LAZONA川崎レジデンス　【18a】棟目

↑文字化けしてしまいました。
６行目「18㎥弱」は、「18立方メートル弱」です。失礼しました。

レジデンスから東北東１．５ｋｍほどの、港町駅前のコロムビア跡地に３０階建てのマンション３棟ができるとのこと。遠いので景観が若干変わる程度でしょうが、今後も工場跡地ができれば次々にマンションが建つのでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/217-1.pdf

今日のランチタイムも激混みな予感…

モリモトのマンション、かっこいいですね。
まさしくこれからお洒落でセレブな街へと変貌を遂げる川崎にふさわしいと思います。

そういえば、販売の人が言ってましたが、購入者は投資目的で、賃貸にする
予定の人が多いみたいです。賃貸が多いと入居者の入れ替わりが激しいと
思いますが、気にする必要ないですかね？

>>358さん
私は販売担当に購入時に聞きましたが「賃貸目的は多くは多くはありません」といわれました。
確かに狭くても３千万する物件を賃貸目的というのは、あまり賢くないと思います。
貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
しかも入居者の入れ替わりが激しいことを気にする必要があるかと、今更、購入後に
言ってどうするんですか？

確かに賃貸目的の人がかなりいるみたいですね。

入れ替わりが激しいといっても、
毎週毎週のことでもないでしょうから、
あまり気にすることもないのでは？

せっかく仲良くなった人と
おさらばするのは寂しいですが、
ご近所トラブルがあって出て行かれる分には
むしろラッキーってなもんです。

＞貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
私も聞いたところによると一割超は確実みたい・・・。
まあ、個人契約（かくれ法人もいるかもしれませんが・・）か法人契約かは
聞いてみては？私の場合は何気の立ち話で出ましたが、正面きって聞くと
教えてくれるわかりませんが。正式な回答として揚足取られますので。

賃貸で入居する方は、家賃を家主に払うだけで、管理組合には直接関わらない
と思うのですが、そのような方が多い場合、管理組合の運営（マンションの管理）
としてはメリット／デメリットが考えられますか？

>>362さん
住んでみれば割合はわかるでしょう

権兵衛のおにぎり美味い！

まあこれだけ優良な割安物件だったら投資目的で買い占めた人がいても全然おかしくないよね。
自分も金があれば買えるだけ買いたかった。

昨日昼間通りましたら、タワー棟も２３階位まで、養生ネットがはずれていましたよ。
夕方までにぜんぶはずしたかもしれませんね。
今日は天気良いし、皆さん見に行きましょう（そういうのは私だけ？）

Kurotenさま
写真アップして下さり有難うございました。
月に２回位現地を見ているつもりでしたが、ＬＷの植栽は気が付きませんでした。
これからもよろしくお願いします。

>>368さん
少し寒いけれど、気持ちの良い青空なのでこれから出掛けようと思います。

ブリリアタワー川崎の情報です。
皆様ご期待の第１期抽選申込みが本日の１６時締め切りです。
計６４戸の売出しになりますのでよろしくお願い申し上げます。

そうなんですよ！
我が家は総出でこれから抽選出しに行って来ます。

ラゾーナ抽選外れた悔しさはもうあれきりにして欲しいですわ。

>>370
おいおい、他の物件の宣伝は明らかに規約違反ですよ！

３７０です
ごめんなさい。もうしませんのでお許しを。

ブリリアはあの価格でどうやら即日完売しそうだね。ということは今後の川崎のマンション
価格はブリリアが基準になっていくのかな？そう考えるとラゾーナはやっぱり
すごくお買い得だったんだね。買いしめた投資家はうはうはだろうな。

わずか１年半でこんなにも相場が変わるものなのですね

ブリリアもこれだけ人気で完売となると２期以降はまた価格上げてきそうだね。

あとモリモトのマンションはブリリアよりさらに高くなるって噂が・・・

ブリリアよりモリモトのほうが駅にもラゾーナにも近いのだから高くなるのは
当然だと思われ。あとはモリモトというブランドをどう捉えるかはその人次第かな。

デベ→施工会社→管理会社→立地の順に重視して
価格を合わせて検討する、というのが基本でしょうか。

ラゾーナが一番駅にもプラザにも近いんですよね？
親が購入し、自分はまだプラザにも行った事がないので。。お許しを。

まぁ、その分にぎやか（うるさい（笑））なのは承知の上での購入ですがね。。

最大手（三井不動産や三菱地所）のマンションは同クラスの他社のマンションより
２〜３割高めの価格設定になっていますね。

ラゾーナってクリスマスの頃ツリーやったりするのかな？
家の近所のマンションで、毎年すごく綺麗なツリーを飾っています。
季節感のあるものを飾ったり、綺麗なものを見るのは素敵ですね。
ちなみにそこのマンションは築20年ですが、マンションの入り口に大きなゲートをつけ、マンション名を大きく彫った素敵なアーチを設置してました。
築年数がたって、賃貸で部屋を貸したい住民にとって、10年以上たってからマンションを綺麗にするアイディアは悪くないですよね。

それにしてもプラザの影響はやはり西口には大きいようですね。
赤札堂が三和に対抗しきれず(?)年内閉店と聞きました。

>>380
プラザは道一つ隔てただけなので、そりゃ近いですね。
駅は厳密に直線距離で最も近いのかどうかは良く分かりません。もし1番で無くとも2番手くらいには近いはずですが。
ただ、京急や西口新ロータリも含めると、多くの公共交通機関に対して同時にここまで近い物件はないですね。

>>383
プラザは23日からルーファ広場をイルミネーションが飾るようですね。
マンションの方はどうでしょう？変に飾り付けると却って品がなくなりますしね。

変に飾り付けるのは下品になりますが、ツリーにイルミネーションをつけた物ならいいと思います＾＾
いますんでいるマンションもＬＥＤのブルーのツリーがキラキラしています。
天井が高いのを利用して、タワー一階などに周りのカラーにあったツリーを飾るのは大賛成です！！

赤札堂が閉店？地元に住んでるが、そんなうわさ聞いたことない。
それよりもブリリアの価格には驚いた。これじゃラゾーナ周辺の不動産価格が今後も上がり続けるのは確実かな？
ラゾーナ住民も、固定資産税が上がる可能性大だから要注意だね。

ブリリアの価格は坪２５０万位らしいですね。
ラゾーナは高いと言われながらも坪２００以下だったように記憶していますが。

それが今年の相場ということでしょう。

投資目的の人は資産税が上がろうと関係ないし
むしろ大歓迎だと思うけど、普通に居住する側
にとってはちょっと痛いなぁ・・・。
う〜ん・・・貯金しとかなきゃ（＞＜

ペットを飼っている皆様。
ペットの飼育申請書ですが、体高や体長など、その犬種の基本的な平均値は小型犬でも、その子によってはオーバーしたり少なかったりする場合ってありますよね。
明らかに小型犬のダックスですが、体長が規定の範囲を超えている場合（体高・体重ともクリア）
審査に通らないという事で飼育不可能になってしまうのでしょうか。
犬種によっては体のつくりも違いますから、体長は平気でも体高がオーバーしている、体重だけがオーバーしているなど、同じ様な状況の方いらっしゃいませんか？

入居の時は大丈夫でも
太ってきたらどうするのでしょうねぇ。

>392さん。

そうですよね。それに、生後2ヶ月ほどで飼い始めた子犬が成長した時の体長・体高・体重なんて、平均値でしか予測できないですよね。
ペットを飼っている人の多くは家族の一員だと大切にしています。
もし、成長後規約の範囲を1センチでも超えてしまった場合、手放せと言うのでしょうか。
気持ち的なことは置いておいたとしても、成犬の里親を探す事はとても難しく、結果動物愛護法に違反していまうようなことを余儀なくせざるおえない状況に住民を追いやる気でしょうか。
ペットを飼っている人は多い今の世の中です。もっと考えた規約・申請書を作成すべきだと思います。

＞391
我が家も愛犬と一緒に生活しています。申請書のペットの体格数値ですが、体長が超えてしまっています。こういった場合どうすればいいのか主人と話していたところでした。
モデルルームで営業さんに犬種を御伝えした所、まったく問題無いとの事でしたし、犬の分類でももちろん小型犬に入ります。

個人的にはセントバーナード、シベリアンハスキー等明らかに大型化する犬でなく
いわゆる小型犬として一般的に言われている犬であれば少々規定オーバーでも
構わないと思います。
マナーを守っていただければ問題ないです。
私は犬が大好きなんですが集合住宅で犬を飼うのは制約が多いし、
犬もかわいそうな気がして現段階では様子見です。

>395

ちょっと話が違うようです。
ペットに適した生活環境の話しやマナーのお話しではなく、規約の話しなので例え395さんがマナーを守っていただければ問題ないと判断していただいた所で規約に変化はありませんよね。
それとも三井の方ですか？

こういう場合って、一般的に小型犬であれば
成長して規定値を超えたとしても大丈夫
だと思いますよ。
明らかに成長すると規定値を超える中型
犬以上はダメだと思いますが・・・
まぁ、そういう人はこのマンション買って
ないと思いますけど^^;

さっそく、難しい問題ですね。
買うときに、大きさの規定ってなかったんですかね？
あったら守らないと駄目だと思います。仮に一ミリでも。

なければ、私も小型犬okという認識（私は飼う予定ありません）ですので、ちょっとオーバーなら気にしませんけど。

体長って普通、首の付け根から尻尾の付け根までの長さ。
洋服でいう着丈に相当する部分です。小型犬で超えるというと５０センチ？
うちのマンションは確か７０センチ
そのかわり体重１０ｋｇ以下
イタリアングレーハウンドなんていたりしますが

399さんへ

そういう話はなしにしましょうよ^^;
なし崩しにあーだこーだって議論に
なりますから。きっとね。
広く一般的に見てハウンドは小型犬
って認識されますか？

三井に電話して確認した方が早くない？

ハウンドでも小型犬の枠の子はいますよ。
当たり前じゃないですか(^_^;)

>イタリアングレーハウンドなんていたりしますが

どういう意味ですか？いたりしますが・・・って？

ペットは家族ですからね。
川崎駅近くでいい病院などありましたら教えてください。
遠方からの引越しなので町のペット情報に困っています。

>403 さん
武蔵小杉に24時間対応の動物病院がありますよ。
救急の時にはいいですね。

【アニマルメディカルセンター】
http://www.amc-japan.com/

追記・http://www.stl-streamer.com/AMC8

入居説明会の手紙来てますね。ペットの写真を持ってくるように書いてあります。
顔写真じゃなくて、全身の写真持っていきましょうね

けっこう犬飼う人がいそうだね。
コンクリートジャングルで犬って…。

今のマンションの階下の人が犬を虐待しているのか、夜中じゅう吠えっぱなし。
ラゾーナに引っ越したらそういうのはもう勘弁して欲しいなぁ・・・
よろしくお願いします。

ペットの鳴き声を迷惑だと感じる人もいれば、子供の泣き声が迷惑だと感じる人もいるはず。
408さんはペットの被害にあっているようですが、家は隣の家の子供が一日中泣いていて、それでも窓を閉めてくれない隣人とトラブルになりました。
子供の泣き声は子供が居ないものにとってはとてつもない騒音です。
我が子可愛さに周りが見えなくなっている方がたまにいらっしゃいますが、本当に勘弁していただきたいものです。

ペットも子供も、どちらも迷惑な存在だ。
こっちの方が迷惑等と言う、言い訳を良く聞きますが、
どちらも大迷惑には変わりない。いい勝負である。
ただ、いずれも、飼い主、親の問題(責任)であって、ペットや子供達が
決して悪い訳ではない。
飼い主や親の自分勝手な行動によって、ペットや、子供が他人から見れば
迷惑な存在になってしまっている、迷惑なまなざしで見られていると言う
可愛そうな状態を作ってしまっている。
ベットや、子供を毛嫌いする方も最近は多く見かけますが、
それは、マナーの悪い飼い主や親たちのせいではなかろうか。
本当にペットや子供が可愛いと思うのなら、他人に迷惑のかけない、
ペットや子供嫌いの人からでも、可愛がられるような良いマナーを
見につけ実行する事から始めるべきかと私は思います。

規約を1mmオーバーした・・・の極論に対しては、
まず飼い主は、基本的に規約をオーバーしたら遠慮する(飼育を止める)。
非飼い主は、その位は大目に見るのと言う、両者の譲り合いの精神
があれば、いつまでもトラブルは生じないのだが、自我の多いこの世では
やはり無理なのでしょうか。

カスタマーサービスの諸手続きのところ、普通にガスの開始手続きとかありますね…。
あと、電話のところも「都内」「都外」って…。

>>412さん
レジデンシャルって会社は・・・疲れますね

411さん
私も同意します。
411さんみたいな人が多いマンションだといいなぁ・・・。

ペットはともかく子供のドタバタがいやという人は
マンションそのものを考え直すべきでは？

子供の頃をすっかり忘れたのだろうけど、
親の言いつけを素直に聞く「幼児」って…。

そういう社会を築きたいの？

>>415
しあわせな人なんだと思います。

私には経験はないですが、>409 の書込みの状況を想像すると、とてもあなたのようにいられる自信はありません。
子供がドタバタするのはしょうがないかもしれません。
が、普通はそれを改善しようとするのが親だと思ってます。
改善手段はいろいろあると思います。>409にあるように窓を閉めるもそうですし、コルクマットや絨毯を敷くのもそうだと思います。当然、子供を静かにさせるようになだめたり諭すのもそうです。

もうすこし、周りの人たちへの配慮をして欲しいと思います。

放っておいていいとはこれっぽっちも思わない。
なだめ諭した上で、分かりましたと言いつけを守る「幼児」は
いないんじゃないかなぁと思う。
コルクマットや絨毯…標準仕様というのならともかく、
そこまで用意する必要はないと思う。
ピアノなどの楽器を演奏する…というならやるべきかも。
配慮をしてない親はともかく、子供のドタバタは防げない。
場所によっては親が子供をなだめる声がエンエン聞こえたりするかも。
でもどこまで親が配慮してるかなんてわかんないし。
１日中泣く子供が何歳なのかはわかんないけど、
まぁ赤ちゃんみたいに頻繁にあらん限りの声で泣くのであれば、
窓は閉めるべきだろうね。

子供の騒音はよっぽど特別なことをしていない限りは
（夜中に部屋で子供とバスケをするとか…）
生活音の範疇ではないかな。
それがガマンできないのであれば、
やはりマンション生活は考え直した方がいいと思うがなぁ。

みなさん最低限のマナーだけは守ってください。
第一はクレーム付けられたら、反抗的な態度をとるでなく平謝り。
そんなことから円満なマンション生活が始まるのではないでしょうか？

その最低限の価値観が人それぞれ違うんだから何度同じ話し繰り返しても結論は出ないんだよね。
今できることは、近所の住人と価値観が同じであることを祈るだけ。
あと、優秀な法律家の友達も作っといたほうがいいかもしれないね。いざというときのために。
（そんなのは無用で済みますよーに）

なんかさ、子供が居る人って「子供なんだから・・・子供のやる事は・・」
的な甘えが見えるんだけど、子供居ない人や嫌いな人には子供の声も行動も愛らしくもなんともない。これくらい・子供なんだから　と言うのは親だから家族だからそう思うだけで、他人はそう思わない人もいないってことをもう少しは考えていただきたいです。

子供２人と暮らしてますが、確かに自分の子で毎日声を聞きなれているので多少慣れていますが、子供がいない家庭では子供の声を聞くことも少ないと思うし、子供が好きじゃない方には迷惑ですよね。子育ては周りの温かい目があってこそ。と家内や家内の友人は思っているようですが、それを人に期待するのは図々しいと言われてもしかたないと思います。自分達が望んで作ったわけで他人は望んでないですもんね。
周りが優しい目で子育てを見守ってくれるのは当たり前の事ではなくて親切心だと言う事を忘れすぎている親が多いのも事実ですね。

417さんへ

入居したては、まぁ、いいと思いますが、
周りの住人に注意されたら即準備して下さいね。
これ↓
コルクマットや絨毯…

うちにも子供がいるけど、今住んでいるところに
入居する時は、挨拶の時に、先に謝っておいたり
絨毯はひいておきましたよ。
やはり、それぐらいの気遣いがあった方が、
あとあともめなくて良いので・・・。

子供のドタバタ音を生活音として捉えられる
のは子供がいる家庭ぐらいでは？
いない家庭では、騒音として捉えるかも
しれませんよ。
結局は、自分勝手な思い込みで進むより
ある程度気を使ったほうが円満に行くかと
おもいます。

子供はうるさいのは当たり前！
それを失くせというほうが無理。だって子供だもん。
だからといって、許してね。じゃなくて、出来るだけ
迷惑がかからないようにする。これ当然でしょ。
周りはある程度は我慢する（見守る）
当親は出来るだけ、音が漏れないようにする（マナー）
バランスが大事だけど、揉め事だけはやめてね。
マンションに品位が落ちるから。
私は、独身ですが、子供の騒音はある程度
我慢できるし、苦労もわかるから、見守る
つもりです。
ただ、自分勝手な言い分で何もしない親は
注意するつもりです。

荒れてきましたね。
マナー的なことになるとどこもみんな収集付かなくなるね。
今の世の中自分本位な人ばかりで思いやりとか無いから・・・
こんな感じだから若年層の自殺とかが減らないのがよくわかるよ。

ラゾーナが出来て川崎が好きになったけど、
この掲示板見てるとこのマンションは住民同士がいがみ合ってるだなあと
外から見られるんだろうね。

川崎はこれからお金持ちが住む街になりますから、大丈夫でしょう。
金持ちけんかせず・・・・です。

>>417さん

417さんは最後の一言は書くべきではなかったね。
受け取り手は、うるさいのが当たり前だからがまんできないんだったら、
出て行け、としか解釈できないですよ。
迷惑をかける（かもしれない）側と、かけられる側のギャップは、
よく考えた方がよいと思います。

住民以外の方が冷やかしで書いている場合も
あるので、スルーしときましょうよ^^;

実際に住んで、相手の顔を見て行動したら、
書いてあるような自分勝手な行動は取れない
ですよ。

そろそろ話題変えませんか？！

引越しは　あの３社にしますか？
曜日によって値段の違いはないけれど
曜日や時間帯によって割引や値引きがあるそうです。
なんか曖昧な返答でした。
なにせ、割引や値引きが設定される前に
曜日と時間を先に決めなければならないので・・・・・。

↑ですよねー

早く引っ越したいのですが、平日休暇取れるかどうか、この時点では決められません。
そうはいっても早く越したいので、とりあえず平日にして、最悪の場合、妻に任せようと思っています

>自分達が望んで作ったわけで他人は望んでないですもんね。
子供は自分の望みでもあるけど、国のためでもあるんですよ。
子供嫌いの人たち、そこんとこわかってます？
ペットと同列に考えるのがここでは常識になってますが、かなりおかしいですよ。
一緒なわけないでしょ。
多少の足音や泣き声ぐらい我慢しなさい。木造アパートではないのですから。

要するに、
親は放っておいてはいけません。
その上で、でも子供は騒ぎます。
それ以降はやむなしと受け入れるべし…。

子供だった頃、きっと知らずにたくさん迷惑もかけてきたはず。
それで良かれではもちろんないが。

>432
そこんとこも何もないでしょ。国の為？別に自分がこの世にいなくなった後、どうでもいいと思ってる人には関係ないんじゃない？
だいたい、木造アパートならうるさい子供に我慢しなくていいわけ？マンションだからダメなの？
意味が分からない。木造アパートだから、作りが悪くて多少は我慢しなさいってのなら分かるけど、
マンションの作りでうるさく感じるほど騒がれてまで我慢するほうがおかしくない？
ペットと同類って・・・犬は盲導犬など、人の助けになりますが、子供は何の助けに、なんの役に立つんですか？国？え？そう考えると、とてもじゃないけど、同類とは呼べないですね。

少し前に住所が決まったようですが、堀川町って丁目はなしで、
６６番地が興和川崎西口ビル、産業振興会館、UR堀河町ハイツ
７２番地がラゾーナ
５８０番地がソリッドスクエア、東芝ビル
と、かなり謎な番地割り当てになってますね。
将来、住居表示変更になったりするのでしょうか…

たぶん432は、よその煽りだよ。
こんな身勝手な奴と一緒に住みたくないね。出てくならうるさくした方だよ。
スルー、スルー。

子供の騒音を432さんのように他人へ無理矢理理解を求めるような姿勢がどんどん子持ちを住みにくくしてるんだと思いますよ。
子供の騒ぐ声や足音を大目に見てくれてありがとうございますと、感謝の気持ちがないんですか？
うちも子供がいますが、周りの理解があって当たり前と思うのは止めましょうよ。

私は子供（特に幼稚園児以下）が大好きだけど、ターミナル駅の駅近、タワーマンションは基本的に
シングル、DINK、リタイア後の老夫婦に住んで欲しい。　中学生以下の子供がいる家庭はラゾーナ買う金があったら、ローカル駅の戸建てか、もっと広いマンションに住むべきだと思う。
　子供にとって川崎の駅近なんて危険と魅力と刺激が多すぎだよ。　信憑性は低いが高層階に住んでいた子供は精神異常者になる確率が高いというデータもあるし。
　2chの川崎のスレッドではラゾーナの赤ちゃん本舗へ行くベビーカー利用者のマナーが非常に悪いってさんざん話題になってたな。
　

>436
うちの子供が稼いだ金？そんなに稼げる予定なの？

お引越し業者の事で質問があるんですがいいですか？

>>437
残念ながらLAZONA入居予定者です。
ずっと黙って見ていましたが、恥ずかしげもなく子供嫌いをアピールする人が多くて
あきれ返っていました。
スルーって…、自分の言ってることが正しいと本気で思ってるのですか？

436も
たぶんこれも煽り。
だからといって迷惑をかけても良いってことにはならんよ。
年金は仕組みはそうだが、自分たちはちゃんと給料から払ってんだよ。
国があまりにもいい加減だから破綻しそうなんだが、別にそちらの子供に直接世話になる訳じゃないよ。
スルーと言っといて、釣られてしまってるがね。

>>442
これまでの書き込みで子供嫌いをアピールしたものはひとつもないと思うけど。
子供の騒音で迷惑をかけた場合は、親がきちんと対策しろ、というだけだよ。
それを素直に聞かずに、最後には迷惑かけて当たり前、という人がいるから問題視されるんですよ。
迷惑かけて（かけるかもしれないので）その節はご容赦を、という態度が大切なんですよ。

早く引越しの話にしましょう・・・・・。

.>439
何で、ローカル行かなければいけないのでしょうか。。。？
マンション作るほうだって、4人家族とか設計段階で考えているじゃない？
そういうのわかっているんだから、そちらがローカル行ったら？
何だか、久しぶりに頭に来た！！！

ベビーカー付きママ達の品のなさは、別問題よ。

>>445
どうぞ！
私も聞きたい事があるんだけど。
ちょと高いかもしれないが
梱包、解梱、配置も（一部の梱包は自分でやりたいが）全部おまかせにしたいんだけど、
この幹事会社なる引っ越し業者さんたちはこの時間の制約（2時間だったけ）でやってくれるんですかね？

エレベーターなど運び入れの制約が２時間なんじゃないんですか・・。

>>448
447です。
お、なるほど。業者さんが引き上げるまでの時間は特に時間の制約ないんだ。
でも駐車時間などは制約ありそうですね。

>これまでの書き込みで子供嫌いをアピールしたものはひとつもないと思うけど。
たくさんいましたよ。あきれるほど。
１人が何回も書き込んでるだけかもしれませんけどね。

私は片身が狭い思いをして過ごすのはいやですので、ペコペコするつもりはありません。
木造アパートでもないのに、足音や泣き声の騒音っていったい何dbなのですか？
はっきり言ってそれくらい我慢してほしいと思ってしまうでしょうね。
いそがしい時間帯に文句にこられても相手はできませんのであしからず。
子供がいない人のようにヒマではありませんから。