埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド市川一丁目 【住民専用】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-12-16 16:01:31

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川1丁目974-1他(地番)
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造/規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ~4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設(株)

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】



こちらは過去スレです。
プラウド市川一丁目の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-24 21:57:48

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プラウド市川一丁目 【住民専用】

  1. 361 匿名

    一日中日が当たらないわけじゃないし普通に掃除してたらカビ生えるわけねえだろ。

  2. 362 匿名

    花火が見れるのとエコスたいらやというショッピングセンター
    が近所にあるのが魅力ですね。

  3. 363 匿名

    ないよ

  4. 364 匿名

    ないよ

  5. 365 匿名さん

    見れないよ

  6. 366 申込予定さん

    >362 どうして、このぼけレスがループするんだろう??
    エコスたいらやの跡地に立つのがこの物件なんだって何人もが言ってるだろう! それと花火はみられないよ。

  7. 367 匿名さん

    >366 まあまあ。
    現地を知らない人がなに書いても関係ないし。
    ここは眺望、日照は期待できず。
    花火、富士山、スカイツリーも無理。
    カビは普通の人なら生えないけどだらしなければ生えるかも。

    実際に検討している人ならここの書き込みに左右されないでしょ。

  8. 368 匿名さん

    ここは、市川アドレス、駅近、プラウドとブランド?好きが来るところだから日当たりや眺望といったマンションの強みを価値観に持つ人少ないかもね。
    まぁ、日中居ないから関係なしって言われればそれまでだけど。

  9. 369 匿名

    そうですね。ありがとうございます。

  10. 370 匿名

    いえいえ、どういたしまして。

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  12. 371 匿名

    中層階以上だったら日当たり悪くは無いのでは?タワーの影に関しては計算してみないことには断言は出来ないですが。

  13. 372 匿名はん

    タワーの影より前の建物の影を気にしろ(笑)

  14. 373 匿名さん

    前にビル無いです。

  15. 374 購入検討中さん

    低層階は日当たり良くは無いでしょうね。

    我が家も中層階で要望書を出したので気になってMRでたずねてみましたが、5階以下は日照シュミレーションを用意していないと言われました。仕方ないので、自分で概算で日照計算してみました。

    結果としては、目の前の建物を含め、同じ通りのマンションの影響はあまり受けなさそうです。
    真南を向いた住宅の真南に建物があると仮定で、7:30~16:00までは何らかの形で日はあたる計算結果となりました。
    まぁ実際は南西向だし遮る建物も真南には無いからあまり意味の無い計算かもしれませんけどね。気休めにはなりました。

    ちなみに、タワーの影の影響も気になって計算してみましたが、↑の計算結果から45分程度日照時間が減る結果が出たのでそれなりに影響してくるのでは?と思いました。

    参考まで。

  16. 375 購入検討中さん

    市川1丁目に住んでいる者です。
    日当たりに関しては、6階以上ならバス通りから奥には高い
    建物は建たない見込みなので、遮る物はないと思います。

    また、市川1丁目の14号沿い一帯は、タワーのために冬は早々に日陰になっていますが、プラウドの場所は、
    計画以来チェックしていますが、日陰になっていませんでした。

    南側の住戸にしても、隣の建物との空き地が確保されているので、近所のライオンズマンション市川シティのように全くまっくらということはないでしょう。

    なんにせよ、広い敷地のない市川駅そば物件なので
    贅沢なことはいえません。

    駐車場も、実は京成の踏切沿いに入り口が面していて
    福太郎側から入るのも出るのも、歩行者も多いので
    大きな車には大変です。
    今のところ、常に福太郎の敷地をはみ出て
    自転車や段ボールがつんであるのが将来どうなるのか?
    近隣で借りてある駐車場を維持しようかと思っています。

  17. 376 匿名さん

    色々情報ありがとうございます。駐車場の件ですがあの辺りに有るのでしょうか?

  18. 377 匿名さん

    >376
    担当者に聞くと教えてくれますよ。

  19. 378 購入検討中さん

    駐車場のセキュリティはどうなんでしょう?
    誰でも入れるオープンな感じなんでしょうか?

    福太郎の敷地をはみ出て自転車があるという書き込みを見て、マンションの前や駐車場・駐輪場が雑然としそうで不安です。

  20. 379 匿名さん

    駐車場は誰でも入れます。駐輪場は鍵が必要ですが。

    福太郎横は、自転車も雑然ととめてあるし
    商品が積んであったりして車が入るのは狭いですね。
    もともと一般車は通行禁止の道ですし。

  21. 380 匿名さん

    金額が高すぎてびっくりしました

  22. by 管理担当

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