横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【8】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-09-20 10:37:00
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みんな仲良く武蔵小杉について話をしましょうね♪

[スレ作成日時]2008-08-10 09:44:00

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武蔵小杉地区の今後について・・・【8】

  1. 241 匿名さん

    >239

    都内以外でこの価格は武蔵小杉しかない理由。

    あなたの言っていることが全て物語っています。毎回見ていて載っているのは、物件が残っているからです。

    みなとみらい、横浜、ポートサイド、鎌倉、山手などは同等以上の価格ですし、あっという間に売れてすぐにマンションズから消えるからです。

    市場は評価していると言ってますが逆でしょう。価格設定は勝手に出来るしマンションズに残っていることを考えると限界は過ぎているんですよ。

  2. 242 匿名さん

    241

    239だけど、また知ったかが現れたね。

    別に在庫の話じゃないんだよね。
    それに武蔵小杉も売れてるから出続けてないよ。
    全然読んでないだろ(笑)

    バ カの知ったかがまた一人釣れたね(笑)

    好き勝手な値付けでも、少なくとも御三家はPCMの高額除いて完売。
    買いたい人間は、買うんだよ。
    それが市場。

    早くおバ カは他のエリアで荒らしやりなよ。
    おつむが悪い荒らしは痛いよ(笑)

  3. 243 匿名さん

    >>239
    >>241

    話がどっちも感覚的すぎる。議論にもなってない。
    ある同一期間の供給価格帯と供給数、価格帯別の販売状況が分からないと客観的な評価なんて出来ないでしょ。
    それに武蔵小杉はポートサイドよりも分譲が遅めで、不動産不況に陥ったタイミングがそのまま売れ残りにつながっていると思われる。

    結論=比較自体無意味。比較厨は全員帰れ。

  4. 244 いつか買いたいさん

    あの〜
    流れ読めない質問で申し訳ありませんが,
    東急が手がけている,図書館が入るマンションは分譲なのでしょうか?

  5. 245 匿名さん

    屁理屈の多い理系男がいっぱい住んでそうな街だな。

  6. 246 匿名さん

    メーカーの街だししょうがないよ。

  7. 247 匿名さん

    ↑ねちねち文系男よりはマシだ。

    分譲は売れてますからご心配なく。

  8. 248 匿名さん

    普通のサラリーマンが買える価格帯の物件のみね。
    億前後の高額物件はここの市場にマッチせず、売れ残りだけど。

  9. 249 匿名さん

    この前、マンションズに小杉出てたよ(笑)
    都内以外でなんて言ってること自体が、239も見ていない証拠。いくらでも高い物件ありますよ(笑)

    >243
    なんだかんだ言ってもあなたも知ったか。
    武蔵小杉の前に分譲になったポートサイドっていつの話しよ?
    武蔵小杉の後や同時期に分譲になったのがどれだけあって、どれだけ売れたか知らないの?

  10. 250 匿名さん

    マンションズを読み続けてる人、(2年前の自分)そろそろ、武蔵小杉がどーのとか書き込みしてないで 本気で決めていかないと、消費税増税、材料費高騰で買いづらくなりますよ。

  11. 251 匿名さん

    「知らないの?」って思うんだったら249さんが正せばいいんじゃないですか?
    ねちねち嫌らしい人ですね。

    どっちの格が上だとかそんな事ばっかり言ってる方々は何が楽しいんでしょう。
    武蔵小杉は神奈川の底辺、高値掴みのヒステリー集団ですって自分で言えば満足ですか?
    格とかどうでもいいし、いい加減うんざりです。
    武蔵小杉を称えるコメントも荒らしの犯行に見えてきます。
    239と241は自作自演?

  12. 252 匿名さん

    >>244さん

    分譲の予定ですよ。
    現・婦人会館のところに建つ予定の三井のマンションも分譲かと。

  13. 253 匿名さん(239)

    >>249

    今小杉で出てるのは、2刊に1刊の割合でシティハウス武蔵小杉が出てるね。
    そんなの知ってるよ。
    ちなみに御三家にしぼったのは、このシティハウスがあるからなんだけどね。
    しかもシティハウスは、どっちかというとDINKS向けや単身向けが
    多いイメージで、御三家みたいにファミリー向けじゃないから、
    ちょっと毛色も違う感じだよね。

    ちなみにマンションズで価格出るのは、
    最多価格帯か少しいい物件か値ごろ感を感じさせたい物件だね。
    だから、だいたいそのマンションの価格帯はわかる。
    分譲期が後になって出てる億物件は、
    販売戸数と売り出し戸数からそれがそのマンションのどれくらいかってのも、
    なんとなくわかる。
    ただ、そんな高い物件出てるのって、
    都内が多いけどね。

    ま、そうやってなんとか人を貶めたがってる人間って、
    寂しいね。

  14. 254 244

    >>252さん,
    情報ありがとうございます。
    手を出せる価格だといいのですが…

  15. 255 匿名さん

    御三家って…(笑)

    >250
    とっくに買っていますからご心配なく。

  16. 256 匿名さん

    御三家って言い方を知らないのは、
    ここを最近見始めた人でしょうか。

    誰が呼んだか、便宜的にレジ、コスタ、パークシティを総称して
    このスレでは御三家って呼ばれていましたね。
    別に特別意識があったわけないようだけど、
    確かに一括りにするには丁度いい呼び名だと思います。

    時期が重なれば、東急、三井、区役所脇の3つを総称して、
    新御三家なんて呼ばれるかもですね(笑)

  17. 257 匿名さん

    >キャノン、富士通、NECなどの地元企業は沿線のあちこちに勤務先があり、それらのどこに異動>になっても武蔵小杉は対応できるわけです。また新日石など地元に大きな社宅を持っていた企業も>あちこちに勤務先があって、

    結局、どこにでもいるメーカー勤務サラリーマンってことですか。プッ・・(笑)
    鼻高々のご様子から、どんな方々が住まわれているのかと思ったら・・・

    でもやっぱり、それが小杉に似合いますね!

  18. 258 匿名さん

    たいした人でも町でも実際はそうでもないのに、何故だか鼻高々のご様子の人物が生息する確率は、某市内在住者の方がはるかに高いでしょ。というか、それはそもそも某市市民の専売特許。
    一部の小杉住民の鼻高々なぞ可愛い可愛い。

  19. 259 御三家住民

    このスレやんでる・・・・・・

  20. 260 匿名さん

    >>257
    だから小杉は社畜の街だってさっきから言ってるじゃん。
    分かったらさっさと高級住宅街に帰んな。

  21. 261 匿名さん

    まあでも安定した社畜ですよね。
    割と安全なローン組んでマンション買えるいいお客さん層ですよ。

  22. 262 匿名さん

    誤算家

  23. 264 匿名さん

    社畜の街=武蔵小杉

    電車の便しか目に入らず、
    生活利便性や環境、土地の格や車の便、子育て環境などのバランスを
    考えない理由が少し分かった気がします・・・・

  24. 265 契約済みさん

    順位付け、妥当なところでいい線だと思います。
    これが共有できれば、思い上がりもひがみも無いでしょう。
    横浜や鎌倉より上なんて思ってなかったから、思い上がってないんだなぁって思います。

    何番目かは、下を増やせば上位になるし、上を増やせば下位になるので意味がありません。
    10個しかサンプルが無ければ、上位か下位か真ん中という議論にはなりません。
    変な話、県内の全鉄道駅で順位を付ければ上位になってしまうと思います。

    あとは神奈川の東急線の中ではどの辺かなって思います。
    比較対照は、青葉台、日吉、溝の口あたりかな。

  25. 266 匿名さん

    ↑ひとモメありそうな予感

  26. 268 匿名さん

    264は社畜じゃないんですか?。

    あっ、住宅購入には一切縁がないニートさんでしたか…**

  27. 269 匿名さん

    >>264

    ・生活利便性
    小杉ってとても生活に便利な街ですよ?
    駅から徒歩5分以内に区役所・警察署・図書館・2つの大病院・4つのスーパー(うち2つは24時間)が揃っています。
    確かに大型書店や電気店、パチ系以外のアミューズメント施設、洒落たお店など足りないものはいくらでもありますが、生活利便性という括りで不足はないと思ってます。
    264さんは何か不便を感じた事ありますか?「小杉なんて使わない」という事であればここを覗かれない事をお勧めしますが。

    ・環境
    なんの環境?大気・水質・騒音などかな?
    小杉の周辺の工場は大気汚染を引き起こすタイプの工場はほとんどなく、クルマの排気ガスや騒音に比べれば無視できるレベルでしょう。
    その意味ではもっと大きな幹線道路沿いの街など、非常に環境の悪い街はいくらでもあります。
    また駅からそれほど遠くない今井方面は幹線道路からも線路からも離れた閑静な住宅地で、教育レベルも悪くありません。
    こちらもいわゆる「武蔵小杉」ですよ。

    ・土地の格
    格とか位にこだわる人が住む場所じゃありません。
    それだけははっきりしてますので、こういう要素が気になる人は武蔵小杉など無視してください。

    ・車の便
    これが悪いのは否定できませんね。一応は幹線道路が縦横に走っているので最悪とまでは言いませんが、片側1車線が多く歩道も整備されていない道にはなんだかしょんぼりです。

    ・子育て環境
    これも小杉の弱点ですね。保育園も子供の遊び場も本当に少ないです。


    武蔵小杉は電車と生活の利便性が売りのエリアだと思います。
    クルマ・子育てについては確かに弱点として認識すべきですが、土地の格とか位なんて考える人は買っちゃダメですよ。

  28. 270 契約済みさん

    車の便が悪いとは思っていませんでした。
    そ〜だったんだ。
    10年位前丸子橋が架け替えられ、次は綱島街道の拡張が進むのを楽しみにしてました。
    車はほとんど都内にしか使わないのでそう思ってたのでしょうか。
    丸子橋架け替え前の渋滞を知っているので今の状況に満足してました。
    何車線もある道路が何本もあるとうるさいし排気ガスで臭いし
    私的にはちょうどイイです。
    ・・・そんな意見もちょこっとあります。

  29. 273 社畜さん

    残念ながらドキュソ率高めだねえ。
    最近はあんまり見かけないけど、連絡通路でヒップホップ系のダンス練習してる厨房とかよくいたし。
    変なスプレー使った落書きとか多いし。
    日能研に通ってるような一流企業幹部の子弟と、工員さん家の茶髪坊やたちの差が激しい。

  30. 275 匿名さん

    269さんの書き込みが全てじゃないですか?
    格を云々言う土地柄じゃないんだから、住んでる人も住んでない人も、一般的な人が住んでいる街と理解すればいいんですよ。


    272さん
    またそのネタですか!(笑)
    盗むような代物じゃないにしては、何度も同じ書き込みをされているところを見ると、随分と悔しかったんですね、オレンジジュースとポテチ。

  31. 276 匿名さん

    盗まれるほうが悪いという認識でよろしいでしょうか?住民さん?

  32. 277 匿名さん

    私は住民さんではありませんが…

    盗む人が悪いのです。
    防犯として今度からカゴに置きっぱなしにしないかカゴをオートロックにするようにオススメします。

  33. 278 周辺住民さん

    もっとスレの題名の、「武蔵小杉の今後」について語りましょう!!

    比較等は、もううんざりします。

    これから出来るマンションや、商業施設や、週末お祭り等について
    話しましょう!

    スレが荒れるのも、そのくらい武蔵小杉が注目されているんでしょうが・・・

    新しい話題 宜しくお願いします。

  34. 279 匿名さん

    東京純豆腐、明日開店ですね。
    友人がちょうど遊びに来ているので早速一緒にランチ食べてきます。
    やっぱり並びますかね?

    若い女性向けの店が小杉に出来るなんてびっくりです。
    あー、でもスープカレーのsyukuruもあったか。
    あそこもお気に入りです。
    こういうお店がたくさんできるといいなあー。

  35. 280 入居済み住民さん

    >>278さん

    ご意見に大賛成です。
    もっと前向きな意見交換や情報交換の場にしたいですよね。

    とりあえずお祭り楽しみです!

  36. 281 匿名さん

    小杉に将来はない、罪人の刑場があったところに
    将来、ある?

  37. 282 周辺住民さん

    279さん 
    東京純豆腐 私も楽しみです!行ってみようと思います。

    280さん
    278です。賛同して戴きありがとうございます!
    新駅のお祭りですおね?! こちらも楽しみですね。
    是非 行ってみようと思います。
    地域の活性化・・・こう言うのが、「武蔵小杉の今後」ですよね〜

  38. 283 匿名さん

    武蔵小杉住めない荒らしに答えるのもなんですがわざわざ書き込んでもらって余計なお世話ですな。交通の騒音は織り込み済みです。タワマン住む人はそれぐらい許容範囲内ですが。ほかのスレ行ってください。それより旧住民の文句がむかつく。再開発地域及び新駅に一生来るな。嫌なら引っ越せ!時代は変わってるんだぞ! わかったか!

  39. 284 匿名さん

    荒らしは完全スルーね^^

  40. 285 匿名さん

    心配しなくとも、小杉で買おうなんて、思わん。

    ただ、東急線に乗ったときは通過させてくれ、所詮、通過駅に用はなし!

  41. 286 280です

    279さん
    スープカレーのお店は1人でも入りやすい雰囲気ですか?
    以前お店の前まで行って引き返してしまいました。
    お昼に気軽に行けるお店があったら楽しいですよね!


    278さん
    お祭りは天気が心配ですね〜
    少なくともあの場所でやるのは今年だけでしょうから、
    ぜひ成功して欲しいものですね。

  42. 287 匿名さん

    明日のお祭りでライブするアイドルってピーチちゃんなんですね。

  43. 288 匿名さん

    279です。

    286さん
    syukuruは小杉では浮きますからね〜。店構えも内装もちょっと独特かもです。
    でも店員さんの対応は丁寧で、一人でもカウンターで気持ちよく食事が出来ますよ。

    このお店は札幌でスープカレーを食べ慣れた友人も絶賛してます。
    特にチキンの味の染みっぷりがもう…!
    あとどのメニューにも入っている小さなジャガイモが毎回ひそかな楽しみです。
    是非食べてみてください〜。

  44. 289 匿名さん

    >もっとスレの題名の、「武蔵小杉の今後」について語りましょう!!

    そうですね〜賛成!
    私の意見は、「今後は不安」。
    やっぱり再開発は成功も失敗もしますからね。

    市況や住民の質をを含めて小杉には不安がいっぱいです。

  45. 290 入居済み住民さん

    286です

    288さんありがとうございます。
    スープカレー大好きなのでとっても楽しみです。

    こういったお店が増えるといいですね〜

  46. by 管理担当

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