匿名さん
[更新日時] 2009-08-10 15:40:00
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】
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2
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3
匿名さん
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4
匿名さん
ひとつ聞きたいのですが。
みんな、駅から11分で遠い遠いって言ってるけど、ホントにそう思ってるのかな？私的には「激近」って感じなんですけど。
私の実家は横浜の郊外にあり、最寄り駅につくまで、バス停まで徒歩5分、バスで15分。たまーに歩いて帰れば50分！でしたよ。原チャリは必須アイテムでした。
横浜市では、どんな手段を使ってもいいから「駅まで15分」の交通網を整備することが目標です、って聞いたことがあります。横浜の交通事情なんて所詮そんなもんじゃないかなあ。それが「徒歩で」11分なんて全然ノープロじゃん、なんて思ってるのは私だけ？（でも夏はツラそうだね）
それとも、購入される皆さんは、みんな地下鉄整備の行き渡った都心のど真ん中からこられるのだろうか…。入居したら、田舎モンの私も仲良くしてけろっ。
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5
匿名さん
>>04
今は駅から7分くらいの所に住んでますが、東神奈川⇔MGTが遠いとは思いません。
そりゃ駅が近いに越したことはないですが、11分は許容範囲です。
横浜には駅まで15分以上かかるマンションなんて山のようにありますからね・・・
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6
匿名さん
駅に近くなると駐車場も高くなるだろうし・・・
ちょうど良いのでは？
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7
匿名さん
>>04
今、12分のところを毎日通っています。
近くはないですよ。ちょっと体調が悪いと、すごく億劫な距離です。
毎日のことなので、10分をきりたいところですね。
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8
匿名さん
横浜郊外に住んでいます。横浜は住宅地としての開発も古く、駅から遠い住宅地も
多いので、10〜15分は驚く距離ではないと思います。
駅からの距離以上に横浜でありながら駅から坂がなくたどり着けるのは大きいと思います。
たとえ7〜8分の距離でもダラダラと坂が続くとかなりつらいですしね。
歩道橋を渡るのは残念ですが・・・
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9
匿名さん
普通に歩くと約１５分でした。
横浜はともかく、武蔵小杉とか豊洲とかの売り出し中のマンションだと駅まで５分くらいのとこが多いから、遠いといわれればそのとおりだね。自分の感覚としても我慢できる限界かな。
中古マンション市場でも駅から１０分以上の物件は非常に厳しいですし、駅までのアクセスにこだわる人は多いよ。
ただ、ここは割り切って買ってる人が多いと思うので、「少々遠いけど住人にとって問題なし」って感じ。
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10
匿名さん
１０分前後は一般的に普通だと思いますが、せめて駅から歩道橋をわたった後、そのまま直線での道のりが問題です。まず早急にライトアップしてほしい。（せっかく橋ができるのですから）
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11
匿名さん
今、渋谷から電車で５つ、歩いて５分の所に住んでいます。
こんな便利な所から何故？と思われるでしょうが、
東京から離れた少し田舎でのんびり暮らしたいので、ここを選びました。
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12
匿名さん
>10san,
現在設置されている街灯が完全に "ゼロ" と言ってるのですか？
>08さん、
コットン地区と国道15号線の間が再開発でもなされると歩道橋にエレベータ位は設置されるんで
しょうけどね！
再開発でもやってくれて、ヨーカドーでも来ないかな〜！
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13
匿名さん
車利用の頻度の高い私としてはこの物件は最高に魅力的です。
首都高速の東神奈川出口からは本当にすぐですし、臨港幹線道路が開通すれば
湾岸線出口からも非常に近いですしね。
中心部にありながら近くの幹線道路も大渋滞がなく、横浜やみなとみらいなどの近場でも
車で簡単にアクセスできるのは良いことです。天気の良い日は自転車でも楽々ですしね。
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14
匿名さん
目黒区在住です。電車に乗れば7分で渋谷駅、最寄り駅まで徒歩6分です。会社までの通勤時間45分
以内です。でも、休日や家族のことを考えつつ生まれた横浜に移転することにしました。 駅まで
10〜15分、、、どうって事はないと思っています。何回も歩いてみましたが家族共々どーってこと
ないです。
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15
匿名さん
>13さんへ、
なたに何票も入れます。 その通りです。
お友達になりたいです。
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16
匿名さん
私は歩くのが早いので、いつも10分以内にホームに着きます。
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17
匿名さん
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18
匿名さん
第一期低層抽選はずれ組の我が家にとっての問題は価格です。
自己資金１２００万、年収６００万では今期販売分は買えません。
金利も上がったし悲しいです。
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19
匿名さん
１０です。新たに歩道が整備された道ではなく、広いとおりです。先日夜歩いてみましたが、歩いている人はいないし暗く女性の一人歩きは、ちょっと？
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20
匿名さん
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21
匿名さん
隣りにある横浜中央卸売市場は、再開発される可能性はないのでしょうか。
高層ビルには、建ってほしくないのですが。
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22
匿名さん
ＣＨＴが入居し終え、ＭＧＴが入居する頃には
人通りもずいぶん増えるのではないでしょうか
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23
匿名さん
> 10,19 さん、
22さんのレスの通りです。 そのさきに託しましょう！
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24
匿名さん
>21さん、
瑞穂埠頭が全面返還されて、中央市場がそこへ全面移転、なんてことは無いんでしょう！
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25
匿名さん
>20
もし外野の人なら、勝手な言い方をしないで下さい。
入居予定者なら無理やり掘り起こすような表現はやめた方がよいと思います。
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26
匿名さん
>>10
だってあの道、まっすぐ行っても米軍施設と倉庫しか行けないし…。
CHTやMGTとの間の道はまだ工事中で、歩行者も車も通行不可でしょ？
開通する頃には変わるんじゃないかな。
っていうか、あの道、日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので
歩道も整備してくれないと怖くて通れません。
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27
匿名さん
「まだ工事中で」、「開通する頃には変わるんじゃないかな。」
と書いておきながら「日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので」
等と言う自己矛盾。
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28
匿名さん
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29
匿名さん
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30
匿名さん
>>27 >>29
あの道を通る大量のトラックは、その道路の工事とは無関係。
だから、あの道が開通したところで減ることはないと思う。
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31
匿名さん
28さん
これ、政治家狙いでしょ？
誰だろう？
また逮捕かな？
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32
匿名さん
MGT契約者です。
周辺を通るトラックですが、米軍施設に向かっているようですね！
埋め立て工事でもしているのでしょうか？？？
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33
?????
ところで。まだ２年もあるんだから、購入者が、うれしくなるようなネタは
ないんでしょうか。ネタはつきたのかな。
入居後の楽しみだとか、メリットとか。
そうそう、私が個人的に知りたいのは、提携ローンだとか、財形だとか、
公庫とか、金利の上昇だとか、まだ勉強不足で恐縮ですが、詳しい方がいたら、
どのような人にはこんなローン組みがいいとか、知りたいです。
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34
匿名さん
年収650-700万ぐらいの人の資金・返済計画が知りたいな！
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35
匿名さん
契約時に購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。（但し、40%とは無担保で用意できること)
あとは生活のやる気と生活設計次第、
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36
匿名さん
>購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。
私もそう思います。最低ラインですよね。
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37
匿名さん
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38
?????
購入価格の２０％しか用意できないんですが．．．
まぁ気軽に行こうかと。
月々１６万くらいかなぁ。
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39
匿名さん
４０％あればけっこう楽そうだよね。
月々１６万ってマジ？年収は？34みたいな感じ？
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40
匿名さん
＞しばらく緩やかな話題モードの様子ですから、 10年後、15年後先の事を語りましょう。
それもいいけど、もう2期に向けて仕切りなおしもいいかも。
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41
匿名さん
>40,
37です。MGTの一連のスレを見れば、大体のところやるべきことが盛り込まれていると思います。
”しっかり腰を据えて頑張らんかい！” とエールを送ります。
駄目で元々の精神では無理です。 熱意です。 頑張って下さい。 見事に当選したらお友達に
なりましょう。
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匿名さん
>38
大丈夫ですよ〜
４０％も用意できる人ばかりではありませんよ。
現金一括の人もいれば２割の人もいます。月々１６万を払えるなら、
心配することありませんよ。
実際、CHTのモデルルームでも営業さんから色々な方がいる事をお聞きしましたし、
年収は極端に少なくなければ気にすること無いと思います。
購入者の自分も４０％は用意できませんでしたが即決で決めましたよ。
当然、ローン審査も通っております。
BY CHT購入者
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43
匿名さん
この金利上昇時代に「大丈夫」と言い切るのは、ちょっと無責任ではないですか。
ローンの審査が通るかということと生活水準が保てるかということは、別問題です。営業にとっては審査さえ通ればOKなのですから。
金利の高いローン返済に追われ、ギリギリの貧乏生活でも大丈夫といえば大丈夫ですが…
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44
匿名さん
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45
ＣＨＴ契約者
年収しだいでしょ。うちも頭金１０００万くらいしかなかった
けど、月１９万返済で楽々でした。奥さんが専業主婦なので
仕事を止めて収入減とかないし。公庫金利２．９％でしたが。
あとはさっさと繰上げして早期完済をめざすのみ。
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46
匿名さん
管理修繕費＋駐車場代。
そんで、忘れがちな固定資産税。
だから、私の返済額は月５万。
毎月１９万なんて絶対無理、出せない。。。
（年収６５０です。）
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47
匿名さん
>46
月５万だと、２年後の金利を４％としたら
ボーナス払い無し、３５年で１,２００万ぐらいしか借入出来ないのでは？
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48
46
ボーナスで＋１５万です。書き忘れました。
一応、ボーナスが最低限保障されてるんで。。。
まぁ、ダメでも１５なら何とかなるかと。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
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51
匿名さん
>38
２０％も用意できれば良い方ですよ。
私は２０代CHT購入者ですが、最終的な頭金は14％程度ですね。
残りは全部ローンですが審査は通ってます。
慎ましい生活を基準とし、細々と暮らしていこうかと思います。
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