武蔵小杉地区の今後について・・・【8】

パークシティ、シティタワー、プラウド・グリーンフロント以外に、武蔵小杉エリアでの新規供給予定はあるのでしょうか？

突然、武蔵小杉地区の話に戻ったからビックリしちゃったw


>>865さん

地上37階・地下3階(東急不動産)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a

地上37階・地下2階
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#c

高層マンション(東京建物)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

分譲住宅：地上45階、地下2階
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html#chu...

>865

新築マンションの供給予定。

リエトコート ウエストタワー？
分譲に回るとの噂はあるけど、不明。竣工1年越えたら新古扱いになるので、その前に分譲販売？

ロイヤルパークス武蔵小杉(UR賃貸)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-nakamaruko.html

南部地区A地区(東急), 南部地区C地区(三井)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html

パークシティと南武線の間、新丸子東3丁目B地区(東京建物),C地区(個人経営・賃貸？)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-shinmarukohigashi.htm...

小杉町3丁目A地区
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html

東京機械第二工場跡(東京建物)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

日本医大武蔵小杉病院跡　暮らしとにぎわいゾーン
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugihokubu.html

新日本石油社宅地区(三井)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugihokubu.html#e


景気後退で予定通り行くかは不明。

ものごと一面的にしか捉えられない、とか、
無駄な考えを展開する、とか痛い人がいるもんだね。

世代を繋ぐことに意義があるわけで、将来ニートになるかも云々なんてのは、
話の本質がわかっていない。
本質掴めないのになまじ考えたがりだから、
上司、部下、得意先にいるとやっかいなタイプ（笑）

子供作るのにいちいちあれこれ考えて作ってないなんてわかりきった話で、
全体的な概念を論じているわけでさ。


民主主義の欠陥だけど、
悪貨は良貨を駆逐しちゃうんだよね。
何言いたいか、わからない人にはわからないだろうけど。

私より公、個人の考えより国の利益が大事だなんて人いるんだね。
そんなひとは全体主義のあの国に移住すれば。

早い話がどっちもどっち。
一番問題なのは、人それぞれ多様な価値観があって然るべきなのに、
それを認められない偏狭な人間が存在していること。
そんな人間がたくさん居るのだとしたら、そんな街には住みたくない。
そんな人間がたくさん居るマンションなら、住みづらいことこの上ない。

企業はグローバルで、国に立脚しないけど、
国民は国に立脚せざるをえない。
つまり、国がよりアイデアルになってこそ、
国民の福祉や幸福が約束されるわけ。

全体主義とは違うんだよね。
個人主義だけだと国はもたないんだよね。

アメリカは極端、日本は欧米諸国の変なところだけサルマネ。

ドイツとか北欧とか、個人と国家のバランスがとれてる国もある。
あれは全体主義じゃないよね、国民一人一人の利益より、
国全体としての利益を見れてるってこと。

この議論をどっちもどっちで片づけられる人間がいる街にこそ住みたくないね。

スレ違いで全部削除依頼出してしまいたい状況になってきたな。
脱線しすぎだ。

このスレ勉強になります。
やっぱり視野が広い人たちっているんですね。
ま、また機会があれば是非いろいろお話頂きたいです。
皮肉ではないですよ。


ところで、中丸子地区ってほんとマンション多いですね。
これだけ居住人口が増えると、周辺にいい店が増えそうで期待しちゃいます。
府中街道沿いに特に期待したいです。

>>853さん

842です。
情報ありがとうございました！

とても素敵なことだと思います。
わたくし自身が田舎出身で、やはり祭りなど催事を通じて地域コミュニティとの
つながりの大切さを実感しておりましたので、
こういう祭りなどを通じて子供に人や地域との繋がっている、
ひいては社会と繋がっているということを体感させてあげたいと思っています。

祭りは、もともとそこに歴史あるコミュニティがないと成立しないので、
再開発がありつつも新旧のいいところが交じり合った、
素晴らしい街になればいいなと思った次第です。

まだ続いてたのか。

悲しいね。
君は親が産んでくれたから、この世を生きている。

親の愛情をたくさん受けて育ってきたはず。

それを子供に伝えたくないですか？

生きる喜び伝えようと思いませんか？

健康上や経済的な事情ならやむを得えないが、それ以外は精神的な事情と思ってしまいます

>>874 もう少しで引越しさん

お祭りはいろいろありましたよ。
私は「こすぎ夏フェスタ'08」と「NECサマーフェスティバル」に参加しました。

8/1 8/2 今井神社の盆踊り
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/482/

8/23 こすぎ夏フェスタ'08
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/507/

8/29 NECサマーフェスティバル

9/6「夜みこし＆ストリートライブ」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/518/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/521/

9/13 今井神社祭礼（宵宮）の子ども神輿と夜店
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/528/

同性愛だから結婚しない子供作らない
確かに精神的なものが原因だ

>>876さん

ありがとうございます。
昨日の祭りや盆踊りいい感じですね。

夏フェスは、来年土地が見つかれば、
またどこかでやるのでしょうね。

努めてこういう地域イベントに参加できればと思います。

小杉駅徒歩10分内かつ築10年内で、坪単価が最も安かったのはどのマンションでしょうか？コスギタワー近くのゴクレの物件あたり？市ノ坪近辺？安普請かどうかは問いません。三井、野村などはみなコスギタワーなみか高かったような。。。

早く再開発が進んで、素敵なレストンランが出来るといいですよね。
武蔵小杉駅近くで歩いていけるお寿司屋さんや
イタリアンのお店を探していますが、どこかお勧めの
お店があれば、教えてください。

イタリアン un umbrella とかいかが？
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/229/
http://bar-navi.suntory.co.jp/shop/0X00080292/index.html
http://r.gnavi.co.jp/p635200/

寿司屋は自分も知りたいぐらい。何処か良いところ無いかな？

なんかネタないですかね。
東京機械跡地に高さ日本一の高層マンションとか、ＮＥＣ玉川工場の移転とか。

ＮＥＣ工場の移転は時間の問題でしょうね。
景気がもっと悪くなってＮＥＣの業績悪化すれば、売って来るでしょう。
あれだけの土地があればランドマークより高いビルが建てられますね！

NECがヤバイようなら、マンション買うどころじゃないだろ。
NEC関係者でこの辺のマンション買ってる人多いだろうし。

景気が最悪になってNECが移転したら、跡地は数年は空き地のまま放置されるよ。
昔川崎駅前の旧こみや跡地(今はDICE)なんか、駅前の一等地にも関わらず、
数年も空き地のままだったし、西口だって東芝堀川工場は何年も操業してるんだか
してないんだかの閑散ぶりだった。
移転してすぐに次の開発だなんて認識が甘い。
ますは東京機械の跡地計画が先でしょ。まだ計画すらでてないんだから。

＞889
ランドマークより高いビル？ どんな妄想癖なんだよ。
そんなもの作って誰が観光に来ると思う？
採算度外視で変なもん作ったらそれこそ小杉バブルを象徴するような、
ゴーストビルになる可能性大。
ランドマークはみなとみらいって場所にあるからいいんであって、小杉には無用の長物。

新横浜アリーナみたいなん出来ないかな
人呼べたら店も流行るよ
コンサート帰りに食事したい人は多いし

>>894

>新横浜アリーナみたいなん出来ないかな

それって、どこにあるんですか？

ごめん
新横浜にある横浜アリーナ
自分が新横浜に住んでたから、馴染みのない人にはこの方が分かるかと思って
新横浜にある事を強調してみた
新横浜は今でこそ駅ビル出来たけど、ちょっと前はアリーナとラーメン博物館くらいしか無くて
サッカー決勝やった時はたくさん外人が来てくれたのに店がなくて
道端でひっそり盛り上がってもらって申し訳なかったんだよね

ランドマークって、ほとんどオフィスですね。
オフィス需要ならあるかもね。

実需と可能性とを度外視したメルヘンな会話が続いてるね。

私も武蔵小杉の住人だが、あまり恥ずかしい話はしないでほしい。
「荒らし」どもにかっこうの攻撃材料を与えているようなものだ。

気にしない。
どれも自作自演。

東京機械跡地のマンションは定借で安く放出されるのでは？
移転は決めたけど、まだ資産としては手放してないでしょ。

じゃあ実質的現実的謙虚に考えて
東京機械跡地には何が出来てほしい？
ダイエーのデカイ版みたいな感じ？
マンション？

>>902
マンションは、「高層住宅」ということで第二工場跡地（小さい方）に
できることが正式にリリースされていますよ。第一工場跡地（大きい方）が
「大型複合商業施設」。

大学じゃね？

>>904
少子化なのに大学ねー。
頑張れ。

>>880

武蔵小杉在住１０年ですが、私の知っている限り
グランシティ武蔵小杉IIが１０分以内で一番お買い得感が強かったと思います。
線路沿いということもありますが、平均坪単価は１７０を割っていたと思います。

徒歩１０分をちょっと出ますが、フォートレジデンスとガーデンティアラも
お買い得感が強かったです。こちらは平均坪単価１８０前後と思います。

個人的には、今井町のプラウド武蔵小杉を買った人が、一番先見の明があったと
思います。

プラウド武蔵小杉は確かにそうだけど、プラウド武蔵小杉グリーンフロントはどうなんだろう。

建てることに意義がある。
そんなひたむきな気持ちでリエトも建てられたに違いない。

買わなかったけど、駅徒歩4分と仕様の高さでレアリス武蔵小杉はよかった。
坪200ちょうどくらいだったかな。やっぱ線路沿いだけど。
階高3,000mm超、全室二重窓（ペアガラスではなく）はあれ以来ないのでは？

隣に建った次の物件（セレマークス）が坪単価変わらずに仕様がしょぼくなっただけに、
あれを買い逃したのは痛かった。

二重窓は面倒だよ。
ペアガラスの方が便利。

>>909
レアリスは、確かに仕様もいいね。
そとから見てる分には、管理も行き届いてそうだし、住民の質も良さそうだ。

但し、南側に建設予定の高層マンションが日照に影響を与えそうで、
先見の明があったとはいえないですね。
但し、当時から高層マンションの噂はあったので購入された方は
始めから分かって購入したと思います。

坪単価ですが、坪２００だったら、コスギ・タワーと殆ど変わらないね。
レジデンス・ザ・武蔵小杉とも平均で坪１５万ぐらいしか変わりませんね。
同じように殆ど線路沿いなのに。
パークシティ武蔵小杉よりは、坪４０万ぐらい安いかな。

超高層マンションの平均坪単価ってなんだか変ですよね。
高層プレミアムが坪単価を押し上げちゃいますね。
以前、どこかの書き込みで、武蔵小杉のへ平均坪単価が急上昇したのは
高層が増えたからという書き込みありましたが、
こうやって比較すると、実感しますね。

耐震基準の改正もありそうですし、高層マンションブームも終焉を迎えるのかな。

どんな商業施設ができるにしても、コンビニ欲しい。
三井のエーピーだけじゃ不便。
複合型で無印があるといいなって思ったけど、
あれは西武系以外はJRの駅メインだと思うから無理かも。
サミットみたいなスーパーもあるとうれしい。
ジャンキーでもファミリー向けのフードコート。
それにスタバかタリーズくらい入るといいかも。

周りにでかい商圏あるし、
とにかく地元向けの商業施設が堅実だと思う。
デカイ商圏の数々の施設より魅力的なソフト必要だけど、
誘致難しい上に東京建物じゃさらに厳しい。

>>906

武蔵小杉在住６年（賃貸）です。
探してるうちに高くなって買いそびれています。

感想は、私も殆ど同じような感想です。

１位 フォートレジデンス武蔵小杉（南）： 環境良し、南向き多し、割安
２位 プラウド武蔵小杉パークフロント（南）： 環境良し、割安
３位 コスギ・タワー（南or西の高層）： 眺望確定
４位 レジデンス・ザ・武蔵小杉（角部屋）： JR新駅直結、自走式駐車場
５位 パークシティ武蔵小杉（SFTの北東角部屋の高層）： 眺望ほぼ確定、MSTに比べて割安。

フォートレジデンス、買えばよかった。。。

御殿町２丁目にマンション建たないか期待しています。

↑忘れてました。
プラウド武蔵小杉とほぼ同時期に、ガーデンズコートも販売していましたね。
営業の感じが悪かったのと、プラウドのほうが好みだったのと、
駅からの距離がプラウドでギリギリと感じていたので、当時はあまり検討しませんでした。
あれも買っておけばよかったかも。。