物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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420
入居予定さん
他デベ営業によるさもしい妨害書き込みがまた始まりましたね。笑
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421
匿名さん
↑つまらない詮索するんじゃないよ!普通に感想を言ってるだけだろう!いちいちそんなことを書くな。何様なんだ。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
ガーデンは下に見られるかもしれませんが
ガーデンアリーナよりは高いですから、大丈夫です。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
father が近いデベはイラついているなァ..笑
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426
物件比較中さん
ガーデンの部屋はライトの廊下から
丸見えなんですかね?
目隠しガラスあったとしても気になりそうですね
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427
匿名さん
廊下から覗くなんて、そんなはしたないことする住人はこのプライムにいるとは思えませんから安心してください。不安を煽っているだけです。
少なくとも私自身は覗くつもりはありません。
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428
購入検討中さん
意外な価値観を持っている人がいるんですね。 ガーデンに入居する人で「自分たちは格下なんだ」なんて思う人は誰もいないと思いますよ。 ガーデンに住もうがライトに住もうが自分で納得して購入されると思うので、皆さん結果的にはハッピーだと思います。 人を住んでる棟で評価するという発想はあまりにも品位に欠け、モラルの低さを露呈しています。
本当に尊敬されるのはアフガンで命を落とした青年のように人のためにつくした・している人であって、立地条件の良いところに住んでいる人ではありません。
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429
匿名さん
>423
そんなキレイ事ではありませんよ。
やはり自分の家より安いか高いか皆気にするものです。
暇な主婦は特に。
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430
物件比較中さん
余裕を持ってガーデンを買った人、かなり無理してライトを買った人、いろいろいる中で
上も下もないと思いますよ。
それを言い出すなら、学歴とか年収とかそっちの格差の方がきになるのでは?
ヒマな主婦には。
まあ、気にする人は気にする人でほっとけばいいんじゃないの??
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431
匿名さん
>429
そんなこと言ったら、どこのマンションだってそうなるんじゃないの?
均一価格のマンションなんてないでしょ。
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432
匿名さん
いやいや一般的には高い(条件のいい)部屋の人を皆羨ましがるものですから
それだけでなんとなく序列ができてしまうんですよ。
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433
匿名さん
ライトやレフトは、通りを挟んで反対側に高い建物が出来ればやはり視界が遮られるのですよね。将来的に何が建つかもわかりませんし、目の前を車が通ります。
ガーデンは、商業地域の欠点をカバー出来ていいと思います。
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434
匿名さん
人によって家に求める価値観は違うし、自分にとってそこそこ同じものなら高いより安く買う方がよっぽど羨ましいです。
値段でしか価値をはかれないなんて、心の寂しい方々ですね。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>>432
だからー
万一序列が出来てしまうとしても(そうは思いませんが)
それはこの物件に限ったことではありませんよね。
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437
周辺住民さん
>419
プライムより安いところの丘の上のガーデン住民です。
サラリーマンの少し早歩きでの話ですが、真ん中あたり棟の中層階からドアtoホームで
7〜8分というところです。 プライムからならホームまでで5分程度じゃないですか?
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438
購入検討中さん
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439
匿名さん
>433ライトやレフトは、通りを挟んで反対側に高い建物が出来ればやはり視界が遮られるのですよね。将来的に何が建つかもわかりませんし、目の前を車が通ります。
ライトは、現在建築中のプライムアーバン新百合ヶ丘のほかに目の前を遮るような高い建物が建つことはありません。それに、交通量もレフトよりかなり少ないですよ。3棟の中でも価格が高めに設定されていたのにはこうした環境面での良さなどそれなりの理由があります。
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440
周辺住民さん
>388様
ガーデンアリーナ住民ですがお邪魔します。
マンション内に掲示してあったチラシによれば、十二神社の秋祭りの開催時間は10:30AMから15:00PMとなってました。
「夕涼み」というわけにはいかない時間でした(笑)
上の方もおっしゃっていましたが、私のところでも駅までゆっくり歩いても9〜10分程度(朝のダッシュで7〜8分)で、遠いと感じたことはありません。プライムの立地で不自由な事は全く無いと思いますよー。
家の妻はいつもプライムの前を通ると「こっちの方が良かった!」と言ってます(笑)
引越してきてから常に街の様子がかわってゆくのでここにいると飽きませんね。ホントに。
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441
匿名さん
近所のものですが
今年の夏は短い時間でも暑くて辛いですよ
とくに帰りはこんなに短い距離で汗びっしょり
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442
契約済みさん
匿名さんたちはどうしてもここに序列を作りたいみたいですね。
契約者の入居後の心の中のことまで考えてくれるなんて
時間がありあまっているようで羨ましいです。
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447
契約済みさん
最近、OX以外に話題が乏しいですね。
439さんの言うとおり、ライトは向かいの2棟のマンションとセブン側の低層階を
外せば将来の眺望に影響はないと思われます。
でも、レフトの方は前の道路の幅がライトより広いため、向かいの建物の圧迫感が少ないですね。
南方向も道路なので、上空が空いていますね。意外と知られていない事実?
ということで、知り合いはクリニックビルの駐車場部分の向かいの部屋にしました。
建物、立ちませんから。
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448
申込予定さん
質問です。
バルコニーの柵は、「アルミ格子タイプ」と「曇りガラス?タイプ」どちらが良いのでしょう?
前者は風通しがいいが目隠しにはならない。
後者は風通しは悪いけど目隠しになる。
これ位しか思い浮かばないのですが、この他にそれぞれメリットデメリットがあれば教えていただけますか?
よろしくお願い致します。
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449
匿名さん
アルミ格子は、貧乏くさくない?
洗濯物もみえちゃうし、
下手すると夕方電機つけたりすると中もみえちゃうかも。
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450
匿名さん
確かにただのイラストだと格子は格好良いけど、中に洗濯物干すとほぼ丸見えでかなり生活感は出ますよね…
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455
匿名さん
451ではありませんが田都はグリーンライン開通と大井町線効果で
もはや通勤地獄ではありません。毎朝、読書しながら通勤してまーす。
451は田都じゃなくて東横のこと指してるのでは?
東横は利便性よくて渋谷〜横浜すべての駅で並行する田都、小田急の駅に
比べたら物件価格も高いのは事実だし。
でも田都が好きな人小田急が好きな人それぞれだからここでそんなこと
書かなくてもいいのにね。
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458
物件比較中さん
初めてモデルルーム行ってきました。
お近くの物件のモデルルーム行ってがっかりした後でしたが、変わらんかったー。
これでも三井の物件なんですね。
さすがというところがまったく見当たらなかったです。
土地の取得に相当かかっているのでしょうか。
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460
匿名さん
新百合ヶ丘住民ですが、
正直、田都の良さが分かりません。
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462
入居予定さん
幼稚園の話題、スーパーの話題、近所の公共施設の話題、もちろんもう少したてば内覧会やオプションの話題、大規模マンションの板はどこも街全体の話題が幅広く書き込まれますよね。
マンションや自分に直接関係無くても、これから住む街の話題は何かとワクワクさせてくれるので読んでいてとても楽しいです。
兄弟マンションの方々のお話もとっても参考になります。心強い先輩って感じで信頼感がありますよ。どうぞこれからもいろんなこと、教えてくださいねー。よろしくお願いします。
>440様
十二神社のお祭りは日中なんですね。是非覗いてみたいと思います。ありがとうございました。
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464
周辺住民さん
>453さん
磯五郎、うまいっすよー。○&○食品とか、一般の七味は食べられなくなります。
でも万福寺のOXって、七味唐辛子とミネラルウオーター、それにオリーブオイルの品揃えには特筆すべきものがありますねー。
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466
周辺住民さん
田園都市線も小田急線もそれぞれ特色があってgoodですよー。(笑)
私は新百合も、たまプラも、青葉台も皆等しく大好きですよ。上下なんてつく訳無いじゃないですかねー。近所の皆さん。全部行動半径内の街だし。
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469
匿名さん
東横線は最初から対象外ですね。。
地価が高いとかじゃなくて、(シンユリの場合、実際あんまり変わりません。)
ゴチャゴチャしているし、東京、横浜に出ない限り不便ですよね。
小田急、田都かな〜。
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472
ビギナーさん
田都使ってます。
通勤地獄なので引っ越したいです。。。
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473
匿名さん
>469
街の雰囲気はともかく東横線小杉〜横浜までで新百合より地価が
安い駅、同じ駅など存在しない。あれば教えて。
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474
匿名さん
マンション選び応援、土・日・祝日にモデルルームに行くともれなく1,000円がもらえる!
by リクルートの対象になっちゃいましたね。
ご多分にもれず、集客厳しいのかな?
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475
匿名さん
駅近物件に関心あって、時々拝見しています。
なんだか、すごい板になりましたね。
当分は有益な情報が無いかな、と思いました。
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483
匿名さん
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490
匿名さん
475さん
有益な情報はありますよ。もしお子さんが小学生か中学生であれば、地元の中学校までは歩いて20分かかるので、心配です。横浜市及び川崎市の行政区別発表によると、私立中学校進学率は青葉区12年連続横浜市トップの29.5%(更に慶応が近隣に出来る関係であがると予想されています)、麻生区は、24.5%となっています。
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491
匿名さん
平成19年のデータだと
麻生小の私立中学進学率は、34.9%ですね。
麻生区内では、麻生、南百合、王禅寺、白山が私立進学率が高めです。
山手地区から麻生中までは、少し遠いですね。
でも、中学生も集団で帰ってる子達が多いですし、
人通りが少ない道でもないので、それほど、心配は要らないと思いますよ。
むしろ、体力がついて良いのでは?
ただ、ほとんどジャージ姿なのが、個人的には、気になります。
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492
匿名さん
半日見なかったらざっくり削除されてる。
何があったんだろう?
煽りなんてどこでもあるんだから、そんなに気にすることないのに。
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493
匿名さん
むしろ体力がついていいのでは?というのは個人的には違うと思います。今後、中学校を新設してもらいたいとかんがえている親もいるのですから、少なくとも私は新設を願っています。このご時勢、リスク管理が問われているので、20分は親としては心配です。
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494
購入検討中さん
レフトウィングを検討しているものですが、ライトウィングの価格を参考にしたいと思うのですが価格表をお持ちの方がいらっしゃいましたら、アップしていただけないでしょうか?
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495
契約済みさん
麻生小の進学率34.9%というのは、すごい数字ですね。
近隣の小学生の父兄ですが、感覚的に10%は多い感じです。
麻生中学は少し遠いですね。
でも、中学校建てるスペースも必要性も少ないでしょう。
何とか私立に引っかかって欲しいものです。
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496
匿名さん
中学で私立いれた時点でお子さんのできがはっきりしますね。
できる子の親は鼻高々でいいでしょうけど、落ちて公立や下手な私立に
入ってしまった子は気の毒ですね。
親も必死です。
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497
匿名さん
電車でカナリ遠くまで通う子もいるのに
中学生にもなって20分歩かせるのが心配なんて
少し過保護すぎませんか?
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498
まじめに購入検討中さん
>475さん、
同感です。 この板は他のマンションと比べても本当に荒れていて、この物件は大丈夫だろうかと少し心配になってきました。 購入を真剣に考えているので、時間の無駄と思いつつ、ちょくちょく見てしまうのですが、物件そのものよりもどんな方々が入居されるのだろうとそっちのほうが気になってきました。 でもきっと良識ある方々だろうと信じております。
ところでデベの方に質問ですが、この物件の購入世帯層はどのような感じでしょうか?
DINKSは少数派ですか?
あと、インテリアデザイナーとの無料相談会みたいなのはありませんか?
あったらぜひ利用したいと思います。
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499
賃貸住まいさん
モデルルームで聞けば?
どうせ買えないのまる分かりですよ。
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500
契約済みさん
498さん
あなたがほんとうにまじめな購入検討者であるなら、ここの書込み(特に物件や場所など本質に関すること以外の事柄)は参考程度にとどめたほうがよいかと思います。
それよりも、MRを頻繁に訪れて担当者と懇意になり、穴があくほど図面集・パンフ類を眺めたり、場合によっては資金計画の相談に金融機関へ赴くなどして、真に実のある検討をされることをお勧めします。
私はすでに契約を済ませましたが、上述のような仕方で、最終的には気に入った部屋を見つけることができました。
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501
匿名さん
>>493
区内では、徒歩20分は、近い方ですよ。
山手地区は、開発する時に学校用地を確保してないので、
新設は無料でしょう。
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502
匿名さん
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503
入居予定さん
‘私はこう思います’という書き込みと、‘それは間違っているよ’という書き込みでは
性質が全然違います。
悪意のある不快な書き込みについては、これからも削除依頼していこうと思っています。
「荒らしはスルーして削除依頼」ですもんね。
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504
契約済みさん
>>498さん
インテリアの相談会は予定されていますが、来年の春頃だったと思います。
あとデベ関係者への質問はここでは不適切かと・・・。
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505
匿名さん
匿名掲示板が中身のあるものになるかどうかは管理人次第ですね。
投稿者はどこの誰だかわからないんだから読むものは字面だけでは善意か悪意か容易にはわからない。
それを見抜いてきちんとストーリーをつなげていくのが管理人の務め。
少しはここに期待している人もいるんだから無闇に削除しないで、
知力をフルに発揮して構成していってください。
頑張ってくださいね!
しかし、まあ、酷い掲示板でした!
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506
匿名さん
掲示板、どこも似たりよったりなのでは〜
ところで、以前MRを訪問した時は、3タイプの部屋がありましたが
夏休み明けにリニューアルしたのですか、それとも内容は同じですか?
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507
匿名さん
ガーデンアリーナの時はもっと上品でしたよ。
こちらは下品ですね。
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508
匿名さん
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509
契約済みさん
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510
入居予定さん
>>509さん
MR、どこか変わったところはありませんでしたか?
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511
匿名さん
確かガーデンアリーナの時、TVで宣伝してましたよね。
郊外なのに、都心と変わらぬ仕様にしました。。みたいな事いってましたが
三井も郊外物件だと基本的に仕様落とす場合が多いらしいですね。
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512
入居予定さん
509です。
別件で電話したときに担当者に聞いただけですが、同じだといっていました。
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513
購入検討中さん
他の物件も考慮しながら、ここの掲示板を時々見ているものです。
503のように入居予定者が、削除削除といっている姿は、他ではあまり見ません。
ご近所さんになるかもしれない人はどんな方かとみな不安になっている時期に、ヒステリーな方が多いと感じてしまうので少し残念です。
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514
匿名さん
”悪意のある書き込み”というのはあなたが決めることじゃないから。基本的にはどこも管理人さんがあまりひどい内容に対して自発的に削除しています。あえて依頼するのは住民のレベルをあらわしている。
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515
契約済みさん
契約済みの方でMRに問合せたり実際に行かれたりという話を聞きますが、
どういうことを相談されているのでしょうか。
私は契約してオプション等を決めてから、工事の進み具合を見に行ったことはあっても
MRに行ったり電話したりしたことは一度もないので、特に他意はなく興味があります。
(というか何かした方がいいのかなと若干不安だったりします。)
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516
匿名さん
住民のレベル云々と書いてる時点で煽る気満々じゃないですか。煽り投稿も削除依頼の対象ですよ。それはルールとして書かれているのですから。
あまりおかしなこと言わんでください。
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517
入居予定さん
503です。
管理人は、依頼がなければ削除しませんよと言ってましたが...。笑
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518
ご近所さん
>511
ガーデンアリーナのは、宣伝じゃなくて、
日経なんとかニュース(TVTOKYO)のコーナーの特集だったと思います。
都心の億ションと違って、ガーデンアリーナはの郊外物件(実際には、4000万円前後〜6000万円前後の価格)なのに、
床暖房、食器洗浄機、ディスポーザー、100%地下駐車場、24時間有人監視、地域警備といった装備がはじめから標準でつけたという感じだったと思います。
郊外だから仕様を落とすいうより、単なる23区内との比較ではなく、都心も中心部の億ション系マンションのニーズとの比較だったと思います。
最近は、床暖房、食器洗浄機、ディスポーザーは郊外マンションでもつくようになりましたが、以前(2−3年前以上)はオプションでしたから。
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519
入居予定さん
515さん
大した内容ではありませんよ。
共有者の変更とかローンの金額の変更とか
買い替え物件の件とかそんなもんです。
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