横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-14 14:46:25

【LAZONA Kawasaki Residence】(2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN!)

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE(セキュリティー)
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ+三井不動産鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ (完売により閉鎖)
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地:神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通:JR線「川崎」駅 徒歩3分
    京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

__________________________________________

【17】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/




こちらは過去スレです。
ラゾーナ川崎レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-24 00:10:00

ラゾーナ川崎レジデンス
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 621 匿名さん

    1.5倍とはちょっと大胆ですね。
    でもその金額で買い取った後で、思ったほど儲からなかったら金返せとか言い出しそうな気が・・・

  2. 622 匿名さん

    ねたじゃなくて50%増しなら 売ってもいいかも。その3

  3. 623 匿名さん

    住む前で1.5倍だったら妥当な線かな。
    ブリリアでもモリモトでもなくて、どうしてもラゾーナがいいって人もいるだろうから。
    いわゆるプレミアムってやつ。それくらい「LAZONA」の名前が入っているのは大きい。
    仮の話だけど、オークションとかかけたらもっと高値がつくと思う。

  4. 624 匿名さん

    三井のリハウスが手ぐすねひいて待ってまーす(ほんと!)

  5. 625 匿名さん

    ウマイ話には裏がありそうな予感。あまり浮かれないで慎重にご判断を。

  6. 626 匿名さん

    キャンセル待ちの方が大勢いますので、住む気の無い方は三井にご相談を!

  7. 627 匿名さん

    三井に相談してキャンセルするより、購入して未入居で売るほうが、賢いです!

  8. 628 匿名さん

    なぜに そこまでラゾーナ 見苦しいので勘違いはやめよう。
    購入者です。

  9. 629 匿名さん

    >611
    うそくさ

  10. 630 匿名さん

    単純にブリリアやモリモトと比較できないですね。
    容積率で見るとラゾーナが一番低い、つまり各住戸の区分所有分の
    土地が多いので、もし土地が上がったとすると、同じ広さの住戸
    同士で比較しても、ラゾーナの方が高く評価されて当然でしょう。
    それに、建物部分で見ても、ラゾーナ全体のイメージや景観等で
    これでもラゾーナの方が軍配上がるのではと私は自信を持っています。
    が、皆さんはどうお考えでしょうか?
    でも、いきなり1.5倍とは、611さん本当なら私心揺らぐ(検討しても良い)かも・・・
    将来的には有り得るかもと私は考えていましたけど、いきなりその率はびっくりです。

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  12. 631 匿名さん

    レポートが更新されてますよ〜
    もっと定期的にやってほしいなぁ。

  13. 632 匿名さん

    611ですが、誰の批判も買わないような内容でここまで言われるとは、やはりこの物件は色んな評価があるんですね。

    友人は不動産関係者で、神奈川県を中心に手広くやっています。祖父様代からの家業なので川崎の歴史にも詳しいです。
    私と友人の話をどのように評価しようがいいですが、友人のこのマンションに対する評価が私はとても嬉しかったです。
    ちなみに友人の話によると「モリモトを買うくらいなら他を探すそれでは意味がない」そうです。
    この意味とは実際に自身が住んでいく意味とは異なりますので、あそこのマンションの批判ではありません。皆それぞれマンション購入の目的が違いますからね。
    ビジネスとしても住むにしてもラゾーナが羨ましいって言葉が嬉しかったです。
    内覧会には是非同行させてくれとのことで、一緒に行こうと思っています。

  14. 633 匿名さん

    もっと単純に考えれば、ラゾーナはデベの土地取得費用が必要なかった。(東芝が再開発したかったからね)
    東京建物モリモトも土地の取得費は相当かかってるはずです。(実際モリモトの話を不動産鑑定士の方に聞きましたから)
    また、建築資材コスト(労務単価も)も、ここ2年くらいで上がっていますからね。
    よって、ラゾーナを売買価格より高値でほしがるのも説明がつきますよ。ただ、タワーだけの話なのかウィングもそうなのかは不明ですが。

  15. 634 匿名さん

    >誰の批判も買わないような内容でここまで言われるとは

    この発言が全てを物語っているな

  16. 635 匿名さん

    モリモトの坪単価がラゾーナの1.5倍くらいになるんじゃない?

  17. 636 匿名さん

    611の友人とまったく同じ意見の不動産屋がいる。妻の友達なんだけど、女性でかなりやり手。
    うちは売ってくれとは言われなかったけど、自分も購入のタイミングが合ってたら買いたかったと。
    その人の話だと、貸す分にはいいが絶対に手放しちゃダメだそうです。
    10年後、必ず買ってよかったと思える物件だとも言われたらしく、妻はご機嫌で引越しに向け家具を選んでいます。こっちとしてはあがったテンションでいらないものまで買われそうで怖いが、悪い気はしません。

  18. 637 匿名さん

    頼むから自演はやめてくれ

  19. 638 匿名さん

    投資目的の人も結構いるみたいですから
    実際の住み心地とは別だと思いますが、利回りが良いんでしょうね。

  20. 639 匿名さん

    内覧会業者を連れてこない説、その後、キャンセルより売値1.5倍の買って良かった説と伺いましたが、私にとってマリッジブルーを拭うより、婚約時の様々な悩みが想いだされました。

    仕上がり具合に何か? 騒音、環境・・・・・・。
    ケープ程度(照明が暗い)のことなら我慢しますよ。

  21. 640 匿名さん

    >611さん、
    630です。私は決して批判はしませんよ。
    ただ、まだ入居もしていないのに、いきなりすごい数値だったので、
    ある意味、嬉しい驚きだったのです。
    611,636さんの説が本当であり、この好調な現象が、一時的では無く
    継続されることを祈る私です。

    >639さん、
    実は私も先週まで、新居購入のマリッジブルーでした。今でもそうかも。
    本当に買って良かったのか・・などと、手続きの面倒や経費を考えると
    少し沈みがちでした。
    まぁ、1.5倍で少しは元気が出ましたが。
    こんな小心者ですけど、ぜひ入居後も皆さん(私と)仲良くしてあげて下さいね。

  22. by 管理担当

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ラゾーナ川崎レジデンス
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