プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

確かガーデンアリーナの時、TVで宣伝してましたよね。
郊外なのに、都心と変わらぬ仕様にしました。。みたいな事いってましたが
三井も郊外物件だと基本的に仕様落とす場合が多いらしいですね。

509です。
別件で電話したときに担当者に聞いただけですが、同じだといっていました。

他の物件も考慮しながら、ここの掲示板を時々見ているものです。
５０３のように入居予定者が、削除削除といっている姿は、他ではあまり見ません。
ご近所さんになるかもしれない人はどんな方かとみな不安になっている時期に、ヒステリーな方が多いと感じてしまうので少し残念です。

”悪意のある書き込み”というのはあなたが決めることじゃないから。基本的にはどこも管理人さんがあまりひどい内容に対して自発的に削除しています。あえて依頼するのは住民のレベルをあらわしている。

契約済みの方でＭＲに問合せたり実際に行かれたりという話を聞きますが、
どういうことを相談されているのでしょうか。

私は契約してオプション等を決めてから、工事の進み具合を見に行ったことはあっても
ＭＲに行ったり電話したりしたことは一度もないので、特に他意はなく興味があります。
（というか何かした方がいいのかなと若干不安だったりします。）

住民のレベル云々と書いてる時点で煽る気満々じゃないですか。煽り投稿も削除依頼の対象ですよ。それはルールとして書かれているのですから。
あまりおかしなこと言わんでください。

503です。

管理人は、依頼がなければ削除しませんよと言ってましたが...。笑

>511
ガーデンアリーナのは、宣伝じゃなくて、
日経なんとかニュース（ＴＶＴＯＫＹＯ）のコーナーの特集だったと思います。

都心の億ションと違って、ガーデンアリーナはの郊外物件（実際には、4000万円前後〜6000万円前後の価格）なのに、
床暖房、食器洗浄機、ディスポーザー、１００％地下駐車場、２４時間有人監視、地域警備といった装備がはじめから標準でつけたという感じだったと思います。
郊外だから仕様を落とすいうより、単なる２３区内との比較ではなく、都心も中心部の億ション系マンションのニーズとの比較だったと思います。

最近は、床暖房、食器洗浄機、ディスポーザーは郊外マンションでもつくようになりましたが、以前（２−３年前以上）はオプションでしたから。

515さん
大した内容ではありませんよ。
共有者の変更とかローンの金額の変更とか
買い替え物件の件とかそんなもんです。

５１６さん
レベル云々と書かれていても全く私には煽る言葉だとは思いませんが？少し神経質になっているのでは？あなたの発言こそ煽りそのものに聞こえますよ！注意して下さいね。

あなたは鈍感で、そして神経質なんですね・・・。

三井は郊外だと仕様落とすのは本当らしいですよ。

以前ガーデンウィングのデメリットを伺った者ですが、ベランダを少し工夫すると日当たりは少しよくなるでしょうか？　

ここにあるような↓白いタイルをひいたら少し変化がでますかねぇ。

http://sinnyuu.az.shopserve.jp/

皆さん、ベランダなどはどのように工夫するのでしょう？

５２３さん
反射を期待してってことでしょうか？
ほとんど変わらない気がします。
バルコニーに光は当たっているけど、奥行きがあって部屋が暗いなんて時には良さそうですけど。
ガーデンはほんの一部の部屋以外ほんと日が当たらないですからね〜。

５２３です。　やっぱりバルコニーを白くしたところで無駄な抵抗なんですかね。
何か少しでも部屋を明るくする方法があればと思ったのですが。。

でもこの駅から5分の物件はやっぱり魅力的なので、悩みますね。。。

>>525さん

日影図を確認されましたか？ガーデンウィングでも高層階とか東側であ
れば、それ程条件は悪くないのでは。ただ、ガーデンウィングはエント
ランスから遠いから、駅徒歩5分にプラス数分は考慮しておいたほうが
よろしいかと思いますよ。

やはり安かろう悪かろうってかんじなんですね。
これだけの悪条件じゃ
買えるなら普通レフトかライト買いますよね。
ガーデンだと下に見られそうな気がしてきました。

>>527

ライトの中でも条件のいいところと悪いところがありますよ。下に見られるのが
気になるなら、最高の条件のところはもう売れちゃったから、あきらめたらどう
ですか。条件のいいところは、最初になくなるから、アートセンター並びの次の
マンションを狙うしかないですね。そもそもそんな考えだと、共同住宅には住め
ないと思いますよ。

個人的にはライトと比較するとガーデンは条件にあった価格設定かなと思います。
ただ、ライトの価格がプチバブル絶頂時の相場設定なので、それを基準としてい
るのがどうかなって感じですね。

527は他デベによる荒し書き込みに違いないです。

他デベだとしたら、上とか下とか、客をそう見てるんですかね。

あと、買えなかった人の恨み節って可能性もあるよね。

いやまじめに検討してるんですが
なんとなくそう思われるのかなと思っただけです。
以前、嫌な思いをした事があって。
けっこう気にする人って多いんですよね。
まあ自分もその一人かもしれませんが。

ガーデンウィングは他社デベさんが言うほど問題はないと思います。
どういう状況を頭の中で描いているのかは分かりませんが、‘実状’を想像できていない
のではないでしょうか？
イメージ力のない人間のことは信用しないほうがいいです。

公式HPにセンターガーデン越しガーデンウィングの
完成予想CGがありますね。

モデルルームでガーデンウィングの日影を確認しましたが、
相当悪いと感じましたよ。
アクアコートや中庭が見えるからいいなんてとてもじゃないけど
思えませんでした。
検討中の方は１４階くらいの似たような建物で、
日当たりがどんな感じになるのか良く確認されることをお勧めします。
日当たりは重要だと思います。
http://www.kokoro-iyashi.info/archives/805923.html

今、向かいのリビング群が本当によく見えて、よく住んでいられるなー、
というのが正直な印象です。当事者は意識されてなくてもこちらからは
丸見えです。特に夜は中から照らされているので普通のレースなら何の意味
もないですよ。

そういうのを気にする人と気にしない人がいるので
人それぞれなんじゃないですか？

それは建物のせいではない。
住んでいる人間の常識の無さが問題。
夜、レースだけでいるなんてまったくおかしい。
わざと覗かせてるんじゃないのか？
外に面した部屋が外より中のほうが明るい状態になったら
丸見えになるに決まっている。
どんな豪邸だって条件は同じ。
外部の目をさえぎるようにするのが当然。

共同住宅で一番きついのは西日ですよ。
出来れば西向きは避けたい。
あとは開口部が北向きで南側が閉じちゃってるところ。
赤坂あたりの高級億ションにはそういう部屋が平気であるけど。

では、なんでそういう建物でも住んでる人がいるのか。
いずれも冷暖房と照明で解決できるからです。
そこに金をかけたくないんだったら郊外のゆったりとした共同住宅に住むのがいいです。
はるひ野あたりにたくさん建っているじゃないですか。
子育て世代にはもってこいでしょう。

世間全体がみな、土日休みで、勤務時間が朝９時から夕方５時までなんてんじゃないんですから
ひとはそれぞれ、すまいの好みも条件もそれぞれ。
家庭の中だって個々に生活時間が違うでしょう？
人の心配は余計なお世話。
自分大事に考えてくださいな。

広くて価格の高いところに住む人が人格者かというとそうとは限らない。
むしろ逆のことも多いですよ。
人のことを考えないから金持ちになったとも言えるでしょう？

昔住んでたマンションでこういうことがありました。
最上階の一番広くて高価格のところに当時の電電公社の部長とかいう一家が入りました。
さすがに盆暮れには付け届けが山のようにきました。
そこの奥さんは留守がちでその荷物を近所の方が預ることが多々あったのですが
おすそ分けがあったことはただの一度もありませんでした。
極めつけは、預ってくれた方に対して「奥さん、私いま手が離せないの？
玄関の前に持ってきて置いてってくださらない？」
それ以来、誰も預かる人はいなくなってしまいました。
当時は不在時の再配送の仕組みが今のように出来上がっていなかったので
随分配送業者にも送り主にも迷惑をかけたことでしょう。

まだ続きがあります。その旦那。つまり電電の部長。
子供の通う小学校でバザーがあって、その会場で父兄が余興を。
みんなポップスを歌う中、この部長、ベートーヴェンの名曲をピアノで。
でも、会場が会場ですからね、食べ物を食べながらわいわいがやがや。
部長、怒って迷演奏をやめてしまった！ＫＹでしょう？
みんな笑ってましたよ！そのときも、そのあともずっと。

要するに、銭かねで手に入れられるものを誇っても意味が無いということです。
最後は中身ですよ中身、人格です。

538はこんな掲示板見なきゃいいのに。言ってることも意味不明。
「ひとはそれぞれ、すまいの好みも条件もそれぞれ。」と言いつつ
「共同住宅で一番きついのは西日ですよ。」ってさ・・・

>>539さん

先生と呼ばれて平気な人間が押し並べて愚人なのと同じように、一流会社で出世してしまう
人間が尊い人格を備えているという例は極々稀ですね。笑

なるほど、文章の順序を入れかえてそこだけ抜き取ると意味不明になるんですね。
540さん、さすが年季が入ってますね、ギミック。
100人に一人ぐらいはわざとか、本当に読みきれないのか、そういう風に読む人もいるんですね。
恐れ入りました。

「私はカラスです。
真っ黒です。
同じ鳥の仲間に白鳥がいます。
真っ白です。」

これぐらいなら意味わかりますか？
「真っ白な鳥です。
私はカラスです。」
って読まないですよね。

匿名掲示板には面白い人がいて読んでて飽きませんね。

今日も新ＯＸはガラガラでした。２階にいたっては、私以外、誰もお客がいなかったです。

先程現地に行ってきました。
順調に出来上がってきていました。
緑の網(？)の間から、職人さんが丁寧に仕上げてくれている様子も見えました。
中島メディカルビルも、プライムアーバンも。
そしてOXも良い感じで建築中でした。
あの一帯全体がなかなか良い雰囲気でした。
駐車場のことも云々言われてましたが
交通量増加や渋滞どころか、あの前の道路では
車一台位しかすれ違いませんでした。
安心しました。

>>544
あれ？変ですね。
さっき行った時は、結構人いましたよ。
たまたまでは？？

OXは、車利用は少なそうです。平日夜は仕事帰りの人でにぎわってました。プライムができれば、さらに活気づきますね。うちなんて、面倒だからといって南口には行かなくなりそうです。

今日、ＯＸを見てきました。印象としてはデパ地下のコンパクトにしたような感じがしました。品質も値段もまずまず、お店の中で作っているお惣菜も美味しそうでした。広さも、広すぎず、狭すぎず、ちょうどよい広さですね。２階のカフェでコーヒーを飲みましたが、外を眺めることのできるカウンターもあり、一人でもお茶できそうな感じのよいカフェでした。ＯＸ２階の裏の出口を出るとすぐに十二神社への階段があり、お祭りで模擬店がでていて、餅つきをしていました。きれいな新しい神社で、初詣には、近くて、ちょうどいいなと思ったり、何か心和む気分になりました。これも神社のおかげでしょうか。

プライムの外形は、ほぼ出来上がってきており、ライトの方は、外壁タイルも一部張られてきており、マンションらしくなってきていました。坂上の裏側から見ると扇形に広がり、一層その大きさが感じられます。ガーデンは、まだ基礎工事の段階で立ち上がっておりませんでしたが、完成が楽しみです。

帰りに、またＯＸに立ち寄り、２時の入荷を待って、富士屋ホテルのパンを買って帰りました。今日はまずまず満足の下見ができました。

ＯＸいいですねー。品揃えが。

結構珍しいもの、おいしいパンなんかがしっかりおいてありますね。
結構週末の散歩コースになってます。

ライトの方はいよいよ外壁タイルが貼られ始めたんですね。
ＯＸも駅近なので、車利用は少なそうですね。
深夜残業帰りでもあいていると思うと心強いです。
うちも入居後は頻繁に利用することになると思います。

二階のコーヒーは、どうでしたか？

＞554さん。

今年の正月は十二神社に初詣に行きました。
ホント、とても良い雰囲気の神社ですよね。

この街、コンパクトにきれいにまとまっていて、とても気に入っています。

新百合山手の先住民です。
私の家族にとっては、ＯＸは既に無くてはならない存在になっちゃってます（笑）

けっこー珍しいものが置いてあって、他の店舗としっかり差別化されてるのもいい感じですよね。

プライムの方々は入居時点ですでにこの環境なのですから、うらやましいです。