進化する都市・川崎市のマンションに住もう！part２

しかし、これだけアンチにモテモテの川崎なのに人口がますます増えるのが不思議です。
東京近辺ではあと数年で埼玉がいち早く人口減に転じると予想されていますが、
川崎は神奈川県下でも人口減が一番遅れる市と予想されているので、
まだまだ10年以上は先行き明るそうですね。

宮前、麻生は横浜市に吸収。

幸、中原、高津は新生の川崎市を創成。市役所は武蔵小杉。
財源的には事業税収と固定資産税で持続可能。

2020年中頃に人口の3割が外国人になる可能性がある川崎区は移民特区に。

多摩区を忘れてた。どこでもいいや。

横浜市の人気住宅地である日吉とたまプラーザは、川崎市だよね。
両地区とも川崎市と横浜市の市境にある。
子どもの頃、たまプラーザの美しが丘に行った時、川崎市だと思った。
美しが丘が開発された始めた40年くらい前ですけど。
日吉なんて電話番号が０４４だったしね。

>>564
多摩区、高津区、中原区は世田谷と合併して世田谷市に！

多摩川を挟んで、世田谷と川崎には同じ地名のところが多い。
元は多摩川の流れが違っていて、同じ村だったからね。
だから、同じ市にするのが自然だと思う。

>>563
麻生区が、今さら、横浜市になるのは、どうなんでしょう。
飛び地の岡上なんて、柿生村と一緒にわざわざ、横浜ではなく川崎市になったのに。

川崎北部が横浜市になっても、
住所が横浜市になる以外のメリットって思い浮かびませんが？
自分は、横浜市の住所に何の憧れもありませんけどね。

>570
市の中心を武蔵小杉に移す話は昔から中原出身議員から出されている。
それでも実行されない理由の一つは、567氏が書いています。
移転したら睨みが利かなくなるからね。

>566
両岸の共通地名が根拠なら中原区は大田区かもね。川崎区は大田区。多摩区は狛江か、調布？
なんだかしょうもねぇネタだなぁ。

>570
市役所を移したとしても、そんなこと、川崎区と中原区の一部住民以外、誰も関心なんて持たないって。
いわんや市外の人は何とも思わないだろうな。

川崎北部と横浜北部で北横浜市にでもすれば？　横浜市も若干スリムになって良い。

川崎西口は確かに集客力が増して、さらに居住するにも魅力ある街に生まれ変わった。
でも、小杉は工場と空き地がマンションになっただけで、いまだに集客力ゼロ。
小杉に行って何かしようという人はゼロ。ただ通過するだけの街。
いまだに新百合や溝の口にも勝てないのに比べるのもどうかと。
川崎市内で家族持ちが普通に住むなら商業地と住宅地のバランス、居住者のレベルや安全性などを考えて新百合だろうな。
ＤＩＮＫＳなどなら川崎でしょう。近くに大商業地が無いのはつまらない。高速もそこそこ近い。
川崎の次は溝の口、ＮＯＣＴＹはそこそこ使えるし、二子玉川もまあまあ近い。高速も近い
小杉は売りは東横線なんだけど・・・街自体がつまらない。だったら日吉がいいや。

川崎駅ですが東口の開発も負けていません。
東口駅前広場再編整備イメージが発表されました。いよいよ来年から着工です。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/seibi-image...

577みたいな考え方をするのは、単なるイメージだけで言ってる人か、変わり者ですね。

川崎駅は利便性
新百合は環境
小杉はネームバリュー

って感じですかね？

>>579さん
「釣り」ですからスルーしましょう。

580さんも釣られてしまった…。嗚呼。

釣られてなんぼのスレですから

まあ、小杉でも新百合でもいいけど、川崎駅が川崎の顔というのは
勘弁だな！！ラゾーナできて少しはまともになった気もするが、
東京・横浜に比べるとまだまだ・・・。

＞川崎駅ですが東口の開発も負けていません。
＞東口駅前広場再編整備イメージが発表されました。
今とあまり変わらん・・・、つまらん・・・。

川崎は「知名度」という言葉に過剰反応します・・・。
自信のなさの裏返し、残念・・・。

＞過剰反応します・・・。
過剰反応というか事実だろ？
同じたまプラの隣り合ってる敷地のマンションでも
住所が横浜市青葉区と川崎市宮前区では価格が２０％
違うもんな。このネームバリューの差はしょうがないよ。

名をとるか実をとるか。
ざっと・いず・くえすちょん。

実

川崎の顔って川崎以外あるんですかね？
小杉が顔だったらかなりしょぼい気がしますが。

ちなみに今駅周辺で動いてる計画。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/7suishinkai...

肝心なラゾーナ業務棟とミューザ裏のオフィス棟はどうなってしまったのだろうか？
景気低迷で当分駐車場のままかね。。。

計画変更でまたマンション建てるのはやめて欲しいね。
小杉みたいマンション供給過多は勘弁。

>>５８７

隣り合ってる敷地のマンション、本気で細かく検討したけど、価格は２０％どころか、何も変わらなかったですよ。
いい加減なことを言わないこと。
仕様も含めてきちんとくらべたのだから、こちとら。

>587
↑嘘をてきとうに書かないように。
セントヴェール（川崎市宮前区）とフロラージュ（横浜市青葉区）の価格は変わらないよ。
個人的には川崎市宮前区のほうが好感度高いけどね（人とか）。

販売時期が2年異なり、セントヴェールは新々価格（2割高）、フロラージュは旧価格だからな。
実質的にはフロラージュが2割高いということ。

鶴見駅前が大変身するぞ。
http://www.ur-net.go.jp/kanagawa/tsurumi/tsurumi-kobo/tsurumi-chiku-ko...

トレッサもできたし、蒲田にグランデュオもできたし、川崎ももう終わりだな。

へえ
川崎にミューザとURが出来たときっぽいね

>595


また〜！
だから、それも含めて変わらないのよ。。
第一販売時期が2年違うというのも、また嘘だ。

ともかく、きちんと調べなおしなさい。。

>>597
川崎西口が庶民価格でなくなった今だと。
鶴見駅近は結構穴かも知れないね。
立地的には鶴見市場とか八丁畷あたりよりは全然いいじゃないかな。

あと鶴見は駅ビルカミンが９月で閉店だよね。
跡地はアトレあたりが来るかもしれないし、こりゃ安かったら買いでしょ。

鶴見だったら川崎にもすぐ行けるから、そこは結構ポイント高いと思う。

591
ミューザ業務棟は来春に概要が出てくる予定です。

来春出てくるのはラゾーナ業務棟では？ミューザもですか？
ラゾーナ業務棟は当初は平成21年度着工予定という話でした。

蒲田・鶴見の振興は川崎（駅）にとっても良いニュースです。
両駅舎だけではなくて周辺も綺麗になればなあ。

そうなると来年あたりから川崎駅周辺がまたあわただしくなりそうだね。
北口のビル建設も来年設計で再来年着工らしいよ。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04152.html
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawas...

川崎駅北口のビルの高層階は住宅になる、とありますが、
あんなところに住みたがる人が居るのでしょうか。

賃貸にしても分譲にしても、
問題ある入居者が集うようなマンションになりませんように…。

しかし川崎板と武蔵小杉板は延びるのに、横浜板は活気ありませんね。

ここ１、２年前後の川崎市の新築マンションで
自分の価値観で良いと思うマンション上位３つはどれですか？

川崎市内によいマンションは結構たくさんあるし、これから出来ると思う。

ただ、あえてあげるならヴィークコート宮前平がかなりいいので、注目かな。
http://www.vc-miyamae.com/

>>605
あれだけ駅前だと、価格も賃料も結構高くなるだろうから、
それほど低所得の住民は集まらんだろう。
北口TUTAYAビルの建て替えは、他の周辺地区の地権者も再開発に向けて
協議を始めたって記事を前に見たから、案外あの辺も変わるかもね。
たしかに今の状況じゃ人が住むには。。。だけど。
JR川崎周りの開発がひと段落したら、京急の周りを何とかしてくれって感じ。

横浜版は伸びんだろ。みなとみらい版と田都版は別にあるし、
駅近に肝心なマンションを建てる場所がない。
それに荒らす理由もないから荒しもいないしな。