プラウド市川一丁目　【住民専用】

バラもたくさんついてましたし、倍率高そうですね。
部屋にもよりますが、3倍くらいでしょうか。

>>400
うちも同じ感じでした。
こんなに時間がかかるとは思っていなかったので、帰るときには疲労感が…。

ここはどういう年齢層・家族構成の方が購入層なのかなあ。
いわゆる子育て世代の方も結構いらっしゃるのでしょうか。

MRに来ている客層を見ると、小さなお子さんを連れた家庭が7～8割といった印象。
どちらかというと30前後くらいの若い方が多かったように思います。
ただDINKSやシングル、リタイヤ後の夫婦?と思うような人もたまに見かけました。

高いから変な人間(>>406等)も住まないので助かります（笑）

駅から結構歩く、には同意。
JR市川駅まで5分で行くのは厳しい気がする。14号の信号待ちとか考えると7分くらい?

>405
そうですか？私の印象では30代後半～40代でした。
今日もそんな感じだったような…（見えただけかな?）
去年の打ち合わせの時も、隣に座っていた奥様は「年収はだいたい2000万ですね」と言ってました。
いいな～。

>>409
夫婦共々人の年齢をあてるのが苦手なのであまり自信はありませんが、
40代前半・30代後半夫婦の感想としては(自分たちより)若い人が多いねーといった感想でした。

それにしても年収2000万円とは羨ましい。
我が家の倍はありますｗ

年収2000万の方がなんでここなの？
よっぽどお堅い人なのか、つい最近年収が増えた人なのか．．．

>408
駅のホームから建設現場まで実測してみましたが、シャポー内を通るルートで、5分+信号待ち時間でした。
なので、7分くらいかと。

>>412さん
実測されたんですね。ホームから信号待ちを除いて5分というのは以外に早くて嬉しいです。
とても参考になりました。ありがとうございます。

あとは毎日通勤していたら信号の変わる時間とかが解ってくるでしょうからホームまで5分も夢じゃないですね。

今日は大盛況でしたね。
即日完売は確実ですね。

こっち買うんだったら、駅前タワーで良い気がする。

値段もそんなに変わらないし…。

検討対象にはなりうるが、割高に思いました。
ここの1.5倍出して都内にした方がいいな。

駅前タワーは南口で、再開発中とはいえ常に強風が吹いていて
住環境としてよいとはいえないです。一度歩いてみてください。
北西側は陸橋を通るJRの音がこだまし、
北西から南に移った人もいたそうです。
元々の地権者の方もいて、戸数が多いので
将来の管理は大変でしょう。
鉄骨不足が有名なので転売するときには値下がり
必至。
売れ残り物件は、地権者の所有の物で
相場より高めの値段設定と聞いています。

プラウドは北口で、管理もまだましでは。
今日、申し込んできましたが市川在住の人が多いようで、
見知った人がたくさんいました。

>416
ここは@230くらいなので、1.5倍だせるのであれば都内のほうがいいと思います。
うちは予算的に限度なので、ここに申し込みました。

住宅ローンは年収の3～4倍くらいが楽だそうなので、
2000万×3倍としても6000万円。
このマンションの平均価格帯ですよね。
いいなー(^◇^;)
1．5倍(一億くらい？)出せても都内は興味ないので、地元がいいです。

今日申し込んだ人は年内から検討中の人ばかりなのでほとんど地元ですよね。
私は早めに行ったので待ち時間も10分くらいでしたが、
終わったときには大混雑でした。人気のようです。

年収二千万円って高収入?二千万円貰っても我が家は苦しい。

＞420
悪いマンションとは思わないが、上位１％にはまだまだ遠いマンションだよね（笑）

そうですね。ご指摘ありがとうございます。

野村さんですね、こんにちわ。

はい、こんにちわ。

こんばんわでしょ（笑）。
研修からやり直し！！

本当は、こんばんは、だけどね（笑）。

来週が抽選って、抽選の後に重要事項説明会ですよね。
その時にシンクや洗面台、カラーセレクトの希望を出さないといけないと聞いたのですが迷っています。

申し込まれた方、もう決められましたか？

私は決めました。
それからすぐ建築オプションも出さないといけないですよね。

まだ買えるかどうかも決まってないのにいろいろ検討してます…楽しいけど。

同じく決めました。
床の色を明るくしたかったので、カラーリングはモデルルームと同じの予定です。
キッチンの高さは身長÷2+5がちょうどいいみたいです。

うちの場合、まずは抽選に当たらないといけませんが。。

中低階層の倍率はほぼ全て二倍以上ですね。
どうなることやら

１馬力で２３００万円の年収ですが、本マンション購入をするか否か悩んだ経緯があります。前にも記載
ありましたが、地価が高いかどうかで迷っていたのが理由になります。新浦安・幕張＞市川ということから
当マンション購入を諦めました。不動産価値の下落率が反映されるということがポイントです。結局は買い得な中古マンション購入を検討しており、同じプラウドシリーズになります。本当に難しいですよね、購入検討は。

何が言いたいのか良く解りませんが頑張ってください（笑）

住居の購入は本当に難しいですよね。全て完璧に揃っている物件は皆無ですよね。どこかは妥協しないといけない。どこを妥協するかが悩む所ですよね。良い物件にきっと出会えると思います。

>432
文脈上、「１馬力で２３００万円の年収」を出す意義を感じない。

>>431
中低層階で申込をした我が家はガクブルです。
担当さんは、申込が被ったら連絡します！と言ってましたが、音沙汰なしということは被ってないのか、それとも我が家が落される側なのか。

抽選にはずれたら八幡のプラウドがあるよ～。前向き前向き！

>432
新浦安も幕張も埋め立て地の新興住宅地。
地元の人の評価は外の人とは違うので、
古くからの住宅地である市川が下落するというのは
意味不明…

地価とかじゃなくて市川に住みたい人が集まるといいですね！

建築オプション検討してたら100万超えちゃった(泣)
カーテンも照明もエアコンもいるし、引っ越しもかかるし。
高くつきますね。

抽選に外れたら八幡のプラウド検討するつもりですが、当って欲しい…

私も当たったつもりになってOPTIONを考えています。
が、３００万円を超えるかも。。。

本八幡は無いね。

>441
建築オプションのみ!?
それともインテリアオプション込みでしょうか。

外注すれば安くなるようですが、面倒なんです…

４４１です。
インテリアオプション込みです。
キッチンの棚、リビングダイニングの壁に棚と作り付け机、など考えています。
統一感を考えると、まとめて頼んだ方がいいですよね。

皆さんはどうするんでしょう？

建築オプションは、コンセント増設とピクチャーレールのみ。
インテリアオプションは食器棚・食洗機・LDの一部にエコカラットを考えてます。
それでも150万円はいきそうです…

造作家具も惹かれるのですが転勤の可能性もあるので移動可能な家具を一般店舗にて購入予定です。

うちも抽選部屋ですが、外れたら悲しいです。ところでこのマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

どれくらいのお部屋が抽選なのでしょうね。
半分くらい？

セレクトプランでリビングを拡張するつもりなので、
建築オプションでは床暖房と食器洗浄機とIHを。
インテリアオプションの食器棚もバルコニータイルも設置したいし。

ああ～どこで節約しよう……

まだ申し込みの無い部屋が数戸あるようです。
８階・９階Ｄtypeの部屋などがまだのよう。
低層階の申し込みは２倍～４倍の様子。
締め切りまでにすべて埋まるかどうか？

外れた人がそこに流れるかもね。

一馬力で年収2300万円の者ですが、当マンションは地価の関係で諦めた経緯があります。市川は良い町ですよね。
しかし、将来的に渡って不動産価値が落ちないところを優先させたかったので泣く泣く当マンションを諦めた経緯があります。中古ですがプラウド新浦安の購入を検討しております。中古か新築か悩むところですが、平米単価も理由のひとつになるのではないでしょうか？

・平米単価
・資産価値
・将来性（不動産価値）

の３点で判断しようとしているのですが、皆さんはいかがでしょう？

確かに不動産は売却の事も考えなければならない重要な要素ですよね。しかし、私個人の考えですが、プラウドがどうとか以前の問題でただ単純に市川しか住みたくないだけです。そういう考えは愚か者になってしまうのかもしれませんね。

451に対して。
プラウド市川の検討をやめた者が、中古の新浦安のプラウドを購入するかを
何故この板で聞く？
ＫＹな方が資産価値やら将来性やら語ってしまうことが笑えるww。

浦安必死過ぎだろ（笑）

451さん、

>>432さんですね、また出て来たのですか。他の人も指摘していましたが、何を言いたいのか良くわからない文章/内容で、意図を図りかねます。それとも、不動産投資の専門家には、わかりやすい文章なのでしょうか？

一馬力2300万円は良くわかりましたから、本文をわかりやすい文章でお願いします。コピペはもうやめて下さい。もしかして、一馬力2300万円が言いたいだけ？

451、さみしいんだよね、構ってほしいんだよね。

451って、馬●なんだと思う。

市川一丁目の地価いくらか調べたらいいよ。

>>448
節約するならバルコニータイルを自分で敷く、という手もありますよ。
ウチは実際に住んでみてから自分たちで敷くつもりです。

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

2重床2重天井になってるから、それなりの防音にはなってると思うけど。
ただ、こればかりは住む人間次第としか言えないですからね。

カカト落し歩きする人、家の中でボール遊びする子、走り回る子、そんな乱暴にしたら建付け悪くなるのでは?と思うほど乱暴にドアの開け閉めをする人、などなど。
所詮集合住宅、ある程度は仕方ありませんけどね。

洋服の量を考えると、ウォークインクローゼットでは足りず、
セレクトプランにあるファミリークローゼットにして洋服を
しまうスペースを確保したい！と妻がいうのですが、この点
皆さんのおうちではどうお話されていますか？

>>462
やはりそうですか。分譲だと今よりは良いと期待したいですが。。。LHとか見たらあまり良くないのかなって感じたもので。

洗面所ってシャワータイプに変えられるのかな？

>459
なるほど。自分でも敷けるのですね。どうもありがとう。
もともとどんなバルコニーなんでしょうね？
キレイだったらそのままの方がお掃除も楽そうですが。

音が気になるんならマンションやめな。

最上階は上からの音ないよ

>>466
もし、申込されてるお部屋のベランダが斜めになってるタイプのとこでしたら、隙間無く詰め込むのは素人では難しいかもしれません。
元々のバルコニーは、コンクリむき出しではなくてベージュのビニールクロスみたいなものが貼り付けてあるようです。そのままのほうがお掃除は絶対楽ですね。

マンコミュのベランダのタイルトピックを見ると、カビの問題や虫の問題もあるようだし、ズボラ人間としてはそのままでも殺風景じゃなければそのままにしておきたいです。

バルコニーそのままとかありえないだろ

バルコニーのお掃除ですが、タイルは簡単に外す事が出来るのでしょうか?

出来ます。

金額高すぎましたね。完売まで何年費やすつもりなんでしょうか？

すぐ完売です。

ここは完売しますよ。
否定はしないが立地しか考えないで買う人結構いるから。

そうですね。

立地しか考えてないですが私も買います＾＾

一馬力２千万円で３百万円足りないのでここにしました(笑)

この口コミ掲示板で何馬力いくらとかいってるのは大抵ニートですので無視お願いします。

うちも立地優先ですが、そんなに悪い物件ではないと思いますけどね。
もちろん、抽選当れば買いますよ。

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　(　　　　　(　　　　　　 ノ　 /　 いいマンションだよ
　(　　　　　　ア　　ー─　 /　　　│
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大丈夫かな？

↑に同感です・・・

大丈夫だよ。
京成電鉄の音さえ気にしなければ。

プラス目の前、和洋の通学バスの乗り場若い娘の声って……

485さん
真間通りに住んでいますが、目の前のバスを利用する
学生がいるとしたら、昭和学院、日の出、国府台女子学院だと思いますよ。

バスには乗らないようです。駅から乗っているのでは？

和洋のバス、プラウドの前のバス停にとまるよ。
毎朝わんさかいるじゃん。
その他、日の出も国府台女子もいるね。

踏切もね。朝と夕はなりっぱなし。

御世辞抜きにいいマンションですよ

踏み切りの音。。
どれだけ響くのか気になりますよね。
今は確かめようがないし。

プラウドの前は京成組の和洋専用の通学バス乗り場ですよ。一杯待っていますよ～。市川に住んでいて知らなかったの？

朝と夕方は踏み切り鳴りっぱなしですよ。友達のあいだでは、踏み切りとバス乗り場でアソコのマンションはね～ちょっと～。って感じかな～。

こちらは下水道整備されてますか？
受益者負担金はどの程度でしょうか？

踏切とバス停は通勤に何の影響も無い（笑）
現場見てないネガ野郎か

生まれたときから現場近くに住む地元民なんだけど（笑）。
お願いだからにわか営業と一緒にしないでよ。
どうせ仕事終わったらすぐこの辺からいなくなるんでしょ。

営業さん必死だね。
地元とは仲良くしておいた方がいいのに。

地元民必死過ぎる。
で、明日抽選なわけだがどうなるかね。

地元民ですが、所詮マンションでしょ。
どうでもいいです。