プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

古くなったら安くなるのは道理だから別に安くなることを気にしちゃいないよ。
大体、あわよくばただで住もうという魂胆がさもしい。
十年経って1億が仮に8千万になったって一年200万、一月17万弱だろ？
賃貸のことを考えればどうってことない。
自分が住むために買った人は皆そう考えてるはず。

買いたいと思って資金の手当がつけば買えばいいし、
買いたいと思わない、あるいは買いたいけど経済的にちょっときついかな？と思う人は止めればいい。
自分で決めればいいことで、人に言われたからといって気にするようなことではないし、人にお節介することでもない。

>>698
10年経って一億が8000万って、そんなに高値維持するわけないでしょ。
郊外物件はせいぜい5000万〜6000万がいいとこですよ。

>>699
そんなこと君にわかるわけないだろう。
仮の話にもすぐ咬みつこうとする余裕のなさ。（笑）

こんなことに余計な労力を使わずに働け働け！
そうすればいつか君の望む理想のマンションが買える。

>>698

あなたの書き込み読むとまたこいつかってすぐわかるｗ

今どき「さもしい」って言葉つかうのあなた位ｗ

しかし、すさまじいね、リーマンショック。こりゃ、当分マンション不況だわ。様子見が正解だね。

それにしてもバブルってのはスゴかったね。
二子玉川の築10年、75㎡、3LDKのマンションが
買ったとき2600万円だったのが
バブル最盛期で売ったときには8000万円だったもんなあ。しかも、ほぼ言い値でね。
そういう時代はもう来ないだろうし、あっては困るよね。

景気が上向けば目減りも少ないだろうし、景気が落ちこめば値下がりもいたし方ない。
今、リーマンの破綻で株価が大きく落ち込んだときに考えれば上がり目はないが、
景気の先行きはわからないからねえ。
政治家も官僚も経済アナリストも誰も当たんないんだから。

流れに身を任せられる人だけ、プライムで楽しい生活を送ろうよ。

>>703
その698＝700だけど、そんなに怒るなよ。
悪かったよ。謝るから。

今晩は美味しい肴で美味しい酒でも飲んで嫌なことは忘れてくれよ。
肴はカルシウム豊富な魚類がいいよ。

また、気持ちが落ち着いたら話そうね。

>>701
「こいつか」と言うってことは反対派なんだね。
どうしてそんな風に思うの？
悪いこと言ってる？一件一件、丁寧に対応してるつもりだけど。

生意気だ、カバ（って書くと伏字にならないんだよね。よく考えてるね。）だって言うわけか。

悪かった。もう晩酌して寝るから、また今度ね。

お金がないって、つくづく残念なことですね。

７０５＝７０６さん、文体に特徴があって、何か、品の良いおじさまって感じですね(笑）。プライム入居予定者でしょうか。入居したら、近くの高級居酒屋でご一緒したいですね。負けるが勝ってとこでしょうか。

今日は、リーマンショックでもちきり、不動産会社の社員もリストラで大変そうですね。

>>708
>プライム入居予定者でしょうか。

私もこの方、どのようなお立場の方なのか、実は気になってました(笑)
ちょっとおちゃめですよね。

こんな掲示板に書き込みをしている品の良いおじさまなんて想像できないけどね
近くの高級居酒屋とか書いちゃってるのも××さを感じますな

これでプライムの火災保険、ＡＩＧは消えたな。
どこにするか、残り一年かけてじっくり検討するとしよう。

>700＝705さん。

いい線いってますよ。ファンになっちゃいました。新百合山手ファンとして応援してます。
この掲示板すごい人気ですよね。買えない人の言いがかりや、マンション掲示板マニアの類型的書込みも含めて、人気者はつらいよって感じですかね。

ほんとおもしろいっす。荒らしている人が「よく荒れる」なんて書き込んでたり。

700＝705さんは結構頭の良い方だと思いますよ。

（何て書くと「自作自演」コールがまたわいてくるかも分かりませんが、私は別人です）
他人の懐具合を気にしないほうが良いって言っているのになんで似たようなことを執拗に書き込んでくるのでしょうか。私には理解できません。

もちろん、ネガティブ情報全部ダメ、なんて思いませんが愛情の無い書込みには辟易しますね。

買いたくて買える人、真面目に検討をしている人の板だと思っています。
この板の冒頭のところを良く読まれて、人に不快感を与えないようなメッセージを送って欲しいものです。

＞今日は、リーマンショックでもちきり、不動産会社の社員もリストラで大変そうですね。

今日はＡＩＧショック。明日は、どこかな？ＫＩＯＳＫでは、不動産株ストップ安相次ぐ、っていう宣伝で新聞売ってたし。経済状況は最悪になってきたね。そんな中で、レフトの３次販売は、厳しいだろうね。

＞すごい板・・・。これがこのマンションに関心のある人たちなんですか？？

ガーデンアリーナのときもそうでしたが実際の購入者とここはまったく別物ですよ。
駐車場の車種や型式を見ても、ほとんどの方は余裕を持って暮らしてる感じですし、
そもそも無理してアップアップで買って生活がキュウキュウならマンションを買う
意味自体がないでしょう。

購入者の方は何も心配ないですよ。（心配なんてしてないと思いますが。）
新百合山手の生活は本当に快適です。ＯＸができてますます便利になりました。
別に駅周辺に行ってもすぐなんですけどね。
三井もしっかりしてると思います。
購入者の方々は新生活を楽しみにしていればいいと思いますよ。
一緒に住みよい街にしていきましょう。
お待ちしてます。

ガーデンの板はこんなに荒れたことはなかったと思うけど。

ガーデンとは時期も価格も違うでしょ。ガーデンは購入価格を抑えられた分、
車なんかにお金をまわせたのかもしれないし、単純比較はできません。

＞742さま。ありがとうございます。

今後も有益な情報交換しましょうね。

はい。購入者は何も心配していません。
寧ろこの掲示板ずいぶんにぎやかだし、ホントに注目されてるんだなって嬉しい気分もありますね。同じようなマンション版でもずいぶん閑散としているところもありますものね。

遊んで書いている人、それはそれで良いのですが、719さんもおっしゃっているように匿名の掲示板だからこそ、他人のことを慮った発言ができない人のことは本当に「心配」です。
単なる趣味だと思いますし、実際にお目にかかってお話をすれば良い方だったりするのかもしれませんが。

一番いいな、と思うのは、検討者・購入者の方はもちろんですが、既に近所にお住まいの方が何かと有益な情報をくださることで、すごく役立ってます。

「買い時かどうか」とか、経済情勢みたいな情報は不要ですが、「ご近所さん」や「周辺住民」の方々の書込み、これからも期待してます。

「真面目な購入者、検討者、そして情報提供者」と、「そうでない人」が、これほどはっきりと分かれている掲示板も珍しいですね。

でも分かりやすいですよ。後者が明確なだけにスルーもしやすいし。

ときどきとても理知的ですばらしいカキコをしてくださる方もいらっしゃいますね。
これからも楽しみにしてます。

そういえば、何かと話題のOX、とてもいいですね。品揃え見てびっくりしちゃいました。

>>747さん、
私も同感です。
真面目に情報交換しようとしている人はきちんと対話しようとしているのに対し、
そうでない人のはまったく内容もお粗末か、捻じ曲げようとしているか、ないに等しい。
言い方もそれこそ○暴のように、目の前の戦う相手に因縁をつけてるだけで、
それを周囲で見ているであろう真面目な人に対する配慮がまるでない。
ときどき見かねてそういうことは無駄じゃないか、何の駅もないだろうという人がいると、
狂犬病の犬みたいにただただ悪口三昧。
やっぱりスルーしたほうがいいかも知れないですね。
一見荒れているように見えるけど、読む人に常識があれば見分けられるでしょう。
どなたかのようにカバの倒立だなあ、と心で笑っていればいいのではないでしょうか。

書き込みの内容みていると、本当にがっかりするね。
営業マンの質も悪い、もっとまじめな情報交換の場であってほしい。
今はこっちだって、買うか買わないか、本当に迷う。
あるマンションの書き込みにも、最近の営業はなんてことも言われている。
だって、世の中人生経験もない。若者の話、どこかちがうと思う。
良い人間もいるんだろうけど、最初が肝心だし、礼儀もしらない...........。

でもね、これだけ株が暴落して、世界経済が荒れてる時に、マンション買うの怖くなっちゃわない？さすがに、今、買っていいものなのか、考えちゃうよ。

今日、基準地価の発表がありましたね。
港区や渋谷区の宅地地価が下落に転じたようです。
去年の後半あたりがピークでしたね。

土地価格下がっても関係ない。
マンション会社の販売中あるいはこれから販売するマンションが下落前
に買った土地でしょう。
どこのデベロッパーも今どこも、土地を買わないよ。
昔、バブルがはじけた後とよく似ている。経済メカは違うけど。

出た（笑）

「価格はバブル期並み、売れ行きはバブル崩壊後並み」（日経新聞）。今のマンション販売の実情らしい。

リーマンの影響はこれからじりじり来ますよ。何しろ５３０兆円ですから。日本の国家予算がたった８５兆円なので、とんでもない金額です。リーマンと取引のあった銀行、不動産、保険会社なんか、軒並み危ないんじゃないかな。

短期的には下がると思うけれど、五年先、十年先はわからない。
あまりにも突発的な事が多すぎる。未来を予見する為にはいま持っている情報はすくなすぎる。

安くなって買える人が多くなればこういうところも荒れなくなっていいんじゃないの？

買った人は余裕だよ。
住み替えの人は前のところが高い価格で売れたのだから御の字。
それに、ここはローンを組む人の比率は低いと言ってたからそれほどローンに苦しむ人はいない。
仮にローンを組んだとしても例えば提携の住宅ローンの場合、利率1.25％だよ。
自分で別のローンを組んだ人のことは知らないが、1.25％ならこれも御の字。

目の前の経済の混乱なんて当然わかっているが、悲観論者の言ってるようなことになればアメリカは破綻する。
そうすれば世界経済が破綻。日本なんて吹っ飛んでしまう。
住宅を買った買わないなんて言ってる場合じゃなくなる。

もう一つ言えば、日本のバブル崩壊の時、まさにピークのときに買った人はその後特に困ってはいないよ。
困ったのは、そういうときには買えないで、さあ、安くなった、待ってて良かったと言って
下降線のときに金もないのに大きなローンを組んで買った普通の人たちなんだよ。
まさに、今下がる下がると言ってるような人たちだ。

要するに個人の資質の問題で、土地の価格だけが下がっるということはない。
当然給料も下がる。
つまり、そういう状態になったときには社会全体がどうにもならないことになる。
そうなるのを放っておけば国が滅びる。
そんなことになるの思うか？

高値ですか？　笑

まあ、デベの口車に乗らず、今は様子見でしょう。

またスーパーネタかと言われそうですが、
この前じっくりと見て回って来たので感想を・・・。
既出の商品の他に、かつおぶしや昆布等の種類がとても多くて驚きました。
普通あのスペースだったら、大手のものを３〜４種類置くところを
かなり詰めて、いろいろな種類のものを置いてありました。

それから、老舗のお店のシリーズものが結構置いてありますね。

野菜も新鮮だったし、ハーブ類も豊富にありました。

輸入菓子は個人的には嬉しいですが
買う人が常に沢山いるとは思えず、そこは心配です。
子供が友人宅にお邪魔する時に持って行くほんのちょっとしたおやつには
ちょうどいいと思いましたが。

あとは他の皆さんも書かれていましたが
2階の婦人服はかなりまずい状況ですね。
そのうち淘汰されるのでしょうか。

とにかく、マンションを出てすぐにあのスーパーがあるというのは
本当にメリットだと思います。
なんといっても24時間ですしね。

それにしても、この後この前にコンビ二が出来るとなると
競合する部分もありますよね。
ちょっと行ったところにセブンイレブンもありますし。

どこもつぶれないで欲しいなと思ってしまいます。

ごゆっくりどうぞ！
様子見でいいと思いますよ。これから決断する人にとっては簡単な決断ではありませんからね。

買った人は悠然としてればいいです。買ったばかりで、今すぐ売るわけではないですから。

買うにしても待つにしても、その人が決断したとき、まさにそのときの運の行方次第です。
チンピラには予測つきません。

日経のページに「資産価値の落ちない街を見抜く」というのがありました。

米国の都市計画で、「ウォーカブル」という言葉があります。歩いて行ける範囲内に、生活に必要な施設がそろっているという街のことです。こうした街では徒歩圏にショッピングセンター、レストラン、医療施設などがあって自動車を持っていなくても暮らせます。（中略）数年先だけでなく、体の自由が利かなくなった老後も視野に入れて、本当に暮らしやすい街かどうかを見極めることが大切なのです。

http://waga.nikkei.co.jp/money/estate.aspx?i=MMWAb5000017072008

良い物件だということはわかっていましたが、この記事を読むとまさに、ここは将来的に見ても良い物件だということが確信できました。

もう、買っちゃったもんね！
不動産は工業製品と違いますよ。
プライム・***ウィング・***号室は唯一であって、
同じものはないんですよ。
駅から５分の**㎡という捕らえ方とは違うんですよ。
山手地区では最高の立地ですよ。
経済情勢を詳しく解説されていますが、将来が予測できれば苦労はないですね。
ずっと、様子見していてください。
歳とって、引越しする意欲もなくなりますよ。
リーマンの影響もあるでしょうけど、僕負けない（笑）。
契約した皆さんも、低金利は追い風になっていると思いますよ。
バブルとは全然ちがう。民間の住宅ローン7〜8%でしたもんね。
うちも1.25%変動金利で20年か15年で組もうと思っています。

770の論理は破綻してるなー

議論にもならないよ

これから経済への影響は必ずくる。
それは誰も否定できないことだよ
日本が破綻する可能性があるから経済は悪くならないはず
とかって多分みんな？いっぱいついていると思うよ

まあここら辺は更に値下げ値下げですね

高嶺の花と悔しがる人は当然いるわけですよ。
高くてもったいない、高くて買えないという価値観を持つ人たち。

>>777
いい番号だなー。
その割にはセコイね。肝が小さいよ。
それに日本語の意味もめちゃくちゃ。議論以前！せめて日本語ぐらいはきちんと使えるようにしなよ。ねっ！

安くなって君も買えるようになったらどうぞお買いなさい。
お買い得品を上手に手に入れることになったらみんなで拍手してあげるよ。
そのときにまた、投稿してね！

777
こんな投稿にラッキーナンバーがつくとは？！
人のことはいいから、自分がガンバレ！

あはは、ありがとう

まあねー、内容で反論できないからね。
しょうがない反応だったかもね
よく頑張ったよ

どうして最近の六本木ヒルズの金持ちが家を買わないで
月100万円の賃貸料金を出して部屋を借りるか調べてみたら。

家を買える人が全て家を買わないことくらいわかりそうだけどね
それともよっぽど時代とずれちゃっているのかな
あ、そうかデベの工作員だもんね
そりゃ時代から取り残されるはずだ。

頑張って就職活動しろよ
来年には会社ないかもよ(笑)

調べてみました。
ヒルズは賃貸マンションなので、買えないようです。

いいですね。正直ここ買えた人羨ましいですよ。
周辺マンションの中でも立地もいいし、
いい値段ですし、ここはそれなりの方しか住めないですよね。
新百合マンションの中で、勝ち組に入ると思います。

正直、損をするだとか、賃貸派などという方は、
今住んでいる住居が気にっておられるんでしょうから
そちらにお住まいになればいいだけのこと。

セブンは、お金持ちに弱いようだね。
月に１００万円３０年間払い続けても、３．６億円にしかならない。
これでは１００万円の部屋は買えないよ。
それでも不動産関係者？

勝ち組、＊＊＊みで言ったらこんなところ買ってるやつは＊＊＊みだよ
ただ、唯一ここの価値を見出すとしたら本当に自分が気に入っている場合だけ

その場合は勝ち組云々の比較論は出てこない。
ただ単にここに住んで幸せだなと思うだけ。

上場不動産会社１３社が倒産の危機らしいよ。大手だって危ないらしい。というより、大手こそリーマンと取引が多かったらしいからね。怖いよ。ここは、大丈夫かな？

７８４へ

損益収支で計算してもしょうがないだろう(苦笑)
事業やっているものならば普通はIRRとかROEで考えるでしょ

なんか情けない

物件比較中の次は777か…次から次へとよくまあ…

松本引越センターも倒産だって。次から次へと倒産していくね。マンション売れないので、引っ越しも減ってるのかな？

このマンションは利回りを気にしちゃダメなんでしょ
営業がそんなこと言ってた

出た出た（笑）

＞790

本当に買う人はそんな言い回ししませんって。
なんでそんなわかりやすい書込みばかりするのでしょうか？
いいからもうたちのいてくださいね。

いろいろなアドバイスありがとうごさいました。
さよなら。

>>790

そんなこと言う営業がいるとしたら、かなりの無能だよね。割高ですって言ってるのと
同じでしょう。

>>792
>いいからもうたちのいてくださいね。
まったくです！
790はしつこ過ぎです。
やっぱりライバル物件の業者の方でしょうか・・

あいかわらず、マンション掲示板中傷マニアで大人気のこの板。

でもほんと、わかりやすいです。

777．785．786　…楽しい？

ここを検討したり購入したりしている人は幸せで楽しいと思うよ。心から応援するし、私は新百合山手で暮らす人間として根拠のない中傷は否定してゆきます。

人の懐具合なんてどーでもいいじゃん。「様子見」は、それはそれでいいんだけど、あなたが様子見てても、欲しい人が買うだけじゃん。人の財布の中身を気にしてないで、外に出て夕日に向かって走ったらどうだい？

ホント、うざいですね。マニア君。さよなら。

やっぱりみんな感ずるところは同じですね。