プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

>>614
通りすがりですが、
バブル期の山口台で億ションが分譲されてますね。

バブル期の新百合ヶ丘だと、駅徒歩15分の70平米3LDKが5千万でしたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

バブルのころは柿生からバスで10分ぐらいのところの
土地50坪、建物30坪の戸建が1億5千万円で即日完売でした。
今と比較してみてください。
新百合のマンションはまだ今のように開発されていませんでしたから
バブル最盛時の記憶はありません。
バブルがはじけた後、あの三菱の線路際のマンションが売り出されました。
随分安くなったなと思いましたが、今のプライムよりはかなり高かったと思います。
昔話ですから参考にならないかもしれませんが・・・

＞プライムだったらおそらく80㎡で3億数千万円だったでしょう。
＞それなのに、今より給与が低かった人たちが買っていた。

いくらなんでも大げさでしょ。年収数百万の人に銀行が３億円も住宅ローンを融資してたってこと？

懸命に否定的に見ようとしているのではなく、一般的な見方だと思いますが。契約された方はある意味人生をかけてローンも組まれているので、自分の選択を否定されるのは辛いと思いますが、客観的に書かれているので、間違っているとは思いません。そもそもここの掲示板は契約された方が必死になって自分達の選択をを肯定的に書かれていますが、そのような方は入居者版にいかれたらどうでしょうか？ここはいろいろな方が検討するところなので、いろんな意見は助かります。

＞平成３年完成のパークハウスの最上階で１億２千弱くらいだったと。
＞ひとつ下の階では億しなかった。

ということは、今のプライムはバブル時と同じ値段になってるってことですよね。プライムの最上階は確か億越えてましたので。やっぱり、高いです。

グリーンタウンだって、バブル期の分譲は、大人気でしたね。
値段もプライムと同じくらいは、しましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>615そういえば、シーズンアリーナの最上階、また、200万程下げてますね。
かなり前から売りに出されていますが、一向に買い手がつかないようですね。やはり目の前の通りの交通量が多く、高層階といえど排ガスや騒音の影響が大きいからなのでしょうか。ただ、数年先には近くに新百合ヶ丘病院という総合病院もできますし、便利になるとは思うのですが。

609さん　あなたは反論しているようですが、全く世の中のことがわかっていない、経済音痴ですか？わけのわからないことを書いていると品位を疑われますよ？

>>612
バブル期分譲の山口台の三井のパークハイムは、もっと、高かったと思いますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>626
>>622でした

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞かなり前から売りに出されていますが、一向に買い手がつかないようですね。

中古も売れないようです。とにかく、新築でも中古でも、今は値段を下げないと買い手がつかないようですね。

>マンション購入は、経済の状況と無関係にするものではないと思いますよ。

そのとおりだと思います。ここは、デベの広告宣伝掲示板ではないですから、誰も別にこのマンションの購入を勧めているわけではないと思います。各人の経済状況に応じて、無理して購入することはないと思います。ただ、待てば、自分の希望するマンションが安く買えるかどうかはわかりません。いくら安くても抽選になれば、買えないこともありますから。今は、好きなマンションを選べるよい機会だとも言えますし、少し待って底値で買うのも賢いかも知れません。でもなかなか気に入るマンションってないもんですね。どこか気に入らないところが必ずありますから、金に糸目をつけないというなら別でしょうけどね。

ＯＸの24時間営業というのは、省エネに反するという意見も確かにありますが、スーパーやコンビに側からすると、商品の入荷等のため、実際は、24時間営業でもそれほど変わらないという意見もあります。私は、省エネの観点からよりも、むしろ、治安・安全の面からの方が少し心配です。でも、確かに、24時間営業は、いつでも買いに行けるというメリットは魅力ですね。

バブルは二昔前に終わっています。SA１４０３号室は確か６０８０万だったかな。
no.613ご近所さんの意見分かりやすくて良いですね。尊敬しちゃいます。
勉強になります。

>>624
中古であの値段だと、なかなか、売れないでしょうね。

レガートだけは、チラシに中古がでませんね。
入居半年後位に、2LDKが出てるのを1度見ただけです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リーマンの破産！？
おう、テレビでやってるね。
ということは株がまた下がるね。

私は2月からずっと売りポジションで来てるので、
もうそろそろ株価が底を打つかな、そしたら買いに転換しようかなと思っていたが、
ぎりぎり粘っててよかったな。
たった半年でここの80㎡ぐらいのところが極安で買えてしまったことになる。

上がっても下がっても株は儲かる。（勿論、逆も真なり。）
その仕組みがわからないと株は怖いよ。

24時間営業の問題点は、省エネというより、人件費ですよ。
OXは、フランチャイズではないでしょうから、関係ないでしょうけど。

フランチャイズのコンビニだと、24時間営業をやめたくてもやめられなくて、悲惨ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞609さん。…真面目に長年勤めてきた人たちが特に無理しないで買えるならバブルでもなんでもない。心配するようなことは起こらないよ。…

全く同感です。とても理路整然とした、解りやすいご意見だと思います。
つまらない数字をあげつらって攻撃するのではなく、この方のご意見の趣旨を理解すべきかと思いますが。

605さんも、言い方は違いますが意見の趣旨は全く一緒ですよね。

無理してローンを組んではいけません。無理しないで購入できる物件を買いましょう。
このマンションがどこに位置するかは買い手の立ち位置によります。総体的に語っても参考になりませんし、寧ろ住宅ローン系のコンサルに相談した方が良いですよ。

買い手も利口になっています。あのときのバブルの再燃のようなことはありえないですよ。
（勿論、もっともっと利口ウンになる必要はありますが）

>>625さん
人の意見にチャチャを入れるだけでなく、あなたの品位のある経済論を教えてくださいな。

私はいまここを買ってもなんら困らないし、余裕すらありますが、
老い先はそう長くありません。

あなたの品位ある経済論では私のような人間はいつ買えばいいのでしょうか？
今買うと損ですか？
ご教授いただけたら幸いです。

>>634
自作自演お疲れ様。

今は買い時じゃないと連呼する人がいますが、ズレていると思います。
ローンを組んで購入するならば、これから何十年もかけて購入するわけです。その間には
景気にしても幾度か波があるわけで、つまるところどの時点で買っても危険度は分散され
ているということになります。
低金利という意味では今が好条件なのは間違いありません。


ＯＸのあり方に対する‘言い掛かり’は、ナンセンス以外のなにものでもないです。爆


誰に指示されてそういう書き込みをしているのだろう．．．笑

かわいそうに・・・
買っちゃったんだね（涙）

かわいそうに・・・
買えなかったんだね（涙）

638のようにお金のない人は、それはそれで倖せだね。

選択の余地がないという人生もそれはそれでいいかもね。爆

リーマン破産。バブルがとうとうはじけたって感じ。どうなるんだろうね、日本は。

リーマン破産で、ドルが全面安だってテレビでやってた。リーマンに融資してた日本の大手銀行だって危ないのでは？マンションなんか考えてる場合じゃないかも。

私たちが買ってしまったことをご心配いただいて本当にありがとうございます。
でも、私たちは買えなかったあなた方が誰だかわからないので、お助けすることは出来ません。
ご自分たちで買えるときに買えるところを無理しないで買ってください。
その時機がなかなか来なかったら賃貸でもいいのではないでしょうか？
くれぐれも無理はしないでくださいね。
世の中に楽しいことはいくらでもあります。
金のかかることだけではありませんから。

欧州の株式市場も全面安らしい。不動産は無関係なのでしょうか？

先週オープンハウスで売り出していたガーデンアリーナヒルトップ８階の部屋は
もう売れちゃったのかな？５５００万前後くらいだったようだけど。

そうか、今わかった！
プライムは金策に走るような人は買ってないんだ。
バブルも子育ても経験して、危機管理意識のある人たちが主役なんだ。

金策してみたけどダメだった人が鬱憤晴らしに酷いこと書いてるんだね。
だって、人のこと心配したってしょうがないのに、
反対意見を言う相手のことをこき下ろす感じの口汚い投稿が多いもん。
人のことを思うなら書き方がこんなに酷くないでしょう。

それに比べると多少ノーテンキではあるものの、買った人たちの対応は鷹揚だよ。
もう住むことが決まっているからＯＸのことなどに関心が移っている。
どこであれ新しい住まいはわくわくするし、楽しい生活がしたいもんね。

いい街だよ、新百合は。
資本が集まるところが発展する街、その条件に近隣では一番当てはまる。

>>647
この意見も前半部分は、反対意見の人をこきおろすものだと
いうことにいい加減気付いた方が良い。

皆さん、不動産は無理なローン組んで買うものではないですよ。

「人生かけて」とか「収入が下がって、ローンが払えなくなったら、どうする」っていうことでご不安な方、間違いなく検討しないほうがいいですよ。精神衛生上良くないですし、家を買っても他の事ができなくなってしまうのでは本末転倒です。

先ずこの点をクリアーした方（＝無理なく頭金が用意できて、ローンの支払を行っても生活のレベルを変えなくてもすむ方）が、物件や周辺環境の良し悪しをあれこれ考えることを「検討」っていうのだと思います。

そうい意味で609さんの意見は正論以外の何者でもないと思います。
私はここにするか否かは未決定ですが、皆さんのアドバイスの通りよーく考えて「検討」したいと思います。

なんだ、この超ロングパスの自作自演は。

>631レガートだけは、チラシに中古がでませんね。入居半年後位に、2LDKが出てるのを1度見ただけです。
いわゆる”新百合ヶ丘駅近御三家マンション”は中古でも大きく値崩れしませんね。マンションは立地に尽きるということでしょう。やはり新百合ヶ丘で購入するなら、パークハウス、プライムなどのように立地の良い物件だと思います。

立地に尽きると言うなら、新百合ケ丘にある時点でアウトだろう。

652さんは新百合ヶ丘のことよく知らないのですね。

適正価格という言葉がよく出てきますが、適正価格って何なんですかね？？

①市場価格から相当安く購入希望者が殺到し、高倍率の抽選になる物件？（シティタワー品川のような）

②その立地、環境その他をちゃんと評価する人がその金額を出しても惜しくないと思える物件？？

この物件を「高い！」といってる人の適正価格は①のような気がします。
つまり「買える金額」ってことですよね。

652さんは足柄か箱根かどこか、西の方に勤めているのでしょう。
小田原とかせいぜい厚木ぐらいまでじゃないと通えないのでは？

新宿、渋谷、霞ヶ関、日比谷、銀座などに勤めている人には
新百合の立地の良さがわかるでしょうから、特にミス情報にもならないでしょう。
人はそれぞれです。

＞それに比べると多少ノーテンキではあるものの、買った人たちの対応は鷹揚だよ。

たしかに、ノーテンキですね。あまり、深く考えずに、買っちゃたんでしょうね。

656、そう悪く取るなよ。
ノーテンキとは、狂ったようにどうしたこうしたと言ってないということ。
買った人たちは余裕だから、もう心は気楽に新生活にシフトしているということを言ってるんだよ。
ＯＸとか十二神社とか、もう将来にタイムスリップしているのさ。当然だろ？

「買っちゃった」って、まるで買ったことが悪かったみたいな言い方じゃないの。
生活が先に進むってことはとてもいいことでしょう。
少しでも良い暮らしに向かって駒を進めている人は立派ですよ。
うじうじ愚図愚図してる人とは明らかに違う。

＞やはり新百合ヶ丘で購入するなら、パークハウス、
プライムなどのように立地の良い物件だと思います。

バブル崩壊後、底値の時に最低の部屋で５０００万以上していた物件でしょ？
そこそこいい物件が、３０００万〜４０００万で買えた時代に、
２割以上の高の価格だったんだから、今なら、
８０平米で最低の部屋で６５００万マンションに手を出す感覚でしょう。

プライムコンプレックス、新百合ヶ丘コンプレックスの人たちはどうしたら解放される
のでしょうね。

あ、誤解されないうちに言っとくけど、
私は「買えない人」が悪いとか甲斐性がないと言ってるのではないんだよ。
買えない人は無理して買う必要がないのもまた当然。
買わなくてもいいし、ほしい、買える、となったらそのときに買えばいい。
その人にとってはそのときが買いどきさ。
住まいが変わることはステキなことだよ。

でも、すぐそこに慣れちゃうけどね。

↑　随分えらそうだな　何様？

NTTの部長様だよ。

ごくごく普通の常識を持った人間です。

↑ＮＴＴの部長？？笑

ＮＴＴはお給料安いから大変ですね。

反対なら反対意見を言えば良いんじゃないの？
何様？とは随分と尊大な言い方だね。

リーマンの影響はこれから甚大だよ。
くだらない応酬をしている場合ではないと思う。
みんな給料下がっちゃうかも。

プライムを買えた人、心からおめでとう。
ぎりぎり間に合ったね。