横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス　パート３

>>専門委員会で、管理会社の比較なりコンペなりをして

これは無理というか変。ふつうコンペは理事会がやるべきもの。
もしくは理事会がやるという決断をしてから、実務を専門委員会にやらせるならわかる。
いずれにせよ、主人公は理事会でだよ。

>>880

来年まで待てるんなら、来期理事長になって頑張ってください。暇そうだし。
私も暇だから協力しますよ。

暇はじゃないけどな。

今の理事会がやらないなら、来年の理事会でやるしかねーべよ。
そういうこと。

あんた暇なら、あんたこそ理事になって、頑張りな。

どいつもこいつもアホばかりだから、公社に太刀打ち出来ないんじゃないの？！前から言ってるように、公社はマークアップや天下りの為に、そう簡単には管理会社を変えさせないぜ。彼らにとっては死んでも離せない権利だからね

＞彼らにとっては死んでも離せない権利だからね
半公務員がそんなに根性あるわけなかろう

どちらかというと腑抜けで間抜けだからこそ
このざまなのではないでしょうか。

886に同意。

＞８８６　あれだけ官僚の天下りを規制しようとしても、相変わらず生き続けているように、守る方はあれやこれやと手を打って必死さ

公社がいくら守るとかいっても、管理組合で管理会社のコンペをやると決めたら、コンペになるだけの
話では？

コンペに負ければ、公社だろうが、なんだろうが、管理会社は変ります。

はたしてコンペまで持ちこめるかな

>>はたしてコンペまで持ちこめるかな

理事会が管理組合を代表して、コンペをやると決めればやれますよ。

で、コンペの結果で、管理会社をどこに決めるかを総会議事案にして、総会で過半数の賛成を得られればOKです。

そんな難しいことなのかなあ？
総会承認までは、1年かかるけど、コンペは準備を入れても半年ぐらいかな？

なんという釣堀

まだ分かってないなぁ、公社がコンペを承認しないってば、何がなんでもさ

もう釣りはいいから

港北の某デベロッパーの大規模マンションで、独立系を入れたコンペをしたら、全体の二割近いコストが削減できたそうですよ。
これも理事会の理事次第だそうです。

↑　それは民間会社の話だろ

＞893
堂々巡りになっているようですが、公社が承認しないという意味はどういう事ですか？
公社が”認めたがらない”と言うなら分かりますが、承認するしないは公社に権限はありませんよ。

あくまでも住民(理事会や総会)による採択です。

このマンションには愉快な人たちが多いですね　笑

横浜市公務員、公社職員、およびそのOBなど"関係者"の割合が多いのでしょうね。ここ"抽選"だったし。
もし、そういう"関係者"が2割もいたら事を運ぶのは容易ではないだろう。
一般住民はあまり関心が高くないのに対して、そっち系は参加率100％で抵抗勢力になるから。
わずか1%か2%の反対者(農政族議員とか補助金たかることばかり考えているま○組)がいるためにTTPに参加できずに前に進めない日本がアジアの小国に成り下がろうとしていると同じだ。

またアンケートだって、それも「埃」だってさ。これも以前あったラウンジに勉強机だとか、ロビーにソファーに新聞と同じ部類だな。要望出す奴も出す奴だけど、それを受けて対応する住宅部会もアホだね、もう呆れ返ってるけどまだまだアンケートは続くんだろうな・・

アンケートで埃がどうのこうの言ってるけど、中国からの黄砂や眼の前の工事によるものに対応しようとしてるのかい？？それこそ建物以上に大きいフェンスでも立てる気かいな？？？お笑いさ

建物の密閉性も考慮せずに、自宅内の繊維埃等々のこと気がつかないのかいな

うちはホコリ（綿みたいなの）入居当時からひどいですよ。
朝掃除して夕方にはテレビの上うっすら白くなるくらい。
男性は気づかないのかもしれませんね。奥様がきちんとお掃除とかなさってると。
だいたい外気の塵やホコリがそのまま家の中に入ってきているの？
フィルターとか機能してないの？もともとフィルターなんてついてないの？
換気口のまわりすぐに汚れてきちゃうし・・・
いろいろ考えちゃいますけどね。私は。

↑　あんたの家はもう何年も使ってる繊維質のものが沢山あるだろうに、衣類や敷物それにタオルや布団やカーテン、ソファーやクッションもそうだよ、古くなればなるほど埃になるからね。そんなことも分からないのぉ

ほとんど新調ですが？
引越し数日前に家具家電等新調のものは先に設置して掃除して買い物から帰ってきたらホコリ。
これでも何か言いがかりある？

なぜ批判的なことばしか思いうかばないんですかね・・・
心が乏しいとしか思えない。

買い物を何日もやってるんかいな

＞なぜ批判的なことばしか思いうかばないんですかね・・・
典型的な煽りです。

ちょっと埃が多いからと言って、住宅部会の誰かとつるんでアンケート採らせる、いつものやり方に憤慨している。綿状の埃は正に繊維質の埃であって、自宅内のものから発生しているものです。換気口回りの汚れは外部・大気からの影響ですが、部屋の綿状埃は前述のとおりです。なにも一々アンケートをとる事ではありません。

その通りだよ、またアンケートかって感じ、いい加減にしろよ。自身の家の問題を全体の問題のような勘違いをしているのは、以前住宅部会に要望があった「ロビーにソファーと新聞を」と同質のもの、おそらく同一人物だな。それも住宅部会の誰かに通じてる奴だな。意見出した奴と受けた奴を早々に絞り出して、反省させなけりゃいつまでもこの手のくだらんことが続くぜ

903(905)さん公社に１年点検のときに話しました？
もしくは個別に相談や調査依頼しました？？

もし埃が構造上の問題でしたら公社から連絡あって然るべきでは。
（許せない話ですけど）

正直908さん909さんと同じで、個人で思った事感じた事を
根拠がない原因不明慮の状態で全住戸にアンケートを取る意味がわからないです。

意味のないアンケートは勘弁してほしいです。
マンションの品位を落とします。
個別に相談や調査依頼をして下さい。

不明慮ではなく不明瞭です。
誤字失礼しました。

アンケートが多いのは、それだけ住民の声を大切にしている証拠。

前住んでいたマンションは、アンケートはほとんどなかったからここはここまでマメに対応してくれていることが凄いと思う。

住宅部会の皆様、いつも御苦労さまです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

一部の特定住居の（専有部分の）埃だろ。
いってしまえば、上階の住人の足音がドタドタうるさい、とかと同じ。
そんなの全住戸のアンケートにするのが間違いだろ。

住民の意見を聞くのは悪くないとは思うが共有部分のことならともかく
特定の専有部分の事なんかいちいち聞くなよ、といいたい。

個人的な問題であることをアンケートをとるには、取り上げる側に相当に通じている人間がいなければ出来ない事。今までそれらしき事でのアンケートが数回実施されているが、これは正に問題提起した人間と受けた人間が夫婦か或いは相当関係の深い人間関係を持っている、又は余程感化され易い人間がその部会にいると言うことに他ならない。
部会の内部の人間はそれが誰だか分かっている筈だが、あるいは皆が感化されるような軟な人間の集団なのか？

919
そうとも言い切れないと思うけど。
だって何のために要望書設置したのか考えてみてほしい。
住民全員が言いたいこと言えるようにするためでしょ。

要望を上げるのは勝手、だがそれを取り上げるかどうかはキチンと判断してから、次のステップに進むのが当たり前だが、どうもその判断が常識的に出来ないようだな

みなとみらいのタワマンの住民なので、部外者なのですが、参考情報まで。

掲示板のやり取りを見ていると、アンケートの是非より、アンケートの内容に不満があるようですね。
でもアンケートをやることは住民の意見の聴く姿勢であるとは思います。
自分が住むマンション（MMTF）は、理事会が住民にアンケートもせず勝手にクルマ止めの工事をしたり、試行といって来客駐輪場を作ったりして我が物顔でやっているのですが、
そちらのマンションの理事会さんや住宅部会さんの方がずっと民主的だと思います。

アンケートに取り上げる内容が、理事会に近い人や声の大きい人の意見が反映しやすいということはどこのマンションでもありがちなのですが、一度、アンケートという開かれた形で、全住民に公開すれば
公平な目でジャッジできるのでよいとは思います。
うちのマンションのようにアンケート無しで重要なことが決められてしまうと、理事会の密室政治で、
なんでも決まるという不健全なことになります。そういうマンションからみると、ずっとレベルの高いところで議論されていると思い、感心しております。
部外者ですが、長文失礼しました。

>>923

例えそういうことがあるにはせよ、アンケートで全住民に問いかけることは良いことではないでしょうか？　

うちのマンション（MMTF)は、理事個人の意見は、住民の全体の意見のように取り扱われ、理事会の議決で物事が決まってしまいます。数十万円を超える高額な備品でさえ、理事会の議決で決まってしまいます。アンケートは1年に1度ありましたが、高額な備品の購入とは無関係でした。

またくだらないかどうかも、アンケートをすれば本当にそうなのかわかると思います。
アンケートをして物事を進めるのは民主的な運営の仕方で羨ましいと思います。

住民の了解なしに住民の不利益を被る可能性のある事を勝手にするのは論外。

アンケートで意見を聞き了解を取りたい、というのは評価するが
了解を取りたい内容自体が変。

明らかに不利益を被る被らないに関係なく
自己解決すればいいことまで何でもかんでも聞けばいいというものでもない。

「うちの家が…」は聞くべき質問ではない。
そのうち「うちの子供が…」「うちのペットが…」等々
明らかにその住民限りの問題なのに他の住民に聞くまでもない話をいいかねない。

自己解決すべきことはして、他の住民に関係し必要な場合のみ
きちんと内容を判断した上で、アンケートをとるようにしてほしい。

大体アンケート作成配布取り纏めといろいろと手間かかっているでしょう。
馬鹿げた事はアンケートしないよう努めましょうよ、聞く側回答側お互いのためにも。

>933さん

私は関心の無いアンケートには答えていませんが、たとえ私が重要度を感じなくても、他の方にとっては大切なことなのだろうと考えています。
ですから、アンケートを実施して頂くたびに、住民の皆様の声をよく聞こうとしてくれているのだなといった安心感を持っています。
アンケートは集計するのもひと苦労でしょうし。
でも、実施すること自体にあなたが不満を抱えているのであれば、ここに書きこんでも住宅部会の方たちは相手にしてくれないと思いますし、
あなたが思っていることを要望書に書いてみたらいかがでしょうか（＾＾）

〉941さん

あなたにとって意味のないことでも、要望書を出した方にとってはとても大切な事かもしれませんね。
要望書は部屋番号と名前を書かないと受付てもらえませんから、当然書いているのでしょうし。
そんな少数意見を握り潰さずに、住民の方たち全体にアンケートで問いかけて頂けるのは、私たちにとって安心に繋がることではないでしょうか。

>942さんに賛成！
>941、延々掲示板で吠えてろ。

アンケートをとることをやめてしまうと理事会は今より悪くなると思いますよ。
うちのマンション（MMTF)はアンケートもとらずに、理事会内だけの多数決で、高額な備品の購入や
コンサルタントとの契約があれてしまいました。
アンケートをとるだけでも、かなり安全装置になると思います。

管理費のコンペの話をそらすために
アンケートに話題転換したね

釣られている人が多いけど
俺は釣られないぞ！

↑だからそれこそ部屋番号と名前書いて要望書だせよ！
ここで吠えても仕方ないだろ。

>945

サービスの品質も、理想的な管理費への減額も公社を変えないと良くならないこと、
そして、理事会が公社を嫌っていて、競争入札に前向きなのも総会でわかった。

しかし、ここで騒いでどうなるわけではない。
マンションのイメージを落とすだけだ。
気になるなら要望書を出してみれば？

団地って言葉使うのすきだねー。

そもそも一団になっていないのに団地と言っているのが間違い。

アンケートなど取る必要はないし、ただ意味の無い個人の願望に対応する必要はない。要するに何もやる必要がないと言うこと。ただ管理費に関してのみ対応すればよい

私の友人が、港北の大規模マンションに住んでるのですが、昨年の理事が頑張って、年間二千万の管理委託費を削減したそうです。うちでも、できないかなぁ。

削減前はいくらだったんよ

>960
こういう事こそ住民に通達すべき。
フロントには連絡しましたか？

平置き区画が一件出ましたが、結構申込希望者多そうですね。
倍率どの位になるでしょうね。

平置き駐車場に置く車は、それなりのクラス以上に限定して欲しいな。軽や古い中古はカンベンです。

今、ポートサイド公園からBay Quarterまで通り抜ける工事をしています。工事の方によると3月末までには完了するそうです。これで更に便利になると思っています。

平置き区画にどの様な車種を置こうが、契約者の勝手。

【一部テキストを削除しました。管理人】

平置き区間の案内は、プレイスの全住戸に配布されないのですか？
この掲示板で知りました。

うちにはポストに配布されてましたよ。
駐車場申込なし、車未保有ですが。
逆に埃のアンケートは配布されてませんでした。

あと緑の封筒でポストに入っていたときは
何かうちだけの特別な事？
と思いましたが、あけてみればなんてことはない、単なるお知らせでした。

逆走の件は駐車場を利用する方が身の安全のため
防災センターに話してチェック対処してもらって下さい。

ここでいろいろいっても何も解決しません。

防災センターに言おうが、部会に言おうが何も解決しないさ、逆走してる奴が逆走を止めない限り同じ状況に変わりはないさ。カメラ付けたので証拠があるのに、部会に言っても何もアクションとってない。いつか誰かが本当に衝突するぜ

駐車場、埃アンケート共に全戸配布のはずです。
ご家族に確認とられてみては？

>964
>967

偏りすぎでしょ。
高級車でも軽でも権利は一緒だよ。
高級車でタワー停めてる人もいるし、
軽だから金を持ってないとも言えない。
と、釣られてみる。

平置き抽選は配布されていたし、掲示板に
張り出してあったよ。

逆走してる車はどこに停めてる車？
見たことないんだけど。