【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

237です。238さんと担当者の方と言うことが違うのは気になりますね。
機会があったらまた確認してみます。
239さん、詳しい説明をありがとうございました。
とりあえず安心して入居できそうです。
とはいえ、階下の方への注意を怠らないようにしたいと思います。

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スラブ厚が気になったので床の遮音性能を営業の方に聞いたら小梁などの設計仕様でスラブ厚がきまるから問題ないという説明でした。グラスウールが入るという説明はありませんでした。客によって説明の仕方が異なるのは問題だと思います。正確にはグラスウールは入るのでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

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昨日の１５時時点で第２期４５戸中バラが付いてない残りは４戸でした。

たぶんＣＨＴから続いている即日完売記録、今回も更新されるでしょう。
あまりにもうますぎる価格＆申し込み部屋調整・・・

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キャンセル住戸も出ていると聞いていたので、のんびりしていたのですが・・・。やっぱり人気なんですかねぇ

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何次何期分けで何十回も小分けに販売している所が多いですよ。
その事を考えると要望書がコンスタントと出る事も人気の証拠。

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人気物件ですよ、間違いなく。
桜木町にモデルルーム作って横浜湾岸のイメージで売ってますし。
実際、都内から京浜東北で見る周辺の景色は横浜のイメージとかけ離れていますが。。
長い目でみれば周辺の再開発が期待できますし、
きれいな町になって欲しいです。
でもその頃にはコットンタワーは年代物になってるかも。

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有償オプション、皆さんはどうされますか？
参考までに教えていただけると嬉しいです。

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>>240
民間に全て任せるのではなく、「できるだけ」任せることによって税金をあまり使わないのです。
241さんのおっしゃるPFIもその１例ですが、民間の計画に行政がお墨付きを与えて民間に行わせたコットン地区がまさにその例です。
当然、行政が掲げる開発の全体像に沿ったものでなくてはお墨付きはもらえません。
みなとみらいのような虫喰い状態はあり得ますが、東神奈川の場合、駅前の再開発と駅から一番遠いコットン地区の開発が進んでいますから、より駅に近い東高島駅北地区の再編整備も進む可能性はあります。

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みなとみらいは虫食い状態ではありませんよ。
横浜市が厳しい条件で誘致を行ってるから空地だらけなんです。
ヤマダ電気が断られた経過もありますし。
251さんのおっしゃるように開発が上手く運ぶ事を願っています。

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オプションは網戸について悩み中です。
あとは・・・あれもこれも欲が出てしまい困ってます^^;

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花火大会始まりましたね！3年後は皆さん部屋から見るのでしょうか？
外に出て堤防沿いから見るのが一番ですかね。
今は、3キロ先ですがよく見えます。

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花火大会
コットンは近すぎます。
わが家は、みなとみらい横浜駅を望む丘の上なんだけど、
近すぎるかも。
とりあえず、「愛犬」はだめかも。
風も、海風があるから、煙きちゃうような、煙越しの花火かなぁ？！
ちかすぎーーー
贅沢な悩みになりそう〜〜〜〜〜。

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網戸は、手入れが面倒だし、せっかくガラスが大きいのに邪魔な感じがします。

オプションとして気になっているのは、玄関をから入ってすぐの、壁パネル？です。
あれはあると高級感がありますよね。私だけかな・・・。

食器乾燥機は使ったことがないんですが、やはりあると便利ですよね。
大きくした方がいいのかな。オーブンは今回諦めようかと。

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花火大会見てきました。踏み切りの前でパトカーが車の規制をしていました。
コットン地区から見るとすごい迫力ですね。
尺玉？が爆発する時の衝撃波がすごいので、窓ガラスを振動させたのではないでしょうか？
コットンの影にならずに部屋から見えたら最高でしょうね。

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MMタワーズより花火に近いかも。すごい衝撃が伝わってきたです。すごい！！

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私も仕事帰りにちょっとだけ見てきました。東神奈川駅のデッキで見てる人も多かったようです。山内地区は見学できないと聞いてましたがウソばっかり。現地まで行った人はもうけものでしたね！あの分だと、海側高層階はバッチリですね！3年後、楽しみすぎです。

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253さん
私も網戸を検討しておりましたが、高層階では風が強くて開けていられないことと、潮風が中に入ると困るので開けることも少ないと思い、止めることにしました。
256さんのご指摘のように掃除も大変ですしね。
なので網戸の分を他のオプションに使うことにしました。
まずは、ガスレンジをグレードアップするつもりです。

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金利どんどん上がりますね。
これじゃ、フラットは諦めですかね。

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だれか第2期の結果は？

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どなたか、東神奈川駅にシァルができるって噂を知ってますか？
何か情報あれば教えてください。

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シァルって何ですか？

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CIALの事？
http://www.cial.co.jp/index2.html

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四週連続第一位獲得！
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

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ＭＧＴのブログに8/1の花火のことも、第2期の話も、まだ載ってないなー。

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>>264,265
たぶんそのCIALだと思います。
別の掲示板に書いてたので調べたんですが、よくわからなかったもので。。

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ブログも特に企業が扱うブログは、毎日か、週１更新は企業としての誠意です。

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花火は打ち上げ地点が変更されましたね。より陸地に近づいたのでコットンあたり
では直上で花火が見える感じとなりました。
例年の場所ははもう少し沖合いでしたので、部屋から眺めることもできたと思います。
まあ、花火は外で見る方が風情があるので良いですが・・・

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>>263
以前噂になっていた駅ビルの事ですか？
いつ頃出来るのでしょうか？
マックとTSUTAYAはテナントで入るのでしょうか？

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ブログマスターさん頑張って下さいね！フフッ！（＾−＾）

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ここは外廊下ですか？

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ワウディ、コットンマム、Ｔ＆Ｇ、後何が決まってたっけか。

少なくとも、マックの話は聞いたこと無いなぁ。

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なかなかブログ更新されないね。
担当の人、別物件のＭＲに異動？

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>>271
マックは戻ってこないそうです。閉店のときに店員さんに聞いたら
出店予定はないと言っていました。

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外廊下で、タワーパーキングも外にむき出しです。
要チェック項目です。

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個人的には外廊下の方が好き。
ご近所さんとはいえ屋内で顔を合わせるのには違和感がある。

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外廊下っていっても切れ目が丸まってるから
直接吹きさらしというわけではない。

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オプションで折り上げ天井にできるのでしょうか？
折り上げ天井の間接照明に加えてダウンライトを設置、ってのができたらいいのですが。

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>277さん。
外廊下で、タワーパーキングも外にむき出しです。
要チェック項目です。

とはどういうことですか。説明してくれませんか。

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6月末にイギリスから帰国して、マンションを探し始めた者です。立地、間取り、値段ともに、気に入ってはいますが、買ったとしても、入居はあと2年と4ヶ月後・・・。その間に転勤があるかもしれないし、どう人生が変わってるかわからない。みなさん、どう思われますか？

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↑どう考えても賃貸でいくのが妥当でしょう。いずれ日本で生活するとして、もし現在すごく気に入った物件があったら購入し、それを数年契約で賃貸で出せばよいでしょう。しかしこの際必ず希少価値の高いターミナル駅近にしないとだめ。ここの物件は、駅から遠いし東神奈川駅もどうかなって感じ。

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どっちかっていうと腰を落ち着けて、まったり永住するタイプのマンションだね。
売ったり貸したりしにくいので、転勤族向けではないです。

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>282さん

海側が見えるほうだったらいざとなったら賃貸で出せるかもしれません。でもやはり283さんの言っているように、ターミナル駅に近い物件を選んだほうが安全かもしれませんね。難しいです。私だったら...海が見える部屋をとります。^^;

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>>283,284,285さん
282です。参考になるご意見ありがとうございました。駅近が無難なのですね。でも、ここはきっとすばらしい眺望のマンションになりそうだし・・・捨てがたいですよね。みなさんの意見を参考にして、よく考えたいと思います。

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HPも第２期の8/2を過ぎたのにそのまま放置ですし、ブログも7/14から書き込みもない。
どうしたんでしょうね。

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部ログ更新されないね。他んところ見っけたけど。

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週末、オプション説明会行ってきまーす。

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オプション、私は全部で30万ぐらいかなー。値引き交渉します。

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値引きできるんですか？！

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