グランドメゾン本牧

マイケル富岡

つまんないカキコのおかげで静かになりましたね！

表札ってみなさん、どうされますか？
我が家はマンションの中は家族か知人しか入ってこれないわけですから、
必要ないと考えて付けない予定です

せっかく新築で購入したのだから表札くらいつけてください。
いらないなんていってても後でつけるときテプラとかでやるんじゃ
かっこ悪いですよ。

玄関はお家の顔ですからね。オプションのはちょっと高いですけど。

表札かあ〜

照明、カーテン、家具に電化製品、食器・・・

新居となるとすべて新しくしたくなるのは私だけ？？？

　ダウンライトが標準でついてますよね。リビングの照明、悩みますよね。

　初めのうちは最初に頂いたＯＰカタログに掲載されているもので家具・照明・カーテン・表札ｅｔｃ．全て　お願いしようと思っていたのですが、ネットや量販店を覗くと２〜３割は安いですからね。高島屋にお願い　　すれば「入居前に全て揃う」というメリットは捨てがたいのですが・・・悩みますよね。

つるかめランドの反対側の広い空き地に
イトーヨーカドーが建つってうわさ本当？

とうとうでましたね！いつこの掲示板に出るのかを楽しみにしてました！！

近隣住民への説明会が開催済みらしいので・・・

また希望からくるガセネタが
横行するのか？

中古ＢＭＷで恥かくんですか？？？

付近の状況を考えると
確かに５年オチではちょっとつらいかも…ですね。

ＢＭＷやベンツといったいかにも系な車の場合、
周辺にぞろぞろ見かけますが確かにあまり古いのは…。

でも、分かる人にしか分かりませんよ。

車の比べっこ自慢。くだらんな。

ダイハツＭＯＶＥの中古ですが何か？年収は充分条件満たしてますが、車にこだわりないので。

109さん、ヨーカドーの情報源はどこですか？しかも OK まで？

No.19 に書きましたがあの土地は国の物で、活性化案として "新本牧の横浜版ハリウッド計画" が
浮上していたと思います。確かに本牧通りの OK はいつも駐車場待ちの長い列ができているので、
スーパーの需要は充分あるかと思いますが。

そういえばマイカル５番館のリニューアル工事も、そろそろ始まっているのですかね。

二番舘あとって今後どうなるのかな？マンション建設の話は頓挫ているみたいだけど。
ヨーカドーが出来ればマイカルは益々寂れていきそうだね。

イトーヨーカドーが出来るんですか（＾．＾）！

　主婦としてはとても嬉しいです
　正直、サティの品揃えだけではチョットと思ってましたので（先日、店内を覗いて見ました。食料品は別と　して二階より上は？って感じでした）


　

イトーヨーカドーというのはもう５年以上も
ネットで噂されている。
そして誰もがその根拠を示せないのが
実際のところ。

５年も前からのうわさなんですか？

ヨーカドー　本牧　でググっても何もでてこないんですけど・・・

２番館のあとはファンドか外資に１棟売りでしょう！

分譲か賃貸かはわかりませんが？？？

ヨーカドーもOKもきません！

ガセネタか。残念。

法務局で土地の所有者を調べてみればわかるのでは？？？

イオン（サティ）とヨーカドーを比較した場合、
イオンの方が商品企画、品揃え的にも一般的には上ですよ。
サティには無い商品は横浜駅周辺のデパートで調達しているので、
スーパーはこれ以上近所には必要ないかな。
希望としては、スーパーではなくヤマダ電機やビックカメラ等の大型電気店を望みますね。

リニューアル後の５番館には『上層部には地域住民のニーズに沿った各種テナントが
入居するように調整を進めている』との事なので、リクエストを出せば実現の可能性
があるかも！？確かに電気店は不足しているようですから。

少し長いですが、発表時の記事を貼っておきます。

=======================================================================
マイカル本牧（横浜市中区本牧原）の中心部に位置し、マイカルが経営再建中
に大阪市内の不動産会社に売却した複合商業施設「マイカル本牧五番街」（地
上六階、地下一階建て）が、早ければ来年秋にリニューアルオープンする。
本牧ならではの地域性と、横浜らしい国際性を打ち出した複合商業・文化施設
を目指す。

不動産会社の岸商事（大阪市）とユニディオコーポレーション（東京都千代田
区）の共同事業で、リニューアルにかかる総事業費は十五億円から二十億円を
見込む。

名称の変更を検討しており、「インターナショナル新本牧館（仮称）」が候補
に挙がっている。低層部では世界各国の観光案内機能や、各国の物産品の販売
、各国の食文化を紹介するフード街などを設けて国際性を打ち出す。
また、上層部には地域住民のニーズに沿った各種テナントが入居するように調
整を進めている。

現在六階に入居しているスポーツジム「コナミスポーツクラブ本牧」が十月三
十日で閉店することから、今秋から大規模な改修工事に着手する。

岸商事は「本牧には素晴らしい地域文化があり、この文化を誇れるような施設
を取り入れた拠点にしたい。また、地域の商店街との共存共栄を積極的に図り
、本牧全体の活性化につなげていきたい」と話している。
=======================================================================

確かに大型電気店欲しいですね！

ヤマダかケーズ、コジマなんかが競い合ってくれる・・・

あと、子供が回転寿司大好きなので

「くら寿司」「かっぱずし」なんかができるとうれしいなあ〜！

今日、見て来ました
みなさんがおっしゃっているように外壁が淡いピンク色でした・・・。
確かに安っぽいですね
継ぎ目が波打っているし〜！まだ作業途中だと信じたいのですが足場もはずれていたしな〜

132 さん＞
ん〜、残念。今週も外装は進展なしですか...
やはり現状渡しになってしまうのでしょうか。

"継ぎ目が波打ってる" のは南側のアクセントウォール下部の事ですか？
渡しも初見で非常に気になりました。

ちなみに 11/4 時点の波うちはこんな感じです↓
(写真では良く分からないかな)
ｗｗｗ．ｚｏｒｇ．ｃｏｍ／ｐｈｏｔｏ／ＧＭ＿ＨＯＮＭＯＫＵ／

# 建設現場−４の写真を追加しました。写真を選択してから右側の
# "Large" または "Original" をクリックすると拡大表示されます

ヨーカドーはやはり黒のようです！！

クロですか？？？

楽しみですね！！

５番街は何になるんでしょうか？

　 わたくし、ママチャリ愛好家ですけどなにか？

　息子も娘もほとんど制服以外はジャージしか着ませんけどなにか？

　購入したのは低層階です。洗濯物は毎日バルコニーに干しますけどなにか？


　 外見や乗っている自転車で住んでいるマンションが分かるわけないじゃない。
　高級志向・・・・高級の定義ってなんですか？

137さん＞
ま〜ま〜せっかく縁があって同じ住まいを購入したのですから仲良くおきましょ〜よ〜

>>138
大丈夫。136は購入者でもなければ近隣住人でもないから

140さん＞
は？勝手に人をかたらないでください！
わたしは購入者ですがＳＡＴＹ近隣なんかに住んでおりません。
気持ち悪いですね・・・

「ママチャリやジャージー姿でウロウロしませんように」
なんて、明らかに荒らしの常套句じゃないの。
どうして反応するかなぁ。
それとも１人芝居？

早く登録制の住民板にならないかしら。
購入もしていないのにせっせとカキコする「ヒマ」な人が世の中には
いるものですね（＾・＾）

レスが一気に増えてたので楽しみに見てみたら・・・

あと、３ヶ月もしたら一緒のところに住むわけですし（購入者なら）

前向きな、楽しい板にしましょう！！

　二月には引越し予定です。
　先日、ネットで見積もり一括希望をだしたら、来るわ来るわメールに電話攻撃が・・・「概算を出してください」ってお願いしているのにどこもかしこも「家に一度お伺いします。」「電話口ではお答えできません」だって。留守電に２０社くらい伝言が・・・勘弁してえ〜！ってかんじです。

１４６さん

おっしゃるとおりです！！人から「いいね！」って言われる街がいいですね！！！

１４７さん

そうですか。大変そうですね！

引越しは値段も大事ですが、やはり大手が安心かな！？（過去５回の引越しの経験上）

安いところはスタッフの質が悪い。

養生や清潔さ、段取りも含めて気持ちいい引越しを望むなら

引越し専門の大手がおすすめです！！（運送系は△です）

>>147
独身ならまだしも2人以上の引越しは普通は電話じゃ見積もりでてこんよ。
ってーか、金額は言い値に近い業界だからなぁ。
的を絞って数社に限定した方がいいと思うよ（多分必然的にそうなると思うけど）。
見積もり来てもらう時は覚悟した方がいい。
業者にもよるがかなりのしつこさで帰ってもらうの大変なところあるから。
（帰ってほしくて帰れ計画を一生懸命頭の中で考えてたら、営業に金額面を考え込んでると
　思われてこっちから言葉発することなく半額までまかってった時はびっくりしたけど）
ちなみに見積もりには有効期限があります。

>>148.149さんへ

　ありがとうございます！なにせ引っ越すのが１５年ぶりぐらなので・・・
　主人の休みの時に見積もりをお願いしよ〜かと思います（一人だと断れなさそうなので）

ここは不思議なくらい町並が整ってると思いますよ。
山手警察署あたりから南方間門方面まで、
マンションの雰囲気が見事に統一されてます。

歩道の広さもなんじゃこりゃ！てなもんなので、
近辺では自転車やベビーカーが邪魔者扱いうけることも
まずないでしょう。

99さん、100さん、132さん、その他ピンクのアクセントウォールにご不満をお持ちの皆さま＞

本日、再度本牧の建設現場に行ってきました。

元々の予定か、皆さんの声が届いたのかは分かりませんが、"微妙なピンク色" をしていた
アクセントウォールが、見事 "淡いベージュ色" に塗りなおされていたようです！

外壁、タイル部分に微妙に凹凸があるのは以前のままですが、個人的にはこの色合いなら
ほぼ満足。一時期は本当にキャンセルも考えていたため、杞憂に終わって良かったです..。

例によって、写真をアップしておきました。カメラのホワイトバランスのバラつきにより
写真ごとに異なる色にも見えますが、感覚的には "11/18 の現場−４" が一番実際の色に
近かったかと思います。

ｗｗｗ．ｚｏｒｇ．ｃｏｍ／ｐｈｏｔｏ／ＧＭ＿ＨＯＮＭＯＫＵ／

152さん＞
お！なんかいい感じじゃないですか〜＾・＾

引渡しまで2ヶ月チョッと。ワクワクしてきましたね。売れ残りも後、１軒か２軒みたいだし。
本音を言いますと「本牧オールウェイズ」も契約後、気にはなっていたのですが、計画自体が頓挫しているみたいなので、今となってはよかったかなと。中区の物件って少ないですからね。

入居説明会で皆さんにお会いできるのを楽しみにしておりま〜す

ようです。ようです。
はぁ、また根拠不明なキボネタくんか。

いよいよ12月になりますね！皆さんはローンはどこに？しました。デベが進める三井住友は金利がね？11月は上がったけど、多分10年固定以上は来月は下がると思いますが。（ソニーは下がってましたね）あんまり余裕の資金計画でないので心配です。それ以上に新築マンションへの引越し＆暮らしも不安ですね。皆さんよろしくお願いします！

確かに１５５さんの言い方はチョッときついかもしれないけど。
でも、ネットで調べても一個もヒットしないし・・・ま、ネットの情報がすべてだとは思いませんけど。確実に来るなら社外にもう告知しててもよいのでは？
「SATYの偉い人って誰だよ？」って話ですね。

結局のところカクランしたいだけなのかねぇ。
「いよいよ本牧まで地下鉄が伸びるようです。
　東急電鉄（≠横浜高速鉄道）の幹部社員が言っていたようです」
てなもんで、ネタとしてはさんざん聞き飽きてきたわな。

もしかして「ＳＡＴＹの偉い人」がこの掲示板を見て
発言してたってのがオチ？

ま〜情報ソースが確実でないとカキコミしてはいけないなんてルールがあるわけではないので・・・
でも、喜んだ分、ガセだったって分かった時のショックがね。

逆にガセだという根拠はあるの？

法務局で所有者を調べてみたらわかると思うのだが・・・

ガセの為にそこまでする必要無し。

イトーヨーカドーだの他のマンションだの建とうが建つまいがどーでもいーじゃないですかー。
私たちが購入したマンション自体の事をもっと話し合いましょうよ。オプションの事とか引越しの事とかさー

信頼できるスジから得たという情報をさらして
立法府を大混乱に陥れたひとがいたっけな。

最初から「グランドメゾンのスタッフから聞いた」と書いてあれば
「なぁんだ」と軽くスルーされたかもしれないね。

あの辺りがこれから動き出すのは間違いないだろう。
発展してくれるといいなー
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01867.html

１６６さん

おっしゃるとおりですね！！

照明、カーテン、エアコン、家具に家電製品・・・

選ぶのは楽しいのですが、お金がいくらあっても足りません。

養生費用¥５２５０×１０５世帯。ま〜さぞかし共有部分はしっかりと養生されている事でしょう・・・しかも強制（＞＜）；
　新築への引越しは三回目ですが初めてです。書面一枚で説明無しだし！

　細かくてすいません・・・

今更ですがこの掲示板を見つけました、購入者です。

本牧は祖父の時代に住居がありました。（父は間門小学校のＯＢであります）
祖父の住居は残念なことに戦後、米軍に接収されたという経緯がありますが、憧れの場所です。
寂れたとか、交通の便云々というご意見も拝見しましたが、昔の横浜・本牧を知っていますので
本牧の価値を全て納得の上の購入に至りました。

みなさまどうかよろしくお願いいたします。

皆様はどのようなオプションを発注予定ですか？
入居に間に合わせるためには１１月末締め切りと聞いていますので情報・意見交換しませんか？
私の予定は以下のとおりです。
１．フロアコーティング（パールコース）
２．水回りコーティング（Ａコース）
３．レンジフードフィルター（レンジフードはオプション型）
４．浄水器（独立型）
５．表札（やはり家の顔ですからね）
６．キッチン収納棚（キッチンはオープン型にしましたので見た目重視）
７．洗濯機上収納棚
６．

171さんへ＞
キッチンと洗濯機の収納棚は、わたしもぴったりサイズに作ってもらいたいので頼みました。
上記の１〜５のオプションは他の業者さんに頼むと６〜７割引の値段でたくさんの種類がありますよ〜
グランドメゾンでお願いするとかな〜り割高な気がします・・・表札なんかショボイのしかないですし

うちはカーテン、洗濯機上収納棚、浄水器、表札をオプション注文予定です。

確かに表札はこれといってめぼしい物もありませんでしたが、集合住宅なので個性的な表札より、
オプション品を選んで他の住戸と統一感を狙ってみました。郵便受け用もセットのようですし。

といっても皆さんが注文されないのであれば、あまり意味がありませんが...

ところで皆さんは、内覧会にプロを呼ぶのですか？正直シロートが見てもよく判らないと思うのですが？ただ、1年間の保障もあるし住んでみないと分からないことも多いので、必要ないかなとも思うのですが？如何でしょうか？？

１７２さん　１７３さん　早速のレスありがとうございました。
１７４さん　私は内覧会は身内だけです。
明らかな瑕疵の有無・オプションのチェック、そしてカーテンなどの採寸が目的でしょうか。

174さん＞
内覧会業者、うちも検討中です。悩みますよね。

はじめは "数千万円の買い物に、５万円前後の金額をけちっても仕方ないか" くらいの気持ち
でした。しかし実際は "数千万のうちほとんどは土地代と建物の躯体部" にかかっており、
内覧会で瑕疵を指摘する内装部は、たかだか数パーセントの部分らしいですね。

なので今は壁やフローリングの傷、床鳴りあたりの確認をメインに内覧会に挑み、残りは
定期点検時に指摘しようかと考えています。

ご参考までに、Yahoo 不動産に色々と内覧会時のチェックポイントが載っていましたよ。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

そうそう、忘れていました。
先週末にまた、現地に行ってきました。

アクセントウォール部にかかっていたネットも撤去され、外装はほとんど完成に
近い状態のようでした。テナント入り口のタイル等も貼られているようでしたよ。

こちらの写真をアップしてありますので、気になる方はどうぞご覧ください。
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

177さんへ＞
　写真のアップありがと〜ございます！いっつも楽しみにしております。
　足場が取り除かれて外観がはっきりと見えるようになりましたね。

　外壁の色がやはりパンフの写真やＭＲの模型とビミョ〜に違いますね（汗）
　「こっちのほうがいい！」っていう方もいらっしゃるのかな？

そうですね、確かに外壁色は想像とは異なりました。

ＭＲの方がもう少し黄色がかった色味で、実際は少し赤みが入っている感じでしょうか。
ちょうどマイカル３番館の三角屋根の色彩と、お隣のマンションの下層部の色彩に近い
感じに見えました。

私たちは午後から夕方にかけて現地に行く事が多いので、午前中の日差しを浴びた状態では
もう少し色味も異なって見えるのかも知れませんね。

少なくとも１１月初旬にはじめて目にした時よりは、だいぶ落ち着いた色合いになって
いるように感じたので、個人的にはまぁ許容範囲かと考えています。

# 外壁タイルの仕上げがデコボコしている部分もあり、こちらは少々気になっていますが

引渡しまで２ヶ月をきりましたね！

ローンやオプション選定、引越しなどいろいろな事前準備でバタバタしそうですが、

後悔のないよう情報収集して納得のいくものを選定していきたいものです。

今はネットのおかげでいろんな情報が手に入りやすく助かります。

入居にあわせて洗濯機の購入を検討していました。
最新の前面ドアのドラム式を考えていたのですが、なんと洗濯機置き場の防水パンの幅内寸は５７５ミリとのこと、これではどのメーカーの機種もだめです。
全ての間取りタイプが同じかどうかわかりませんが、思っていたより狭いことが判りました。
あー、残念。

気づきませんでした。

１Ｆ〜３Ｆテナント部のガラス１面に、美容室の広告が掲げてあるかと思ったら
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

その美容室のブログには、だいぶ前からグランドメゾン本牧の事が書いてあった
ようですね。サロンやカフェの完成予想図も載っているようでしたよ。
http://www.mslash-blog.com/log/eid170.html (本牧 新店情報 PART2)
http://www.mslash-blog.com/sb.cgi?cid=11 (ブログ TOP)

へ〜。男の私にはあんましピンとこないお店ですね。ま、コンビニやビデオ屋よりかはよろしいかと。
　来週の入居説明会で色々質問してみることにします（お店専用の駐輪場が有るのかとか、夜は何時までか等）

　昨日見に行ってきましたが、外壁の色はまあ良しとして、あの外壁の波打っている感じはどうなのよ？あれはマズイと思いますよ。店舗用スペース側の壁とはいえ気になるな〜。直さずに植木かなんかで目隠ししちゃうんだろうな。

本牧住民だけど、本牧で高級とか笑っちゃうね。
5年落ちのBMWが恥ずかしいとか・・・
今でも30数年前のアメ車が一番似合う町だよここ。

１８５へ＞
せいぜい笑ってくださいよ。マンションの外から。プッププ（−−);

今週末の高島屋でのインテリア相談会（？）に行かれる方はいらっしゃいますか？

私は土曜日にいきます。

カーテンなどプレゼンしてもらおうと思ってます。
（高いから買わないでしょうけど(*^。^*)）

今週末からインテリア相談会だったのですね、忘れていました。
自分は来週月曜 (金消会) の後にでも、立ち寄ってみようかと思います。

そうえいば送られてきた入居スケジュール (金消会までの事前準備) を
読んでいて気になったのが、提携銀行の口座開設に関して。

三井住友の口座は既に持っているので、それを引き落とし口座に利用する
つもりでしたが、もしかして横浜支店の口座でないと指定できないので
しょうか？

公庫やフラットを利用する場合は "三井住友 各支店" と書いてありますが、
提携銀行の場合は "提携銀行 ご返済口座支店" となっていますよね。

横浜支店の地図まで載っているようですし、今週中に開設しないとマズいかな？
明日、確認してみますが、ご存知の方はレスお願いします。

188 です。
三井住友さんに確認したところ、横浜支店の強制をしているわけではない
との事でしたが、やはり自宅近くの方が便利かと思い口座開設してきました。

ついでに現地も見てきましたが、エントランス周りの立派な植栽がお披露目
されていましたよ。

何故に「ゼッタイ」抗議ができないのですか？私は今から行く入居説明会で抗議しますよ！
やはりど〜見てもパンフや模型と違っていると思いますけど。
部屋の周りがラブホの外壁みたい・・・キャンセルしたいくらいです。がっがし

本日、金・・・に行って来ました。初めてのマンション購入でしたが、あんなもんですかね？？？なんか保険の勧誘を含め殆ど勧誘作業ばかりですね？こちらの質問にも意外と返答が？でしたね。あとは購入者は、そんなに若手の人はいなかったかな？積水はデベとしては大丈夫なのですかね？まぁ今更ですが？？もう、まな板の鯉ですね！

まあ、この値段ならセコい外壁も致し方なし、と。
そのうち慣れる・・・かもしれない。

入居者以外がカキコミするんでな〜い！
この、「暇人」が