プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

>>210
荒らしかどうか君にはわかりますか？
自分に反する意見は荒らし？

自分に心地よいことだけ書かれるのを望んでもこういうところでは無理でしょ？
判断は管理人さんに任せるしかないでしょう！

人の投稿を荒らしだ、なんだと言って封じ、
「スルースルー」ってしたり顔で言ってる方が余程「荒らし」ですよ。
実際、今まで読んでるとその傾向が強い。

ここでネガティブ意見を言われても本当の契約者だったら
動じることは無いでしょう。
人の意見を封じようとする人が長く共同住宅に住むのは無理ですからね。

明らかに悪意を持って書き込んでるやつがいるんだよ。文体見ればわかる。前からここを見ていれば気付いてる人も多いはず。

自分は心地よい意見だけ求めてはいない。意見よりも行為が腹立たしい。

ちなみに荒らし行為に過剰(過激)に反応しているのも荒らしだよ。
それくらい気付いてくれよな。

いちいち書き込まれる内容を気にするなら、こんなところ見なければいいのに。

>>221
真剣に検討してるのはこっちだよ。
こういう書き込みをする君が真剣な検討者にはどう見ても思えないな。
213の言ってること、わかるの？
それとも君が213なの？

ここを仕切るのは管理人さんだよ。
他には誰もいない！

オダキューＯＸと笹子うどんの間のスペースに何ができるかご存知の方はいませんか？
見たところ、小さな店が１つくらい入りそうな広さなのですが。

224のようなあげ足取り、あるいはそれこそ子供のケンカみたいなのしか
出てこないので話題を変えよう。

確かに今、中小デベロッパーの経営不振が顕著になっている。
マンション建設業者も資金繰りに窮しているという。

あまりいい経済環境にあるとはいえないから当然値崩れもあるだろう。
しかし、どのマンションも同じかというとそうではない。
やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。
そういう意味では三井が出しているプライムは十分に検討に値する物件だと思う。
交通の便が良くて、地域開発が熱心になされていて、駅から5分、しかもそんなに高くない。
アルミ格子がどうだの、近所のスーパーがプラスかマイナスかなどといったことが
かまびすしく論議されているくらいだから、これといった大きな欠点も無い。
（この板では随分細かいことをああだこうだやってたようだが）
コンクリや鉄筋の件はここはまったく潔白。（国交省の発表）
事故も、他で事故が続いたら（起こってしまったところはかわいそうだが）
監理はより注意深くなるだろう。
普通に考えればいい建物が出来上がると考えた方が素直というもんじゃないか？

因みに買い叩き屋が狙っているのはやはり少し外れたところの
中小業者が売り出している物件が多いようだ。
先日、テレビの特集でやってたよ。

＞やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。

たしかに高値どまりしてますが、「値を保ってる」＝「売れてる」の関係が成り立ってるとは思わないですけど。売れないけど値段も下げれないっていうのが現実の状況でしょう。経済環境が改善しない限り、優良物件でも値崩れするのは時間の問題では？

確かに株安、物価高などを考えるとこの先資金の目減りで安くなるかもしれませんが、
ここは元々そんなに高い物件でもないので、せいぜい少し完売が遅れるくらいのことではないでしょうか？

でも、今後しばらくは大手といえど分譲の値付けは難しいですね。
先行き不安で買い控え、というのが正直なところかも？
安くなるにこしたことはないけど、この物件はなかなか魅力的で、
今現在、やはり検討物件からはずせません。

私が霞ヶ関方面に仕事場があるという私固有の条件もありますが・・・

なんだかんだ言って、月日の流れるのは早いものです。
ＯＸももう開店なんですね。
なにができるのだろう？なんて思っていたのが昨日のようです。

プライムの竣工までも、きっとあっと言う間なんだろうなァ。

227=232の状況分析は、なかなか的を得たものと思います。プライムの建物自体は、正直いろいろ不満の箇所もありますが、あのロケーションは、非常に魅力的であり、今後さらによい街になっていく可能性を持っているように感じました。近時の経済状況から、デベは、マンション販売に慎重になり、価格もあまり上げられないことから、駅近の手頃なよい新築物件は少なくなるのではないでしょうか。私も多くのマンションを見歩いてきましたが、プライムは、街全体の雰囲気が自分にあっているような気がして、住みたいと思ったマンションの１つです。

プライムのこと高い高いというが住宅ローン控除拡充＆低金利で実質負担はかなり軽減されるはず。この程度を高いと言ってたら新百合ヶ丘には住めないでしょう。決断あるのみ。

契約をしてから、都心のマンションをいろいろと興味本位で見ていましたが、プライムの最上階の金額を出しても、８０から９０㎡くらいの間取りしか買えませんね。しかも、そのマンションの中で一番いい部屋ではありません。ここを、どう見るかですね。１．５億円中心のタワーマンションの７，０００万円の部屋には正直、興味がわきません。設備は豪華ですけどね。

レフトウィングの前の歩道にはガス燈は立たないのでしょうか？

まあ、この物件は川崎市ですからね。

レフトの前にガス燈はつかないようです。部屋に光が漏れてしまうかもしれませんね？
http://shinyuriyamate.com/pdf/pamphlet_p1112.pdf

川崎の物件なので、川崎が好きな人が買うんですよ。川崎の物件って何か意味ありますか？

結構、人気があるんですね。引越し予定なのでいろいろと検討したいと思います。
ランキングも今後、急激に上がりそうな雰囲気ですね。
http://www.nks.co.jp/survey/54.html#3

プライムは低いところに建てていると思っていましたが、先日ヨーカ堂のタワーパーキングを降りていったら５〜６階の高さと同レベルでした。思ったより高いんですね？

242さん
ヨーカ堂の5,6階と、プライムの1階が同じ位の高さになるということでしょうか？

>243
十二神社から見るとわかりますが、

神社の高さ　＝　駅の改札階の高さ(神社がもうちょっと高いかもしれない？)
ヨーカ堂のパーキングの1階　＝　改札階の高さ

だから、神社からプライムを見ると確か7〜8階？なのでヨーカ堂の6階とプライム
の最上階が同じ位に見えた、ということでは？

244さん
ご解説ありがとうございます。
なるほど、そういうことでしたか＾＾

その通りです。駅のホームくらいの高さかと思っていました。

外側はもうほとんどできているのに、
真ん中のガーデンの方はぜんぜんできてませんが、
なんででしょうか。

入居は右左中と時期がずれるのでしょうか。

241さん
情報ありがとうございます。
私も小田急沿線はこれから伸びると思っています。
今が買い時かもしれませんね。

ガーデンの入居も同時期だと思いますが、ガーデン戸数も少ないのでは工期が短いということではないでしょうか？

２４１さんのような情報を見ている人が結構いるんですね。私も参考にします。

ここの物件はどのくらい残っていますか？少し遅すぎたかもしれませんが、もう好きな間取りには変更できないんですかね。上の階であれば大丈夫ですか？急いで探さなければならないので、脈絡のない質問ですみません。

水を指すようですが、本当に急いでいるのであればモデルルームに直接行ったほうが正確な情報が入手できると思いますよ。

残っていますが、ご希望に添えるかは不明ですね
ここは人気のある部屋は抽選でしたよ

以前ここで、示されたものですが、やはり人気がありますね。
http://www.at-sumai.jp/

＞２５１さん

ライトとレフトはもう無理みたいですが、ガーデンであればまだ変更等が出来ると思いますよ。
とにかく一度モデルルームに行ってみては？

いよいよ明日、オダキューＯＸがオープンですね。オープニングセールなどはあるのでしょうか？
現在、23区内に住んでいるため、思うように新百合に足を運ぶことができません。
この板で画像を貼り付けてくださる方の近況報告をいつも楽しみにしています。
来年秋の入居までまだ１年ありますが、一日も早く新百合山手の住人になりたいと家族一同願っています。

先程前を通りかかりました。
かなりいい感じに仕上がっていましたよ。
お店前のスペースが広く、そこにチェアとテーブルとパラソルが
出ていました。
そして、大きく張り出したサンシェードが黒。
前のガス燈とマッチしていてとても素敵でした。
どなたかも書かれていましたが、照明にもとても気を使っている感じですね。
明らかに普通のスーパーとは一線を画していますね。

置いてあるものも期待できそうです。


皆さん大いに利用しましょう。

は〜い、利用します。
あの辺りはかなり良い感じの雰囲気ですね。

今年１月の画像。

今年１月の画像②

今年５月の画像

今年５月の画像②

今年８月中旬の画像

８月中旬の画像②

連続投稿失礼しました。

今後も「メディカルビル」の完成やその隣の広大な空き地に何ができるか
とても楽しみです。

入居まであと１年シンユリ山手の成長を今後も見守っていきたいです。

>>247さん

ライトもレフトもモデルルーム事前内覧会の頃（２月）は基礎部分の工事だったと
思ってたけど、もうほぼ立ち上がってますよね。あと1年あるからガーデンも間に
合うんじゃないかな。三井住友建設のマンションって伸びるのが妙に早いなってい
つも思うけど。

ガーデンウィングの予定価格、ライトの同条件のものと比べると４００万程度
安くなっていました。
それから、聖マリアンナの横の空地にはやはり三井と小田急で○○アリーナという
１２０戸程度のマンションが建つようです。

え〜っっ
それは正式決定ですか？
新マンションはアリーナシリーズにはならないと思っていたのですが・・・！！

”○○アリーナ”ってもうこれ以上思いつかないですよね・・（笑）

それは多分「テロテアリーナ」です。

すみません・・・。
○○アリーナというのは正式決定ではありません。
「おそらくは・・・」という話を先日MRで聞いてきました。
こちらも多いに気になるところです。
フォレストアリーナ、なんていかがでしょうかね・・・。
確かにもう思いつきませんね。

そうなんですね。
でも、「おそらくは・・」ということは結構可能性高いということですよね。
フォレストアリーナなんて、なかなかナイスネーミングでは☆
テロテはちょっと・・

>>265さん
沢山ありがとうございます。
こうやって見てみると、短い間に随分変わりましたね。
これからの成長も楽しみです。

２６７さん
＞ガーデンウィングの予定価格、ライトの同条件のものと比べると４００万程度
安くなっていました
かなり安くなってますね。

今週末あたりＭＲを訪れる人にとっても、オダキューＯＸのＯＰＥＮはいい影響を与えるのではないでしょうか。営業の方も、『徒歩30秒圏内に便利でおシャレなスーパーがありますよ』といったセールストークをすること間違いないでしょうから。残りのレフトとガーデンの販売も思ったよりうまくいき、完売となる日も近いかもしれませんね。

いろいろ物件を比較していて、ここの掲示板にたどり着きました。
ＨＰもなかなか印象が良かったのですが、掲示板の印象は、批判めいたことを書くとすぐに排除するような、どこかの国が情報操作しているのと同じような印象を持ちました。254さんが載せていたhttp://www.at-sumai.jp/もみました。少しだけ参考になりました。

ガーデンウイングは条件が悪く（日当たり、共有施設から遠い、駐車場近い、他のマンションの裏側を向いているなど）なっていますが、ここに住みたいと考えている人には、価格的にお得ですね。実際に住んでみるとあまり変わらない気がします。

その勢いで、全体的に値下げはないですかね。。。私には高嶺の花です。

みなさん苦労し、信じて、ここのマンションを購入しているんですよ。だから、意味のない、または意味のわからない批判に対しては削除して当然です。そのような人は、そもそも購入意志がない人が面白半分に書いてますから。ここの住民になる人は、ある程度、社会的に安定している人が多いと思います、冷静にあなた達を冷ややかな目で見てますよ。

このマンション、完成時期(2009.9上旬）と入居時期（2009.9下旬）が近すぎませんか？
普通は1ヶ月はあけるものですけど。
前に読んだ三井の社員が書いた本では「ウチは3ヶ月（いや2ヶ月だったか）はあける」と、確か書いていたと思うんですけど。完成後に内覧して、補修する時間がほとんどないですよねえ・・・。どなたか説明を受けた方いませんか？

竣工とは外構、造園なども含めて手直しがない状態、
つまり三井が竣工検査すべてを終えて建築会社から引渡しを受け、
契約者に引渡し可能な状態を言うんですよ。

建物の完成、内覧、手直しはずっとずっと手前です。
ご心配なく。

>>281さん
それを聞いて安心しました！
内覧は大体いつ頃の予定なのでしょうか？

本日のＯＸオープン、行かれた方いらっしゃいますか？

>277
確かにガーデンはお得感がありますね。

>281

え？その竣工後に、契約者の内覧が始まるものじゃないのですか？
でも、そういう説明を受けたってことなんですよね？
それならいいのですが。
282さん同様、いつ頃内覧するのか知りたいです。

283さん

「新百合ヶ丘の住み心地」スレで話題になってましたよ。

本日オープンしたＯＸ，行ってきました。
エルミロード店には置いていないものもあったりして
かなり楽しめました。

いいものを厳選して置いてあるという感じでしたね。

今日はあまりの人出で、ゆっくり見て回ることが出来ませんでしたが
近所に住むものとしては大満足です。

夜になると、また外側のライトアップがとてもオシャレでした。

入居説明会が21年7月頃、内覧会は21年6月から始まるとのこと。
但し、順番にやるので、遅い人は9月までかかるかも、とのことです。

契約者には当然ながら全員に知らされてます。
私のようなものでも教えてくれました。

しかし、そういうことを自分で調べないでここで訝しげに書く人というのは
どういう立場の人なんですかね？
すきだらけというか智恵がないというか・・・
経済活動にはあまり向きそうにありませんね、失礼ながら。（笑）

そうですか、ＯＸよかったですか。わたしも近々行ってみようかと思っています。
それにしても、こんなに近くに素敵なスーパーがあるなんて、単なる駅近物件という以上の価値がありますね。私は、かなり早い時期にこのプライムに決めた者の一人ですが、あらためて買ってよかったと実感しています。

ＯＸの初日行って来ました。

コンビニより品数が揃っているけど、スーパーほどは揃っていない。
コンビニよりは値段が安いけど、スーパーほどは安くはない。

よって、「コンビニ以上スーパー未満」という感じですね。

>288

なんでそんな言い方するんですか？
ここで訝しげに書く人？どうして訝しげとわかるんです？
単純に疑問に思ったことを、ここに書いちゃいけないんですか？

様々な物件をネットで比較中のものです。あなたもそうなんでしょ？
そこで物件を絞り、気になるところは、モデルルームに行こうと思っていました。
モデルルームに行った人しか、わからない情報を教えてくださったことには感謝しますが、

>すきだらけというか智恵がないというか・・・

なんて、情報収集の一つであるこの掲示板で言われるとは思いませんでした。
今さっき過去レスも見ましたが、あなたは、デメリット的な発言に逐一食って掛かっていた「物件比較中」さんですか？すぐに悪意のある発言だと怒っていた方？
そんなにこのマンションに惚れ込んでるのに、まだ「物件比較中」なんですね。
こんなに侮辱されて、削除依頼したいですが、貴重な情報も書いてくださっているので、あえてそのままにしていきます・・・。

４００戸近くありますから、内覧会の振り分けも大変でしょうね。
土日に行われるのでしょうが、対応する側の人数の問題もありますもんね。
もちろん、早い時期を皆さん希望でしょうか？

昨日の夕方、ＯＸの初日に行ってきました。
さすがに、初日だけあって質の野菜などが多いと感じました。
試食のブドウはとても美味しく感じました。
買った野菜もおいしかったです。

個人的にうれしかったのは、狭いスペースですが
禅次郎？の団子が置いてあったことです。
時々百合丘に行き、買っていたので早速買ってしまいました。
まあ、気持ちはうれしいのですが、私の体形と
健康を考えるとあまり好ましくない気もしますが．．．

魚と肉は、どうでしょう？

>>291さん
何をそんなに興奮しているのですか？
288さんは至極まっとうなことをさらりと書いてるだけですよ。
多少皮肉交じりだけどそれもユーモアがあっていいじゃないですか。

ところであなたは280、285さんですか？
因みに、私は281です。
288さんの投稿は281で私の言ったことを具体的に教えてくれたもので、ありがたいことじゃないですか。

あなたが280さんだとしたらあの場面でのあの書き方は荒らしと訝られても仕方ないのではないですか？
質問そのものはもっともな内容ですが、あの書き方は誤解を招きますね。
だから私も281ですぐに私の中の常識を説明したわけです。
それと、あなたは「物件比較中さん」のことを
デメリット的な発言に食って掛かっていると言っておられますが、
それも的外れでしょう。
私はあの一群の投稿によってこの板がすごくまともな情報交換板になったと思っています。
メリット、デメリット関係なく、おかしな投稿は止めるべきだと言ってますよ。
あなたにはそう読めませんか？
だとしたら、あなたは感情的になりすぎているんじゃないですか？
最初から決めてかかっているとしか思えません。
私には、大切な情報交換板なんだから確実な情報を流すべきだ、と荒らし的な投稿を諌めているように思えましたが・・・

皆さんはどう思われますか？

>>293
柿生（本店）にもありますが、禅寺丸本舗ですよ。
以前は、違う店名（確か、磯崎屋）でしたね。
別のお店から買い取った禅寺丸最中の方が有名ですね。

２８８の文章は８行中４行は皮肉、悪意に満ちた発言であって
前半の情報部分は、皮肉を言いたいがために書いただけでしょうね。
経済活動に向いていないとは、エコノミックアニマルという言葉を思い出しました。
２９１さん、掲示板マニアの「常識」みたいなものがあるので、一般の方はスルーしていきましょう。

？？そんなにムキになる様な事でしょうか？？

>>297さん
どうしたのですか？私はあなたのようには全然感じませんが。
あなたは280さんなのですか？
288さんは280さんの心配事にきちんと答えてくれたわけでしょう？
皮肉を込められたから怒っているの？

280さんがどこの誰かなんてわからないんだからそんなに怒ることないのでは。
目の前でからかわれたのたらともかく、ちょっと狭量ですよ。
何ならほかの皆さんや管理人さんにもどう感じたか聞いてみたらいかがですか？

ひょっとしてあなたの心配事を即解決する情報を載せられちゃったから
自分の無知を恥じて、それを隠すために怒ったりして？？

Calm down yourself please!

相変わらずつまらないことで言い合いになっていますね。やめましょ。大人の品格を大切に。

そうですね。あなた方の賢明な大人の判断を期待してます。

掲示板を荒らさないために言えることを一つ。

あえて喧嘩の種など作らないことです。

288さんは最初の2行だけにしておけば、291や295などのレスは存在しなかったはず。お礼のレスがつくかどうかで終わったはずです。

>299

あなたこそ、なぜ288さんの肩を、そんなに必死に持つのです？
あなたは288さんなのですか？
288さんのことなど

>どこの誰かなんてわからないんだからそんなに怒ることないのでは。

ですよ。

顔も声の調子もない、文章だけの世界では特に、いろんな誤解をするのは仕方のないことです。
でも、自分の勝手な判断で、先入観を持つべきではないですよ。

私も他スレで周辺住民として質問に答えることがありますが、棘のある質問の仕方だな、と思うこともあります。でも、嫌味など言わず、質問にのみ答えると、丁寧なお礼が返ってきたりして、ああ、この人は悪気があって書いたんじゃないんだな、と思うこともしばしばです。
ちなみに荒らしと思われる人がいたとしても、一利用者が皮肉や嫌味を言って、諌める必要などないですよ。喧嘩になるだけです。それこそ管理人さんに任せましょ。

大人の対応をしてくださいね。

この話は、もう終わりにしてください。
お願いします。

最近変な人多いですね。
このマンションの購入者で無い事を祈ります。

購入者は絶対にこんな書込みはしません。ただの冷やかしに決まってます。

皆さん、私は情報提供の名の許に自分勝手な意見を掲示板に書き込み、皆さんの気持ちを傷つけてしまいました。今後、この掲示板には一切近付きません。
ご迷惑をおかけしました。

306は購入することに決めたと言っているが、希望の部屋が競合して抽選で外れたらどうするの？購入できなくなるじゃない？そういうこと少しでも考えたことあるの？今はまだ「申し込む予定」でしょ。それとも、どんな部屋でもいいから絶対にここを購入するとそこまで固く決断しているの？だとしたら、もっと早く、第一期あたりで申し込んでおかなきゃ。あなたの口吻と実際の行動とがあまりにアンバランスなので、眉に唾して聞かないと…ね。