社を泣かせてどうにか建ててるって話だよ。
内装よりまず躯体から心配だろ、そうなると。

何がおっしゃりたいのか。この時期に躯体で問題を出す勇気があるとは思えません。それこそ自殺行為。植栽をバージョンダウンするぐらいでは。あと南側の共用テラス、提供公園、管理棟とか。

そもそも、ゼネコン配下に入った下請けで予算に余裕があるところなんてないですよ。
どのマンションも同じ状況だと思います。

うちはまだ子供が小さいのですが、提供公園の遊具についてご存知の方おられましたら教えてください。

残るＡ棟、Ｄ棟のネットも外れましたね。

提供公園って、あまり期待出来なそうですね。パンフレットで見てもショボそうなので実際はもっと簡素なものになりそう。（すいません、遊具は何があるのかわかりませんでした）

杉田駅近辺を車で周ってみましたが、
どこも道がとにかく狭い。
子供の自転車が心配です。

京急杉田からＪＲ新杉田までの商店街ですが、週末（土曜日・日曜日）は車両通行止めにして欲しいですね。過去に試みたことはないのでしょうか？

確か通行止めの時間帯があったような・・・・・・・・

新杉田駅から杉田駅に行く場合、
徒歩なら１６号線沿いのローソンとパチンコ屋の間の道を通っていくと、
車も入ってこないので安全ですよ。
ただし、夜は少し怖いです。

チャリなら商店街の１本左の道（新杉田からみて）が比較的通りやすいです。

商店街の通行止め、土日は覚えてないのですが、
平日は歩行者天国になってますよ。

>４４６さん
情報提供ありがとうございます。
そうですか平日のみ歩行者天国になるのですか。

そういえば、商店街に「杉田餃子」と言う持ち帰り餃子専門のお店がオープンしましたね。
それと最も近くにあったコンビニの「セブンイレブン」が予定どおり閉店してしまいましたね。
テナント募集していますが、後がどうなるのかとても気になります。

コンビニが無くなったのは残念ですよね。

その後、どこがテナントに入るか情報お持ちの方お願いします。

根岸線沿いを磯子方向にしばらく行ったところに「くら寿司」がありますね。
歩いて行けるところに１００均回転寿司があるのはありがたいです。
但し、向かい側にあるファミレスは「藍や」と「スカイラーク」なんですよね。
こちらはもっと平均単価の安いファミレスだとありがたかったのですが。

横須賀方面に進めば、すぐにジョナサンがあるよ
距離も、あまり変わらないと思ったけど
基本的に、京急沿線沿いは（他路線と比べて）少ないね