LAZONA川崎レジデンス　【18a】棟目

137さん
原則、１１月１０日以降の変更は認められないのです。
売主にだって金利とかの都合があるのですから

ウィング棟購入者ですが...
他の三井のマンションも外観は同じような配色ですよね。「高級感」って高級じゃないですよね。
価格相応のカジュアルな感じでいいと思います。私は十分に気に入っています。

積み立てで替えるのは難しいと思いますよ。
価値観は人それぞれだし、無駄な出費と思って
毛嫌いする人もいると思うので・・・。
長年住んでいれば、いずれ交換って事には
なるので、こういう議論はその時にすれば
良いのかなぁ〜とはおもいます。

個人的には、あまり気にならなかったかなぁ(^_^;
センスが悪いのかも・・・あはは（汗

売主と金利になんの関係が？
そもそも１０日に融資先を確定したところで公庫以外金利は確定しません。
むしろ確定して欲しいくらいです。

川崎市の幼稚園は願書提出日が今日ですが、皆さんはどこの幼稚園にしましたか？
以前ここでも幼稚園や保育園の話が出ていたと記憶していますが。
うちはラゾーナから一番近い女躰神社幼稚園にしました。やっぱり近いのが一番
安心できるのと少人数で先生の目が行き届いていること、茶道や書道などのカリキュラム
に魅力を感じたからです。神社ならではの和太鼓や雅楽、神楽などの課外授業も面白そう
だし。

うわぁ！銀行の住宅金利が0.2%もあがっちゃった！

質問なんですが、ラゾーナプラザで買い物をすると、レジデンス入居者にはマンションまで荷物を届けてくれるサービスがあると聞きましたが、それは本当なのでしょうか？？
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

うちも女躰神社幼稚園です。ラゾーナの方が他にも2人くらいいましたよ。
でもこの近辺で人気あるのはみゆきと小鳩なんですよね。どちらも1クラス
35人以上のようですが。

>188さん
　Lazona Owner's Press Vol.4の「ヤマト運輸とのコラボレーション」に記載があります。

>181、184、186さん
多分、三井側が金融機関から融資対象者の事前審査を得ておいて保証を取って
おきたいからだと思いますが、確かに、三井側の横暴とも言いたいですよね。
手付けを入れているのだから、ごちゃごちゃ言うなて言いたい方も居るのでは
と思います。私も言いたい!!
私は、もぅ提出しましたが、そうしたらさっそく変更に伴い、
再審査の為の書類が届き、また収入証明などの公的な証明を要求してきました。
前の証明書を使えと言いたいところですが、審査はあくまでその時点毎に
一枚ずつ必要と言ってくると思います。
１月の契約会(人によって時期は違うかも)、さらには、融資関係は、
銀行などとの契約日までに間に合えば良いのではと言いたいですよね。
販売から入居までは平気でお客に待たせるのに、三井側の請求は
急で期限も短いですからね。
今日届いた追加請求に頭に来ている者でした。

>191さん
融資は何に変更されるのですか？
うちは公庫おさえているのですが、当時安かったフラット３５も
ほとんどかわらなそうなので迷ってます。

しかし融資関係含め、その後の手続き、三井のやり方横暴ですよね。
契約済みなので、お互い対等な立場ですからね。
お金が入金された日に、引き渡すだけ。法的にはそれだけでしょ。

提携外ローンの場合はそれくらいのタイミングでもいいんじゃないですかね。
「お尋ね」の提出は別に11/10じゃなくて、もっと遅くていいと言ってました。

提携ローンの場合、購入者の変更希望を受けてから、三井不動産が変更や
再審査手続きのお膳立てをするため、希望の受け付けを早めに締めるのだと
思います。証明書の再提出は銀行の問題であって、三井不動産は関係ないかと。

ちなみに私の場合、提携から提携外に変更しますが、提携ローンのキャンセル
手続きは三井不動産経由になるようです。銀行に相談したらそう言われました。

193さん
どこに変更するのですか？
私は住信、中央三井信託を気にしてますが、最初に優遇幅が広くて良い商品だと思います。
１０年固定にして、第一回時借り換えの時に、優遇幅が狭くなりますが、優遇幅がより広い銀行に乗り換えればいいかなーって思っています。

幼稚園、うちの子も女体神社です。近いし申し分ありません。それより小学校は幸町小学校になるから、来年度は生徒数がかなり増えるでしょうね。

１８１です
三井不動産だって開発に金融機関から多額の融資を受けて
多額の金利も払ってるという意味です。
融資利用特約でドタキャンされたらたまらないのではという意味です。

197さんに同感

ギリギリで借入先を決めたとしても
提出期限までに書類を出している人から実行日を
決めていくでしょうから、希望通りの日程にならなかったり
最悪引越し日まで、ずれこんで・・・・となりたくないので
うちは資金計画を提出しました

もう、公庫に決めている人は、そのままでいいと思いますよ。

タワー真ん中あたりの購入者です。
本日新生銀行から事前審査の書類確かに受け取ったのでこれから本審査ですといわれました。
りそなはもともと提携という事もあり事前審査で通っており同時に本審査に入ったんだけど,どうするか悩んでます。
基本は繰り上げ返済しようと思うので小額でもできる新生か、元金均等があるりそなのフラット35か。。
りそなってやっぱり金利が都銀では安いんだけど、利便性が。。
誰かご意見ご指導お願いします。