ナイスブライトピア横濱鶴見

>>151さん
先週の土曜日に申し込みに行ったときは、小さい子供を連れてきてる方もポツポツいましたよ！
集合住宅に住むからには、音の問題、ペットの問題等あると思いますが、上手に共存できればいいなと思っています。
「二重床、二重天井なのに音がする！」というのをたまに聞きますが、二重床、二重天井を「まったく音がしない」という捉え方をしてしまって、音がしたときに異常に気になってしまうんじゃないかな。
ブライトピアはコンクリートのみですから！（笑）
でも最初からあきらめモードで入居して、「意外に音がしないもんだな〜」と思えた方が幸せかな、といいように思っています。

ファインフィールズのスレを見ていると、駐輪場・バイク置き場で
もめているようですが、ブライトピアはどうでしょう。
駐輪場は各戸2台、バイク置き場は全部で14台ですよね。
これって足りますか？
駅近なんであまり自転車・バイクを使う人は少ないかもしれませんが。
私はバイクを買って、休日にはバイクで川崎や横浜にショッピングに
行こうと考えています。

音の問題ですが、157さんの子供さんをトレーニング中には納得です。
多少の音は仕方ありませんが、やはり集合住宅ですから
周りに気を使う事は当然だと思います。

今日はいよいよ抽選会ですね。
80/150とのことですが、この物件の売れ行きを占う意味で重要な
一日となりそうです。
個人的には地味ながら非常にいい物件と思います。
190万円/坪が受け入れられるかですね。

煽りに乗る訳ではないんですが、
やっぱり、そういう風に見られるんですね。
我が家も、収納の少なさが気になって、かなり後ろ向きに
なっています。
あと、梁がボコボコってどういうことでしょうか？

ブライトピア　収納少ないですよねー。我が家もかなり悩みましたが、プラウド横浜鶴見二見台を見て収納の多さに感動した直後、予算との差異に愕然として、逆にこちらに決めました。
今から無駄ものは捨てる！に頑張るつもりです。
今日申し込み会に行って、６〜７部屋位空いている感じです。
ファミリー向けマンションをうたっている割に、お子様がいらっしゃらない方が多くちょっと意外でした。

170さん
子持ちじゃないとするとDINKSが多いですか？それとも老夫婦？
薄型テレビにするとか、バルコニーに季節用品を置くとか、
近くでコンテナを借りるとかで、何とか収納の少なさをカバー
できればいいと思います。

住居に生活を合わせるのは・・・

私がいた間は老夫婦は一組もいませんでした。
お話をしたわけではないのでＤＩＮＫＳなのか子供を留守番させていらしているのかはわかりませんが、３０歳台のご夫婦がほとんどだったように思います。

私も昨日契約してきました。
私が行った時は小さなお子さん連れているご夫婦が何組かいましたよ。
今日にはお金を振り込む予定です。
あ〜いよいよ生涯で一番高い買い物をしてしまう・・
契約済みの皆様、これからもよろしくお願いしま〜す！

初投函恐れ入ります。
私も日曜日に契約しに行ってきました！！勿論色々悩んだ末の結論です。
思ったより契約済みの部屋が多かったですね。しかし、90㎡を超える角部屋はいくつか空いていましたね〜・・・微妙です。人気ないのかな？
ナイスの社員の方も買っていらっしゃる方がいるみたいですね。その辺はちょっと安心なんですが・・・。
174の契約済みさん、宜しくお願いいたします。遠方からのエントリーなので、鶴見の事はあまりわかりませんので・・・（＾。＾；）

175さん
どこからのエントリーですか？
私は埼玉ですが...。
ここを買われる人って、地元の人が多数だと思っていましたが安心しま
した。

昨日契約してきました。

土地付区分建物売買契約書の見本が配られましたが、
その中の「本物件の周辺環境について」で
工業地域でかなりの会社がつらなって書かれていました。
粉塵、臭気、煙、騒音、振動等の言葉に少し不安になりました。
現地を確認してきたつもりだったのですが、そんなに近くに会社が沢山あった記憶がありません。
どなたか周辺環境で気になる点がありましたか？

私も昨日契約しました
ブライトピアから１０分弱のところに現在住んでいる地元民です。
結構あそこの前の道路を通りますが、粉塵、臭気、煙、騒音、振動等が気になったことはないです。

今後ともよろしくお願いしまーす。

私も昨日契約しました。
契約者で多いのはやはり３０代ってところでしょうか？

私はこの物件の徒歩２０分圏内に住んでいますが、道が狭い意外は、
掲示板に投稿されているほど治安は悪くないですし、便利が良いので
なかなかいいですよ。

住人の皆さんと仲良くやっていければと思っています。
今後ともよろしくお願いします！

174です。
私は鶴見二見台の近くに住んでいるので、プラウドの鶴見二見台を先に見たのですが、値段で撃沈しました。
色々悩みましたが、横浜で駅まで平坦6分というのはとても貴重な事なので契約に踏み切りました。
遠方からという方々は不安をもたれてるようですが、結構この辺はいい場所ですよ！
私は地元なので、わからないことあれば色々お教えしますよ〜！
「鶴見」はあまりいい話は聞かないですが、住めば都です！

174&180さん
浦安在住で横浜のことはピンと来ないので教えてください。
鶴見というとよく、JR線路or国道1号の南と北で全然住環境が
違うなどと聞きます。プラウドでは北と南は「地位（ぢぐらい）が
全然違う」などと、南の住民はカスのように言っていましたが
どおですか。確かに南の方はアジア系の人が多いようですが。
個人的には治安が問題なければ、エキゾチックな雰囲気は好き
なのですが。

私は南のカスです。
カスなので北の偉い人たちのことはよく分かりません。
なんでも、北にはお金持ちの人や、大学教授のような頭の良い人たちがたくさん住んでいるということです。
昔一度だけ、私はカスの分際で身の程知らずにも北の人たちの住む地域に足を踏み入れたことがあります。うわさ通りの立派な家がたくさんありました。へ〜、北はやっぱりすごいんだな〜、なんてひとりで感心しながらしばらく歩いていましたが、すぐに疲れてしまい、我が家のある南のカスの地域に引き返してしまいました。
だって、坂がキツーイんだもん。
急な坂を上り切るとすぐに今度は急な下り坂になって、その坂を下り切るとまたすごい上り坂になって・・
北に住むお金持ちの人たちは毎日美味しいものをたくさん食べて、きちんと栄養をとっているから何でもないのでしょうが、南に住むカスの私には、とてもあの坂を上ったり下ったりする気力がありません。
やっとの思いで南に引き返した私は、南の広くて平坦な道路を鼻歌まじりに歩きながら、やっぱりカスにはこういう楽な場所がいいな〜って、つくづく思ったものです。
ところで、野村不動産という会社が、最近このカスが住む地域に大きなマンションを建てました。私はカスですが、やっぱりいいマンションに住みたいな〜という思いはあります。それで、このマンションが売りに出たときに見に行きました。南の住民はカスだということをよく知っておられる会社が建てるマンションなのだから、きっと私のようなカスでも買えるマンションなんだろうと思っていました。でも、とてもカスの私が買える値段ではありませんでした。いったいこんなマンションを買えるカスって、どんなカスなんでしょう・・？

180です。
浦安からの174さん、埼玉からの176さん、
営業からは鶴見近辺からの人が多いと聞いていたので、なんだかうれしいです。
海側は昔京浜工業地帯を作るときに労働で来ていた沖縄の人や、南米の人がそのまま住んでいるようです。
私の子供が行っている保育園にもたくさんいます。
色々話してみると楽しいですよ！
川崎、横浜にもすぐ行けるし、鶴見の駒岡に大きなショッピングセンターも建設中ですし、本当住みやすいです。

＞１８１さん
プラウドの方がおっしゃている『ぢぐらい』というのかよくわからない（辞書にものっていない）のでよくわからないのですが、
治安の問題でいけば物件近辺の治安は特に悪くはないと思います。
アジア人が多いかと言われれば、そうかもしれませんが、だから治安が悪いということはないです。


２０〜３０年前は確かに京浜工業地帯ということもあり、蒲田〜横浜の工業地帯沿いはあまり住環境としてはよくないと言われていましたが、今では鶴見、川崎は大工場が撤退、縮小方向にあり地域再開発も進み住環境は３０年前に比べ格段によくなっています。


いずれにせよ、物件近辺が住みにくいとは思えません。
それより特定の地域の住人を『カス』呼ばわりするプラウドの営業の方の品位を疑います。住人を相手に商売するデベロッパーにあるまじき発言だと思います。

>177です。

178、179、180、184さん
周辺環境についての情報をありがとうございました。
安心して、今日振り込みに行ってきました。

この鶴見市場についてはいろいろな書き込みがありますが
どこに住んでも自分が納得していたら
その場所は素晴らしい環境ではないでしょうか。
このマンション生活が楽しみです。

皆さん宜しくお願いします。

175です。
返事が遅くなりましたが、私は現在埼玉に住んでいます。176さんと同じですよ。何回も現地に足を運びました。遠かった〜・・・（＾。＾；）
今度は6日の木曜日に行きます。
今後とも宜しくです。

１７８です。
本日市役所に用事があったのでついでにＭＲに行ってみました。
（ちょっと規約とかの質問もあったので）

まだ５部屋あいていました。
あと昨日は子供と旧東海道公園に遊びに行ってきましたが、工場の騒音とかは全くありませんでした。
クレーンとかが稼動していて『おお、やってるなー』という感じでした（当たり前だけど）

188さん
先着販売分80戸のうち75個に赤いバラがついていたということ
ですか？？

いよいよ今日は重要事項説明会ですね。
台風だから遠方から来る方は大変ですよね。。
今日行って花の数数えてこようっと！

>>１８９さん
１８８ですが、５部屋というのは赤いテープで部屋番号が隠れていた件数です。赤いバラがついていない部屋はもう少しあったように思います。

まぁ〜、このエリアはねぇ。

昨日は台風の中大変でしたね〜
思ったより重要事項説明会長かったので家に帰ってグッタリでした。。
とりあえず、お花も全部ついていましたね。
これからローンとかまだまだやることたくさんありそうですが、
がんばりましょう！

今日、重要事項の説明を聞いてきました。本当に長くて大変でしたねぇ。
バラがついてない部屋は全部で６部屋のようです。ここも早く売れると
いいですね。

それにしても、引渡し後に１ヶ月不具合の対応をしてくれるし、
管理会社もしっかりしてるので良かったです。
お隣の第二スカイハイツが取り壊されてもマンションが建つので、線路が
近くても防音代わりになってくれるのでこちらも安心しました。
まぁ、スカイハイツ取り壊されてマンションが建つまでは結構電車の音が
気になるかもしれませんが。

今日の鶴見川の様子はどうでしたか？
多摩川の増水はすごく、アクアやファインはあと2メートル程度増水
したら、濁流が到達していたようです。ブライトピアも鶴見川が近い
ので心配です。
どなたか付近に行かれた方は教えてください。

契約会に参加された方、お疲れ様でした。
でも説明がうまかったのか思った以上に長くは感じませんでした。
どこかのマンションの重要事項説明会では結構荒れたみたいな話を聞いたことがあったので少しドキドキしていたのですが雰囲気もよくてホッとしました。
今後ともよろしくー。

＞ １９７さん

鶴見川の水位はあがっていたものの問題はありませんでした。
今住んでるところが鶴見川の近くなのでかなりヒヤヒヤしましたが思った
以上に鶴見川は大丈夫でした。
ただ、今年は台風の当たり年らしいので台風が頻繁に来て、工事に影響
が出たりしないかちょっと心配です。

10月にインテリアオプション会があるようですが、みなさんオプションは
どのようなものを検討されてますか？

ウチは、洗濯機の上につける棚を検討してますが、照明やカーテンなど
もどうしようか悩んでます。

オプション悩みますよね。
うちは照明やカーテンは外部調達しようと決めてますが、エアコン、エコカラット、ウッドタイルをどうしようかな〜と・・。
外部業者の方が安上がりだろうけど、面倒くさい気もするし・・。
収納棚も戸境壁以外は自分で取り付けてもいいかな〜とか、悩みはつきません。

ウチも照明やカーテンは外部調達の方向で考えてます。
壁をいじらないと取り付けできないようなところはオプションを検討してます。
引渡し後に別の業者にやってもらった方が安くできそうですが、工事の
音で隣の部屋の方や下の部屋の方に迷惑かけそうなので。

あとは、キッチンカウンターの下に棚をつけるのもいいなぁなどと思ってます。
悩みはありますが結構楽しんでます♪

小学校低学年のお子様をお持ちの方っていらっしゃいますか〜？
引越し後は鍵を持たせなければいけないなーと思いつつ、今まで鍵を持たせたことがないもので、無くしそうでちょっと心配しています。
こうすれば無くさなくなるよ　とかアドバイスがあればお願いします。

小学生の娘がいます。カギは首にかけるのが一番確実です。

インテリアオプションで結構悩んでいます。
いろいろ買うとなればお金もハンパではありません。
でも、自分で探して揃えるのも大変そうだし・・・
夏ばてで食欲ないのは有り得なかったのに、
このオプションの事で今は食欲ないくらいです。

オプションのメリットもデメリットもわかってるのに
それでもこんなに悩んでいます。

みなさんのうちはどうですか？
それにしてもオプションの購入金額は驚くほど高いです。

205さん
どんなオプションをお考えですか？
私は入居後ライフピアでまとめ買いをして安くあげるつもりです。

ウチもオプションは悩んでいます。
ただ、欲しいものをそのままつけるときりがないので、後からでも
つけられるようなものは諦めてます。

206さんの言うように、この物件は近くにホームセンターがたくさんある
ので抑えられるところはホームセンターで安く抑えてはどうでしょうか？

ちなみに、ライブピアの他には、近くにニトリがありますし、車で少し
足を伸ばせば生麦には島忠もあります。

ここって190万円/坪程度だと営業の人から聞きましたが、高すぎません？
確か今年2月に完成したプラウド鶴見市場が駅徒歩4分なのに190万円/坪
でしたから、同じ価格です。1年前竣工のお隣フォルシオンが165万円/坪
ということなので、ブライトピアの割高さが際立っています。
確かにプラウド二見台（230万円/坪）に比べれば安いのでしょうが、
あっちはカネが有り余っている人の物件。
しかも現在不動産価格はサブプライムローンをきっかけに下落局面
（東証reit指数は年初来最安値を更新中）を迎え、マンションも
デベが過剰在庫を抱えており秋から投売りが始ると週刊誌でも
大きく取り上げれれています。
契約者の方、どう思われて購入を決断されたのでしょうか？

＞２０８さん
私の場合事情により鶴見市場周辺で、しかもできるだけ早く入居したかったのでここを選びました。
１９０万/坪は高いかな？とも思いましたが、ここ１〜２年でこの規模の新築マンションが市場周辺に立つ予定を聞かなかったもので・・。
営業の方にファルシオンとの値段差を聞いたときは『新価格なので』と言ってました。
もう少し待ったほうが安くなるかもとも思いましたが、勢いですかね〜。

209さん　208です。
日野車両跡地（鶴見市場から徒歩5-6分）に1400戸のマンションが
ナイス主体で出来ます。鶴見駅前の鶴見タワーは300戸規模です。
ブライトピアのお隣の賃貸マンションが今年解体されて、明豊
コーポレーションが300戸のマンションを建てます。
鶴見ではありませんが、川崎駅の南側（バス便）に500戸のナイス
を中心としたマンション（アイランドなんとか）が出来ます。
鶴見〜川崎エリアはマンションラッシュです。
価格はどうなるか分かりませんが、この秋の商戦でマンション大量
売れ残りという事態になれば（その可能性は非常に高い）、かなり
安めの価格設定にせざるをえませんね。
私はこの物件かなり気にいっていますが、価格が高すぎて手を出し
たくありません。