プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

186や190はどうしてここを見て、どうしてこういう投稿をするの？
意味のある情報と言える？

赤坂の事故は作業員の死というとても悲しい事故だけど、
マンションの構造、強度などと直接関係するものではないじゃない。
まして、プライムと結びつけることではないでしょう。
契約者たちが嫌がるのを面白がる愉快犯？
あるいは品格劣悪の心貧しい人？

いずれにしても、作業員の身を心配してるとも思えないし、
ここでこういう言い方で出す話題でも情報でもないのではないか？

よもやとは思うが、君たちは買い叩き屋の社員？
売れ残して買い叩いて儲けようとしているわけ？
それはここでは無理だと思うよ。

何を書いたって構わない、ネガティブな情報も大事だけど、
この書き方は善意とは思えないよね。
悪意に満ちてないかい？

まとめて削除依頼してあります。まもなく棄てられます。

赤坂だけを取り上げるとこことは関係ないように思えるけど、このところ三井が売主
の物件で、みなとみらい、市川、大船、赤坂と施工に関連する重大なトラブルが連続
しています。デベの重要な仕事の一つである施工管理の点で、何か問題があるように
考えるのはおかしいことでしょうか？　赤坂では今回の前に、人身事故とはならなか
ったけど落下事故もあったようですので、近隣に迷惑がかかることなく、無事に完成
してくればいいのですが。

もう赤坂の件はこのへんで終わりにしませんか。

無事の完成をより強く願うのは、検討者よりもむしろ契約者で、ポジティブであれ、
ネガティブであれ、正しい情報を知りたいと思うのが普通だと思うのだけど。幕
引きしたい立場は誰かということを考えてみるとよいのでは。

１９８さん
確かにそうですよね。
幕引きしたい立場とは、どのような立場の方になるのでしょうか？

教えてください。野村不動産が買収したプライムアーバン新百合ヶ丘とは、現在すでに南東側に工事中の
物件ですか？それともその横に今後立つ物件ですか？

>198さん

>無事の完成をより強く願うのは、検討者よりもむしろ契約者

当たり前。

200さん
野村不動産が買収したプライムアーバンは現在山田建設が施工中の建物です。
笹子うどんの裏手に建設中。

下には店舗が入る予定ですよ。

２０２さん
ありがとうございました。この建物の横（道路挟んだ）の現在更地になっている、ちょうどライトの
前に位置しているところかと思いましたが、そこはまだ何も予定がないのですね。

正確な情報を得たいと思うことには何の罪もありませんが、不確定な誤解を生じかねない
ようなことを流布することはやってはいけないことです。

不確かなことを面白おかしく書き込まないでください。迷惑です。

何かというとスルースルーって、この板をもっと大事に使ったらどうですか？
「スルー」って単語が入ってたら全部削除したらどうでしょうか、管理人さん。
（これも消されちゃうことになるけどいちどよんでもらえればいいよね。）

論には論をもって応えるのが情報交換でしょ？
あきらかにデマだったらそれはデマだよと指摘してそれでも変な方向に議論が行ったら
そこで管理人さんに削除してもらえばいい。
明らかな誤情報、悪意のこもった情報、未確認情報などをスルーしてたら
この板に情報を求めてきている人が誤解するかもしれない。
ここに張り付いている人ばかりじゃないし、初めて来る人だっているんだから。

たとえば195のような意見。
それぞれのところにどういうことが起きたのか書いてくれたらいい。
場所を羅列されるだけでは有益な情報とは言えず、読む人が逆に取っても仕方がない。
情報が集まれば各自がそれぞれ判断するんだから。
それが情報を交換する掲示板の役割じゃないの？

>>205さん

市川、大船、赤坂は、いずれも大きなニュースとなった事件ですよ。しかも、１年以内。


市川：鉄筋不足
http://home.yomiuri.co.jp/news/20071107hg01.htm

大船：六会コンクリート
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html

赤坂：昨日の事故

この掲示板を見ている‘健全な’当物件検討者の方たちが、根拠がないどころか悪意に
満ち満ちた嘘に惑わされないことを祈るばかりです。
正確なところは責任あるＭＲの販売担当者に確認しましょう。
所詮、匿名の無責任発言に確信は見つけることはできませんから。

ＯＸがいよいよオープンします！！

>>207

荒らし行為を正当化するってことですか？それではここの掲示板のルールに違反します。
もっともらしく書いてるつもりっでしょうが、滅茶苦茶ですね。

>>210
荒らしかどうか君にはわかりますか？
自分に反する意見は荒らし？

自分に心地よいことだけ書かれるのを望んでもこういうところでは無理でしょ？
判断は管理人さんに任せるしかないでしょう！

人の投稿を荒らしだ、なんだと言って封じ、
「スルースルー」ってしたり顔で言ってる方が余程「荒らし」ですよ。
実際、今まで読んでるとその傾向が強い。

ここでネガティブ意見を言われても本当の契約者だったら
動じることは無いでしょう。
人の意見を封じようとする人が長く共同住宅に住むのは無理ですからね。

明らかに悪意を持って書き込んでるやつがいるんだよ。文体見ればわかる。前からここを見ていれば気付いてる人も多いはず。

自分は心地よい意見だけ求めてはいない。意見よりも行為が腹立たしい。

ちなみに荒らし行為に過剰(過激)に反応しているのも荒らしだよ。
それくらい気付いてくれよな。

いちいち書き込まれる内容を気にするなら、こんなところ見なければいいのに。

>>221
真剣に検討してるのはこっちだよ。
こういう書き込みをする君が真剣な検討者にはどう見ても思えないな。
213の言ってること、わかるの？
それとも君が213なの？

ここを仕切るのは管理人さんだよ。
他には誰もいない！

オダキューＯＸと笹子うどんの間のスペースに何ができるかご存知の方はいませんか？
見たところ、小さな店が１つくらい入りそうな広さなのですが。

224のようなあげ足取り、あるいはそれこそ子供のケンカみたいなのしか
出てこないので話題を変えよう。

確かに今、中小デベロッパーの経営不振が顕著になっている。
マンション建設業者も資金繰りに窮しているという。

あまりいい経済環境にあるとはいえないから当然値崩れもあるだろう。
しかし、どのマンションも同じかというとそうではない。
やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。
そういう意味では三井が出しているプライムは十分に検討に値する物件だと思う。
交通の便が良くて、地域開発が熱心になされていて、駅から5分、しかもそんなに高くない。
アルミ格子がどうだの、近所のスーパーがプラスかマイナスかなどといったことが
かまびすしく論議されているくらいだから、これといった大きな欠点も無い。
（この板では随分細かいことをああだこうだやってたようだが）
コンクリや鉄筋の件はここはまったく潔白。（国交省の発表）
事故も、他で事故が続いたら（起こってしまったところはかわいそうだが）
監理はより注意深くなるだろう。
普通に考えればいい建物が出来上がると考えた方が素直というもんじゃないか？

因みに買い叩き屋が狙っているのはやはり少し外れたところの
中小業者が売り出している物件が多いようだ。
先日、テレビの特集でやってたよ。

＞やはり、都心部の優良物件や駅近の大手デベロッパー物件などは値を保っているということだ。

たしかに高値どまりしてますが、「値を保ってる」＝「売れてる」の関係が成り立ってるとは思わないですけど。売れないけど値段も下げれないっていうのが現実の状況でしょう。経済環境が改善しない限り、優良物件でも値崩れするのは時間の問題では？

確かに株安、物価高などを考えるとこの先資金の目減りで安くなるかもしれませんが、
ここは元々そんなに高い物件でもないので、せいぜい少し完売が遅れるくらいのことではないでしょうか？

でも、今後しばらくは大手といえど分譲の値付けは難しいですね。
先行き不安で買い控え、というのが正直なところかも？
安くなるにこしたことはないけど、この物件はなかなか魅力的で、
今現在、やはり検討物件からはずせません。

私が霞ヶ関方面に仕事場があるという私固有の条件もありますが・・・

なんだかんだ言って、月日の流れるのは早いものです。
ＯＸももう開店なんですね。
なにができるのだろう？なんて思っていたのが昨日のようです。

プライムの竣工までも、きっとあっと言う間なんだろうなァ。

227=232の状況分析は、なかなか的を得たものと思います。プライムの建物自体は、正直いろいろ不満の箇所もありますが、あのロケーションは、非常に魅力的であり、今後さらによい街になっていく可能性を持っているように感じました。近時の経済状況から、デベは、マンション販売に慎重になり、価格もあまり上げられないことから、駅近の手頃なよい新築物件は少なくなるのではないでしょうか。私も多くのマンションを見歩いてきましたが、プライムは、街全体の雰囲気が自分にあっているような気がして、住みたいと思ったマンションの１つです。

プライムのこと高い高いというが住宅ローン控除拡充＆低金利で実質負担はかなり軽減されるはず。この程度を高いと言ってたら新百合ヶ丘には住めないでしょう。決断あるのみ。

契約をしてから、都心のマンションをいろいろと興味本位で見ていましたが、プライムの最上階の金額を出しても、８０から９０㎡くらいの間取りしか買えませんね。しかも、そのマンションの中で一番いい部屋ではありません。ここを、どう見るかですね。１．５億円中心のタワーマンションの７，０００万円の部屋には正直、興味がわきません。設備は豪華ですけどね。

レフトウィングの前の歩道にはガス燈は立たないのでしょうか？

まあ、この物件は川崎市ですからね。

レフトの前にガス燈はつかないようです。部屋に光が漏れてしまうかもしれませんね？
http://shinyuriyamate.com/pdf/pamphlet_p1112.pdf

川崎の物件なので、川崎が好きな人が買うんですよ。川崎の物件って何か意味ありますか？

結構、人気があるんですね。引越し予定なのでいろいろと検討したいと思います。
ランキングも今後、急激に上がりそうな雰囲気ですね。
http://www.nks.co.jp/survey/54.html#3

プライムは低いところに建てていると思っていましたが、先日ヨーカ堂のタワーパーキングを降りていったら５〜６階の高さと同レベルでした。思ったより高いんですね？

242さん
ヨーカ堂の5,6階と、プライムの1階が同じ位の高さになるということでしょうか？

>243
十二神社から見るとわかりますが、

神社の高さ　＝　駅の改札階の高さ(神社がもうちょっと高いかもしれない？)
ヨーカ堂のパーキングの1階　＝　改札階の高さ

だから、神社からプライムを見ると確か7〜8階？なのでヨーカ堂の6階とプライム
の最上階が同じ位に見えた、ということでは？

244さん
ご解説ありがとうございます。
なるほど、そういうことでしたか＾＾

その通りです。駅のホームくらいの高さかと思っていました。

外側はもうほとんどできているのに、
真ん中のガーデンの方はぜんぜんできてませんが、
なんででしょうか。

入居は右左中と時期がずれるのでしょうか。

241さん
情報ありがとうございます。
私も小田急沿線はこれから伸びると思っています。
今が買い時かもしれませんね。

ガーデンの入居も同時期だと思いますが、ガーデン戸数も少ないのでは工期が短いということではないでしょうか？

２４１さんのような情報を見ている人が結構いるんですね。私も参考にします。

ここの物件はどのくらい残っていますか？少し遅すぎたかもしれませんが、もう好きな間取りには変更できないんですかね。上の階であれば大丈夫ですか？急いで探さなければならないので、脈絡のない質問ですみません。

水を指すようですが、本当に急いでいるのであればモデルルームに直接行ったほうが正確な情報が入手できると思いますよ。

残っていますが、ご希望に添えるかは不明ですね
ここは人気のある部屋は抽選でしたよ

以前ここで、示されたものですが、やはり人気がありますね。
http://www.at-sumai.jp/

＞２５１さん

ライトとレフトはもう無理みたいですが、ガーデンであればまだ変更等が出来ると思いますよ。
とにかく一度モデルルームに行ってみては？

いよいよ明日、オダキューＯＸがオープンですね。オープニングセールなどはあるのでしょうか？
現在、23区内に住んでいるため、思うように新百合に足を運ぶことができません。
この板で画像を貼り付けてくださる方の近況報告をいつも楽しみにしています。
来年秋の入居までまだ１年ありますが、一日も早く新百合山手の住人になりたいと家族一同願っています。

先程前を通りかかりました。
かなりいい感じに仕上がっていましたよ。
お店前のスペースが広く、そこにチェアとテーブルとパラソルが
出ていました。
そして、大きく張り出したサンシェードが黒。
前のガス燈とマッチしていてとても素敵でした。
どなたかも書かれていましたが、照明にもとても気を使っている感じですね。
明らかに普通のスーパーとは一線を画していますね。

置いてあるものも期待できそうです。


皆さん大いに利用しましょう。

は〜い、利用します。
あの辺りはかなり良い感じの雰囲気ですね。

今年１月の画像。

今年１月の画像②

今年５月の画像

今年５月の画像②

今年８月中旬の画像

８月中旬の画像②

連続投稿失礼しました。

今後も「メディカルビル」の完成やその隣の広大な空き地に何ができるか
とても楽しみです。

入居まであと１年シンユリ山手の成長を今後も見守っていきたいです。

>>247さん

ライトもレフトもモデルルーム事前内覧会の頃（２月）は基礎部分の工事だったと
思ってたけど、もうほぼ立ち上がってますよね。あと1年あるからガーデンも間に
合うんじゃないかな。三井住友建設のマンションって伸びるのが妙に早いなってい
つも思うけど。

ガーデンウィングの予定価格、ライトの同条件のものと比べると４００万程度
安くなっていました。
それから、聖マリアンナの横の空地にはやはり三井と小田急で○○アリーナという
１２０戸程度のマンションが建つようです。

え〜っっ
それは正式決定ですか？
新マンションはアリーナシリーズにはならないと思っていたのですが・・・！！

”○○アリーナ”ってもうこれ以上思いつかないですよね・・（笑）

それは多分「テロテアリーナ」です。

すみません・・・。
○○アリーナというのは正式決定ではありません。
「おそらくは・・・」という話を先日MRで聞いてきました。
こちらも多いに気になるところです。
フォレストアリーナ、なんていかがでしょうかね・・・。
確かにもう思いつきませんね。

そうなんですね。
でも、「おそらくは・・」ということは結構可能性高いということですよね。
フォレストアリーナなんて、なかなかナイスネーミングでは☆
テロテはちょっと・・

>>265さん
沢山ありがとうございます。
こうやって見てみると、短い間に随分変わりましたね。
これからの成長も楽しみです。

２６７さん
＞ガーデンウィングの予定価格、ライトの同条件のものと比べると４００万程度
安くなっていました
かなり安くなってますね。

今週末あたりＭＲを訪れる人にとっても、オダキューＯＸのＯＰＥＮはいい影響を与えるのではないでしょうか。営業の方も、『徒歩30秒圏内に便利でおシャレなスーパーがありますよ』といったセールストークをすること間違いないでしょうから。残りのレフトとガーデンの販売も思ったよりうまくいき、完売となる日も近いかもしれませんね。

いろいろ物件を比較していて、ここの掲示板にたどり着きました。
ＨＰもなかなか印象が良かったのですが、掲示板の印象は、批判めいたことを書くとすぐに排除するような、どこかの国が情報操作しているのと同じような印象を持ちました。254さんが載せていたhttp://www.at-sumai.jp/もみました。少しだけ参考になりました。

ガーデンウイングは条件が悪く（日当たり、共有施設から遠い、駐車場近い、他のマンションの裏側を向いているなど）なっていますが、ここに住みたいと考えている人には、価格的にお得ですね。実際に住んでみるとあまり変わらない気がします。

その勢いで、全体的に値下げはないですかね。。。私には高嶺の花です。

みなさん苦労し、信じて、ここのマンションを購入しているんですよ。だから、意味のない、または意味のわからない批判に対しては削除して当然です。そのような人は、そもそも購入意志がない人が面白半分に書いてますから。ここの住民になる人は、ある程度、社会的に安定している人が多いと思います、冷静にあなた達を冷ややかな目で見てますよ。

このマンション、完成時期(2009.9上旬）と入居時期（2009.9下旬）が近すぎませんか？
普通は1ヶ月はあけるものですけど。
前に読んだ三井の社員が書いた本では「ウチは3ヶ月（いや2ヶ月だったか）はあける」と、確か書いていたと思うんですけど。完成後に内覧して、補修する時間がほとんどないですよねえ・・・。どなたか説明を受けた方いませんか？

竣工とは外構、造園なども含めて手直しがない状態、
つまり三井が竣工検査すべてを終えて建築会社から引渡しを受け、
契約者に引渡し可能な状態を言うんですよ。

建物の完成、内覧、手直しはずっとずっと手前です。
ご心配なく。

>>281さん
それを聞いて安心しました！
内覧は大体いつ頃の予定なのでしょうか？

本日のＯＸオープン、行かれた方いらっしゃいますか？

>277
確かにガーデンはお得感がありますね。

>281

え？その竣工後に、契約者の内覧が始まるものじゃないのですか？
でも、そういう説明を受けたってことなんですよね？
それならいいのですが。
282さん同様、いつ頃内覧するのか知りたいです。

283さん

「新百合ヶ丘の住み心地」スレで話題になってましたよ。

本日オープンしたＯＸ，行ってきました。
エルミロード店には置いていないものもあったりして
かなり楽しめました。

いいものを厳選して置いてあるという感じでしたね。

今日はあまりの人出で、ゆっくり見て回ることが出来ませんでしたが
近所に住むものとしては大満足です。

夜になると、また外側のライトアップがとてもオシャレでした。

入居説明会が21年7月頃、内覧会は21年6月から始まるとのこと。
但し、順番にやるので、遅い人は9月までかかるかも、とのことです。

契約者には当然ながら全員に知らされてます。
私のようなものでも教えてくれました。

しかし、そういうことを自分で調べないでここで訝しげに書く人というのは
どういう立場の人なんですかね？
すきだらけというか智恵がないというか・・・
経済活動にはあまり向きそうにありませんね、失礼ながら。（笑）

そうですか、ＯＸよかったですか。わたしも近々行ってみようかと思っています。
それにしても、こんなに近くに素敵なスーパーがあるなんて、単なる駅近物件という以上の価値がありますね。私は、かなり早い時期にこのプライムに決めた者の一人ですが、あらためて買ってよかったと実感しています。

ＯＸの初日行って来ました。

コンビニより品数が揃っているけど、スーパーほどは揃っていない。
コンビニよりは値段が安いけど、スーパーほどは安くはない。

よって、「コンビニ以上スーパー未満」という感じですね。