【　Brillia Grande みなとみらい　】　その８

>>353
時代はどんどん変化していますよ。
計画人口が1万人超えても少子高齢化の時代ですよ。
ただでさえリタイア夫婦とディンクスが多いのに、
学校を作っても税金の無駄使いにしか過ぎないですよ！

MMに私立のお坊ちゃん、お嬢ちゃん学校でも誘致したら如何ですか？

MMの開発主体は一戸当たりの平均居住人口をどのように想定しているのだろうか?
限りなく2人に近いものだろうか？

十年後には、エンプテイネスターは配偶者に先立たれ、デインクスは出産よりも離婚が多く進み、1万人の計画想定人口は大きく下回ることはないのだろうか?

確かに十年後は怖いですね。

今は勢いに任せてって感じだろうけど、失速し始めたら脆いだろうね。
流行に敏感な層が多いだけに、傾き始めたら逃げ足も速いでしょう。
無駄な箱ものは作らないで民間に任せて置くのが賢いでしょう。

>>363
全く見当外れ。横浜市にとって、マンション誘致自体が、苦肉の選択。新聞記事でも、横浜市当局のコメントであおうでている。居住者1万人は計画ではなく上限。少ないにこしたことはないというのが本音。みなとみらいに本来必要なのは企業誘致であり、商業施設の発展。

これからは、ケア—サービスがＭＭ地区内外に供用可能な整備のもとに老人用マンションヤ老人アパートを造ると、売れると思うのだがどうでしょうか？

自治体が介護サービス面での負担が増えるとすればその負担分を特別税のような形でチャージしても、かなりの量の需要はここ20〜30年はあると思うが・・・・・・。

但し、老人専用棟を造るのは愚策で、従来世帯とのミックスで企画するのが賢者の策・・・・。

＞＞３６６
ＭＭ地区程の規模を、居住者無しの街に開発することは、街づくりにおける世界の非常識であり、街には居住者を必要とする常識が居住者1万人を持ち込んでいる筈です。もっとも横浜市の中にも居住者の重要性を理解できない馬鹿な役人が多いい様だが・・・・・。

１２３８より、横浜市の優秀な官僚さまの方を信用します。

みなとみらいに老人アパートか、恐ろしく見当外れ。

高級老人アパートや高級老人マンション、10年後を見て見ましょう。

みなとみらいの未売却用地や暫定利用用地に業務系が更に一段と集積すると思うのは土素人！
無人のデータ—センターなら集積するだろうが・・・・。
また、これ以上のホテル進出は、共倒れを招きそれこそ＊＊＊みはホテル転じて老人ホームかな?

10年後には既存マンションの中に、比較的金持ちの老人が居住しており、空き地や暫定利用の活用と街の賑わいや税収確保の為に、業・商・住の複合が進まざるを得ないだろう。その時は１万人の居住人口の上限は外され、かなりの老人も住んでいる筈・・・・・です。

全くの検討はずれかな?

＞＞３７１
変換ミスで失礼しました。

見て見ましょう→見てみましょう
検討外れ→見当はずれ

>>350
先日ブリリアのモデルルームから臨港パークまで歩いたのですが、
途中ペンキの落書きがありました！！！
フォレシスをつくっているあたりの歩道だったと記憶してます。
厳しく取り締まって欲しいものです。

１２３８ フォレシス契約者らしい、うっとうしいな、他のマンションスレに書き込み多すぎ


名前：１２３８投稿日：2006/04/19(水) 05:51
＞＞４２９
現居住のマンションは築18年、今から8年前（築10年目に）にフルリフオームをしましたが、そろそ
ろ内装も傷み始め、、共用部もかなり傷み始めてきましたので、買い替え時期と判断した訳です。
ご理解いただけましたか?Ｌ棟の既契約者です。

１２３８の妄想はもううんざり。

1238さんは色々書いて下さるので、私はうれしいです。

妄想ではなく、一つの可能性を示してみたつもりで、老人が増えてくるのは趨勢でしょうね。悪いことを書いてるつもりは無く、街づくりの何たるかを知らない発言には口を挟みましたがね・・・・。

確かにＬ棟の契約者ですが、この掲示板に書き込んではいけないのでしょうか？

年寄りの戯言はもうたくさん。ブリリアに関する書き込みをお願いします。まちづくりなど、あなたに言われても判断できません。

>>378

1238のいう奇妙なまちづくり案などまともな社会人は相手にしませんよ。年寄りのうわごととして一笑にふされますよ。

1238はそんなに嫌な奴ではないと思う
きっと、ちょっと口うるさいだけな好々爺だよ

168=198です
今更ですがお礼です。
結局フォレシスも当選し、非常に悩んだのですが、
眺望・間取り・日当たりの良さからブリリアを
契約しました。今更ですが、相談に乗って
いただき、ありがとうございました！
1年半後が楽しみです。

眺望が決め手か。それもいいだろう。ブリリアいいね。

金利が上がるのがいやで、フォレシスＲ棟を選択したが正解だった。ブリもＭＭＭも正直どこでも良かったが、入居時期が一番早いところを選んだ。金利は早く確定できるのが大きい。正直ブリほど入居が遅いと、ローン金利が怖くて計画が立たないよ。かといって公庫は金利高いし。いまのところ確定させたのは財形。２００７年３月時点でのフラットの金利次第だな。４月に入って年度が変わると金利はあがると予想していますから。

＞＞383
金利が怖くて計画が立たないなんていうぎりぎりな人が
みなとみらいのマンション買っちゃって大丈夫なんですか？
維持できるんですか？

うーん、そうですよねぇ。
ＭＭの物件ならどっちにしても高い投資なのに、多少の金利に惑わされて
物件を選んだりしたら、思ったより金利が上がらなかったら後悔しそう。
毎日の生活をする場所なんだから、納得したものを買いたいですよね。

>>383

フォレシスに入居したはいいが、管理費滞納なんてことになるんじゃないの。

>>383
修繕費も急勾配で右方上がりですよ。
固定資産税も軽減措置が終わると相当な額ですし、
光熱費も地域暖房とオール電化割引の無い電気料ですか結構いきますよ。
金利にビクビクしてるようならＭＭに暮らすのは大変だと思いますが。。。

いやー叩かれてますなー。金利は少ない方がいいし、確定しているので、余裕ですよ。これからどんどん金利上がって欲しいな。銀行預金や国債が増えるから。

金利高騰の怖さは、複利の怖さ。１％上がると１千万くらい違ってくる。固定資産税とか修繕積み立て金とかと桁が違うインパクトですよ。

>>385
>>386
>>387
他人にそういうことを言えるあなた方はきっと余裕があって、ローンが少ないのでしょうね。どんなに金利が上がっても返していける方なのでしょうね。すごいですね。余裕ですね〜。

ローンが確定した身としては、金利はどんどん上がって欲しいし、ローンが目減りして欲しいから、インフレになって欲しいね。インフレになれば給料も上がるし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30977/

私もどんどん金利が上がってほしいと思っています。
バブルの時みたいに！

そうなんだ。ローン組まないから、金利がそんなに怖いって知らなかった。
知らずに余計なこと言ってすいませんでした。

最近、みなとみらい、ポートサイド地区のスレ活発だね。
なんでだろ？

私も現金です。。。
　　と言ってみたい

>381さん
決定おめでとうございます。
１年半後が楽しみですね。

>>382さん　401さん
ありがとうございます。
非常に悩みましたが、納得できる買い物をしたと
今は満足しています。
早く本物の姿を見たいです。

共稼ぎの４０代であれば、５、６千万の貯金があるのは一般的じゃないか？現金で買うのは珍しくない。

ローンで買う人がかなりいますね。キャッシュで買いましたが。
多分駐車場で一番高いおクルマはベンツＳブラバスチューン05モデルになりそうですな。
古いフェラーリもあるけど、それは葉山別宅においておきます

>>412
うちはお抱え運転手がいるし、ロールスロイスのリムジン、
どうせパーキングに入らないから、君のが一番だよ。すごいね。

ごく普通のマンションと思って契約したのですが、こうして周辺マンションが荒れているのを見ると
最近は「オレって結構凄いのかも？」と思っちゃったりしています。
神奈川も都内もそうですけれど、注目度高い物件とスレッドの伸びって見事に比例してますね。
こうして荒らす人って現在どんな状況にあるのか逆に興味出てきました。

またそんな事言ってると・・・　

>このパワーをほかの事に向けたほうがよっぽどいいと思うんだけど・・
こんなことにしか熱中できないから、いつまでたってもひがむだけの人生なんだろうね。

山手っていう響きには惹かれるけど、駅から遠いし坂道だしなぁーって
思うところが、やっぱり庶民の考え方なのでしょうね。
ＭＭの魅力の一つは海が近いのにターミナル駅まで歩けるっていうこと。
お台場にみたい橋を渡らないといけない埋立地ってモノレールが止まると
本当に孤島になっちゃいそうだし。

できたらMMにもお台場のような砂浜をつくって欲しい
人工でも癒されるとおもうけどな

良いね！絶対造るべきですよ！
カップルや子供連れ家族が多く来ると思います。
MM地区は観光地としてお金を落として行く方が多いので
臨海地域としての良い場所を増やす事は大事だと思います。

砂浜は良いと思いますが、入居者としては歓迎できますか？
バルコニーをはじめ窓もかなり掃除が大変ですよ。
風が強いのですから・・・観光客とは違って入居者ですから現実的に考えましょう。

台場の砂浜といっても、そこの海水はかなり汚く水遊びには向いておりません。都の港湾局は十分知っており以前は入り江を封鎖し海水浄化を如何にするかを検討しておりましたが、結局は放置のまま今に至です・・・ね。

＞４２８
１２３８さんは、フォレシスＬ棟の契約者でしたよね。
どうしてブリリアのスレに出没されているのでしょうか？
素朴にそう思いますが。
ひょっとしてＲ棟の有名な契約者ではないでしょうか？

台場の砂浜はの話は置いておき、湾岸のお台場の手前にある城南島の砂浜はいいですよ。
お台場よりはかなりましです。　横浜港だったら大黒ふ頭に作るのもいいな！

1238って、もしかしてトラさん？そうに違いない！

1238って部屋番号？

>432
違うね。そんな部屋番号はないし。

とらさん、以前「１２」という名前で投稿してたから、１２３８はもしかしたら
そのバリエーションかもね。とらさんが１２だというのはミクルで認めてた。

>>434

嘘つくなみとめてないぞ。

>435
認めてるよ。
ミクルの１１６の１２がとらさんだったら答えてという問いに、とらさんが１１８で答えてるよ。
見てみたら。

12本人が認めてないから、認めてないの。

ところで１２３８は１２が書いてるのね？

12本人だが、1238じゃないよ。

とらさん、どうしてブリリアのスレにいるの？

12本人だが、12はいつも12なのさ。

じゃあ、とらさんは、ミクルMMTFの匿名121と、神奈川板の12の３つでいいのね。

みなとみらい２１の広報誌（３月号）に高島中央公園のイメージ図がでてるらしいんですが
どなたかご覧になられた方はいらっしゃいますか？
（うちのパソコンでひらけなかったもので…）

「ミクル」って何ですか？

>443さん
ちょっと小さすぎて細かくはわかりませんが、
シンプルでよさげな感じです。
（mmrepoさん、brillialifeさん、公園だけUPしてもらえると...
UPするのも変かな？）
ブリ側と公園の間に、歩道橋というよりキング軸と同じ幅の
大きな橋のようなものができるようです。道路が地下に
もぐってくれた方がよかったと思いますが。

あと、ペデストリアンデッキをスカイビル側から見た
イメージもありました。
かまぼこ型の片方の円弧部分がカットされた透明ルーフ
になっていて、そこそこおしゃれな感じです。

完成したら、横浜駅とブリを結ぶ線はかなりいい感じに
なりそうです。

>>444
http://mikle.jp/e-mansion/menupc2.cgi?c=3

>>446さん
なるほど。どうもです！

掲示板の書き込みは久しぶりです。brillialife です。
> 445さん
広報誌の３月号は残念ながら持っていないので公園のイメージ図 UP
はできないと思います…。すいません。
公園の写真であれば今後も現地の写真を載せていくつもりです。
明日あたりまた現場の写真を撮ってくる予定です。
何かリクエストありますか？　なんでもお受けできるわけじゃないで
すが…。

みなとみらい２１の広報誌（３月号）の高島中央公園のイメージ図に関連し、
大きな橋のようなものは、ゲント側とブリ側のどちらにできるのでしょうかね。

下記のtaccolin さんのブログでは、大きな橋は、ゲント側に設置されるとの見方をされてました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/folder/1388126.html

広報誌イメージ図からだと、私もtaccolin さんと同様な見方（ブリ側横断歩道）になるのかなと思っています。もしそうだとすると、大変残念ですね
ブリ側も車道を渡らなくてよいような形で、臨港パークまで直結して、欲しかったです。taccolin さんのおっしゃるように、今からでも計画一部修正されないかな。制約もいろいろあると思いますが、いずれにしても、キング軸ですから、クイーン軸と同等程度に、駅から臨港パークまでの軸を直結して、一体として立派なものにしていって欲しいところです。

449です。広報誌（３月号）http://www.minatomirai21.com/development/pdf/info_v077.pdf
これのことですよね。

みまとみらい駅の朝の通勤状況（渋谷行き）はキセル乗車でい
っぱいです。
これでは、みなとみらい駅から定期を買っている人間が座れず、
東急の定期しかもっていない不正乗車組が座ってしまう現象を
このマンションの人は目にするでしょう。

その話はもういいから。

445です
brillialifeさん、いつも写真ありがとうございます。

話題にもあります、公園とブリ側が横断歩道か、橋のようなもの
で結ばれるのか、見ていただけると助かります。
今は何もないと思いますが、何かできたらお願いいたします。

まだ、先は長いので気長に続けていただけるとありがたいです。
これからもよろしくお願いしますね。

445です
>449さん
写真左側のキング軸（公園を出て道路を渡ったところ）が
樹で囲まれるようになっていたので、そちらが５２街区側かな、
と思いました。（違うかな？）
横断歩道で信号待ち、というのはなしにしてほしいですね。

449です。拡大してよく見ると、イメージの写真右側の橋側の道路は、道路の真ん中に中央分離帯で木が植えられており、左側の道路より幅が広いイメージ図ですね。
現在、５２街区側（ゲント側）の方が、道路が広く中央分離帯があるかどうかが分かれば、どちらが横断歩道側か分かりそうですね（ブリ側には中央分離帯のようなものがなかったような？）

449です。よく考えると、登って、公園で降りて、また登ってとなるよりは、
公園のところから一回登って駅までいけるのがよいのかな。ブリ側のキング軸が地上と
いう前提なら、ブリ側のキング軸から歩いてきて、公園を見た時の目線も、横断歩道の方が、
橋がじゃまにならなくて、公園がぱっと広がっていていいのかもしれませんね。
445さんが言うように、道路が地下にもぐってくれるのがよりいいんですけどね。でも横断歩道で信号待ちはなしにして欲しいですね。先ほど触れたように、いずれにしても、キング軸ですから、クイーン軸と同等程度に、駅から臨港パークまでの軸を直結して、一体として立派なものにしていって欲しいところです。

445です
本当だ、中央分離帯ありますね。
ということは、５２街区側が橋ですね。
確かに公園に向かって橋が無いほうが、いいかもしれませんね。

あの橋はどこまで延びるのでしょう？ペデストリアンデッキとつながる
のでしょうか？

高島中央公園は本当に楽しみですね。
子供向けのデザイン性の高い遊具を設置すると言う話もありましたが、この予想図だけだと良くわかりません。あれば子持ちの私はありがたいのですが。。
ペデストリアンデッキの隣の街区への接続レベル(高さ)は難しいですね。
公園の街区をそのまま2階レベル(道路横断出来る高さ)でいくとかっての山下公園の貨物線(撤去済み)のように公園を分断してしまう構造物になってしまいますし、、地表レベルだと横断歩道ですし、、隣接両街区(ブリリア＆52）との接続以外はなだらかな丘状にして連続感持たせる、大桟橋の屋上公園部分を土と芝生で再現すると言うのはいかがですかね。(と言ってももう決まってしまっていますかね。。)
弊ブログで50街区の様子アップしました。キング軸末端からの写真取ってみました。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/33953294.html

449です。taccolin さん、いつもブログ拝見させていただいています。
新しい情報いつもありがとうございます。
「隣接両街区(ブリリア＆52）との接続以外はなだらかな丘状にして連続感持たせる、大桟橋の屋上公園部分を土と芝生で再現」というのもよさそうですね。一方、かといって、ブリ側のキング軸から歩いてきて、公園側を見た時に、どかっと橋の圧迫感があって、公園へ向かっての開放感が失われるのも、あまりよくないような気もして。ブリ側キング軸に橋ができるとしても、車道を少し下に持ってくるなどして、できるだけなだらかな感じで、圧迫感がないように工夫されたものがいいのかも。いずれにしても、難しいですね（でも、もう決まってしまっていますよね（笑）。

457がおっしゃるとおり５２街区側橋は、駅からのペデストリアンデッキとつながる、ペデスアンデッキそのものなのでしょうかね（そんな気がしますが）？

失礼。457がおっしゃるとおりではないですね。
「５２街区側橋は、駅からのペデストリアンデッキとつながる、ペデストリアンデ
ッキそのものなのでしょうかね（そんな気がしますが）？」

taccolinさん、ありがとうございます。
キング軸はあそこにつながるんですね。
高島中央公園、本当に楽しみです。

臨港パークも素敵だし、すでに住まわれているなんて
本当に羨ましいです。