LAZONA川崎レジデンス　【18a】棟目

財形のこと詳しく知りたいな

東京スター銀行の、預金と相殺できるローンって、金利高くなっているはずですよ。私も少し調べましたが。


222さん、財形です。この会社に出資していなくても、会社が窓口にならないというだけで融資受けることが可能です。
http://www.zaijukin.co.jp/

216さん　210です。
金利は8月申込み時点確定で10年固定2.05%です。
提携の都銀は現在2.35%なので0.3%の差ですが、実行時はさらに金利が上がると思ってます。
しかし、繰上返済やネットバンキングの利便性を勘案すると、横着者の自分には都銀のほうが
良いかなと思っています。

みなさん一流企業だから、社内融資が一番お得なのでは？

206です。
いいですね、借り入れの件、これくらい活発に情報交換できると嬉しいです。
図らずも、私は今セレサを６ヶ月前に確保できた，というのは大変ラッキーだったと再認識できました。
火災保険の件は知りませんでしたが、そんなに公庫と差があるもんなんでしょうか。
確定時（10月）も210さんの8月時と同様に10年固定2.05%ですから、私は残り5年がどうなるかです。
（年齢のこともあり、15年で終えたいので）
255さんのように、ネットバンキングは魅力と思い、三井住友も考えましたが、どう計算しても総額の差が
それに見合うとも思えませんでしたので、セレサにしようと思います。

226さん
たぶん社内融資がお得だったのは、5〜10年くらい前までじゃないでしょうか。
今はたいがいどこの大手でも社員への厚生や優遇はかなり削られてます。

>228さん
226です。そうですか。社内融資は、いまやあまりよくないのですね。
抵当権設定無し、団信料会社負担・・等、諸経費が掛からない、と聞いたことありましたが。

万一途中で自己退職でもしようものなら、
一括弁済…はぁ。

退職しないで会社の犬になりなさい！

>>229さん
228です。私の会社は昔は3000万円までの融資を積み立てで利子補給して補助してもらえましたが、
今はまったくそういう補助などは無くなりました。
”ご祝儀”として5万円一律か、社と提携の不動産会社からの優遇も、限定の物件でせいぜい１％か0.5%の割引くらいです。
他の会社の詳細は知りませんが、似たようなものかと。
まあ、会社にしばるつけられると言う意味では、この方がすっきりかもです。

私の会社は祝儀なんてございやせん。持ち家となったら、住宅手当が減額。ＤＮって言ってる会社ですけどね。

228=233さん

JAのホームページのアドレス教えていただけないでしょうか？
なかなか良いページが見つかりません

228さん

JAの当初１０年間の優位性は一番だと思います。
当初１０年終了後の金利はどうなるのでしょうか？
優遇（店頭金利からの下げ幅）は存続するのでしょうか？

突然ですが教えてください。
公庫の資金が実行されるまで、２ヶ月くらいかかると思いますが、その間の資金はどのようにするのですか？また、金利とかは係る（どのようにして）のでしょうか？
お教えください

登録免許税について、平成１９年３月３１日までに取得した人は優遇税制があるのですが、三井の人にウイング棟が適用されるかどうか聞いた方いらっしゃいますか？

昨日のメレンゲの気持ちを見た方、いらっしゃいますか〜？
どんな内容だったのでしょうか

＞２３７さん
私も気になってカスタマーズセンターに聞いてみました。特につなぎ融資などは必要なく、単に実行が２ヵ月後ということだけらしいです。
それよりも４月４日までに住所移転後の印鑑証明と住民票が必要というのが出来るか気になってます。

＞２４０さん
一週間ほど前にカスタマーズセンターに問い合わせましたところ、４月４日までに引越ししていなくても、先に転出・転入手続きをして印鑑証明と住民票をとるそうです。

最近、いろいろな、購入時に頂いた資料を見ていたら、
集会所（コミュニティールーム）というのがありましたが、これってなんでしたっけ？
借りると、例えば、友人たちを呼んだりしたとき、飲食とかできる場所ですか？
管理組合とかの会議を行う場所でしたっけ？
忘れてしまいました

>>239さん
いしちゃんが堂島ロールを紹介してました。
私はその部分しか見てないですが、もう2,3店紹介したようですよ^^

今日はgran foodにNHKの取材が来てたみたいです。

>242さん
友達を呼んで有料で使うもよし、管理組合の会議をするも、よし、というスペースなのでは
ないかと思います

私も昔マンション住まいでしたが、ずいぶん昔のマンションだった為共用スペースはエレベーターホールと公園くらいなもんでした(^_^;)
このマンションはクリーニングのサービスもあると聞いたのですが本当でしょうか？
フロントに電話すると部屋まで取りに来てくれて、クリーニングが終わるとまた届けてくれる・・。
そんな話を聞きましたがそこまでサービス無いですよね？

クリーニングサービスのあるマンション、多いですね。
私の今の住まいもそうですが、マンションの宅配ボックスで、指定のクリーニング業者と
やりとりしています。
ただ、ラゾーナは２４時間管理人がいるので、管理人（フロント）経由やりとりするのかも
しれませんね。

クリーニングサービスくらいはわりと今時当たり前の話ですよ。
ブリリア川崎タワーも同じく管理人宅配サービス有るそうです。

ラゾーナの管理人になる人は、いつから、どこで、どういう教育を受けるんでしょう？
２４時間有人管理ということは、３交代制ですね。

>>239さん
>>243さん
日テレの「メレンゲの気持ち」のＨＰ内に”石塚英彦の通りの達人”コーナーのページがありますので、その中のバックナンバー06/11/04放送分を見れば放送内容の詳細はわかりますよ。

ピックアップされたお店は、
【好餃子（パオチャオズ）】
【柿安口福堂】
【音音（おとおと）】
【LIZ　LISA Fusion（リズリサフュージョン）】
【SWIMMER（スイマー）】
【"Mon chou chou with"TRAVER CAF'E(モンシュシュ ウィズトラベルカフェ）】
【"RISTORANTE RUBY"SOPRAFFINO (リストランテ　ルビー ソプラフィーノ)】
以上です。

私は見ましたが面白かったですよ。

三井の24時間有人管理の業務に当たる人は、ホテルのフロントマン上がりの人が多いって聞きましたよ！！
というのも、多くの住民を快適にサポートするのに普通に就職しただけの人では勤まらないようです。

話は違いますが、プラザ内での買い物をマンションまで届けてくれるサービスってホントにあるんですかね？

クリーニングサービスが仮になくても、クリーニング屋って配達してくれますよね？
ちょっとお高くなりますが。
でも、購入の際、クリーニングサービスについては聞きませんでした。あるのかなー？

集会所（コミュニティールーム）ってどこにあるのですか？？

251さん。

ラゾーナプレスにそのような記載ありましたよ。詳細は未定。
有料か無料かが重要ですよね

>>235
>>236

228=206です。JAセレサのHPでは金利のチェックなどができません。
その辺がネットバンキングできるようなところと比較するといまひとつです。
仕方ないので、地図で京急川崎から一番近いみなみ支店（正確な名前これでよかったかな）に
直接出向いて確認しました。
１０年固定後は、店頭金利から0.4％優遇だそうです。

255です。
セレサ川崎のアドレスです。
http://www.jaceresa.or.jp/

なるほど。１０年固定後は0.4％優遇ということですね。

早めに完済する自信がある方には、当初10年間金利が低いJAや中央三井が良さそうですね。
返済期間が長い人は、三井の1.2％優遇でしょうか？
みずほ、三菱は優遇1.0％ですよね？そうなると、この二行で検討している人はどのような人なんでしょうか？

今日、駅においてあったマンションズ「資産価値の落ちない街の条件」という見出しで
注目株として川崎が出ており、ラゾーナ川崎プラザが取り上げられて駅近のマンションは
注目！書かれています！

信用力ということで都銀、で、どこも1.0%だったハズとみずほを検討していたんですが
三井住友は優遇1.2%でしたっけ？

255です。
三井住友の1.2%優遇は、実行時の金利でたしか5年、10年、15年固定特約に対してで、審査が通ればその固定期間後はその時点の金利から1.2％の優遇だそうです。つまり、優遇は継続しますが当然ながら全期間同じ金利と言う訳ではありません。
三井住友に限らない話かも知れませんが。三井住友は元金均等ができるのが有利です。（初期の支払いは元利均等より高くなりますが、総額は低くなります。）
今は金利が上昇の局面なので、三井住友ならではの,mix（短期間の固定特約＋固定）も私は考えていました。

共用スペースの事で質問です。
ゲストルームや来客用の駐車場ですが、これだけの住民がいる中であいてる時なんてあるんですかね？どなたか住民数の多いマンションの現状を体験された方はいらっしゃいませんか？
私は現在一軒家なもので想像ができません。どなたか情報を頂けたら幸いです。

友人を呼んだ際利用する駐車場は、ラゾーナがいいですよ。
当初３０分無料ですし、どうせ、２０００円くらいの買い物なんて食品買えばそのくらいになりますから

三井住友ですが、１．２％金利優遇というのは最大であって
審査によっては期間が短かったり、優遇率が違うと銀行の方が
いっていました。

>261さん
ミックスをご検討中とのことですが、ミックスの場合、契約が２本に
なるので諸費用が若干高くなるという話を聞きました。
登記費用はともかく「デベ手数料も２倍になる」というのは
本当でしょうか。
デベ手数料って事務取扱手数料のこと？
その辺ご存知でしたら教えてください。

うちはミックスですが、契約が何本になっても手数料は１本分ときいています。

ミックスでも三井住友の場合、
契約は２本にはなりませんよー。
諸費用も変わりません。

266さん
デベって、何を指しているのですか？三井不動産であれば、不動産会社に払う手数料はないと思いますが

>今日、駅においてあったマンションズ「資産価値の落ちない街の条件」という見出しで
>注目株として川崎が出ており、ラゾーナ川崎プラザが取り上げられて駅近のマンションは
>注目！書かれています！
こんなことで一喜一憂しているから川崎は田舎だと叩かれるのですよ！！
もっと落ち着いてくださいな、持ち上げられてうれしい気持ちはわかりますが。