武蔵小杉地区の今後について・・・【8】

また、電車の利便性ですか？
下手な煽りの始まりですかね？

もう、電車の利便性の話はやめましょうよ。
そもそも、行き先が個人によって違うんだから。

良く小杉サポーターから「ちょっと電車に乗れば横浜、渋谷、川崎等に行ける」との
意見がありますが、それもちょっと違うと思いますね。
その場合、横浜、渋谷、川崎にそれぞれアクセスできると、どんなメリットがあるのか
説明しないと、むしろ「横浜、渋谷、川崎に住んでいるほうが便利」という結論になります。
そもそも、「電車で１５分とか乗って買い物」ならいくらでも、他にも名乗りを
上げられる場所があるでしょう。

結局、その街の魅力について議論しないと意味がない。
せいぜいチャリンコ圏での議論ですね。

お祭り騒ぎのシティタワー品川、瞬間蒸発したみたいですね。
最高倍率４００倍だって。。。
当たった人は宝くじ並みですな。

asahi.comの記事の抜粋

９月５日に抽選販売した「シティタワー品川」（東京都港区、４３階・販売戸数８０９戸）が大反響を呼んで全戸完売した。この物件は東京都が実施した都営住宅の建て替えプロジェクトで、住友不動産を中心としたコンソーシアムが都から７２年の定期借地権で事業用地を賃借して事業化したもの。定期借地物件とはいえ、ＪＲ品川駅から徒歩１０分の立地で、平均坪単価が１２０万円という中古価格よりも割安な販売価格が話題を呼び、最高倍率は４００倍近くになった。

タワーマンションも、建物自体は意外に安いってことが分かりますね。

>>639
237嫁。

小杉という土地がどういうところか知らない人が、
電車の利便性だけで評価して買っているということだ。
よって643氏が言うような人や、カッペが買って行く。

2008年9月1日の記事
人気上昇中の武蔵小杉
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/photorepo/080901_photo/
良いところ悪いところ突いて、まあ妥当な評価といったところか。

港北ニュータウン乙

すみません。

都心で買うお金がありませんでした。
ちなみに私はパークでもありません。

パークが話題にすらならない時代に坪１７５万で（新築）買いました。
今はパーク様様です。

理解力が足りないのかわかりませんが、相変わらずですね。
コストバランスで購入を決めているのです。絶対に武蔵小杉である必要なんて、あるわけないじゃないですか。

部分部分で、比較すればもっといい街はいくらでもあります。ただ、全体として上回っていて、個人的な（ここが重要）利便性が上回っていて、そして、コストに見合った魅力的な物件があるかということです。

利便性は、個人的な問題です。他人の利便性は参考にはなっても、共有できるものではないですよ。武蔵小杉の魅力を聞く前に、自分がなにを重視しているかを振り返ってみてください。
そうすれば、「武蔵小杉にしかない良さ」なんて、くだらない質問は出ないはずです。

あと、「○○に住んでいるなんて恥ずかしくて人に言えない」なんて、差別的発言はやめたほうがいいですよ。品性の無さが見えてしまいます。どこに住んでいようと、個人の自由なんだから、口出しなんかしなくていいんです。恥ずかしいなら、自分が住まなきゃいい。それだけです。それで何も言うべきではありません。

魅力は個人的なものなのに「選択眼」なんて言葉が出るのが不思議です。
住居としての魅力を共有できる人が集まって住むのです。

もし投資としての話でしたら、この時期の投資先に不動産を選ぶ方の「選択眼」を疑ったほうがいいと思いますよ。

私も多摩川越えて、マンション購入しました。
川を越えるだけで１千万以上違ったので・・・
　
住居費だけに追われたくないですし、旅行や被服費や交際費にも
お金掛けたいですし。

都心に買える方は、このスレでなく都心のご希望の方で
活発に意見交換どうぞ・・・と思ってしまうのですが。

個人的に思う小杉のメリットは、横浜と渋谷の間で　１千万以上安いって事です。
実家は横浜方面・職場は都心で営業で直行あり、色々な路線使用可能な事や
羽田や新横浜・品川等の出張に行くにも　比較的便利。
希望して物件探した、大田区・世田谷区・品川区よりも安かったので、購入しました。

住んでみてかなり気に入りましたが。。。
川崎の、ラゾーナやチネチッタで映画見れるし
自由が丘・六本木・中目黒・横浜で洋服等買い物したり、
広尾・恵比寿・渋谷で飲んだり出来るし、
接待で、銀座からタクシーで８千円ぐらい掛かっても経費ですから、問題なし。
こらから横須賀線、新駅出来たら、鎌倉方面でのんびり遊んでみたいですし。

区役所・郵便局・警察・病院が揃っていて転入の時も楽でした。
スーパーも、スポーツッジムもたくさんありますし。
　
コンビニとカフェが少ない様感じますが、これから出来るんだろうな・・・と思ってます。
普通のサラリーマン家庭ですので、普通に住めれば良いので！
今の所何の問題もないです。

小杉から溝口辺りで良いスポット教えて下さい。
そちら方面、まだ行っていないので。

親身に答えるだけ損ですよ。
スルーに限ります。

本当に小杉を検討してて、意見を求めるなら、
もっと丁寧に聞きますよ。

655、658の言う通りだと思います。

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相変わらず武蔵小杉のネガティブな書き込みされると必死になって自分の理性が抑えられなくなるみたいね。素直に資金的事情のみによることを認めればよいのに…。
要するにさ、自分達が好きな自由が丘やら横浜やら渋谷やらへのアクセスがそこそこ良くて安いからでしょ？コストバランスとかいうけど、住環境とか考えたことあんの、コストバランスって何？
自由が丘とかに住んでいる人からすれば、週末にわんさか遊びに来る人が増えて迷惑なのでは？自由が丘とかに「私の街」みたいな顔して平然と何度でもやってくる。結局見え張りで自分勝手な人がカッとするんだと思う。「２３区に住みたかったけど、資金的に厳しくて、その中でもアクセスがとても魅力的だったので決めました。」何故こう答えられないの？謙虚な書き込みなら何にも感じないし、武蔵小杉を選択されるのも全然否定しない。658さんは謙虚な方と存じますが、「川を渡っただけ」が、余計ですね。都心への距離の問題ではなく、環境が全く異なるから安くて然るべきなのです。

自由が丘周辺に住んでる人は、昔に較べたら＊＊＊の集まりだよ。
自由が丘に訪れてる人のレベルは更に低い。
昔のように周辺のセレブが買い物する街ではなく、庶民が集まる街になってる。昔が懐かしいよ。

23区云々と言ってるだけで、この人かなり田舎者だね。業界では都心5区とか都心7区と言います。例を挙げれば、西新井より吉祥寺の方が高いのが当たり前。まさか吉祥寺が23区にあると思ってるんじゃ。。。吉祥寺は武蔵野市。西新井は足立区。

武蔵小杉はセレブが集う一流の街になります。
住民も高学歴、高収入の人たちです。
住宅ローンにあくせくする住人はおりません。
子供は東急沿線の私立にかよわせ、公立にいく＊＊＊は
皆無です

こんなところで満足ですか？

662
吉祥寺高いよね（物件はほとんどバス便）。街そのものには全く興味がないけど…。でもその書きぶりからすると少なくとも23区である西新井には住めても吉祥寺には住めなかったってことだね？だから武蔵小杉選んだんだ？ぷぷっ。やっぱりそういう位置づけなのね。

661
本当にその通り。住んでる人も大分変わったけど、訪れてきている人はもっとひどい。。

都心に狭い家を買うくらいならと武蔵小杉に買いましたよ。
通勤も楽でいいです。
武蔵小杉がどんな街だろうと、
スーパーとドラッグストアあれば生活できるので気にしてないです。

世帯年収2000万程度ですが、居住費もそこそこに、
教育に費やして子供に将来の幸福をプレゼントしたいと思います。

教育れると生涯給与はしっかり相関関係ありますから。
どなたかも出してましたが、週刊ダイヤに出てましたね。
こんなのは社会に出ればわかりますが、
ネットはソース、ソースと言われるのであげておきます。

そんな経営者でもボードでもない、
しがない二人子持ちの一サラリーマンのコストバランスはこんなものです。

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こんなランキング見つけました。
http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_town_shuto/

ジョイントコーポが逝きそうだけどコスタは大丈夫でしょうか？
ほかにも２社あるから管理の問題は無いでしょうけど、
何かあったときの瑕疵担保保証が全額は出ないのでしょうかね。