購入検討中さん
[更新日時] 2012-12-16 16:01:31
プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川1丁目974-1他(地番)
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造/規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ~4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設(株)
【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】
こちらは過去スレです。
プラウド市川一丁目の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-24 21:57:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目974-1他(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月下旬予定 入居可能時期:2012年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド市川一丁目 【住民専用】
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602
匿名
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603
匿名
ここと駅までの道に風俗の店があり、夜はほぼ必ず4~5人が狭い道前で勧誘、たむろしています。
通る女性を勧誘し、無視すると卑猥な言葉で罵倒してきます。
通行人とすれ違いにぶつかりよくトラブルが起きているようです。
それでは良い市川ライフを(笑)
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604
匿名
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605
匿名
この前駅ナカのスーパーでも女性を勧誘しているの見ました。
唖然としたよ(笑)
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606
匿名さん
>601
では論理的な話をしましょう。
御持論をどうぞ心おきなく展開してください。
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607
匿名
601は、論理的な話なんか出来ないくせに…。論理的と言う意味知ってるのかな?
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608
匿名さん
タイル良いですよね~
オプションも見てると次から次に欲しくなってしまいますよね・・・
まさに「飛んでいくお金」
食器洗浄器って高いんですね、びっくりしました
それとも今はこれが普通なんでしょうか??
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610
匿名さん
地元の者だけど風俗の呼び込みがうっとーしいのはたしか
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611
匿名
市川市はなんでこんなにネガられるようになった?
やっぱ人気の裏返し?
山手の高台の邸宅は埋め立て低地の浦安や幕張にはないしね。
妬みが多いほど人気がある、注目されてる証拠。
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612
匿名
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613
匿名さん
確かに、風俗の呼び込みは多いね。
あれはなんとかならないんですかね。
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615
匿名さん
風俗の呼び込み多い???
他の町に比べると少ない方だと思うけど
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616
匿名
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617
匿名
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619
匿名さん
なんでここ完売したはずなのにこんな書き込みがあるの?
抽選外れた人をねらった野村の営業さん?
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620
匿名
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621
匿名
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622
匿名さん
やっぱり京成の音が気になりそうです。
毎日ですしね。
あと、現地に行きましたが、思っていたより周りにお店がなかったですね。
5年ほど住んだら飽きてきそう。。。
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623
匿名
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624
匿名さん
踏み切りの音は慣れます
自分は神経質ですが、こんな自分でもあまり気にならなくなりました
お店が多すぎたりすると、夜など騒がしかったりするので
丁度良いのではないのかと思っています
良いマンションですよ
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625
匿名さん
自分の嫁が風俗の呼び込みに卑猥な言葉を投げかけられるとわかってるのにここに住むのか・・・
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626
匿名さん
市川駅から建設予定地までのルートは1つじゃないですからね。
通る道を選べばいいだけです。
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627
契約済みさん
買えなかった人がネガキャン貼ることは良くある事です。
市川市に長く住んでいる者としては、十分良い環境と考えています。
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629
匿名さん
HPや公式ブログになかなか即日完売と記載されませんね。
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630
匿名さん
市川市在住です
私は一応女性ですが、駅からのルートで風俗の呼び込み等に卑猥な言葉をかけられた事は今までに一度も無いです
参考までに
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631
匿名
市川は、昔からのお屋敷街。住み込みの女中さんもいましたし、1$360円の時代に皆さん海外旅行や外車に乗ってらした。新興住宅街に集まる成り上がりの人達に、市川云々と言って貰いたく有りません。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
市川真間は各駅が快速(特急)の通過待ちするから
踏切音長いんだよね。
慣れればいいね。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名
シ○○エと同じ扱いなんて言ったら購入者は怒るよ。買えた人は鼻高々なんだから。
まあ、多分釣りなんだろうが。
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638
匿名
○ャリ○とここでは立地、価格、ディベ、どれをとってもかなり異なる。
こちらは即日完売の人気物件、あちらは好評につき販売継続中。
同じなのはモデルルームが市川駅近くであった事くらい。
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639
匿名さん
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640
匿名
シ〇リエのモデルルームのある、でかい駐車場にマンションは建たないんですかね〜?
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641
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名
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646
匿名さん
今日、モデルルームの前を通りかかったら、完売御礼って張り紙が出てましたよ
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647
匿名さん
blogのほうには完売御礼が出ましたね。
契約者専用スレッドの需要は無いのでしょうか?
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650
匿名さん
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651
匿名
ここは完売したのに、南西住人は何故居座るのだ?
抽選で落ちた粘着か?
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652
匿名さん
プラウド新浦安の板見てきたよ。
親援助なし年収1000万以下の人でも買えるんだね。
吃驚した。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
ここの購入者層だって似たようなものでは?
やっとHPにも完売御礼の文字が出ましたね。
このスレも閉鎖?
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655
匿名
プラウドに住んで、金持ち気分を満喫したい人もいるんだろうね。
閉鎖〜(笑)
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656
匿名さん
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657
匿名さん
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658
管理人
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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659
匿名さん
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660
匿名
完売してたんですね!おめでとうございます。
色々な情報が飛び交っていましたが、人気があるのは間違いなかったので完売になって
いるのでは?と思っていました。
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661
契約済みさん
食洗器、建築オプションでお願いするかインテリアオプションでお願いするか迷ってます。それとも外部の業者に入居後にお願いするか…。
皆さんどうされます?
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662
匿名
全体で統一感を出したいならオプションでしょうが、後付けより価格が高いような気がします。
低層階の我が家は建築オプションがありません…
食洗機は入れる予定です。
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663
匿名
皆さん、駐車場の抽選はどうでしたか?
このへんの相場はいくらなんでしょうか?
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664
契約済みさん
駐車場の抽選は第4希望のところでした…
ちょっと建物からは離れます。
このあたりの相場としては2万円前後くらいかな?
駅から少し離れれば1.5万円とかあったりしますが、不便なので。
入居してから付近の駐車場を捜してみようと思います。
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665
匿名さん
敷地内は高いですよね。今回希望されたかたはどこかしらとれたみたいです。
真間駅の向こう側に結構ありますが、一方通行が多いし不便かも。
うちは第2希望になったので、割高ですがこちらで利用します。
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666
契約済みさん
食洗機、インテリアオプションだとパネル型と書いてありました。
これって引き出しの板が他の面材と違うってことですよね?
う~~~ん、割高でも建築オプションかな。毎日目にするところだし。
それなりに高いマンション(うちには)だから、やっぱりキレイにしたいです。
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667
契約済みさん
661ですが、高くても建築オプションで食洗器は頼むことにしました。
それなりに高いマンションだし、中も外もきれいにしたいですね!
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668
契約済みさん
建築オプションとインテリアオプションで食洗機の面材違うの?
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669
契約済みさん
インテリアオプションのほうの食洗機にはパネル型と注釈がついていたので、建築オプションのものとは違うと思います。よくよく見たら値段も違いました。
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670
匿名
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671
匿名さん
ガスコンロのグレードアップはしないつもりです。
元々ついてるもので満足できなかったら5年後10年後に替えます。
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672
契約済みさん
標準仕様がホーロートップというのが気になります。
せめてガラストップだったら良かったのに。
私もガスコンログレードアップも考えましたが、
結局IHにすることにしました。
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673
匿名さん
建築オプション申し込み会、いらっしゃいましたか? 私は明日ですが、雪が積もらなくて良かったです。
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674
契約済みさん
行ってきました。結構雪が降っていて寒かったです。
オプションもいろいろ制約があって、考えていたモノ全ては実現しませんでしたが、それなりに満足です。
食洗機は、インテリアオプションでも面材は同じそうですが、縁がつくとのことです。あと深型のみしか選べなくなるとか。
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675
契約済みさん
うちは建築オプションできないですが、入居後とかIHに変えられるんですかね?
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676
匿名さん
ガスコンロに関しては、後でも取替え可能なので今じゃなくても的なことを言われましたが、IHとなると電源があるのかが不明ですね。
確かに気になります。
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677
契約済みさん
IHのための電源工事というオプションがあるので、このままでは200Vの電源は来てないと思います。
でも、うちでIHしたときには(戸建てですが)分電盤からキッチンまで配線の工事もしてくれたので、入居後でも可能ではないでしょうか。
見た目の問題はありますが。
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678
契約済みさん
最近のマンションは200Vが来てることが多いと聞きますが、入居後にIHに変えるとしたら、別途200V化工事が必要なんでしょうか?
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679
契約済みさん
677ですが、書き方悪かったですね。
200ボルトは(部屋に)来ていますが、キッチンにIH専用電源がないみたいです。
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680
匿名さん
建築オプション会も終わったし、暫くはイベントは無いですね。
後はローン返済の為に貯金に励まないと…
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681
匿名
雪、たいしたことなくてよかったですね。ガスコンロは消耗品なので何年かしたらまたその時の新しい物に替えるというのもいいですよ、とのことで、変更せずそのままにしました。
食器棚はどうされますか?作りつけをお願いするとずいぶんお高いようですね。
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682
契約済みさん
食器棚、高いですよね。多分頼んでしまうと思いますが、迷っています。
モデルルームにあったような上下に分かれた食器棚だとスチームオーブンや炊飯器の蒸気で悪影響を受けないのかな?等心配してます。
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683
契約済みさん
食器棚悩みますね。高いですが統一感あっていいですよね。上の棚はいらないので、下だけって買えるのでしょうか?
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684
契約済みさん
モデルルームの食器棚、人気ですね~。
かくいう私も欲しいです。
インテリアオプション会ではもっとたくさんの欲しいものが出てくるんでしょうね…。
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685
匿名
炊飯器のように使用頻度が高く、蒸気がたくさん出るものは、モデルルームの食器棚には不向きなのでは?
じゃあ、どこに置けばよいのやら・・・
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686
契約済みさん
やっぱり統一感出ますよねー。
インテリアオプション会でもっと安いパターンもあればいいんですけど。
炊飯器は今は蒸気レスのものを何社か出してますね。
それに買い替えようかと検討中です。
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687
契約済みさん
679> ご丁寧にありがとうございます。後付けだと電源が露出配線になるか心配ですね。
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688
契約済みさん
週末 モデルルームにあったような食器棚を探しに行きましたが、すーっと閉まるタイプってないんですね〜
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692
契約済みさん
ソフトクローズ収納ってやつですよね~
私も探しているのですが、なかなか無いです・・
建築オプションの時に業者の方が
「食器棚は人気がありますよ~。」と話していました
少しお値段しますけど・・欲しいですよね~
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693
匿名さん
オーダーすればいいだけじゃない?
別にオプションで購入しなくてもいまどきいくらでもありますよ。
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694
匿名
オプションでいろいろと迷いますね。
IHは故障が多いからやめたほうがいいよね。
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695
契約済みさん
IHって故障が多いのですか?
うちはIHにして10年近いですが、一度も故障はないですよ。
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696
契約済みさん
ネガがいるね~
オーダーでもいいけど面材の品番指定が面倒。人造大理石のニュアンスも合うかどうかわからないし。
インテリアオプションのいいところは楽で早いこと。高いけどね。
うちもIH故障したことないなー。
IHにするとセコムオプションのマイドクター使えないですけど。
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697
匿名
既成食器棚みてきました。いっぱいありますね。
価格もモデルルームのものの3分の1程度・・・。壊れたりしても3回は買い替えができますね。
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698
契約済みさん
私も食器棚を検討しにいくつか見に行ってきました。
パ○ソニックのショールムにもいってみましたが、建築オプションよりも割安でできそう。
ま、それなりですが。
その他見るべきところはあるでしょうか。
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699
匿名
久々に書き込みです。まだチェックしてらっしゃる方いますか~(^-^)
パ○ソニックでキッチンボードだけって注文して作ってもらえるんですか?
それから、食洗機ですが、みなさんやっぱりつけられるのですか?
建築オプションになさいましたか?それともインテリアオプションで?インテリアオプションだと深型、浅型が選べるようですが、どちらがよいでしょうか?
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700
契約済みさん
パ○ソニックでキッチンボードだけ頼むことも可能と思いますが、
施工は施工会社に依頼する事になるかと。
ショウルームで相談か、知り合いの施工会社に相談してみては
いかがでしょうか。
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701
匿名
-
702
契約済みさん
すごい地震でしたね!みなさま大丈夫でしたでしょうか。
免震のマンションはかなり高層でも被害少なかったようですが、
こちらのプラウドは免震ではありませんよね?
戸建てにしか住んだことがないのですが、15階建てのマンションのゆれは
かなりのものでしょうか?
当方地元ですが、何度も揺り返しが来ています…。
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703
匿名
隆起がいたるところに市川市でも確認されています。
液状化現象も見られ、少し心配です。
依然として、地震が発生しておりますのでご注意ください。
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704
匿名
免震構造ではないでしょう。
RC構造なので、ある程度以上の地震には耐えられないかと思います。
今回の震度は許容値を逸脱していると考えられます。
コンクリと鉄筋の各々のメリットを最大限に活かすマンション構造ですが、
明日の朝を以って確認して、目視的に瑕疵が無くても危険がある場合があるので
注意下さい。
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705
契約済みさん
地震の建物への影響、心配です。
地盤やすでに建築済部分への影響などなど。
パームコートの住人板を見た限り、野村には期待できそうにない気がして不安でいっぱいです…
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706
契約済みさん
本日建設現場の前を通りましたが、通常通り工事が進んでいました
作業員の方と少しお話をしましたが、全く影響は無かったとのことです
こちらの建物が倒壊するなら、それ以前に駅、公共施設等の建物が倒壊していると考えられますけれど・・
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709
契約済みさん
レス、復活していますね。
今日も通常通り工事していたのですか?
余震も多かったし、大変だったのでは…?
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710
契約済みさん
地震当時、自分は免震タワーの高層階にいましたが
揺れがとてもひどく、被害はとてもひどかったです
エレベーターもすべて止まり、階段で地上に
降りるしかありませんでした
天災などはどこにいても同じだと思います
どこにいれば大丈夫か大丈夫かでないなんて、誰にも分からないと思います
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711
契約済みさん
パームコートの板のチェックしていましたが、
野村の対応は悪くないようですね。
あちらは引き渡し&引っ越し中で大変なようですが、住民の皆さんが協力しているように見受けられました。
こちらのプラウドでも有事の際には協力して乗り切っていきましょう。
マンションのデメリットは高層階だと揺れが大きい、電気が止まると水も止まる、エレベータ止まると大変…と言った感じ?
鉄筋だし、建物自体は壊れにくいんじゃないかなあ。(と、希望)
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712
契約済みさん
作業をされてる方が怪我などされなくて良かったです。
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713
匿名
完成前だと構造的に耐震を満たしてない可能性もありますよね。問題なく作業が出来たのは何よりですが本当に建物は大丈夫なのでしょうか…。倒壊なんてしなくても、脆くなってしまっている可能性もありますよね。心配ばかりしていても仕方ありませんが…
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714
匿名
↑
心配し過ぎじゃないかな?
問題ないよ。程良い大きさだし、マンション自重で沈むことはないでしょう。
市川ではシャリエと並ぶ良いマンションだし。
前向きに行きましょう!
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715
匿名
住民による情報共有が大事なので、
専用ページで討議をしていきましょう!
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716
匿名さん
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717
契約済みさん
専用ページってどこでしょうか。
オーナーズクラブにログインしたけど見つかりません。
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718
契約済みさん
昨日、営業より電話があり、当マンションは全く問題なかったという説明でした。
ただし、今後の資材調達の状況、計画停電の影響により、
引渡しが延長になる可能性もゼロではないとのことです。
他に気になったことを言われた方いらっしゃいますか?
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719
匿名
建築してる人や野村が大丈夫って言うのは当たり前ですよ。
「おはよう」と同じぐらいで使うよ。
不動産屋と建築屋なんて信用をしたら、ダメ!
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720
匿名さん
市川は震度5弱だってから問題ないしょ。
目の前のボロビルもみためは問題なし。
竣工がどの程度遅れるのか気になるけど、こればかりは計画停電次第だね。
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721
契約済みさん
私も言われました。
上の方がおっしゃるようにどの程度信用できるかっていうのは難しいところですが
我々には確認する術がないのが現実ですよね。
大丈夫だと祈るしかない。
大地震と失業が家を買う際の究極のリスクです。
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723
匿名さん
まだ建築途中だから指定検査機関の検査があるよ。
施工段階で6回、竣工時に最終検査。
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724
契約済みさん
引渡しに関しては我が家も同じ事を言われました。
正直あと10ヶ月程あるし、間に合わせる為に雑な工事になるくらいならもう1ヵ月伸ばして貰っても構わないです。
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725
契約済みさん
15階建で5階くらいしかできていないので、最も応力のかかる下層階への負担(モーメント)は
完成後の場合にくらべわずかなもの。
このような状態で震度5程度で万一問題がおこるようなら、耐震設計って何?ってことですよね。
あのあたりは比較的地盤もしっかりしているので、全く問題ないのではないですか。
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726
匿名
プラウド新浦安のスレは凄いですね。同じプラウド購入者として不安を覚えます…
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727
契約済みさん
浦安は大変みたいですね。
友人が住んでいるのですが、上下水道がズタズタで復旧が大変みたいです。
断水も続いているみたいですし・・・
浦安は埋め立て地で、当初から液状化が懸念されてましたからね・・・
やっぱりか・・という所ですが本当に気の毒でなりません
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728
匿名さん
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729
匿名
プラウドとプリンスは会社も分野も違うよ
プリンスホテルは閉館になる場所もあるけど、良いホテルだよ、
箱根とか・・贅沢に作ってあるよ。高いから何度も泊まれない。。涙
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730
匿名さん
↑だ・か・ら
松濤、元麻布、新宿御苑などのプラウドは箱根、志賀高原、七里ガ浜、野尻湖(もうないけど)
などのプリンスに相当。これでイメージアップをねらう。
その他多くのプラウドはその他多くのプリンスと同じく庶民の味方。
上記のプリンスホテルにはプリンスお決まりの食事処なんかないのと同じように、高級物件の
プラウドにはラクモアなんてコンセプトはないですよ。
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731
匿名
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732
匿名
閉鎖になったプリンス赤坂って庶民の味方なの??
昔はすごく高くて泊まれなかったイメージあるよ
友達はプリンスで結婚式して誇らしげだったし・・
ホテルのランクの変動は激しいよ
1年単位で変わるよ、お客さんのニーズは変わるからね
だけど、建物とかハード面は変わらない
プリンスの建物、内装は豪華だよ、そしてしっかり作ってある
今のランクは庶民的かもしれないけど・・・
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733
契約済みさん
インテリアオプション会の案内が来ましたね。
正直パンフレットを見るだけでは食器棚や造作家具のイメージが全くつかめません。
うちは今回のオプション会には日程的に参加できないのですが、
参加された方は是非感想をお聞かせください。
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734
匿名
インテリアオプション会参加しました。
コーディネーターさんと話してると、流れに乗って、どんどんその場で何もかも揃えてしまいそうで、ドキドキしました。
とりあえず、見積もりだけ取ることにして、今から冷静になって、ニトリ、IKEAでも巡って、削る部分を考えます。
オプション会で揃えると、高級感もあって良いですが、やはりお高いです。。。
食器棚は悩ましいです。バルコニーのタイルが必要か悩み中です。
皆さん、どこまでオプション会で揃えるのでしょうか?
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735
住民でない人さん
個別に発注が一番。 舞い上がらないで冷静に!とにかく冷静に、個別の商品の写真をとり、品番を控え、一度見積もりをとってもらい、もちかえって冷静に他の業者と比較する事。極端な事をいうと、インテリアオプション会で発注し、作業する業者は地元の業者と言う事もある。直接頼む方が安いのは当たり
前ですね。
カーテン→地元市川にいくつか業者あるので、相い見積もりとるべし。製品群は同じです。
エコカラット→タイル職人に直接頼むか、INAXで紹介してくれるところでも半分以下の見積もりです
ベランダタイル→通販で(楽天等で探す)各タイルを箱買いして自分で敷き詰める。コーナー処理なんて
簡単です。パーツが色々そろってますから。これも原材料費のみですみます。
フッ素コート、フロアコーティング→効果に疑問。そもそもシートフローリングならいらない。水回りは
自分でやればよい。材料費のみ。
台所棚→ 各家具屋さんで様々なオーダーメード品を扱っている。格安のものから高級品までピンキリ。
オプション会で頼むなんてこんな馬鹿な事はない。選択肢もすくないし。
食洗機、コンベック→同じ製品を製品番号でネットで検索してみると、格安でなおかつ工事費が安いもの までたくさん出てきます。
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736
匿名
ありがとうございます!
舞い上がらず、冷静に。そうですね。正しいです。
時間もあるので、リサーチします。
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737
匿名さん
キャンセル物件が出ましたね。
急な転勤かなんかでしょうか。
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738
契約済みさん
ほんとですね。<キャンセル物件
今更ながら、天井高が低いかなぁと思い始めてしまいました。
ほんと今更なんですが。
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739
入居前さん
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740
匿名さん
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741
住民でない人さん
天井高2100って本当ですか??!!! 他のマンションスレで2400でも低い低いって騒がれているけど・・
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742
匿名さん
嘘ですよ<2100
階によって違いますが2400~2500の間。
ただ洗面所や下がり天井で一部2100になってるところはあります。
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743
匿名
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744
契約済みさん
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745
契約済みさん
キャンセル物件って、キャンセルした人は手付金全部取られちゃったのですか?
13階で角部屋だと、600万以上の手付金没収ですか
怖いですね~
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746
匿名さん
HPも閉鎖されたみたいだし、売れたようですね。
本八幡も即日完売らしいし、なんだかんだ言われてもプラウド強いんですね。
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747
匿名さん
人気ありますよね。
掲示板では悪く言われてるようですが、他の業者か買えない人が妬んで書きこんでいるのでしょう。
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748
匿名
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749
匿名さん
市川、本八幡を見ると価格、立地、仕様のバランスがいいのかな?
特に何が優れてるというわけでは無いと思う。
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750
契約済みさん
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751
匿名
プラウド市川の購入をやめて、プラウドシティ稲毛海岸に変更
された方がいます。ご参考まで。
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752
契約済みさん
その方の分がこの間のキャンセル物件なんでしょうか?
そろそろ2回目のインテリアオプション会の時期ですね。
今のところ照明数点、食器棚、エコカラットをお願いする予定です。
ベランダのタイルはしばらく様子見です。
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753
匿名さん
稲毛海岸ですか。普通は比較対象にならないので、特別な事情でもあったんでしょうかね?
さて建物も12F位まで立ち上がってきたようです。
まわりの建物から距離もあり、JR市川駅方面から見ると存在感ありますね!
完成が楽しみです。
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754
契約済みさん
No.753さん>
総武快速を東京方面から千葉方面に行く際、江戸川の鉄橋を少し越えたあたりですが、左側に建築中のプラウドが見えてくるようになりましたよ~
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755
契約済みさん
確かに総武快速に乗ってるときに眺めると思いの外存在感ありますね!
周りに同じくらいの高さのマンション多いので埋もれると思ってただけに意外でした。
江戸川側は低層の建物が多いからというのもあるんでしょうけど。
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756
匿名
市川、10年住みましたがよい所です!
やっぱり総武線の沿線は強いんだと思います。
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757
周辺住民さん
市川3年目です。はい、良い所ですね。
東京まで快速に乗って20分以内、とにかく都心に行くのに便利。江戸川河川敷を筆頭に、真間周辺や弘法寺、芳澤ガーデンなど緑地が豊富。日々の買い物には困らない街並。
かなり気に入っています。
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758
匿名
江戸川沿いの散歩は最高です。
学校関係もわりと評判がいいですよね。
お店も多いし。
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759
契約済みさん
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760
契約済みさん
いよいよ13~14階の躯体工事です
10月頃にはゴールでしょうか
外壁工事もやっているようですが
シートで全く見えませんね。
先日葛飾区の花火大会がありましたが
もしかすると共用廊下から見えるかもしれません
今日は真間駅の商店街のお祭りをやっていました
こじんまりとしたお祭りでしたが
ちゃんと櫓も建ってて
夜には盆踊りとかあるのかな
住んでからのことを思うと楽しみです。
が、頼むから地震もう起きないでほしいです
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761
契約済みさん
やっとあと半年で入居できるようになりますね。JRもさることながら、車で市川橋を小岩→市川方面に走らせるとブルーシートに身を包んだこのマンションがより目立つようになりましたね。
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762
契約済みさん
ホント楽しみですね。
先週ブルーシートが一部外れて、いよいよか!と思うとともに
台風で飛ばされたんじゃない?!と笑い話をしていたところ
昨日見たら再びブルーシートで覆われてました。
お披露目はまだ先のようです・・・
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763
契約済みさん
あと半年と思うといろいろ準備しないとって焦ります。
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764
契約済みさん
説明会の案内が来てましたね。
当初の予定では入っていなかったので、やはり地震の影響でしょうか。
安心できる説明会であることを期待します。
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765
匿名
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766
契約済みさん
え!?
3月からさらに伸びるんですか!?
営業さんから連絡が来たのでしょうか??
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767
契約済みさん
プラウド市川一丁目の西側は、敷地面積100坪オーバーの閑静な庭とガレージが付いてる大豪邸エリア
土地だけでも余裕で一億越えだろうな
固定資産税だけでも相当なもんだと思う
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768
匿名さん
昨日のグランドホテルでの説明会はどのような内容だったのでしょうか?
予定にはなかった説明会ということで、やはり3月の地震による建物への影響についてでしょうか?
あれだけ揺れたのですから、やはり気になります。
出席されたかたでどなたか教えてくださいませんか?
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769
契約済みさん
今後の日程のおさらいのようなものでした
後は収納術とか・・
出席されておらず
ご心配なようでしたら、電話してご確認してみるとよろしいかと思います
丁寧に個別に対応していただけますよ
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770
契約済みさん
契約者の安心のため、このタイミングでセミナーを開催するというのは
あの震災があったからに他ならないはず。
しかしながら単に「無事に上棟しました」という言葉で済まされたのは非常に違和感を感じました。
震災での影響はなかったというのは、郵送の書面で説明されましたが
こうして集まったからには、改めて言葉で説明があってしかるべきではないでしょうか。
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771
契約済みさん
地震の事に全く触れなかったのは、私も違和感を感じました。
今さらマンション建築の手順をちょっと詳しく説明することに、何の意味があるのでしょうか?
時系列で、何月何日にはこのような工事を、などと説明していきながら、あの地震については一切触れませんでした。
野村の担当者の中に、地震の事に触れないのはおかしいと指摘する人はいなかったのでしょうか?
むしろ、地震の事には一切触れないで説明会を進めたい意図が、野村側にはあったのだと思います。
その理由が何なのかはわかりませんが。
私たち契約者に対して、あの説明で良しとした野村の姿勢にも、日に日に憤りを感じるようになってきました。
地震による建物への影響は無かったと言いますが、どのような検査をして、何をもって影響が無いという判断をしたのか。
あのような違和感だらけの説明会を平気でやってのける姿勢から、それすら不安に思えてきました。
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772
契約済みさん
そうですよね。
地震の影響で引き渡しだって延期になってになってますし。
これまで電話や書面でやりとりしてて
初めての会なんだから、何かしらあるべきでしょ。
今回の企画を担当した方は覚えてませんが、自分の仕事だけしてるんじゃ
ダメでしょ
もっと契約者のこと考えてほしいです。
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773
契約済みさん
地震について全く触れなかったんですか!?
所用で行けませんでしたがあまり意味のない説明会だったんですね。
引渡ものびて一番引っ越し代金が高い時期になるし色々予定や費用増加などで影響受けてるのですからちゃんと、どんな検査をやって問題無しとしたかなど説明会するならちゃんと時間とるべきですよね。
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774
契約済みさん
そういえばクレーンの撤去?がはじまったみたいですね
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775
契約済みさん
ブルーシートも外れてきました。
一気になくなるのかと思いきや
西側上部だけで止まってしまいました。
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776
契約済みさん
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777
契約済みさん
通勤時見たら西側部分が駅からも見えました。
楽しみですね。
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778
契約済みさん
東側の高層階もブルーシートが外され始めましたね。いよいよですかねー
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779
契約済みさん
前面が開放されましたね
モデルルームにあったミニチュアを思い出しました
それにしても素人目に見て、これから3ヶ月もかかるのでしょうか。。
意外と工事が遅延しなかったというのが実態のように思えます。
それは、このマンションのあとに売り出された本八幡のプラウドが
同じ引渡し日であるにもかかわらず、まだクレーンもあり
大掛かりな工事をやっているからです。
あのときは、いろいろ未知数であったのは間違いないから
今とはっては仕方ないのかもしれませんが。。
でも結果的に早く出来上がるのであるならば、早く入居したかったです。
家賃無駄になるし、3月は引越しが混むし。。
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780
契約済みさん
ブルーシートも全部とれたみたいですね。樹木などの設置の外構工事中でした。
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781
契約済みさん
あと3ヶ月を切ってきました。
エントランス、中庭、駐車場を造ってました。
マンションは建ってもまだまだ大掛かりな工事があるんですね。
改めて思いましたが、このマンションって通りと
ホントに隣り合わせでちょっとびっくり
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782
マンション住民さん
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783
契約済みさん
お正月に近くを通ったのですが、案外大きく見えますね。このマンション。オーナーズゲートの工事途中の状態やオーナーズライブラリーの窓側が少し見えましたね(中は当然見えませんけど。。。)
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784
契約済みさん
道路挟んだ斜向かい?に10階のビル建つんですね。日当たりが心配になります。
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785
契約済みさん
送られてきた資料を見ると結構な時間影が伸びてきそうですね…。
10階の小さめのマンションでこれですから、デニーズ横の駐車場に同規模のマンションができたら…と思うと心配です。
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786
契約済みさん
確かに10階建で気になるところですが、
それを言ったら、今の状態でも昼過ぎになると駅前のタワーマンションの影にスッポリ収まってしまってますよ。
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787
マンション住民さん
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788
契約済みさん
借入申込会行ってきました
トータル3時間半かかりました
疲れました・・・
これからのみなさんがんばってください!!
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789
契約済みさん
昨日はおつかれさまでした。
ほぼ一斉に集まったのは初めてだったので67世帯っていっても結構いるものだなぁって思いました。
末永いお付き合いよろしくお願いします。
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790
契約済みさん
HWPお疲れ様でした。帰りに建築中の現場を見てきました。もう仕上げの段階なんですかね。
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792
契約済みさん
みなさん、引越しはやはり幹事会社でするのでしょうか?
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793
内覧前さん
うちは幹事会社にしました。
やはり段取りよくやってくれそうなので。
しかしどこもシーズン値段とあからさまな強気見積りでした。
やることは変わらないですけどね。
想定より3万オーバーです。
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794
契約済みさん
私も他に3社ほど見積もりをお願いしましたが、幹事会社さん
より多少(1~2万)安いかな?程度でした。
やはり、この時期は高いですね。
まだ決定はしていませんが、幹事会社さんにお願いした方が当日
スムーズに作業できるからいいのかなとは思ってます。
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795
契約済みさん
うちも幹事会社にしました。
ここの引越しを他で頼むといろいろと条件を説明する事がありますし、想定内の値段だったので。
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796
内覧前さん
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797
内覧前さん
内覧会行ってきました!
いろいろ指摘箇所ありましたよ。
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798
入居前さん
>>797
どんな指摘内容がありました?
我が家も内覧会行って来ました。
大きな指摘事項は無かったですが、キズ等は少々指摘させていただきました。
クロスも綺麗にはれていて全体としては満足です。
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799
入居前さん
No798さんお疲れ様でした。大きな指摘箇所がなく良かったですね。
我が家はベランダ側の複層窓ガラス内部に比較的大きな傷がありました。洗面所の床クロスの貼り付け(洗面台の下)に少々浮きがありました。洋室の壁に小さな釘の先が飛び出している(危険!)個所があったり、システムキッチンの引き出しが歪んでいたり・・・と。2時間半ほどかかりました。
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800
入居前さん
みなさん内覧お疲れさまでした!
初めて自分の部屋に入ると興奮して、内覧がおろそかになりそうでした。
うちもクロスはきちんと貼られており、フローリングもきれいでした。
ただ残念なのが、共有部分ということになるのかもしれませんが、
MBやドア枠などの刷毛塗の部分の塗装レベルがいまいちでした。
他の部屋も似たようなものだったので、下地の清掃不十分と、塗技術の低さが原因ですかね。
お互い見逃しあるかもしれないので、共有化できれば良いですね。
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