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匿名さん
[更新日時] 2008-09-20 10:37:00
みんな仲良く武蔵小杉について話をしましょうね♪
[スレ作成日時]2008-08-10 09:44:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【8】
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961
匿名さん
高値掴みとかは結果論でしょ？
その時買えないじゃないよ。
意味がわからん。
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962
匿名さん
高値掴み以前に、そもそも割高と言える。
賃貸タワーのリエトが埋まるまでは、現状、どのマンションも全て割高物件と言える。
リエトの家賃は、坪単価２５０で計算すると、妥当な利回りです。
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963
No.959
このスレ、誰と誰が何を目的に書き込んでるのですか。
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964
匿名さん
武蔵小杉の今後を予想するために、冷めた目線で現状を分析するスレです。
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965
匿名さん
それならそれでもいいけど、
タワーと東横西側をごっちゃにしないでほしいね。
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966
匿名さん
二子玉から来たオマエ、毎日張り付いてるのに白々しいよ ウ゛ォケ
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967
匿名さん
今井町や御殿町止まらんの６０坪以上の戸建てに昔から住んでる方は、笑いが止まらんですね。
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968
匿名さん
笑いが止まらんということはないけど、
おもしろおかしく拝見しています。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
電車をまんべんなく使うなら、南東エリア。
静かに優雅にくらしたいなら、南西エリア。
中途半端な北西エリア。
ラブホがありがたい北東エリア。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
店が少なくて不便なのが南東エリア。
店めぐりが楽しい南西エリア。
それなりに開けている北西エリア。
新丸子に近くて財布にやさしい北東エリア。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
いつもはヨーカ堂だけど休日は
川崎ナンバーのエスティマでラゾーナへお買い物。
記念日は藍屋でディナー 見たいな絵だね。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
あ〜A地区かあ…
こうなるまでには10年くらいかかるな
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979
匿名さん
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980
匿名さん
Ａ地区のイメージパースを見るだけで、ワクワクします。
あと4年たつとＣ地区も完成したりと
いっきに様変わりするだろうな〜
楽しみです！
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981
匿名さん
東急と三井のこれから出来る駅直結マンション
狙ってるんだけどいくらくらいになるかなあ…
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982
匿名さん
仕様が落とされて坪２５０ぐらいじゃないですかね
あるいはパークシティみたいに景気回復まで６年ほど塩漬けかな。
三井不動産ならではの技だね
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>979
>980
言っちゃ悪いが、そんな計画はあって無いようなもの。
あまり期待しないほうがいいよ。
北仲やMMもダラダラと延期になってるし、今時なにがあるか分からない。
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985
匿名さん
こんな市況ですし、どんな案件でも延期や変更の可能性が残されているのは
当たり前ですが、小杉駅南部地区A地区はもう着工フェーズですよ。
「そんな計画はあって無いようなもの」は明らかに言いすぎでしょう。
再開発の情報が出ると毎回こういうパターンになりますが、冷や水を
かけるにもちょっと必死すぎですよ（笑）。
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986
ご近所さん
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987
匿名さん
駅隣接の２棟は、川崎市が絶対現在の想定期間内で建てさせると思う。
街の顔となる駅前が計画通りにいかないなんて、
川崎市の沽券に関わる話。
ただ、小杉町３丁目物件は、凍結の可能性はあると思う。
その間にユニオンビルの気が変わって、
もっと大きな開発として再浮上してくると、
街のためにはプラスなんじゃないかと。
北口のエルシィ跡地とNECのは間違いなく凍結だろうね。
ファンドが動けないだろう。
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988
匿名さん
>>987
そうだねえ、小杉3丁目の方はまさにそのとおりでもう少しまともな敷地での再計画を願うよ。
あの土地の形じゃろくな計画にならんて。
北口はロータリー前のビルもぶっ壊して全部1つの計画にまとめるべき。
そのためには延期もやむなしでしょう。
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989
匿名さん
そうだと思います、駅前の２棟は絶対完遂でしょう。
東京建物は事業凍結で、
しばらくコインパークで食いつなぐのがいいと思います。
もしかしたら、コインパークの方がもうかっちゃったりして（笑）
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990
匿名さん
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991
匿名さん
そりゃそうだ。
50階程度は二年あれば建つよ。
計画頓挫と言って喜びたいのかもしれないけど、
あと二年くらい待とうね（笑）
残念！！
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992
匿名さん
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993
匿名さん
三井のもう一棟（メディカルモールの入る棟）は、すでに当初の計画からは遅れてます。
まあ計画どおり事が運ばなくてもいずれ「何か」は建つでしょうから、どーでもイイ話なんですけど。
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994
匿名さん
一昨日のWBSで野村不動産は、中規模先進オフィスに600億投資する、外資系が退く今がチャンスと捕らえていると話してたね。
シティハウスの隣に何でオフィスと思っていたが、この物件はその戦略の一つだったのか。
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995
匿名さん
皆さん景気を無視して夢を語りますね。
このご時世に不動産開発に融資してくれるのって一体どこの金融機関さ？
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996
匿名さん
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997
匿名さん
Ａ地区完成まであと４年。
自分の年齢も４才アップかぁ。
それが長いのか短いのか分かりませんね
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998
匿名さん
計画の頓挫は明らかだけど夢は語らないと。
それを期待して買った人が怒るよ。
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999
匿名さん
分譲マンションとオフィスビルの違い。
ディベの手に残るか残らないか。
マンションのゲタである商業施設部分をディベがもっていても、
周辺人口が多ければ多分大丈夫。
Ａ地区は東急グループとしても重要だから遂行するだろう。
Ｃ地区は三井なんだから銀行融資の心配もない。
だからこの二つは間違いなく建つよ。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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