ベリスタタワー東戸塚

＞Ｔ芝の副社長も住んでいるし、・・
こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
一生二流人生・・・。

＞さっさと完売して早く閉鎖できるといいですね。
駅直結で即座に完売したのは、上永谷の物件。
価格も手ごろでした。いくら駅直結でも値付間違えると、
売れ残る可能性大だね。
東戸塚にあった価格設定しないとね！！

＞こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
あらら、残念。
人生やり直しだね、駅変えてね。

>>397
>駅直結で即座に完売したのは、上永谷の物件。
>価格も手ごろでした。いくら駅直結でも値付間違えると、売れ残る可能性大だね。

確かに。
同じ駅直結タワーで勘違いした場所に、勘違いしたタイミングで、勘違いした価格で販売開始し、竣工後もどんよりと販売を続け、中古仲介業者まで使っている悲しい物件もある。

同じ神奈川県横浜市の「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」。
"駅直結"の幻想が脆くも崩れ去った・・・。

ここがどちらに転ぶのか。
面白い見ものであることは間違いない。

せめて上大岡タワーくらいの価格だったら迷わず買ったんだけどなぁ。

でもここを見ていると、東戸塚の住人って物凄く地元愛が強いんですね。
それだけ、さぞかし地元住人からすると良い(住みやすい・素晴らしい)街なんだろうな…と優柔不断に考えちゃいます。

＞396〜400

書き込み時間と字数・・・・・ｗ
流れから言って、上大岡関連の人？一人芝居は？

この閑散とした掲示板での、短時間のコンスタントな書き込み、引用の特徴
間違いなく猿○居、じゃなくて一人○居・・・自○自○って奴でしょうなｗ

>401

400です。
あなたがおっしゃる人とは別人です。
勝手に『＝』にしないで下さい。

東戸塚は副社長さんとか青木さんとか電車を使わない人にとっては高速のインターが近く、横浜新道、首都高速、横横、第三京浜すべてが近く都会へのアクセスもよく、道も整備されていて、それでいて自然が残っていて便利なところです。戸塚カントリーの会員であれば、暇な日にふらっとゴルフにいっても10分で行けて、最高。

築2年のマンションに住んでいますが、その時もこちらのスレッドには散々な事ばかり書かれました。ですがふたを開ければ２０％も上昇してます。
もちろんその時とは状況も変わっていますが、ここは本当に検討してる方より
興味本位で入ってくる方が多いのであまり意味がないと思います。
本当に検討中の方は、スルーした方が良いですよ。

客観的に見て商業地の上大岡とここでは比較にならないと思うな。
東戸塚のライバルは西口大規模開発している戸塚なんじゃない？
ローカル線だけではなく、東海道も・市営地下鉄も留まるし。

＞４０２
一人芝居かどうかすぐにわかると思うが。
文体がバラバラでしょうに。それくらいわからんか？（笑）

モデルルームに行って、NoKA のチョコを貰えるのは上客のみですか？

それとも、みんな貰えるのですか？

最近正式に価格発表した後に、ＭＲ客にアンケートとって値下げしている物件の
人気が上がっているらしいね。
ここもバブルがはじけた今、この価格では厳しいと思うから、正式に値下げ発表
して人気を上げるのも手だね。
東戸塚に見合った価格にしないと、駅徒歩１０分のグランみたく売れ残って
しまうよ！

高い　高いと言われていた　グランもここに来て　売れてきましたよ
さすがに　６０００万クラスは　残ってるみたいだけど
このタワーも　半年後には　お手ごろになるのかな？？？

ここは最低価格が５０００万超え。
今回の販売でいえ、ば最多価格は６９００万ですよ。
グランドメゾンの話でいえば、ここではほとんどが残ってしまう？？

グランドメゾンとは客層が違いますよね。
（掲げているコンセプトも、デペがターゲットとしている購入層も）

グランドメゾンも当初は高いという声があったようですけど、
今から考えるとお得な価格でしたよね。

まぁ、それにしてもここの値付けは高すぎると思いますけどね。
うちはモデルルームに行きましたが、この価格ではさすがに買う気になれず、
様子見です。

仮に４０９さんが言うような話にでもなったら、
もう一度モデルルームをたずねてみようと思っています。

ちなみにＮｏｋａは、誰でももらえますよ。笑

なんだ、誰でも貰えるのかぁ・・・

チロルチョコの感覚で１個食べちゃったよ・・・

残りは話の種に友人宅に持っていったけど・・・

しかし、何であの味であの価格に・・・

グランドメゾンと比べても場所が全然ちがうので価格の比較は簡単にできないでしょう。
駅から遠い郊外型のグランドメゾンであの価格だって高いと思います。
ちょっと前の都内なみに価格あがってきてますよね。

みなさん、バブルですよ〜〜〜

＞みなさん、バブルですよ〜〜〜
そうですね、価格設定間違えると大変なことになるので、
そこのところ、よろしくね〜。

バブルって。。バブルの時東戸塚からバス２０分のところに80平米のマンションを買った知り合いがいましたが5000万円台だったそうですよ。駅周辺も今より何もなかったにもかかわらずです。
駅近など全く手が出なかったようです。
今の値段はバブル崩壊後の1996年相当で、2000〜2004年が安すぎたという
見解もあります。もうそこまでは下がらないのではとは思います。バブルのころ買った方は
大変でしたよね。待ったところで何年待てば良いのか。5年10年のスパンですかね。

バブル時代は、高崎、宇都宮等の新幹線通勤を前提に買った人も多かった。
あの時代を知らない人も多くなったんだな。

http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
　調査日 マンション名 増減率 中古価格 新築時価格 竣工 地域
■バブル前（1984）
　2005/04/13 東戸塚・光の街 約▲25% 2,100万円 2,780万円 1984 横浜市

■バブル真っ最中（1990,1991）
　2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
　2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市

＞2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
＞2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市
バブルですね〜。バブルはいつかはじけるとの教訓をみんな忘れて
自分の買うところだけは別！と思ってしまうんだよね。

今日から申込開始でしたよね。
どうだったんでしょうね？

様子みて決めたいから最終日に行こうかな。

ＧＭの最上階を考えた時もありましたがＬＩＭＩＴＥＤを見てからにしようと考えました。しかしＭＲに行って唖然！高すぎるってもんじゃないですね！Ｔ和の販売員もホント辛そうに説明してましたよ。駅近だろうがあれは人を＊＊にしてるとしか言いようがないですね。最近ＭＭやら東神奈川やらの高層Ｍ（キャンセル物件？）いくつか見てきましたがベリスタよりもＧＯＯＤな内装ですし資産価値も↑でしょうから売れ残り間違いなしでしょうね。非常に残念です。

今日、抽選会参加して来ました。競争率高いですね。思ったより、売れてます。一番人気が２１倍でした。初めてみましたが、公正な抽選会でした。ＭＲ見学の時も、年配の方が多かったですが、「富裕層」をターゲットにしていると、公言してますものね。「高い」「高すぎる」の声もありますが、一般庶民の意見です。そういう層を、顧客に狙っていませんよね、ベリスタは。お金がない人が、無理に買う物件では、なさそうです。営業の方が、現金購入者が結構いますと言ってましたから。ちなみに私は、今回は残念ながら、ハズレましたが、２期予約申込みしました。どうせタワー購入するなら、駅前１分は強いですよ。他の、タワーと比べものになりません。ベリスタが出来て、値崩れし始めてますよね。ベリスタ購入、次も頑張ります！

>No.421

関係者の方、必死ですね、、、
そんなに人気が有るなら、もっと販売数多くして、さっさと売り切っちゃえばいいのに。

そういうやっかみはやめましょう。虚しくなりますよ。そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？低層マンションの方？抽選会場に行きませんでしたが、担当者から抽選結果の連絡あり、２倍でしたが、当選しました！！私は買えたけど、ひがまないでね！

抽選いかれた方でお分かりになる方がいましたら教えてください。
やはり広いお部屋の倍率が高かったのでしょうか？

我が家は狭い部屋で考えているのですが、１回目は様子見しようと思って
今回は申込しませんでした。
今回いっておけばよかったかな。もう残ってなかったりして・・。

＞、「富裕層」にいつまでもなれないのです
おいおい、本気でこのマンションに住む人が富裕層だと思っているの？
東戸塚はローカル線の地方駅だぞ。
ここを買うやつはせいぜい年収１０００万台がいいところ。
富裕層はこんなところに住まないよ。

>そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれ>てるのかな？
ホントにあなた購入者？？？
ホントだとしたら、こういう品が無い人とは同じマンションには住みたくないな〜。
ホント品性が無い。
そういうこと書いているとキャンセルせざるを得ない状況になりますよ・・・。

句読点の入れ方からして知性も感じられない。
抽選会に行ったはずなのに参加してない？担当者から連絡？
もうね・・・・。

↑
421と423は同一人物でしょ。頭痛い・・・。

ついでに言うと、420も同一人物かな？ ＞427さん。

ほんと、頭痛い。釣りなんだから、ほっときゃいいんだけど...

デベの思惑がはずれあまり人気がなかったようですね。
竣工までに売り切るの大変そうですね。
少し待てばオプションサービスとかでてくるんでしょうね〜

やっぱりこのマンション、ＬＩＭＩＴＥＤとかタワーマンションとか謳っているのに、
ゴミ捨て場が各フロアに無いところがいただけない。

"富裕層"がゴミ袋持ってエレベータに乗るか？　考えられん。。。

偏見を抜きにして、平均倍率、最高倍率、最低倍率をどなたか教えてください。

買える人＝富裕層、買えない人＝庶民というのは、いささか
言い過ぎかと。
本日当選（１倍も含む意味の当選です）しましたが、私は自分が庶民だと
思っていますし、それで十分です。
ただ、ここの書き込みは購入を検討する人の神経を逆なでするよう
なものがやや目立っていたので、ついあのような書き方を
されたのかなと・・・
東戸塚という立地で出す値段ではないという意見もあるかもしれませんが、
その値段を出してもここに住みたい変わり者？もいるんですよ。
私のように（笑

思いやりがあって、東戸塚という街が好きで、これからも自分たちの手で
この街をよくしていきたいという方が数多く入居されることを大いに
期待したいと思います

>「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？
この人最低ですね・・・。富裕層ね〜、ふ〜ん・・・。
こころは貧しいね・・・。

倍率２１倍があったのがほんとかどうかわからんが、仮にあったとしても、それが２１人の
申し込みを意味しないことぐらいわかるよね？

一番人気の最終倍率は26倍だったみたいですね。6月からは一般応募になり折込やポスターなどの広告が出てくるようなので、倍率かなり上がるんでしょうね。。今まで倍率上げないよう息をひそめていた方たちがここに来て思い切り書きこんでますね。やはり駅直結は強かった。
駅徒歩4分のところとプレミア住戸を除いては大して坪単価変わらないですものね。だったらやはり。。。。。

マンション生活者ですがこれほど品性なく、金はあっても？社会人ずれの人達が多いレスは
久し振り。抽選に当たったといって喜んでる方には申し訳けないが周囲の多勢がこんなでは・・・
あなたが社会ズレなら・・・。少人数の高齢家族はただただ便利さを求め社会生活から隔離され、
自分から隔離していく、先は短いのだと・・。若い人達は狭い空間で我慢し周囲の高齢家族など
我関せず・・。同業者の煽り宣伝みたいなものは最初の段階には多発。スポ−ツ新聞芸能版より
面白そうなので社会ズレをしばらく拝読と行きましょう。

26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。我が家も富裕層ではなく紛れもなく庶民です。東戸塚がとても好きな事、仕事柄、駅直結に大変な魅力を感じた事が最大の決めてとなりました。それでも少し待って、値下げを期待してみたい、と思ったりした事もります。昨夜ぎりぎりまで、話し合い悩みましたが、本日申し込みに行って参りました。1倍の部屋ですが、間取り、階数も納得して決断しました。前回は某タワーで25倍の倍率に敗れた経験があるので、あっけなく終わった当選に何だか不思議な感覚も覚えていますが、やはり嬉しい気持ちです。
平均倍率ですが、1倍、2倍がほとんどで、数部屋が高倍率といったのが私の所感です。今日伺った所、100戸販売のうち、8割以上は売れたとの事でした。これは私の想像以上です（笑）
どうか入居される方々が大らかな方々である事を祈ります。

>26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。

うーん、あやしいですね。下から上まですべて同じ間取りなのに、そんなに倍率が偏るはずが
無いと思うのですが。話題作りのために、操作されていません？

おそらく殆どが１倍で、ちょこちょこと２倍があるのが実体では。

>おそらく殆どが１倍で、ちょこちょこと２倍があるのが実体では。

???

つみたてくんでしょ。

つみたてくんの優先倍率制度って、今でもあったの？

駆け込みで申し込んだ方も多かったようですよ。角部屋の上層階はどこもかなりの倍率だったみたいです。普通の部屋は１〜３倍がほとんどみたいでしたが今回抽選に外れた方たちが入ってくると優先分譲の時点でかなり売れてしまうのではと思っています。

ここで購入したと言ってる人は、明らかに嘘！

妄想。。。

だろうな。品の無い発言してる人はね。