プラウド横濱岸根公園

きっと、中古として市場にでまわるのは５年以上先のことでしょう。

>>360
中古って全く見てなかったですが、ここは他と比べても下がる可能性があるってことですか？他にもそう考えている方いるんでしょうか。資産価値が下がりやすいと予測されることがあるなら、ここはどういう理由なのか知りたいです。

>>360
沿線と駅、さらにはデベ。
この辺りで発売価格より中古価格が下がらないマンションはない。
つまり、市場からみて妥当な価格に下がるということ。
たとえば、三ツ沢の物件とか見てごらん。岸根よりもはるかに利便性が高く、物もデベも比較できないほど格上だが、10年以上経過しているとしても、かなり中古値段が下がっている。
岸根はもっと格安な場所だよ。丘の反対側や、水道道の向こう側に行かないと厳しいよ。

１０年後に価格の落ちていないマンションを横浜で探すことはかなり難しいのでは？
山手とかでもかなり下がっているのに、中古価格が下がらないマンションが横浜に
あるなら挙げてもらいたいものだよ。

落ち方もいろいろあるよ。
岸根の落ち方は、他の土地よりも大きいだろうってこと。

推測にすぎん。

岸根に、今回のプラウドみたいな物件ができた実績は過去ありませんよ。
それなのに、価格が下がるだなんて、あなたは未来を予見できるんですか？

資産価値の下落は地域的な要因からの推測が多いようですね。
岸根公園って結構利便性高いと思ってましたが、それは出張が多い人などで新幹線の利用頻度が高いことが念頭にありました。
家探しは悩みつきないですね。。

>367さん
未来を予見してるんじゃなくって、かなり確率が高そうな推測でしょ。

私は別人ですが、365さんと同じ意見です。やっぱりこの物件は新築時価格が高すぎるので。

マンショングレードや設備等が上の場合は、新築価格が高いのは当然だと思います。
ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。

ここを購入しようと思っているひとって下記に当てはまる方々かと。

１．おひとよし

２．お金に不自由なし

３．価値を見極められない

４．究極の岸根公園ファン

つまんねー。プッ

>370
>ただ、この物件は価格が確かに見合っていないとは感じますが。
また、ですか。

投稿ルール
「購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。
投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」
を遵守しましょうね。

買う人は370さんのような人を
憐憫の目で見るでしょう。。。

悪口、文句をつけるのは勝手だが
ホントはこの物件に興味がるんじゃない？

ちょっと、早いですが、購入される方で建築オプション申し込む方いらっしゃいますか？
参考までに、何を検討されているか教えてもらえます？

うちは、寝室のダウンライトとＩＨを検討しています。

もう申し込み段階ですよ。
それぞれ自分達なりに検討して購入する・しないを判断してるんだから、
おひとよしだろうが、究極の岸根ファンだろうが、金持ちだろうが、そんな分析する
必要ないじゃないですかね！？
真剣に検討してる人、真剣に検討した結果、候補から外したなどの理由なら聞いてみたいですがね。

>>374さん
建築OPの前に色のタイプは何にするんですか？ウチは、今のとこモデルルームと同じか一番薄いので
悩んでます〜。建築OPは高いので申し込まないでインテリアOPに少々予算を考えてます。
まあ、気が早いですね。。

真剣に検討して、直前ですがまだ迷っています。迷ったときのセオリーは「やめる」かもしれませんが、まだ答えが出せていません。
現在、１階を検討しております。迷っている理由はやはり「湿気」です。室内循環機能が充実しているとはいえ、正直予測できないもの事実です。

別に未来を予見しているわけじゃないよ。
過去のトレンドから判断しただけ。ラッキーな例外になればいいけど、岸根や市営地下鉄の将来性に賭けるのはお勧めできないね。

あと、岸根にプラウドみたいなのは無い(367)、ということだけど、
＊　このマンションは、普通の庶民用マンションであること(仕様も普通）
＊　プラウド自体、ブランド価値は高くないこと(二番手グループって感じかな）
＊　デメリット部分がいくつも指摘されていること（もう、繰り返すのも面倒だ）
を考えれば、立地上のデメリットを跳ね除けられるほど、希少性のあるマンションじゃないと思われる。

まぁ、自分が気に入っているならば、こういう意見に不愉快になるのはわかるが、それなりに客観的な意見の一つとして参考にしたらどうよ？少なくとも、こういうネガティブな見方をする購入検討者が何人も居る物件だということだね。

↑なるほど。ネガティブな意見は売りや賃貸に出すときの参考になります。
もちろん同時に購入者側の考えのようにポジティブな見方をするかたもいるとは思いますが。

>>374さん、376さん

購入ほぼ決定ようにお見受けできますが、参考までに決め手となった理由をお聞かせ下さい。