すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-10-19 21:13:00
すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
[スレ作成日時]2007-10-19 21:13:00
>ここって所詮「戸塚区」ですよね。
>横浜の中でも下位人気の・・・。
東戸塚は別格なのさ。その中でも特に品濃町はね。
東京品川方面へ通勤する一流企業の人達が集まっている。
べりスタワーは品濃町じゃないけど、駅直結で同等扱いなんでしょ。
南千住住みたいんですか〜!まあ人それぞれ。。個人的には、部屋から徒歩入れて10分以内に
横浜駅に着くのはかなり魅力です。だけど埋め立て地には住たくないし。。
四川のような地震見ちゃうと特にね〜。
人気だね〜
プレミスト東戸塚の方がいいなあ
>東戸塚ってモールが一つだけで、あと何も無い街ですよね?
それは禁句です・・・。
モールは1つで充分。
日常生活に不便は無い。
あと必要なら乗って数分の横浜に行けば良いし。
ここに比べれば、千住の方がお店あるよね。
それとここは都心から遠すぎ・・・。
やはり住んでいると不便感じます。
しかし何でこじゃれたフレンチ、イタリアンのお店が
無いのかね〜。
ありますよん、東戸塚にこじゃれたフレンチ、イタリアンの店。
ついでにスペイン料理もあるよ。探してみてごらん。(笑)
それにすぐ二駅電車に乗れば、なんでも揃う横浜駅がある。
ごみごみした都心まで行く必要なんて、まったくないのさ。
千住と東戸塚を比較したがる君?ちょっと場違いだよ。
だんだん申し込みが近づいてきましたね。
抽選倍率下げるためにネガキャン打つ人も
いたりするのでしょうか。
ちなみにどなたか、修繕計画がいつわかるか
ご存知ですか(当初GW頃がGW明けになり、いまだに
教えてもらえず・・・)?
わたしはこれを確認して、最終決定かな…
>371
都心と横浜なぁ。
まぁ私も普段たいていのことは横浜で済ませちゃうし済んじゃうけど、
でも都心を比較に出すなんて。
デパートの数も規模もぜんぜん違うし、
都心はその駅になかったら数分電車に乗ればそっちにはあるといったかんじで、
たまに行くとやっぱり便利だなって思います。
それに、横浜も十分ゴミゴミしてますよ。
平日、休日問わず。
逆に横浜のほうが歩きにくいくらいです。
なんか横浜駅を歩いている人って、流れができていないというか、
向かっていく人と向かってくる人が入り混じりすぎているんですよね。
だからすごく歩きにくい。
都内は、自然と流れができているかんじ。
なので人の多さは多くても横浜ほど歩きにくさを感じません。
人の多さはどっちもかなり多いのになぜでしょうね。
どちらにしても、都内と比べるなんて恐れ多いと思いますが。
こじゃれたフレンチ、イタリアンか。
むしろ私など、オーロラモールが空地で横浜銀行が西武の場所にあったころ、
毎日の買い物にも不便する場所なのになぜかおしゃれなレストランだけは
多いなあと思っていたものだが。
個人レストランの多くはオーロラモールなんてできるよりもずっと前からあるよ。
Brasserie波木井、ラ・マレー、あんじゅーる、イビザ、ビストロバルブ、・・・
東戸塚のことを、よくわからない人がいい加減なネガキャン書くから
この辺のこじゃれたお店なんて、知らないないのでしょう。
個人レストランは、地元では有名ですよね。
私も↑のお店、全部味わってます。
そもそも都心行きたい人はスレ違い。23区のスレッド行けば。千住レベルなら安いとこたくさんあるよ。目黒や白金ならいざ知らず。
この辺で探している人はそれなりの理由があるんだから。
うちの場合は実家に近いこと。
>東戸塚に住んでて不便を感じるなら、さっさと都心へ引っ越せば?
そうだね、こんな不便なところにいる必要ないね・・・。
>Brasserie波木井、ラ・マレー、あんじゅーる、イビザ、ビストロバルブ、・・・
あのレベルがこじゃれた店とはね〜。(笑)
東京から電車で40分以上かかかる、田舎といえば千葉駅があるが、
千葉駅のほうが都会だね。
>千住と東戸塚を比較したがる
いやはや都心と横浜のローカル線田舎駅を比較して
田舎駅が上だとは恐れいった。
オタクもここまでくると恐れ入るね。
>東戸塚は別格なのさ
別格かどうかわからないが、場所にあわない値付すると売れ残るよ。
現に東戸塚でも値付間違ったグランド***は完成までに完売できなかったしね。
あまり勘違いした値付すると駅前でも売れ残ります。
郊外は郊外にあった値段つけないとね。
駅直結タワー。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰なんてのもありましたね・・・。
いや、今も売ってるか。
勘違いした場所に、勘違いしたタイミングで、勘違いした価格で販売開始。
結果は・・・。
しかし、東戸塚"盆地"が都内23区と同等の資産価値とは知りませんでした。(笑)
>東京品川方面へ通勤する一流企業の人達が集まっている。
東戸塚に一流企業の人、集まらないでしょ・・・。
一流企業の人は都内の次は横浜青葉・都筑・港北・西・中、川崎幸区、市川、浦和。
「東」戸塚になんか住むかい???
二流企業の社員は思い込み激しいね。
まあ〜、もっとも、自分の企業を一流と思おうが、二流と思おうが、
それは個人の価値観の問題ですがね。(笑)
東戸塚のことをよく知らない人が、書き込みしてますね。
営業さんは、土曜日は暇なんでしょうか?
一人でご苦労様。
南千住とべリスタワーを真剣に比較している人っていますか?
山谷、あいりん、、、近寄りたくないです。
さすがにこれだけ離れた2つのマンションをなぜ比較したがるのか。。。
不思議ですね。。。
だいたい、両方のMRに行った人間なんているのか?
379
>>Brasserie波木井、ラ・マレー、あんじゅーる、イビザ、ビストロバルブ、・・・
>あのレベルがこじゃれた店とはね〜。(笑)
なんだ、やけに詳しいじゃんw
まあ、この人に似たのが数年前からよくでんるんだよ。
その人の自己紹介のプロフィールでは、こんな感じ。
・東京生まれ(が自慢の田舎物)
・大学にお勤め(の○か)
・東戸塚暮らし(なぜか不本意にも、当人お気に入りの東京に住めない)
・なぜか、東戸塚に詳しい
低レベル同士だから比較する意味があるのでは???
麻布や青山と東戸塚を比べても意味ないし
東戸塚一番!!住んでいる人は一流企業!!
と書いている東戸塚住民キモイ・・・。田舎・・・。
まあ現実にゴルフの青木功も住んでいるし、
T芝の副社長も住んでいるし、・・・
389,390,391
ハハハ。あなた方は、人間として低レベルだな。
真面目に検討している人はごく少数(2桁いないんじゃないかと思うくらい)、
あとは、まったく検討する気などなく必死に抵抗(対抗?)する検討派をからかって
レスしている人がこちらも同じく少数。
文章のやりとりを見ていると、本当にごく少数の人だけでやりとりしているかんじがする
掲示板になってしまいましたね。
すごく意味のない掲示板だなと思います。
さっさと完売して早く閉鎖できるといいですね。
真面目に検討している人はほとんどコメントなどしてないと思いますよ。「たまには」何か情報がないかと見る程度。
>T芝の副社長も住んでいるし、・・
こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
一生二流人生・・・。
>さっさと完売して早く閉鎖できるといいですね。
駅直結で即座に完売したのは、上永谷の物件。
価格も手ごろでした。いくら駅直結でも値付間違えると、
売れ残る可能性大だね。
東戸塚にあった価格設定しないとね!!
>こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
あらら、残念。
人生やり直しだね、駅変えてね。
せめて上大岡タワーくらいの価格だったら迷わず買ったんだけどなぁ。
でもここを見ていると、東戸塚の住人って物凄く地元愛が強いんですね。
それだけ、さぞかし地元住人からすると良い(住みやすい・素晴らしい)街なんだろうな…と優柔不断に考えちゃいます。
この閑散とした掲示板での、短時間のコンスタントな書き込み、引用の特徴
間違いなく猿○居、じゃなくて一人○居・・・自○自○って奴でしょうなw
東戸塚は副社長さんとか青木さんとか電車を使わない人にとっては高速のインターが近く、横浜新道、首都高速、横横、第三京浜すべてが近く都会へのアクセスもよく、道も整備されていて、それでいて自然が残っていて便利なところです。戸塚カントリーの会員であれば、暇な日にふらっとゴルフにいっても10分で行けて、最高。
築2年のマンションに住んでいますが、その時もこちらのスレッドには散々な事ばかり書かれました。ですがふたを開ければ20%も上昇してます。
もちろんその時とは状況も変わっていますが、ここは本当に検討してる方より
興味本位で入ってくる方が多いのであまり意味がないと思います。
本当に検討中の方は、スルーした方が良いですよ。
客観的に見て商業地の上大岡とここでは比較にならないと思うな。
東戸塚のライバルは西口大規模開発している戸塚なんじゃない?
ローカル線だけではなく、東海道も・市営地下鉄も留まるし。
モデルルームに行って、NoKA のチョコを貰えるのは上客のみですか?
それとも、みんな貰えるのですか?
最近正式に価格発表した後に、MR客にアンケートとって値下げしている物件の
人気が上がっているらしいね。
ここもバブルがはじけた今、この価格では厳しいと思うから、正式に値下げ発表
して人気を上げるのも手だね。
東戸塚に見合った価格にしないと、駅徒歩10分のグランみたく売れ残って
しまうよ!
高い 高いと言われていた グランもここに来て 売れてきましたよ
さすがに 6000万クラスは 残ってるみたいだけど
このタワーも 半年後には お手ごろになるのかな???
ここは最低価格が5000万超え。
今回の販売でいえ、ば最多価格は6900万ですよ。
グランドメゾンの話でいえば、ここではほとんどが残ってしまう??
グランドメゾンとは客層が違いますよね。
(掲げているコンセプトも、デペがターゲットとしている購入層も)
グランドメゾンも当初は高いという声があったようですけど、
今から考えるとお得な価格でしたよね。
まぁ、それにしてもここの値付けは高すぎると思いますけどね。
うちはモデルルームに行きましたが、この価格ではさすがに買う気になれず、
様子見です。
仮に409さんが言うような話にでもなったら、
もう一度モデルルームをたずねてみようと思っています。
ちなみにNokaは、誰でももらえますよ。笑
なんだ、誰でも貰えるのかぁ・・・
チロルチョコの感覚で1個食べちゃったよ・・・
残りは話の種に友人宅に持っていったけど・・・
しかし、何であの味であの価格に・・・
グランドメゾンと比べても場所が全然ちがうので価格の比較は簡単にできないでしょう。
駅から遠い郊外型のグランドメゾンであの価格だって高いと思います。
ちょっと前の都内なみに価格あがってきてますよね。
みなさん、バブルですよ〜〜〜
>みなさん、バブルですよ〜〜〜
そうですね、価格設定間違えると大変なことになるので、
そこのところ、よろしくね〜。
バブルって。。バブルの時東戸塚からバス20分のところに80平米のマンションを買った知り合いがいましたが5000万円台だったそうですよ。駅周辺も今より何もなかったにもかかわらずです。
駅近など全く手が出なかったようです。
今の値段はバブル崩壊後の1996年相当で、2000〜2004年が安すぎたという
見解もあります。もうそこまでは下がらないのではとは思います。バブルのころ買った方は
大変でしたよね。待ったところで何年待てば良いのか。5年10年のスパンですかね。
バブル時代は、高崎、宇都宮等の新幹線通勤を前提に買った人も多かった。
あの時代を知らない人も多くなったんだな。
http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
調査日 マンション名 増減率 中古価格 新築時価格 竣工 地域
■バブル前(1984)
2005/04/13 東戸塚・光の街 約▲25% 2,100万円 2,780万円 1984 横浜市
■バブル真っ最中(1990,1991)
2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市
今日から申込開始でしたよね。
どうだったんでしょうね?
様子みて決めたいから最終日に行こうかな。
GMの最上階を考えた時もありましたがLIMITEDを見てからにしようと考えました。しかしMRに行って唖然!高すぎるってもんじゃないですね!T和の販売員もホント辛そうに説明してましたよ。駅近だろうがあれは人を**にしてるとしか言いようがないですね。最近MMやら東神奈川やらの高層M(キャンセル物件?)いくつか見てきましたがベリスタよりもGOODな内装ですし資産価値も↑でしょうから売れ残り間違いなしでしょうね。非常に残念です。
今日、抽選会参加して来ました。競争率高いですね。思ったより、売れてます。一番人気が21倍でした。初めてみましたが、公正な抽選会でした。MR見学の時も、年配の方が多かったですが、「富裕層」をターゲットにしていると、公言してますものね。「高い」「高すぎる」の声もありますが、一般庶民の意見です。そういう層を、顧客に狙っていませんよね、ベリスタは。お金がない人が、無理に買う物件では、なさそうです。営業の方が、現金購入者が結構いますと言ってましたから。ちなみに私は、今回は残念ながら、ハズレましたが、2期予約申込みしました。どうせタワー購入するなら、駅前1分は強いですよ。他の、タワーと比べものになりません。ベリスタが出来て、値崩れし始めてますよね。ベリスタ購入、次も頑張ります!
>No.421
関係者の方、必死ですね、、、
そんなに人気が有るなら、もっと販売数多くして、さっさと売り切っちゃえばいいのに。
そういうやっかみはやめましょう。虚しくなりますよ。そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな?低層マンションの方?抽選会場に行きませんでしたが、担当者から抽選結果の連絡あり、2倍でしたが、当選しました!!私は買えたけど、ひがまないでね!
抽選いかれた方でお分かりになる方がいましたら教えてください。
やはり広いお部屋の倍率が高かったのでしょうか?
我が家は狭い部屋で考えているのですが、1回目は様子見しようと思って
今回は申込しませんでした。
今回いっておけばよかったかな。もう残ってなかったりして・・。
>、「富裕層」にいつまでもなれないのです
おいおい、本気でこのマンションに住む人が富裕層だと思っているの?
東戸塚はローカル線の地方駅だぞ。
ここを買うやつはせいぜい年収1000万台がいいところ。
富裕層はこんなところに住まないよ。
>そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれ>てるのかな?
ホントにあなた購入者???
ホントだとしたら、こういう品が無い人とは同じマンションには住みたくないな〜。
ホント品性が無い。
そういうこと書いているとキャンセルせざるを得ない状況になりますよ・・・。
句読点の入れ方からして知性も感じられない。
抽選会に行ったはずなのに参加してない?担当者から連絡?
もうね・・・・。
↑
421と423は同一人物でしょ。頭痛い・・・。
デベの思惑がはずれあまり人気がなかったようですね。
竣工までに売り切るの大変そうですね。
少し待てばオプションサービスとかでてくるんでしょうね〜
やっぱりこのマンション、LIMITEDとかタワーマンションとか謳っているのに、
ゴミ捨て場が各フロアに無いところがいただけない。
"富裕層"がゴミ袋持ってエレベータに乗るか? 考えられん。。。
偏見を抜きにして、平均倍率、最高倍率、最低倍率をどなたか教えてください。
買える人=富裕層、買えない人=庶民というのは、いささか
言い過ぎかと。
本日当選(1倍も含む意味の当選です)しましたが、私は自分が庶民だと
思っていますし、それで十分です。
ただ、ここの書き込みは購入を検討する人の神経を逆なでするよう
なものがやや目立っていたので、ついあのような書き方を
されたのかなと・・・
東戸塚という立地で出す値段ではないという意見もあるかもしれませんが、
その値段を出してもここに住みたい変わり者?もいるんですよ。
私のように(笑
思いやりがあって、東戸塚という街が好きで、これからも自分たちの手で
この街をよくしていきたいという方が数多く入居されることを大いに
期待したいと思います
>「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな?
この人最低ですね・・・。富裕層ね〜、ふ〜ん・・・。
こころは貧しいね・・・。
倍率21倍があったのがほんとかどうかわからんが、仮にあったとしても、それが21人の
申し込みを意味しないことぐらいわかるよね?
一番人気の最終倍率は26倍だったみたいですね。6月からは一般応募になり折込やポスターなどの広告が出てくるようなので、倍率かなり上がるんでしょうね。。今まで倍率上げないよう息をひそめていた方たちがここに来て思い切り書きこんでますね。やはり駅直結は強かった。
駅徒歩4分のところとプレミア住戸を除いては大して坪単価変わらないですものね。だったらやはり。。。。。
マンション生活者ですがこれほど品性なく、金はあっても?社会人ずれの人達が多いレスは
久し振り。抽選に当たったといって喜んでる方には申し訳けないが周囲の多勢がこんなでは・・・
あなたが社会ズレなら・・・。少人数の高齢家族はただただ便利さを求め社会生活から隔離され、
自分から隔離していく、先は短いのだと・・。若い人達は狭い空間で我慢し周囲の高齢家族など
我関せず・・。同業者の煽り宣伝みたいなものは最初の段階には多発。スポ−ツ新聞芸能版より
面白そうなので社会ズレをしばらく拝読と行きましょう。
26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。我が家も富裕層ではなく紛れもなく庶民です。東戸塚がとても好きな事、仕事柄、駅直結に大変な魅力を感じた事が最大の決めてとなりました。それでも少し待って、値下げを期待してみたい、と思ったりした事もります。昨夜ぎりぎりまで、話し合い悩みましたが、本日申し込みに行って参りました。1倍の部屋ですが、間取り、階数も納得して決断しました。前回は某タワーで25倍の倍率に敗れた経験があるので、あっけなく終わった当選に何だか不思議な感覚も覚えていますが、やはり嬉しい気持ちです。
平均倍率ですが、1倍、2倍がほとんどで、数部屋が高倍率といったのが私の所感です。今日伺った所、100戸販売のうち、8割以上は売れたとの事でした。これは私の想像以上です(笑)
どうか入居される方々が大らかな方々である事を祈ります。
>26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。
うーん、あやしいですね。下から上まですべて同じ間取りなのに、そんなに倍率が偏るはずが
無いと思うのですが。話題作りのために、操作されていません?
おそらく殆どが1倍で、ちょこちょこと2倍があるのが実体では。
>おそらく殆どが1倍で、ちょこちょこと2倍があるのが実体では。
???
つみたてくんでしょ。
つみたてくんの優先倍率制度って、今でもあったの?
駆け込みで申し込んだ方も多かったようですよ。角部屋の上層階はどこもかなりの倍率だったみたいです。普通の部屋は1〜3倍がほとんどみたいでしたが今回抽選に外れた方たちが入ってくると優先分譲の時点でかなり売れてしまうのではと思っています。
ここで購入したと言ってる人は、明らかに嘘!
妄想。。。
だろうな。品の無い発言してる人はね。
ここのマンションを検討されててここを見ている方は可愛そうですね。
書き込めばデペだと言われたり嘘だといわれたり。
ここまで検討者の情報のやりとりができない掲示板もめずらしいのでは?
(それとも本当に検討者が少ないのかな?)
自分が検討しているマンションの掲示板がこのような状態だったら
寂しい気持ちになると思うけれど・・。
なんでこんなスレになってしまったんでしょうね。
レス読む限りおおらかでありますように・・は無いでしょうね。
高齢者が多く、その人たちは賑やかな子供を好まずにここを選ぶ基準でもあり、
(富裕を謳っているので若年層は少ないと読んでいる)
幼児、低学年の居られる家庭とは絶対並立せず。富裕?、成金?ぶる人と長い人生を
共にするのはよくよく思慮して決め手欲しいね若者たちは。
検討もしてないのに必死に悪口を言う方たち。
なんだかかわいそうです。
忙しい時間を裂いて書き込んでいらっしゃるという事は
かなりベリスタに興味があるってことですものね。
確かに書き込みをして、嘘だとかデべだとか言われて、あ〜そう考えられるのかと勉強になりましたが、さほど気にはなりません。そう書いている人は、ベリスタに相当興味があって、でも購入できない方々が書く事はあきらかでしょう。少しくらいの興味ならスルーしますから。どうしても、購入者に不快な思いをさせたいんですよ。そういう人々のコメントはスルーして(こちらが気にしたらレベルが同じになってしまう)そろそろ申し込みした人と意見交換していきたいな、と考えています。
同感です。
興味はあるけど、手が出ない。。だから、悪口をいう。。。ご愁傷様です。
タワー型の高級マンションのスレは、どこもやっかみや冷やかしのコメが多い。
グランドメゾン、フォートン等は値段も手頃だし、若い層が多いからスレは盛り上がってた。
ベリスタは高齢の方が多いから、このスレは見てない人が多いのでは?
購入者、検討者等がまじめに書いても、圧倒的にその他大勢のやっかみや冷やかしの攻撃にあう。
でも、真剣に購入考えてる方は、そんなの相手にしていない。。。
文面見ても、余裕を感じますよね。
購入しました。規約書もらいましたが、あまり目を通していません。
そういえば、ペット(犬)飼えるんですか?
知っている方いらっしゃいますか?
すみません。
452のレスを451へ・・・。451さんレベルが低いといわれているのにあなた様は
どうなっているの?こんな契約済みさんがいるからイヤッになるんだよな〜〜〜〜〜
>イヤッになるんだよな〜〜〜〜〜
???
ベリスタは会員制ということもあり、MRも敷居が高く、1期の情報が少なかった。
2期は、一般向けに広告も出るとのこと、これからこのスレも盛り上がるのでは。
購入予定ですが、住民の方と仲良くやっていきたいです。
↑↑ デベ関係者防戦レスで大変ですね。451さんみたいな人と簡単に契約する熊谷、藤和さん
シッカリしてよ。
451 453 456は、同一人物ですよね。
あなたはよっぽど、ベリスタに興味がおありなんですね。
451 453 456は、同一人物ですね。
あなたはよっぽど、ベリスタに興味があるんですね。
スレぬしさんまだいらっしゃるのでしょうか。
ここのスレは荒れているので閉鎖してたほうが良いのでは。。
451さんと同一に見られるようになったら私もつらいですといいたいですね。457,458さんは全くの同一人です-----窓口を変えただけ?です。