シュロス府中パークアリーナ

だいたい販売価格はいくら位になるのでしょうか？

駅近ですが北府中…。

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中央保育所のとなりですね。この辺りは環境が良いですね。

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現地見ました。

工場が結構進んでましたね。

確かに立地は悪くないと思います。

価格としては
３ＬＤＫ７０平米～
4500万弱からといったとこでしょうか。

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島忠、ケーズが相当近いです。道が多いので、最短を選べば京王線府中駅も近いといえますよ。

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物件のめっちゃ近くに住んでます。なんだか、工事もガンガン進めているのに、募集が遅いですよねぇ・・・。ＨＰの更新も止まったまんまだし・・・。自信があるんですかねぇ。

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条件としては良い物件だと思うんですが…

なかなかスレが上がりませんね…

情報媒体に出ていないからですかね。

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そうなんですよね。情報が全然出てないんです。ずっと府中で物件探してて、いろんなサイトめちゃくちゃ見ててこの情報は最近知ったんですよー。広告費かけてないですね。

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ここ間取りいいですね。結構広いな。

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価格はどのくらいからですかね。

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少し前まで近くに住んでいたのですが、
あの辺りは日常生活の買い物が非常に不便です。
基本的にコンビニしかないし。

晴見町商店街自体、今ひとつぱっとしない上に、
ぐるっと回らないと行けないから結構遠い。

そこがクリアできれば、緑の多い公園が近くて良いですよ。

また夜遅くだと、府中街道に珍走団やトラックが結構大きな音を立てて通ることがあるよ。
少し離れているけど、気になる方は難しいけどチェックされた方が良いです。
南側に京王バスの大きな営業所があるけど、そっちの方は大丈夫だと思います。
あと、選挙の時期が近づくと、北府中駅前の街頭演説で、寝坊の人は朝起こされるかも

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>10
言われてみれば近所にスーパーは無いですね。ちょっと離れて国分寺街道沿いの京王スーパー、けやき通りの郵便局の隣のスーパーとかでしょうか。

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情報の動きがなぁい！ＨＰは全然更新されなぁい！
こないだ帰宅途中に物件見たら、外壁のタイル張りしてました。

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建設は進んでいるっていうことだね。大々的にPRが始まるのはいつだろう。

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こうゆう物件は、販売を販売専用の業者に委託するし、物件から言っても大手の販売は入らないし、販管費は余りかけられないのでしょう。棟内モデルルームの可能性も高いしできてから、宣伝しても間に合う位に考えているんじゃないですか？

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>15
>できてから、宣伝しても間に合う
需要があることはわかってるということですかね。北府中のほうだから府中の中心地からは外れるからターゲットも限られるかなと思っていたのですが、この場所を好む方もきっと多いんですね。確かに静かで落ち着く場所です。

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建物南にある京王バスの建物がどれだけ威圧感があるのかが気になりますね。こないだ販売元から電話かかってきましたよ。

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＞17
威圧感に関する問題の電話ですか？

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>18
すいません、話し飛んでました。電話の内容は資料請求作ってる最中だから、もうちょっと待ってください電話です。

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府中駅５分の三菱のパークハウスで３ＬＤＫ７０㎡が４３００万台～だったのに、
ここが４５００万～だなんてありえんと思うけど。

クラッシィも５０００万平均なんて言ってる人いるけど、
シティハウスの馬鹿値に他のデベが便乗してるのかな。
あそこは良くも悪くも「けやき」の大看板があってこそ。

北府中２分なら、去年のベリスタぐらいで充分でしょう。

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最寄駅である北府中駅近辺はコンビニが数件
あるのみで寂しいですね。
すぐ側に東芝府中事業所が有る事から
そこに勤務している人が意外と狙っているのでは？

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あー、なんとか検討しやすい価格で出して頂けないかしらー涙
ディスポーザーあるって、かなり点数高いんですけど、なんだか修繕費が高くなりそうですよねぇ。

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検討しやすい価格とは？

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＞21
京王線の府中駅まで出ればスーパーもあるし、他の店舗もたくさんあるんですけど、スーパーは近所にも欲しいですね。分倍河原のミナノにサミットが入っています。これが意外と近いのではないでしょうか。確か近道できるんですよね。

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ミナノ遠いですよ。少なくともチャリで気軽に行ける距離じゃないです。

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確かに私もミナノは遠いと思います。
東芝府中事業所の西側　鎌倉街道沿いに
あるサミット（ヤマダ電機も入ってます）の方が
まだ近いと思います・・・・両方とも車で行く事が前提ですが・・・・・。

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何年か前に、
この物件の南東にある。
サンタクスミュゼ府中が、
最も安くて4500万円から、
南向きは6000万近くしていたと記憶しています。

ここの方が駅近にはなりますからその辺でどうなるんでしょうかね。

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サンクタスミュゼはオリックス不動産で、外観からかなり力入ってる感があります。サンクタスミュゼよりかは、駅近でも価格が高い事は無いと思います。

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クラッシィハウス府中が３２００万〜５２００万みたいなので、それより安いのでは？

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サンクタスって、２００８年竣工の物件ですね。
２００６～２００８年不動産プチバブル期は、どこも馬鹿高。
府中警察裏のパークホームズも２００７年頃で６０００～じゃなっかった？

でも、このあたりで６０００万なんてね。はは。隔世の感があります。
不動産の値段はあってなきがごとしと、業者に聞いたことあるけど、
ほんと時期選んで買わないと。
値段によっては、ここ買い時かも。

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ここで６０００万円って個人的に高いと思います。

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クラッシィ、意外と価格跳ね上がらなかったですね。もっととんでもないかと思ってたんですが。確かにクラッシィよりかは高くないんでないんでしょうか。

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＞25
＞26
24です。そういえば鎌倉街道にサミットありますね。あっちのほうが近いですね(汗)蔦屋も隣のほうにあって、なかなかの大型書店で便利ですよね。

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出来れば３２００万円～売り出してもらえると助かりますね。

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資料で価格出ましたね。

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いくら？

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ここを検討中なんですが、興和地所ってどうなんですか？

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3,300万円台～4,900万円台
最多価格帯 3,800万円台

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電車で西国分寺に買い物に出ると結構近いよ。
電車も10分間隔で、西国マインは西国分寺から0分の距離だから...
北府中駅近を生かすにはこれしかないって感じです。

もちろん定期券ある前提なので、利用できる人は限られると思うけど、
私は使っています。中央線へ乗り換える人なら、毎日会社帰りにも買い物行けます

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資料の中にルーフバルコニーを押してる部分あったけど、一部屋だけじゃんすかね！

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ここが思ったより安いのは、府中刑務所が近いのが関係あるんですかね？

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>41
ここら辺に住んで半年経ちますが、府中刑務所ってどこ？って位何にも感じないですね。世間的なものも、気にするのは本人達次第って感じじゃないでしょうか。

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国分寺と悩んでますが、府中とどちらが暮らしやすいですかね？

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ここはあんまり人気ないんですかね？

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良い物件だと思いますけどね。

京王府中周辺にも自転車を使えば気軽に行けますし。

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武蔵野線よりも、京王線使う人の方が多いからですよね。勤務地が武蔵野線沿線な人ならば、アリですよね。

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こういうのもあったんだ、意外によさそう！
モデルルームはどこだろう？

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モデルルームは物件完成後で11月ごろの予定みたいですよ！

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南向きは京王バスの営業所が目の前ですが、騒音はどんなものでしょう？
特に朝、晩が気になります。
騒音さえ気にならなければ決めたいです！

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チラシ入ってきましたが、意外に安そうですね！
いいかもしれません、ここ。
早くモデルルームをみたいです。
まだまだ先かあ・・・

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刑務所は気にする人は気になるかもしれませんが、
新宿、渋谷よりとは比べものにならないくらい安全です。

刑務所も東芝も昔は交通の便が悪くて土地が安かったからできたのでしょう。
今、あれだけの敷地を購入することなんて不可能でしょう。

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高い買い物をするのですから、自分の耳でチェックした方がいいでしょう。
当然、周囲環境に気を配って、無駄なアイドリングとかはしていないと思いますが、
それでも普通よりは音はします。

それと現在、周辺には住宅が多くありません。
営業所敷地内に京王の社宅があるけど、そこに住んでいる人は文句を言うはずがありません。
ので、周りの人の意見は当てになりません。
本当は平日の方がいいですが、土日の早朝でも、聞きに行かれた方がいいと思いますよ。

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>52さん
ありがとうございます。
平日の早朝などでも音を聞きに行ってみます！

もう１つ質問ですが、普段の買い物にはどこが一番便利ですか？

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ここはスロップシンクがないようにみえますね。
残念だ、これだけバルコニー広いのに！

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>48
それなら完成物件の外観も現地で見つつMRと合わせて検討できますね＾＾

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>55
そですね！自分の好みに間取り決められないですけど、やっぱり現物見て決めた方がいいですよね。

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北府中ということで価格は手が届きやすくていいですよね。
バスの車庫からの音次第という感じで迷ってます。

京王バスの車庫の中に建っているマンションという感じで、
これで朝や夜にバスの音がどのくらい聞こえるのか・・・。
とりあえず１１月のＭＲ待ちかな。

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スロップシンクはやっぱりほしかったなあ！
残念だ。

買い物は不便そうだね。ヤマザキが一番いいけど、徒歩じゃないなら、京王ストアか。
それにしても北府中はあまりいかなかったんだけど、今日見たら相当京王バス営業所に近いんですね。
あれだと南はうるさいのかなあ・・・
まあ府中から徒歩圏内だし、価格で魅力かな

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ここは抽選になりそうですか？

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まだＭＲもオープンしてないからわからないですよ。
でも戸数少ないし抽選じゃないでしょうか。
場所は一長一短ですから、人気出るとは限りませんが。

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南向きの２階は３５００万ぐらいってとこですかね？
近くにスーパーがあればかなり良かったのですが…

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近くにコンビニしかないのは日常的にかなりのデメリットだと思う。
だから、価格がそれなりなんでしょうけど。

あと、まわりが公園、バスの営業所、保育所で、府中街道沿いは東芝のビル。
夜は人気がほとんどなくなっちゃう…？　としたら、怖くないですかね。

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うーん夜がさみしいところですか・・・
でも北府中の駅前だからそえなりにいそうですよね。
スロップシンクの件は、資料請求すればちゃんと載っているだろうから待つとするかな。
まだ資料請求していませんが。

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６３です。続けてすいません。

ＨＰに市役所まで徒歩７分ってあるのは間違い？
地図で見るとどう見ても１５分はかかる距離で、
近くに別館とかあるようには見えないですけど。
（検討物件ですが、自分もまだ資料請求はしていません）。

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市役所は、7分じゃ着かないですね。
距離だけなら、おっしゃるとおり15分ぐらいかも。
でも、信号待ちの長い交差点が多いから、20分ぐらいかな?

夜、寂しいのは普通の住宅街と同じ程度です。
夜中に一人でトイレに行ける人なら怖くはないと思います。
武蔵野線の終電までなら、多くはありませんが、人通りはあります。
確かに少し暗いですが、この物件ができれば明るくなると思います。

でも、夜のネオンが恋しいなら、この物件は止めた方が良いと思います。

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>60
>61
抽選になるぐらいの人気はありそうですよね。

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64です。

夜のさみしさはきにならそうですね。
ネオンは恋しくないです。
あとは営業所の目の前の問題と、買い物の不便さがまだわからないですが、
今住んでいるとこもスーパーはそんなに近くないから我慢できそうかも、
価格との兼ね合いで。

あとは抽選がどのようになるかですね。
ルーフバルコニーは高くて人気でそうですしね。

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ここからだと府中街道を通って甲州街道を越えたところの高架下の道が広くていいですよ＾＾
その後はすぐに府中駅とフォーリス、伊勢丹などに行けます。駐輪場もこの辺りです。

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この地域の小学校や中学校はどちらになりますか？
公立の評判などご存知の方がいらっしゃいましたらお聞かせください。

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＞71
明星学園が有名ですね。でもそれより近いところにいくつか小中学校があります。評判に関してはQ&AサイトとかSNSで近辺在住の方に聞いてみるといいかもです。

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＞72さん
ありがとうございました。また調べてみます。

最近公立学校で授業中に立ち歩きなど、あまり良くないなどと聞くので
こちらの地域の学校はどうなのかと気になっておりました。


駐車場と駐輪場が戸数分ないのですが、車は敷地内で借りれなかったら
外に借りることになるんですよね？
自転車は家族分あったりする場合、小さい自転車ならエレベーターに乗せて各自の家まで
持ってあがれるものなのでしょうか。
（子供自転車のスペースもあるみたいですがわずかしか置けないですね）

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着々と工事進んでおります！

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↑本当ですか。自分も近いので一度見に行ってみますね。またレスします。

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こちらの管理は長谷工コミュニティですが、どんな感じなんですか？

もちろん日勤ですよね？？
巡回だとちょっと...。

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今日も今まで七階の工事しゅくしゅくと進めております‼外壁は五分の一といった具合です！
>75
自分毎日朝と夜に口に指当てながら、見てますよ笑

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ここは人気物件になるでしょうね。

戸数も少ないですから抽選ですね。

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現地を見てきましたが、バスの車庫の目の前で、とても残念な感じでした。
朝晩だけでなく日中も整備の音でうるさいのではないでしょうか？また排気ガスも気になります。
もう一度そのあたりを調べに行こうと思いますが、情報あるかたいませんか？

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書き込みなくなりましたね。

優先説明会はみなさん行かれますか？

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電話で、内覧会の案内がありました。
11月13日、14日のどちらかで見に行くつもりです。
1階の完成した部屋を見せてくれるそうです。

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府中は有名な企業が多いので、住んでみたら同じ会社の人だったっていうパターンもありそうだね(笑)

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説明会いきまっす。見た感じまだ完成しそうにないんですけどねぇ。ちょっと上の階の展望とかも見てみたいですよね。

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京王バスは大手だから、きちんと排ガス対策もしているでしょう。
でも山の中の一軒家じゃないので、排気ガス、騒音は、
どこと比べるかによりますが、対策をしていないトラックが沢山通る甲州街道沿いの
売り出し中の他物件よりは格段に良いでしょう。

でも、騒音で気になるのは、夏の公園に集まってくる蝉の声だったりして...

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事前内覧会行きます。 先着順みたいな雰囲気ですが…

一気に売り切るんですかね。

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確かにセミはかなりうるさそう笑
もっさり木が生えてますからね。

騒音は全く気になりませんよ。

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近くに住んでいますが、バスの音はそれほど気になりませんが、窓を開けていると、府中街道を走る車の音でテレビの音量を大きくしないと聞き取れない時はあります。あと北府中駅ホームに流れる音楽もちょっと聞こえます。ついでに保育所の子供が外で遊んでいる声もあります。初めの頃は全て気になりましたが、今ではすっかり慣れました。そんなもんです。

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夜中まで何かとうるわいわけではないでしょうし、昼間の様々な音というのは全く無い物件のほうが少ないでしょうね。間取り的にもファミリー向け物件ですし、子供達の声とかすら聞こえないと、逆に寂しいものです。

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買いたいので、みんなあんまり注目しないで
あの辺りは、夜はうるさくはないよ。

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私も購入を考えています。

元々の府中在住の人間からしてみれば、 価格的にもお買い得だと考えます。

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府中駅の南側からの引越しとか、分倍とか東府中とかの違う駅から越してくる人も結構いるかもね。この場所は府中市を知っている人のほうが検討しやすいかも。

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現地見てきました。
周囲に都営住宅が非常に多いですが、雰囲気というか、ガラはどうなのでしょうか？
近くの小学校や中学校は、どうなのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、情報下さい。
例えば、北の公園は、夜たまり場になっているなど。

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都営住宅周辺は、街灯が少なくて夜はちょっと怖い。公園は近くの幼稚園児が、遊んでいるのは見た事あるけど、不良の溜まり場にはなっていないと思う。とにかく京王バスが近すぎる・・それ以外は良いんだけど。

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No.93さん、ありがとうございます。
以前他のスレで、都営住宅などの公団の子供が多い学校は、あまり、ガラが良くないと書いてあり、当方あまり都営住宅などの状況を知らず心配しております。
実際にシュロスに対する付近の都営に住まわれてる方の意見も伺いたいですね。

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>94さん
シュロス徒歩2分に住んでます。都営じゃないですが…毎日北府中公園を通って帰ります。ガラの悪いのはいないんですけど、よく高校生が2人とかで滑り台の上やブランコで青春を謳歌してますね笑
問題は無いと思いますよ！

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No.92,94です。
No.95さん、ありがとうございます。
公園や付近は、問題ないようですね。
小学校や中学校のレベル等はどうでしょうか？

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姪っ子が9小と明星中に通っていますが、特に悪い評判は聞いた事はないですけど。まだ子供がいないので、学校関係は良く判らないです。でもずっと府中に住んでいますが、特に問題があるとは聞いた事ないです。あんまり参考にならなくてすいません。

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やっぱり抽選になりそうですか？

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人気のあるトコは抽選ですかね。もう11月のMRはすぐにいっぱいになったとか…自分も含め皆さん希望の部屋に決まるといいですね！

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No.92,94,96です。
No.97さん、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
やはり、ご近所付き合いや、育児環境は気になりますね。

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