【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

公式サイト
http://www.cotton-mgt.com/
コットンハーバータワーズはどうですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
★２★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
★３★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
★４★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
★５★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
★６★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
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★８★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
★９★https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
★１０★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/
★１１★
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★１２★
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★１３★
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★１４★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39214/
★１５★
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コットンハーバータワーズ　ベイ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

Cotton Harbor Towers BBS
http://www.cotton-harbor.com/index.html

ミクル > eマンション > 横浜(神奈川) > コットンハーバータワーズ
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=342&disp=1

第１期　即日完売　パチパチ(^^)/~~~

ひとつ聞きたいのですが。
みんな、駅から11分で遠い遠いって言ってるけど、ホントにそう思ってるのかな？私的には「激近」って感じなんですけど。
私の実家は横浜の郊外にあり、最寄り駅につくまで、バス停まで徒歩5分、バスで15分。たまーに歩いて帰れば50分！でしたよ。原チャリは必須アイテムでした。
横浜市では、どんな手段を使ってもいいから「駅まで15分」の交通網を整備することが目標です、って聞いたことがあります。横浜の交通事情なんて所詮そんなもんじゃないかなあ。それが「徒歩で」11分なんて全然ノープロじゃん、なんて思ってるのは私だけ？（でも夏はツラそうだね）
それとも、購入される皆さんは、みんな地下鉄整備の行き渡った都心のど真ん中からこられるのだろうか…。入居したら、田舎モンの私も仲良くしてけろっ。

>>04
今は駅から7分くらいの所に住んでますが、東神奈川⇔MGTが遠いとは思いません。
そりゃ駅が近いに越したことはないですが、11分は許容範囲です。
横浜には駅まで15分以上かかるマンションなんて山のようにありますからね・・・

駅に近くなると駐車場も高くなるだろうし・・・
ちょうど良いのでは？

>>04
今、12分のところを毎日通っています。
近くはないですよ。ちょっと体調が悪いと、すごく億劫な距離です。
毎日のことなので、10分をきりたいところですね。

横浜郊外に住んでいます。横浜は住宅地としての開発も古く、駅から遠い住宅地も
多いので、10〜15分は驚く距離ではないと思います。
駅からの距離以上に横浜でありながら駅から坂がなくたどり着けるのは大きいと思います。
たとえ7〜8分の距離でもダラダラと坂が続くとかなりつらいですしね。
歩道橋を渡るのは残念ですが・・・

普通に歩くと約１５分でした。
横浜はともかく、武蔵小杉とか豊洲とかの売り出し中のマンションだと駅まで５分くらいのとこが多いから、遠いといわれればそのとおりだね。自分の感覚としても我慢できる限界かな。
中古マンション市場でも駅から１０分以上の物件は非常に厳しいですし、駅までのアクセスにこだわる人は多いよ。
ただ、ここは割り切って買ってる人が多いと思うので、「少々遠いけど住人にとって問題なし」って感じ。

１０分前後は一般的に普通だと思いますが、せめて駅から歩道橋をわたった後、そのまま直線での道のりが問題です。まず早急にライトアップしてほしい。（せっかく橋ができるのですから）

今、渋谷から電車で５つ、歩いて５分の所に住んでいます。
こんな便利な所から何故？と思われるでしょうが、
東京から離れた少し田舎でのんびり暮らしたいので、ここを選びました。

>10san,
現在設置されている街灯が完全に "ゼロ" と言ってるのですか？

>08さん、
コットン地区と国道15号線の間が再開発でもなされると歩道橋にエレベータ位は設置されるんで
しょうけどね！
　再開発でもやってくれて、ヨーカドーでも来ないかな〜！

車利用の頻度の高い私としてはこの物件は最高に魅力的です。
首都高速の東神奈川出口からは本当にすぐですし、臨港幹線道路が開通すれば
湾岸線出口からも非常に近いですしね。
中心部にありながら近くの幹線道路も大渋滞がなく、横浜やみなとみらいなどの近場でも
車で簡単にアクセスできるのは良いことです。天気の良い日は自転車でも楽々ですしね。

目黒区在住です。電車に乗れば7分で渋谷駅、最寄り駅まで徒歩6分です。会社までの通勤時間45分
以内です。でも、休日や家族のことを考えつつ生まれた横浜に移転することにしました。　駅まで
10〜15分、、、どうって事はないと思っています。何回も歩いてみましたが家族共々どーってこと
ないです。

>13さんへ、
なたに何票も入れます。　その通りです。

お友達になりたいです。

私は歩くのが早いので、いつも10分以内にホームに着きます。

ハイ！　次の話題に行きましょう！

第一期低層抽選はずれ組の我が家にとっての問題は価格です。
自己資金１２００万、年収６００万では今期販売分は買えません。
金利も上がったし悲しいです。

１０です。新たに歩道が整備された道ではなく、広いとおりです。先日夜歩いてみましたが、歩いている人はいないし暗く女性の一人歩きは、ちょっと？　

デメリットがあればこその格安タワーなのです。

隣りにある横浜中央卸売市場は、再開発される可能性はないのでしょうか。
高層ビルには、建ってほしくないのですが。

ＣＨＴが入居し終え、ＭＧＴが入居する頃には
人通りもずいぶん増えるのではないでしょうか

> 10,19 さん、

　22さんのレスの通りです。　そのさきに託しましょう！

>21さん、
　瑞穂埠頭が全面返還されて、中央市場がそこへ全面移転、なんてことは無いんでしょう！

>>10
だってあの道、まっすぐ行っても米軍施設と倉庫しか行けないし…。
CHTやMGTとの間の道はまだ工事中で、歩行者も車も通行不可でしょ？
開通する頃には変わるんじゃないかな。

っていうか、あの道、日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので
歩道も整備してくれないと怖くて通れません。

「まだ工事中で」、「開通する頃には変わるんじゃないかな。」
と書いておきながら「日中は砂利を撒き散らしながらトラックがガンガン通過するので」
等と言う自己矛盾。

前田建設名誉会長ら聴取　東京地検、参考人で
http://www.asahi.com/national/update/0719/TKY200607190480.html

>>26
>>27
工事終わればトラックガンガン通過しないね。
矛盾してるね。

>>27 >>29
あの道を通る大量のトラックは、その道路の工事とは無関係。
だから、あの道が開通したところで減ることはないと思う。

28さん
これ、政治家狙いでしょ？
誰だろう？
また逮捕かな？

MGT契約者です。
周辺を通るトラックですが、米軍施設に向かっているようですね！
埋め立て工事でもしているのでしょうか？？？

ところで。まだ２年もあるんだから、購入者が、うれしくなるようなネタは
ないんでしょうか。ネタはつきたのかな。

入居後の楽しみだとか、メリットとか。
そうそう、私が個人的に知りたいのは、提携ローンだとか、財形だとか、
公庫とか、金利の上昇だとか、まだ勉強不足で恐縮ですが、詳しい方がいたら、
どのような人にはこんなローン組みがいいとか、知りたいです。

年収650-700万ぐらいの人の資金・返済計画が知りたいな！

契約時に購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。（但し、40%とは無担保で用意できること)
あとは生活のやる気と生活設計次第、

>購入価格の40％を用意出来ない人は止めなさい。
私もそう思います。最低ラインですよね。

しばらく緩やかな話題モードの様子ですから、　10年後、15年後先の事を語りましょう。
　http://www.ktt.mlit.go.jp/kikaku_sinkou/1.3railwaymap.pdf
たぶん、もう民間(業者）を活用しながら策定していると思います。 また、この図での路線から推測
出来る駅やその周辺などは既に水面下でかなり模索されているはずです。　これからは少しずつもれ
て来ると思いますので、その都度コットン・ハーバ地区も語らいましょう。町つくりと言った参加
ができれば楽しいと思います。

購入価格の２０％しか用意できないんですが．．．

まぁ気軽に行こうかと。

月々１６万くらいかなぁ。

＞しばらく緩やかな話題モードの様子ですから、　10年後、15年後先の事を語りましょう。
それもいいけど、もう2期に向けて仕切りなおしもいいかも。

>40,
37です。MGTの一連のスレを見れば、大体のところやるべきことが盛り込まれていると思います。
　”しっかり腰を据えて頑張らんかい！”　とエールを送ります。
駄目で元々の精神では無理です。　熱意です。　頑張って下さい。　見事に当選したらお友達に
なりましょう。

>38
大丈夫ですよ〜
４０％も用意できる人ばかりではありませんよ。
現金一括の人もいれば２割の人もいます。月々１６万を払えるなら、
心配することありませんよ。
実際、CHTのモデルルームでも営業さんから色々な方がいる事をお聞きしましたし、
年収は極端に少なくなければ気にすること無いと思います。
購入者の自分も４０％は用意できませんでしたが即決で決めましたよ。
当然、ローン審査も通っております。
BY　　CHT購入者

この金利上昇時代に「大丈夫」と言い切るのは、ちょっと無責任ではないですか。
ローンの審査が通るかということと生活水準が保てるかということは、別問題です。営業にとっては審査さえ通ればOKなのですから。
金利の高いローン返済に追われ、ギリギリの貧乏生活でも大丈夫といえば大丈夫ですが…

ギリギリの貧乏生活は嫌ですよね！

年収しだいでしょ。うちも頭金１０００万くらいしかなかった
けど、月１９万返済で楽々でした。奥さんが専業主婦なので
仕事を止めて収入減とかないし。公庫金利２．９％でしたが。
あとはさっさと繰上げして早期完済をめざすのみ。

管理修繕費＋駐車場代。
そんで、忘れがちな固定資産税。

だから、私の返済額は月５万。
毎月１９万なんて絶対無理、出せない。。。
（年収６５０です。）

>46

月５万だと、２年後の金利を４％としたら
ボーナス払い無し、３５年で１,２００万ぐらいしか借入出来ないのでは？

ボーナスで＋１５万です。書き忘れました。
一応、ボーナスが最低限保障されてるんで。。。
まぁ、ダメでも１５なら何とかなるかと。

>48
金利４％、３５年で２,２００万ですかね？

釈由美子が破局…バリ島旅行中から溝
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060721-00000019-spn-ent

>38
２０％も用意できれば良い方ですよ。
私は２０代CHT購入者ですが、最終的な頭金は14％程度ですね。
残りは全部ローンですが審査は通ってます。
慎ましい生活を基準とし、細々と暮らしていこうかと思います。

結局のところ、自己資金はそれぞれの家庭の問題。
自己資金０でもやっていける家庭もあるだろうし、自己資金4割あってもダメな家庭もあるのでしょう。
自分たちがそれでやっていければ良い話。人それぞれ生活水準違うしね。

頭金がいくらというよりも、
いくら実際に借金するかということ。

現金で買えば、ローンの心配はいりませんよ。

>いくら実際に借金するかということ。
つまり、年収がいくらかと言う事！

コットンの手付金は１０％でしたので、ＭＧＴもたぶん１０％ですよね。
手付金は頭金の一部なので、自己資金０は無理なんじゃないですかね。

>>56
ご指摘の通りです。

10％用意できなくても購入できましたよ♪

一体どう言う事？
５８さんだけ手付金が１０％じゃないの？

58＝釣り

有償オプションもうすぐですねー
みなさんどういう考えで何を選ばれるんでしょう？
高層階ですが網戸どうしよーとか
アイランドキッチンにしたんですけど化粧パネルって必要？？？
あと一週間悩んじゃいます。

俺もそうだった。6％まで交渉できるようだ。

45番さんへ
わたしもCHT契約者ですが、確か公庫の金利は3％超えていたとおもいましたけど・・・

>>63
本当に６％でも良かったの？
信じられない！キャンセルをする時のリスクが４％も減るのなら
いくら現金があっても６％しか払わなかったの。。。。。詐欺？

詐欺じゃないですよ。
全ての検討者に対し基本は１０％と言っていたはずです。
それ以降は個人の交渉力の問題です。

デパートで東京の人は殆ど定価で買いますよね。
関西出身の私はまずはダメもとで値切ってみます。
やってみれば判ると思いますが値切りに応じてくれることも結構あります。

これは詐欺じゃないでしょ？
同じことですよ。

トータルの支払い価格は変わらないし、信用があれば交渉可ってことなのですね。
物件価格が安くなるなら必死で交渉するんですけどねぇ（笑）

申告した自己資金＞手付金だったので、交渉する材料がありませんでした^^;

我が家は、「積み立て君」解約により、すぐに用意できる現金が６％で、一ヵ月後に残りの
４％を払ったと記憶しています。（積み立て君は解約に時間がかかります）
要するに、営業さんも人を見て事情を考慮したり、熱意を分かって
くれるということなんだと思います。
いかにも自分は年収が高く、お金はあります！みたいな人ばかりが購入しているわけじゃないんだから、色々ですよ。

2期販売時期が繰り上がってびっくりしました。明日までならかなりの確率で入居できると聞いています。迷ったけど、やっぱり生まれ育った横浜の景色が好きだから・・・と購入を決意し、最後の確認がてら先週末の夜車を現地に止めて、現地⇔東神奈川を歩きました。駅までの距離は思ったより近くて、安心したのですが、駅から現地に戻る道で、とてもショックな現場をみてしまいました。
15号を超えて、1つ目の橋沿いに並ぶ日雇い労働者の方々が住む宿（このような場所があることもその時知りました）の住人の方が亡くなって、警察の方々に袋詰めされているところでした。
　・・・・・かなりショックで、頭が真っ白になりなりました。
　こんなに近くにこんな地区があったのかということもかなり衝撃で、自分の無知さを痛感しました。寿町にかなり似た町に、不安が強くなりました。小さな子どもがいないなら問題ないのでしょうが・・・。MGは子連れ入居者が少ないのでしょうか。
　あと1日しかないのに、心の整理がつきません・・・。

生まれ育った横浜の景色はいいんだけど、
みなとみらいがじゃまなんだよなー。

おいおい寿町はそんな甘いもんじゃないぜ！

>>69
ヤ○ザの事務所よりもこっちのほうが問題ですよね。
平日の日中もそこに泊まっている方がウロウロしています。目の前の橋に布団も干しているし。
子供だけでなく、大人でもあの近辺は怖いです。
ALSOCの巡回警備、あの橋まで延びないもんですかね。

69とか72とか人間のクズだな。差別が人間の皮を被っていやがる。
普段はまっとうな人間として暮らしているけど、心の中は薄汚い
差別の心が巣食っている人間たち。

まぁ
通常レベルの生活しか体験したことない人で
マンション買えるような人ですし
ユニークな存在を疎ましく思うのは普通ですよ
全員そうですよ

>全員そうですよ
勝手に一緒にしないでほしい

>>73
おっと＊＊の登場ですか。
攻撃できる題材を提供してしまったようですね、。
今話題にのぼっている場所を好ましく思わない人のほうが多いと思いますが・・・。

>75
どんな無償の社会貢献・ボランティアしてますか？
日雇いの人の通院費とか宿泊代とか個人で出してあげたり
してますか？

>77
疎ましく思うか、ボランティアするか、そのどっちかしかないんですか？

69は屑、に同意。

そのような感想を持つこと自体を否定はしないが、
（そこまで綺麗事を言う気も無い）
匿名性の高い掲示板と言えど、人前で口にするとは！

尻馬に乗った72,76,77もレベル低い。

掲示板でもこのような書き込みを見るのは不愉快だ。
やめて貰いたい。

<<79
掲示板は情報を共有する場。
色んな意見があって当然だと思う。
なぜ不愉快になるのか不思議。

>80
差別発言は不愉快です。

事実発言だからと言って、
差別発言が許されるわけではない。

６９さん
実はこの件、私もすごく考えました。通常の生活をしてきた人ならば、本音ベースで言えば疎ましく思えるのは当然ですよね。
ただ、今は出入りができない橋の方（米軍の基地の方）から行き来するようにすれば、さほど気にはならないのではないかと思います。
結局、何を優先するかですよね。
他にも、ごま工場のにおいとか、貨物線の音とか市場とか、気になる要素はありましたが、私が購入の決意をしたのは、やはり何物にも変えがたい眺望ですね。調べてみたら8/1の花火、海側ならとてつもなく近くで見えますよ！そして、今後は行政でも横浜港近辺のマンション建設については大きく規制していくでしょうから、もう二度と港が見えるマンションは買えないと思いました。
ま、どうしてもいやなら引越しすればいっか、と思っています。
購入を決意した時は悩みまくりましたが、契約が済んだ今、心は晴れ晴れとしています。
では、お待ちしておりまーす。

事実
>日雇い労働者の方々が住む宿（このような場所があることもその時知りました）の住人の方が（略）

>平日の日中もそこに泊まっている方がウロウロしています。目の前の橋に布団も干しているし。


差別発言
>寿町にかなり似た町に、不安が強くなりました。小さな子どもがいないなら問題ないのでしょうが

>子供だけでなく、大人でもあの近辺は怖いです。

私も８５さんと同意見です。いろいろ考えるところもありましたが、横浜港近くで海が見えるマンションを手に入れるチャンスはもうないのではと思い、購入を決意しました。

やなこった

>ご近所さんは良識ある方がほとんどでしょうから、
つまりお前のような奴とは違うと言うことだな。

>88テナント募集状況が思わしくないようですね
どこからの情報ですか？

日雇いの方たち＝ご近所さんでしょ？

62 さん。
網戸は私も悩んでいます。
営業さんは「蚊はいません」と言っていましたが『蜘蛛』は出ませんか？(>。<")
高層階のため、風でガタガタうるさいのかもとも思います。
ご存知の方いませんか？

羽で飛ぶ虫は上がってこないが、壁を這う虫の類いは入ってくる可能性がある、
ということでしょう。そういうのが一切ダメなら網戸つければいいのです。

個人的には掃除がめんどくさいので、たまに虫が入ることは覚悟の上で網戸はつけないつもり。

73です。
書き込み後のやり取りを拝見しました。
やはり心ある人はいるものですね。
少し安心しました。

>>73さんは差別主義者に立ち向かう勇気ある方だと思います。
それにしても21世紀になっても差別ってなくならないんですね。差別に対し、無自覚だから怖いです。
自分もそうならないよう気を付けなくては、と自戒の念を深めました。

自分の目で東神奈川駅からMGTまで、あるいは周辺を歩いてみれば、事実はわかる。
差別云々をどうこう言うわけではない。
単に掲示板の内容に踊らされるのではなく、自分の目で確かめればいい。
距離、環境、雰囲気。

コットン地区の公園にホームレスが住み着いても差別は良くないといえるのでしょうか。