LAZONA川崎レジデンス　【18a】棟目

引越しは悩みますよねー
出来れば週末が良いけど、年度末という時期もあり高いんだろうなー

共有名義にする方は、
拠出する金額を夫婦で正確に計算した方が良いようです。
税理士さんの話によると、
比率をざっくりさせるために数字を丸めること自体は構わないそうですが、
結果的に１１０万以上の誤差が生じている場合、
贈与税がからんできて問題になるそうです。

333です。
物件価格プラス、購入にかかる金額も全て足して、
お互いに拠出する金額をそれで割らなければいけないので、
計算には注意が必要ですね。

そういえば、ちょっと気が早いのですが、こないだ引越し業者にまとめて見積もりをしてもらいました。（三井さん斡旋の３社とは別のところです）

値段にはずいぶん差がありましたが、
・３ｔ車利用
・金曜日
で50,000円〜140,000円とのことでした。
10万円を切るところも３件かあり、思ったよりも安いな、と思いました。

0123さんたちはどのくらいなのでしょうね？

>335さん
３ｔ車って、どの位の量を積めるんでしょうか。
あと、価格は距離にもよるんじゃないですかね。どちらからラゾーナにお引越しですか

引越し料金は、土日で４月だったら、相当高いのかな
しかし、１５年ぶりの引越しだから準備が大変。
連休くらいにゆっくり引っ越そうかな

確かトラックも指定されていましたよね
３ｔロング不可じゃなかったっけ？

うちも提携外の見積もりはとるつもりです

３３３さんへ
夫婦間の場合は２０００万円までは贈与にならないです。
上手に共有割合を按分するが良いと思います。

２９２　３３０
海外の物件を捜すしかないのです。
こういう書き込みをするからモメル原因になるのですよ！

>340さん
「夫婦間の場合は２０００万円までは贈与にならない」ことを知りませんでした。
どこかにこれについての情報があれば教えてください。

配偶者への居住用財産の贈与特例を言ってるんでしたら
婚姻期間が２０年以上が前提です。

）341

どう考えても揉めさせるようにと書いた文じゃない事位分かりませんか？
あなたの分の方こそあおってると思うんですよね。

330さんの書き込みは大変参考になりました。ありがとうございます＾−＾
ラゾーナってそんなにすごいんですね。

最初は食品・飲食関係がかなり入るので
何でかな〜と思ってたけど、今のところ功を奏しているようですね。
ショップの店員は既に暇そうですが、
飲食関係にぎわってますねぇ。

店舗についてはよく考えられていると思いますよ。
駅から直結のルーファ広場から見渡せるのは（比較的）見栄えの良い店舗が多く、一方で1Fは三和、ダイソー、ユニクロ、ユニディと近隣住民の生活に身近な店が多い。
後はもう少し、イベントでも何でも東口と一体になって川崎を盛り上げてくれることを期待。

耐震と制震の議論はそろそろやめにしませんか？

モリモトのマンションは免震ですね

335です。

同じ川崎市内からの引越しです。直線距離だと5㎞くらいのところです。
確かに、近距離だからこのくらいの値段なのかもしれません。

また、いま「お引越しのご案内」を見ました。車輌制限は、14ページに「３トン車（ロング不可）まで」となっていますね。３トン社はギリギリセーフみたいです。
わが家は、夫婦二人です。（近くもう一人家族が増える予定です・・・）二人ともなかなか簡単に物をポイポイ捨てられない性格なので、荷物の量は相当あります。
見積依頼時に提出した「荷物リスト」を計算すると、だいたい「18㎥弱」になるようです。
参考までに、
・クイーンベッド　・2.5人用ソファー　・450ℓ冷蔵庫　・4人用テーブル
・32インチテレビ　・本棚　・中型食器棚　・鏡台　・リビングボード
・衣装棚　・布団×2　・照明×4　・衣装ケース×19　・自転車
などが主な荷物リストです。

エアコンの着脱費用も各社まちまちですね。
私が見積をもらった業者さんは、着脱両方で8,000円〜12,000円（１台あたり）でした。
338さんとだいたい一緒ですね。

↑文字化けしてしまいました。
６行目「18㎥弱」は、「18立方メートル弱」です。失礼しました。

レジデンスから東北東１．５ｋｍほどの、港町駅前のコロムビア跡地に３０階建てのマンション３棟ができるとのこと。遠いので景観が若干変わる程度でしょうが、今後も工場跡地ができれば次々にマンションが建つのでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/217-1.pdf

今日のランチタイムも激混みな予感…

モリモトのマンション、かっこいいですね。
まさしくこれからお洒落でセレブな街へと変貌を遂げる川崎にふさわしいと思います。

そういえば、販売の人が言ってましたが、購入者は投資目的で、賃貸にする
予定の人が多いみたいです。賃貸が多いと入居者の入れ替わりが激しいと
思いますが、気にする必要ないですかね？

>>358さん
私は販売担当に購入時に聞きましたが「賃貸目的は多くは多くはありません」といわれました。
確かに狭くても３千万する物件を賃貸目的というのは、あまり賢くないと思います。
貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
しかも入居者の入れ替わりが激しいことを気にする必要があるかと、今更、購入後に
言ってどうするんですか？

確かに賃貸目的の人がかなりいるみたいですね。

入れ替わりが激しいといっても、
毎週毎週のことでもないでしょうから、
あまり気にすることもないのでは？

せっかく仲良くなった人と
おさらばするのは寂しいですが、
ご近所トラブルがあって出て行かれる分には
むしろラッキーってなもんです。

＞貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
私も聞いたところによると一割超は確実みたい・・・。
まあ、個人契約（かくれ法人もいるかもしれませんが・・）か法人契約かは
聞いてみては？私の場合は何気の立ち話で出ましたが、正面きって聞くと
教えてくれるわかりませんが。正式な回答として揚足取られますので。

賃貸で入居する方は、家賃を家主に払うだけで、管理組合には直接関わらない
と思うのですが、そのような方が多い場合、管理組合の運営（マンションの管理）
としてはメリット／デメリットが考えられますか？

>>362さん
住んでみれば割合はわかるでしょう

権兵衛のおにぎり美味い！

まあこれだけ優良な割安物件だったら投資目的で買い占めた人がいても全然おかしくないよね。
自分も金があれば買えるだけ買いたかった。

昨日昼間通りましたら、タワー棟も２３階位まで、養生ネットがはずれていましたよ。
夕方までにぜんぶはずしたかもしれませんね。
今日は天気良いし、皆さん見に行きましょう（そういうのは私だけ？）

Kurotenさま
写真アップして下さり有難うございました。
月に２回位現地を見ているつもりでしたが、ＬＷの植栽は気が付きませんでした。
これからもよろしくお願いします。

>>368さん
少し寒いけれど、気持ちの良い青空なのでこれから出掛けようと思います。

ブリリアタワー川崎の情報です。
皆様ご期待の第１期抽選申込みが本日の１６時締め切りです。
計６４戸の売出しになりますのでよろしくお願い申し上げます。

そうなんですよ！
我が家は総出でこれから抽選出しに行って来ます。

ラゾーナ抽選外れた悔しさはもうあれきりにして欲しいですわ。

>>370
おいおい、他の物件の宣伝は明らかに規約違反ですよ！

３７０です
ごめんなさい。もうしませんのでお許しを。

ブリリアはあの価格でどうやら即日完売しそうだね。ということは今後の川崎のマンション
価格はブリリアが基準になっていくのかな？そう考えるとラゾーナはやっぱり
すごくお買い得だったんだね。買いしめた投資家はうはうはだろうな。

わずか１年半でこんなにも相場が変わるものなのですね

ブリリアもこれだけ人気で完売となると２期以降はまた価格上げてきそうだね。

あとモリモトのマンションはブリリアよりさらに高くなるって噂が・・・

ブリリアよりモリモトのほうが駅にもラゾーナにも近いのだから高くなるのは
当然だと思われ。あとはモリモトというブランドをどう捉えるかはその人次第かな。

デベ→施工会社→管理会社→立地の順に重視して
価格を合わせて検討する、というのが基本でしょうか。

ラゾーナが一番駅にもプラザにも近いんですよね？
親が購入し、自分はまだプラザにも行った事がないので。。お許しを。

まぁ、その分にぎやか（うるさい（笑））なのは承知の上での購入ですがね。。