プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

事実前提の確証がない議論は無駄であり、物件板でむやみに繰り返されるべきではない。

否定的な意見をやたら排除しようとする傾向にあるようですが
購入検討者からすれば是非とも聞きたい意見です。
肯定的な意見はＭＲ行けば聞けるし。

地価が下がった、コンクリがツギハギ・・・
ＭＲでは聞けない意見だと思いますが。
真偽は調べればわかることだし。

コンクリのツギハギなんかは見てきましたが
やはり気になります。（これ書くと叩かれそうですがｗ）
ＭＲオープンしたら聞きに行こうかと思ってます。

>>100さん、

私は真相を知りませんので肯定も否定もしませんが、
仮にもしコンクリのツギハギがあれば写真をＵＰしてください。

>>100さん

あなたが問題だと言う「コンクリのツギハギ」を明日確認してきますので場所を具体的に
おしえてください。
否定的な意見が排除されているというよりは、根拠のない嘘情報を摘発しているだけです。

検討板と住民板の違いも理解できない入居予定者がいるようですね。

検討中はいい面も悪い面も含め全ての情報を集めて判断したいのだけど、契約者は
後戻りできないからネガティブな情報は抹殺したいのでしょうか。

こんな先住民がいるということが、ネガティブ情報ということに気が付かないのだ
ろうか。

コンクリの件は、契約済みの住居かもしれないから写真のアップは配慮が足りない
ということがわからないのだろうか。見れば明らかにわかるから、自分の目で見て
判断すればいいことじゃないかな。

>103
コンクリの件、見れば明らかに分かるって・・・・・・・・。

否定的な文とただの荒らしをしっかり見極めないといけないですね。

根拠のない文は気にしないようにすればよいのでは？

この場でコンクリートの欠陥があろうが、鉄筋が抜かれたとか、
墜落災害があったとか、クレーンが倒れたとか、仕様違ったとかって書かれても
根拠はないし、そんなことは恐らく現場事務所に盗聴器でも仕掛けない限り
分かりっこないですよ。

ただ今出ている情報としてコンクリの件でこの物件に欠陥があったなんて情報は
出てませんよね。

別に気にすることでもないですよ。

103とか104の発言って、犯罪じゃないのかな。
いい加減なことを言ってると本当に訴えられるよ。ＭＲ側もここ確認しているしね。
匿名とはいえども、書き込み元は割り出せるだろうしね。

前にでいていたパン屋さんの話は関心がありました。
近所にできるレンストランとかの情報は無いですか？

吉野家も、まあたまに食べてもいいかな。

>106さん
104さんは103を否定してるんだと思いますよ。私はそう読みました
最後に ? を補記して読んでみて下さい。。104さんの意図は違うかな?

94＝96です。
真実はひとつ。
私は契約を締結し、そしていま手もとには契約書があるということだけです。

>103
今度は購入者への配慮で見せられないなんて、デマ情報を流した後の
色々な言い逃れ方の勉強になりますね。
次はせっかく近所に住んでいるし、いつでも見てきてあげるから
だいたいの場所で良いから教えてくださいって言われたときは
どんな言い逃れをすればいいですか？
ツギハギだらけって言うならそこら中にありそうだし、
だいたいの場所くらい言えないとデマってばれちゃうからね。
ぜひ、教えてください。

確かにコンクリートの色が違う場所はありますが、
それを、ツギハギと表現して良いのかどうかは、疑問です。
ただ、なぜあの部分だけ色が違うのかも気になるところではあります。
素人が思うには・・・
・今後タイルを張る為に表面の補正？
・本当にまずいものなら隠したいだろうし、堂々と見えるままに
　してあるので、特に問題になるものでもないのかな？
と言う感じなんですが。
確認をされたいのであれば、建物の裏側からが良いと思いますよ。

>>111さん

「建物の裏側」とのことですが、どこからどのようにして見ているのですか？
周辺住民さんということは、裏手の戸建分譲の２階から双眼鏡ででも見ている
のでしょうか？

マンションを見に行っていつも思うのですが、プライムの東裏手側に並び建つ
戸建分譲を購入した人って、西側の目の前に15階建てのマンションが建つのを
もちろん承知のうえで買ったんですよね。考えられない．．．

どうやら「建物の裏側」が問題の箇所なんでしょうか。。

フェンスにはメッシュの部分もありますし、車の出入り口付近は中は
見やすいですし。西側の階段を上がっていけば裏側は見易いですよ。

東側戸建ての方々にとばっちりが、行っては心苦しいです。

あまりに荒れているので、本当に気になさっている方が
いらっしゃるのであれば、と思い、冷静に書いたつもりだったんですが、
難しいですね。

気が付いたのは、ライトウィングの東よりの端の廊下側。道路から肉眼で十分わかりますよ。

戸建て住人の嫌がらせと決め付けるなんて・・・。

なんだか箇所が具体的に表現されてきましたね。
この箇所の話が出るたびに妙に過剰反応する方が多く、一方、真実でないなら
噂も無くなるのにいつまでも出てくるからどうなんだろうと思っていました。

逆に今度は隣人の戸建てに被害妄想とは・・

祝!! 15階到達です。

「完成予想図」の角度で撮ってみましたが、前のビルがジャマになりました。笑

117.118さん
写真ありがとうございます。
入居がますます楽しみになってきました。

写真ありがとうございます。
とうとう１５階まで到達したんですね（拍手！）
ライト側も見たかったな。
もうすぐＭＲも再開ですね。

どうもです。
ライト側も載せておきますね。14.5階くらいかなァ．．。笑

121です。
グッドタイミングでライトも載りました!!笑

>>121さん

以心伝心でしょうか(笑)ライト側の写真もありがとうございます！
まさに14.5階というところですね。感動的です。

119です。
三枚の写真を見てますます嬉しくなりました。
ありがとうございます！

121です。まもなく開店予定の小田急ＯＸの写真も撮ってきました。
「新百合ヶ丘の住み心地について」板に載せてあります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8754/

ついでにこれも。

ＯＸもなかなかオシャレな外観ですね。
日常生活がますます便利になりそうです。

内を見ると、デリカテッセンのコーナーが充実していそうですね。
２階はコーヒーコーナーと生活用品ですね。

生活用品もこんなに近くで調達できるようになるなんて
大変便利で有難いですね。

あと１年を待ち遠しく楽しむワクワク感も、購入した気分です。ハイ　(#^.^#)

ほんとですね〜
これからの約一年ここで色々な情報交換をしていけたら良いですね。
何かと荒されがちではありますが・・(笑)

なんだか荒らしさんも山手地区がどんどんできるにつれて元気がなくなってきましたね（笑

あと１年も頑張ることが無意味であることがようやく分かってきたのでしょうか。

マンションのエントランスを出るとこんな風景が広がります。

で、小田急OXを通ってシンユリ駅へ。
毎日映画のように美しい街が私達の舞台です☆

133,134さん写真ありがとうございます。
道が広々していて気持ちが良いし、適度な緑もあって素敵ですよね。
ガス灯は夜見ると、何だか幻想的でこれまた良い感じでしたよ。

最高ですね。とっても素敵な街になってゆくのをリアルタイムで経験できるのはとても幸せです。

新興住宅地の象徴のエリアになってきましたね。

樹木も数年で育って、素敵な並木道になりそうですね。
再開発した街でないと、こうは行きませんね。

ガーデンは日当り、眺望あまりよくないですね。
買うなら外側かな。でもうるさい？

朝は新宿まで４０分近くかかるって本当ですか？

写真がＵＰされる度に団地に見えてくるのは私だけ。。。

>140さん

下の乗り換え時間などを調べるサイトで自分の通勤する時間帯の経路を調べてみたら
いかがでしょう。新百合ヶ丘−新宿はもちろん、ご自分の勤め先の駅までの時間が
確認出来ます。　少し遅れることもあるの2〜3分程度、余裕を見て5分程度プラス
すでばほぼ実際の時間になりますよ。

http://ekitan.com/
http://www.jorudan.co.jp/

>141
私だけ

たまたま、ＰＣ赤坂のＨＰを見ていたら、プライムの価格がとても安く感じた。
ペントハウス１０億円とは・・・絶句です。
比較する対象ではないが・・・。

ライト側ってまだ残ってますか？

ガス灯の下の垂れ幕？は、ずっと、そのままなんですかね？

>>145さん

残念ながら殆ど残っていない筈です。

でもゼロではないかもしれないので、
ＭＲへ問合せしてみられると良いと思いますよ。

＞１４７さん

ありがとうございます。
今更ながらこちらの物件を気にいってしまいまして…。

私は新百合が地元なのでその地元から出たいと思っており、ずっと都内で物件を探しておりました。
ですがどうしても予算オーバーになってしまい…それで手ごろな地元の物件へと戻ってきたわけです＾＾；
それにしても竣工は１年以上先なのにも関わらずもうあまりないんですね。昨今の不動産事情からすると驚きです。
それだけ良い物件なんでしょうね！

問い合わせてみます！ありがとうございました。

ライトはなかなかの人気でしたよ。

ガーデンアリーナはたしかに安かったけど
あの坂は車じゃないとけっこう大変そうですしね。
毎日の事や年とった時の事を考えると
こちらでよかったと思います。

このマンションの魅力の１つとして、余計な共用施設がない上品なシンプル性があると
思っています。
以前の書き込みに、「規模のわりに共用施設が充実していない」という声がありました
が、今更ながら、使用価値の分かれる施設がなくてよかったと思っています。

となりの小田急OXはいつオープンですか？
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

>>152
9月3日の10時ですよ。
他のスレに書いてありましたよ。

先日ＭＲに行きましたが、結構残ってましたよ。気に入るのがあれば良いですね。

MRは今日まで長いこと夏休みだったのに？

目と鼻の先におシャレなスーパーがあるなんてほんとにいいですよね〜
おまけにいつでも開いてるし。

エントランスを出るとこんな風景が広がります。

せっかくのロケーション＆景観条例の適用なのだから、バルコニーから洗濯物が外に
見えないよう配慮すれば良かったのにね。入居が始まったら兄弟マンションと同様、
団地風景になっちゃうね。

アルミ格子ですから、洗濯物がもろに見えますね。

コンクリのところでも、物干しの位置が手摺より上に位置するので丸見えです。

ここは普通のマンションです。ママ集団がいても洗濯物がほしてあっても普通のことです。
高級マンションが良いなら他を買ってください。

今日から、ＭＲ再オープンですね。展示内容も変わるのでしょうか？

>160

兄弟マンション（高台の方）の近所のアパートの住民ですが、「団地風景」とは全く思いませんが。
まあ、そもそも「団地風景」でもいいんですけど、たぶん否定・蔑み（＝荒らし的）ニュアンスで使われているのですよね。

植栽もきれいでセンスが良く、とても素敵ですよ。

そしてこのマンションも立地抜群だし、新百合山手の品の良いマンション軍の象徴的物件となる事と思います。

個人的に外観を一目見てベランダがアルミ格子のマンションに高級感は感じません。
ここは立地もよくそれ以外は素敵な感じなのになぜなんでしょう。。
都心の高級マンションではありえないですよね。

ここのアルミ格子はふつうのアルミではありません。
間違っても安っぽさを感じさせるような素材は使っていませんので安心してください。

＞170
私も住む前はそう感じてました。
が、いろいろ調べてアルミ格子にしました。
実際に住んでみると、採光、風通しがよく
今は大変満足しています。
高層階で前に何もさえぎるものがなければ、
という前提つきですけどね。

なんといっても、三沢さんの設計監修ですからね。


http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

確か三沢さんがデザインされたのは外観だけだったような…。

アルミなのは、間違いなくコスト削減でしょうね。

ＨＰより(三沢さん紹介)

株式会社ミサワ アソシエイツ代表。
「麻布霞町パークマンション」など数々の三井不動産レジデンシャルのプロジェクトに参画。
建築家として多くの物件を手がける。

今回の「プライムアリーナ新百合ヶ丘」では建築設計をはじめ、ランドスケープ、インテリア
までをトータルデザインしている。その基本となるのは、「Authentic ＆ Modern」。本当に
いいものだけを選び融合させることで、新百合ヶ丘らしいスタイルを創りだしている。

ガラス、タイル（コンクリ）の住戸もありますよ。

三沢さんはそんなに有名ですか。
私が知らないだけかもしれませんが

私は採光・風通しの良さからあえてアルミ格子の部屋を希望しました。
低層階はともかくとして、外部の人から覗かれるといった心配は杞憂だと思います。
そんなことよりも、爽やかな風が入り込んでくることや洗濯物がよく乾くこととか、そういった生活上の快適さや利便性のほうが、私にとっては重要なのです。

それならガラスの方がいいと思う。
アルミ格子だと（砂）ほこりが入ってくるのが気になります。
うちはコンクリですがコンクリの外側って見た目にはわかりにくいのですが
半年ぐらい放置すると雑巾でふくと真っ黒になりかなり汚れてます。
（ちなみに幹線道路などは近くにはありません）
つまりほこりの壁になってくれているということ。
これがない分、毎日微量でも洗濯物に付いたりベランダが汚れるのはいやです。

格子を一本づつ拭くのは大変そうですね。

面倒でも、格子なら外側も自分でふけますね。

黒いほこりは粉塵ですね。排気ガスです。まめに拭きましょう。プライムはどうでしょうか？

プライムなら目の前を走る交通量もそれほど多くないので粉塵の心配も少ないものと楽観しています。とくに大型トラックの通行は限られるでしょうし、そこがシーズンアリーナとの顕著な違いだと思います。各ウィングについても、レフト＞ライト＞ガーデンの順に影響は小さくなっていくでしょう。ただ、たしかに格子を一本ずつ拭くのは面倒ですね。ちなみに、乳白色のガラスタイプのほうは、半年に１回、外面が清掃されるそうです。

格子の掃除というより今日みたいな大雨のときはまともに
ベランダに雨水が入ってくるのでベランダが汚れてしまうと
そちらの掃除が大変そう。

186や190はどうしてここを見て、どうしてこういう投稿をするの？
意味のある情報と言える？

赤坂の事故は作業員の死というとても悲しい事故だけど、
マンションの構造、強度などと直接関係するものではないじゃない。
まして、プライムと結びつけることではないでしょう。
契約者たちが嫌がるのを面白がる愉快犯？
あるいは品格劣悪の心貧しい人？

いずれにしても、作業員の身を心配してるとも思えないし、
ここでこういう言い方で出す話題でも情報でもないのではないか？

よもやとは思うが、君たちは買い叩き屋の社員？
売れ残して買い叩いて儲けようとしているわけ？
それはここでは無理だと思うよ。

何を書いたって構わない、ネガティブな情報も大事だけど、
この書き方は善意とは思えないよね。
悪意に満ちてないかい？

まとめて削除依頼してあります。まもなく棄てられます。

赤坂だけを取り上げるとこことは関係ないように思えるけど、このところ三井が売主
の物件で、みなとみらい、市川、大船、赤坂と施工に関連する重大なトラブルが連続
しています。デベの重要な仕事の一つである施工管理の点で、何か問題があるように
考えるのはおかしいことでしょうか？　赤坂では今回の前に、人身事故とはならなか
ったけど落下事故もあったようですので、近隣に迷惑がかかることなく、無事に完成
してくればいいのですが。

もう赤坂の件はこのへんで終わりにしませんか。