横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナイスブライトピア横濱鶴見」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-02-19 12:24:24

駅まで6分で駐車場100%という点に魅力を感じていますが、鶴見市場という立地はどうなんでしょう?地元の方で検討している方がいらっしゃれば周辺環境など教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市 鶴見区市場下町1163番地(地番)
交通:京急本線「鶴見市場」駅から徒歩6分

[スレ作成日時]2007-06-20 03:06:00

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ナイスブライトピア横濱鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 301 契約済みさん 2007/12/02 03:36:00

    第1期に契約した者です。A棟の躯体工事も終了し、来春の完成が待ち遠しいですね。だけど、楽しみの反面、家電やインテリア、家具などざっくり200万円、下手すれば300万円近く掛かりそうなので、資金計画の見直しを検討中です。使えるものは使おうと思ってるけど、やっぱり新しい物がほしくなっちゃいますよね。皆さんは家電やインテリアにどれくらい掛ける予定ですか?

  2. 302 入居予定さん 2007/12/02 15:44:00

    ウチは現状で確定しているインテリアやオプションで150万円です。
    実際に住んでからさらに何か必要なものがでてくると思うので最終的
    には200万円くらいにはなっちゃうかもしれません。
    ちなみに、購入するのは一度買ったら5年以上は使えるようなものを
    基準にしてます。2・3年で買替えとかになると厳しいので。

  3. 303 購入検討中さん 2007/12/17 11:32:00

    書込みないですね、三期販売は売れているのでしょうか?

  4. 304 入居予定さん 2007/12/19 14:18:00

    ローンの相談に行ったりで11月から土日に数回行きましたが
    モデルルームにはお客さんはそこそこ入っているみたいですね。
    実際どの程度が購入に結びついているかは知りませんが。

  5. 305 契約済みさん 2007/12/23 08:16:00

    遠方の購入予定の方に建築状況を報告します。
    Å棟は既に外壁のタイルが張られています。
    玄関側はネットははずされていますが、ベランダ側のネットはまだ覆われています。102号室あたりのネットが捲れていたので、内部を覗いて見ましたが、薄暗く残念ながらあまり良く見えませんでした。
    B棟は躯体工事完了している感じで、C棟・D棟ももうじきというところです。
    D棟北側の機械式駐車場も組み立てられ、いよいよラストスパート!
    工事は祝日返上で日曜日以外毎日行われています。

  6. 306 購入検討中さん 2007/12/28 11:55:00

    購入悩みましたが、年明けに4LDK申し込みます

  7. 307 申込予定さん 2008/01/13 04:51:00

    書込みないですね不安です
    登録状況はどうなんでしょうか?

  8. 308 購入検討中さん 2008/01/13 08:14:00

    ずっと見地に行ってみたいですけど、仕事のためなかなか時間を見つけませんでした。
    それで、周囲の環境がどうですか?私はとくに気になるものは 騒音と日当たりです。

  9. 309 入居予定さん 2008/01/14 03:41:00

    > 308さん

    平日の日中に現地へ行った事がないので、あくまで土日の話になりますが、騒音については
    問題ありません。大通りから少し中に入った場所にあるので静かです。
    ただし、ブライトピアの前にあるスカイハイツというマンションが、別のマンションに建て
    替える事が決まっているようなので、こちらの工事が始まったらしばらくはうるさいかも
    しれません。

    日当たりについては良好な感じですが、部屋の向きや高さに左右されると思います。
    このへんは営業に聞いてみると詳細な情報を教えてくれます。

  10. 310 物件比較中さん 2008/01/14 13:36:00

    309さん、308です。どうもありがとうございます。

    東海道の線路の騒音がやっぱり聞こえるよね。

    ちなみに、こちらの物件には共有施設はまったくないでしょうか?

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  12. 311 購入検討中さん 2008/01/14 13:42:00

    本物件はファミリー向けですよね。間取りから見ると、殆ど3LDK以上になってるみたい。
    鶴見市場駅はあまり人気がなそうですが、実際はどうでしょうか?購入された方は地元の
    方が多いでしょうね。

  13. 312 入居予定さん 2008/01/14 14:42:00

    >ちなみに、こちらの物件には共有施設はまったくないでしょうか?

    この物件の共有施設は、集会を行う部屋が1つとお客さん用の駐車場が1つだったと思います。
    この物件には、たいした共有施設はありません。


    >鶴見市場駅はあまり人気がなそうですが、実際はどうでしょうか?

    鶴見市場はあまり人気がありませんが、JRの鶴見も歩けない距離ではないので、通勤などは
    便利の良い場所だと思います。
    購入している人は地元が中心でしょうね。私も地元の人間です。一度住んでしまうと便利なので
    鶴見の物件を探していてここに落ち着きました。

  14. 313 契約済み 2008/01/15 03:33:00

    東海道の騒音は実際どの程度のものなのでしょうか?
    何回か現地で聞いてみましたが、今一良くわかりません。

    あと、建て変え予定のマンションの工事はいつから始まり、いつ終わるのでしょうか?
    そして、以前営業にはブライトピアより高層のマンションは立たないという事を聞きましたが、その辺はどうなんでしょうか?

  15. 314 入居予定さん 2008/01/15 07:09:00

    何度か現地に足を運びましたが
    建替え予定のマンションがある側はまったく気になりませんでしたよ。
    公園側のほうは音が筒抜けに聞こえました。
    工事は入居後1年ほどはうるさいかもしれませんと言っていたような。
    高層のマンションは立たないとは言っても、高さ制限があるとは思えないですね。
    現に建替えマンションも高層ですし、同じ高さのものが再建されるということなので。

  16. 315 契約済み 2008/01/15 08:10:00

    314さんへ

    以前、営業の方が横浜市の基準で、高さの制限があると言っていましたが・・・・。ウソだったんでしょうか?

  17. 316 入居予定さん 2008/01/15 08:27:00

    すいません、説明があったような、なかったような…
    ちょっと記憶があいまいなんですが。
    工場地域だという説明は覚えていますが。

  18. 317 入居予定さん 2008/01/15 13:37:00

    新しく線路側に立つマンション。
    私も何階くらいか聞いたのに忘れてしまいました。
    たしか今建っているものよりは少し低かったような・・・?

    すいません忘れました。営業さんに聞いてください。
    あーせっかく教えてもらったのになあ。

  19. 318 購入検討中さん 2008/01/15 13:51:00

    >線路側に立つマンション
    確か六階だそうです。

    >工場地域だという説明は覚えていますが。
    そうみたいです。

    ちなみに、この地域は昔はなんでしょうか?地権者がいないでしょうか?汚染がないでしょうか?

  20. 319 入居予定さん 2008/01/15 14:43:00

    > ちなみに、この地域は昔はなんでしょうか?地権者がいないでしょうか?汚染がないでしょうか?

    何かの工場があったようです。
    残念なが土壌汚染はあったようですが、横浜市の指示にしたがって適切な処置をしたと
    デベは説明していました。
    これについてはデベを信じるしかありませんね。

  21. 320 入居予定さん 2008/01/16 00:06:00

    >確か六階だそうです。
    今より低いのでしょうか?

    >汚染がないでしょうか?
    土壌汚染については改良処置は行ったようです。
    重要事項説明にも記載がありました。
    工場跡地には多いですよね。

  22. 321 入居予定さん 2008/01/16 00:09:00

    みなさんはオプションでは何を頼まれますか?
    2月のオプション説明会に参加する際に、吊棚は頼もうかと思っていますが…

  23. 322 匿名さん 2008/01/16 06:17:00

    この辺のエリアは地元(川向こう)しか買わないエリアと、鶴見の不動産屋にいわれたのですが、鶴見でもエリアによって良し悪しがあるのですか?
    もしご存知の方がいれば教えてください。

  24. 323 購入検討中さん 2008/01/16 13:17:00

    前のレスを読んで、質問ですが日野車体跡地の場所はどこですか?

  25. 324 匿名さん 2008/01/16 14:21:00

    私は、地元ではないですが契約しましたよ、鶴見駅より落ち着いている
    ように感じます、人によると思います

  26. 325 匿名さん 2008/01/16 15:17:00

    私は以前田園都市線沿線の人気エリアの戸建てに住んでいましたが、このエリアのマンションを購入しました。
    「・・・しか買わない」というのは極端すぎます。じゃあ私はどうなるんだ、という感じです。
    これこれの傾向にある、というべきでしょうね。

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  28. 326 入居予定さん 2008/01/16 15:26:00

    >>321
    吊戸棚だけ頼む予定です。エコカラットは悩み中です。
    その他内装・インテリアは他の方法で調達します。
    住んでから欲しくなる設備もあると思うので、
    今のところは全体的にあまりお金をかけない方向です。

    >>322
    >>鶴見でもエリアによって良し悪しがあるのですか?

    街のどの面を取り上げて良し悪しと言うかにもよると思うのですが、
    鶴見には高級住宅街もありますし、庶民的な街もあります。
    今回の場所は鶴見の中では比較的庶民的な街だと思います(あくまでも私の主観です)。
    近所に個人経営のパン屋さんがあったり銭湯があったり、
    駅前には懐かしいたたずまいの飲食店があるようなところです。
    街の雰囲気は文字ではなかなか伝えられないので、
    お近くにお寄りの際は、ぜひ近所を散策してみることをおすすめします。

  29. 327 物件比較中さん 2008/01/16 15:37:00

    「鶴見」の中でも高級でない部類に属する場所ですね。でもフラットで駅まで遠くない。
    ただ、京急は使えないですね。都心(大手町方面)に行くのに、「川崎」「品川」「日本橋」と
    3回も乗り換えなければならない。東京駅直通の横須賀線「東戸塚」の方がよっぽど都心に近い。
    鶴見市場駅周辺も寂れた商店が点在する程度。鶴見駅にも徒歩は苦しい。あまり「利便性」を
    期待しない方がいいですよ。ナイスの株価も低迷し、業績もぱっとしない(利益率が低い)
    からね。

  30. 328 入居予定さん 2008/01/18 15:21:00

    どんなことで「利便性」を感じるかは人それぞれですからねぇ。
    利便性と予算とその他個人の事情を勘案して、
    自分の住まいを選べばいいだけの話です。

  31. 329 匿名さん 2008/01/19 03:08:00

    328さん 同意

  32. 330 入居予定さん 2008/01/19 04:05:00

    私は以前、横浜よりの賃貸物件に住んでいて、数年前にこのマンションに近い賃貸物件に引越し
    ました。

    確かに鶴見駅へ徒歩で歩くには若干遠いですが、道も平坦だし歩けない距離ではないです。
    人それぞれの価値観ですが、横浜よりの物件に住んでいた時よりもこのエリアの方が便利が良い
    ので私はこの物件を購入しました。

    このエリアは高速も近いので車の移動も便利ですし(渋滞はしますが)、電車の利用でも都心へ
    のアクセスは乗り換えがあるにせよ比較的便利です。
    また、カミン・西友・ヨーカドー・ライブピアなんかもあって品揃えが良いとは言えませんが、
    必要最低限のものは鶴見でそろいます。

    最寄駅の鶴見市場周辺は昔ながらの街並みで道が狭かったりして、ちょっとなぁとは思いますが、
    0時まで営業しているスーパーなんかもあるので生活に困る事はないと思います。

    利便性・騒音・日当たりなどは、人それぞれの価値観で変わってきます。
    そのため、327さんのおっしゃる事もうなずけるので、購入を検討されている方は必ず現地に
    行ってみて自分の価値観で判断された方が良いと思います。

  33. 331 物件比較中さん 2008/01/19 04:57:00

    そうですね。人それぞれによって受ける感覚は違いますからね。何とも言えないのがホンネですね。私が感じたことは、全体的に見て近隣にある同業他社と比較しても、『確かに安いこと』でした。ヒューザーとかの会社とは全く異なるとは思いますが・・・何故こんなに他の会社と比べると違うのかな〜〜と思っていましたら、検討中のほかのマンションの営業の方が教えてくれたんですが・・

    『ナイスさんは元々は、建材屋さんなので、マンションを建てる時にすでに建材費調達である程度の利益を確保しているため、販売時にマンションの価格に利益を更に上乗せしなくて良いのが、同業他社のものから見てもよい所』・・・と言われました。

    納得したので、現在は正直に教えてくれた営業の方のいるマンションとこちらとで、迷っている最中です。

  34. 332 物件比較中さん 2008/01/19 11:34:00

    最終期登録状況わかる方いらっしゃいますか?
    4LDKまだ残りありますかね

  35. 333 入居予定さん 2008/01/19 12:25:00

    隣の破壊予定のマンションの再建設ですが、6階だそうですが、全部何棟ありますか?もし棟と棟
    の間離れるなら、やっぱり線路騒音が聞こえるよね

  36. 334 購入検討中さん 2008/01/19 12:36:00

    鶴見市場近辺、昔坪単価安かった時期はおいくでしたか?誰かご存知でしょうか?

  37. 335 デベにお勤めさん 2008/01/20 04:56:00

    3年前位で・・・130万円〜150万円で、これ以上では売れませんでした。鶴見市場は野村が15号沿いで出してからですね・・・価格が上昇したのは。

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  39. 336 入居予定さん 2008/01/29 00:38:00

    隣の建て直しのマンションは、だいぶ壊れてきましたね。
    ドアなどがはずされて中が丸見えになってきています。

    ブライトピアはD棟も幌がはずれ着々と工事が進んでいるみたいです。
    上棟会が楽しみです。

  40. 337 入居予定さん 2008/01/30 13:16:00

    こんにちは。私も入居予定です。
    先日現地を見に行きました。だいぶできていましたが、
    エントランス部分はまだ工事真っ只中、という感じでした。
    無事故でしっかり作っていただきたいなぁ、と思いながら見ておりました。
    本当に楽しみですね。
    入居予定の皆様、どうぞよろしくお願いします。

  41. 338 物件比較中さん 2008/02/01 15:48:00

    安くはないですが、住環境は良さそうですね。
    一割安かったら買っていますね

  42. 339 契約済みさん 2008/02/04 13:49:00

    住民版を作成しました!
    鍵の引渡しまで二ヶ月を切りましたし、入居予定の方住民版でお話しませんか?
    よろしくお願いします。

  43. 340 購入検討中さん 2008/02/05 15:19:00

    今検討していますが、ナイスさんに、もう完売間近なので
    500万引きますと云われたのですが、皆さんはどれくらい
    値引きされたのですか??

  44. 341 匿名さん 2008/02/06 11:01:00

    >>340
    338さん、さあ、急がなきゃ!

  45. 342 物件比較中さん 2008/02/06 14:21:00

    私がMRに行ったときは値引き無しでした、
    340さんは本当でしょうか?

  46. 343 物件比較中さん 2008/02/06 14:54:00

    私も値引きなしでした。
    まだ売れ残っている訳でもないし、ナイスも焦っていなかったです。

  47. 344 匿名さん 2008/02/08 11:32:00

    >340

    嘘つきは泥棒の始まり

  48. 345 購入検討中さん 2008/02/09 11:19:00

    本当です。

    契約の時に、念書をかかされました。

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  50. 346 匿名さん 2008/02/10 11:05:00

    >>345
    念書書いてるのにどうしてここでさらすんですか?
    念書の意味がないでしょうに・・・

    大丈夫ですか?

  51. 347 匿名さん 2008/02/10 11:16:00

    346さん、No.345は「釣り」ですよ。スルーが一番

  52. 348 入居予定さん 2008/02/10 12:47:00

    変な質問ですが、部屋の照明って最初から付いていますか?
    後から自分で付けるんですか?
    それから網戸はどうなんでしょう?
    ご存知の方、教えて下さい。

  53. 349 物件比較中さん 2008/02/10 12:51:00

    網戸は付いてますよ、照明はキッチン・廊下などは付いていますが、部屋は
    自分で購入ではないでしょうか

  54. 350 入居予定さん 2008/02/10 13:39:00

    349さん、ありがとうございます。
    安心しました。でも何でご存知なんですか?
    営業マンから聞いたんですか?

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    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸