【ＭＧＴ】マリナゲートタワー【その８】

ありゃ、意外と不人気だったのね・・？
下層は結構な倍率っぽかったけど。

二期は４５戸みたい。。。結局三期販売みたいですね！
http://www.cotton-mgt.com/

登録思ったより少ないんだね。
これで連続完売更新できるかな。

別にどこが何倍だろうと自分の希望する部屋が当たった私には興味ない

【神奈川】本牧側出口部改良へ調整本格化　横浜市（７/20）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01821.html

こんなのもありました。
古くて内容が変わってるかもしれないですが、詳しい。

　横浜港臨港幹線道路
　http://www.higashi-nagasaki.com/d_b2003/Db01-104_6.html

道路が拡張されたところで騒音、排気等住民にとってのコットン住民のメリットは少ない気が。。

>道路が拡張されたところで騒音、排気等住民にとってのコットン住民のメリットは少ない気が。。
どこでも同じ。いやなら郊外にいきましょう。

拡張された道路がMGTの隣に張り付くわけじゃあるまいし。
コットン地区の外側に半円を囲みながらそれますからねぇ。
メリットは色々あるじゃない。マイカー移動のルートが豊富になるし、
我々が入居する時には既に橋が完成しているので、暫定運行の市バスが市場路線と
統合される訳ですから。
MGTは入居が二年ちょい先ですから、入居時には既にそれなりに街が形勢されてそうですね。

>147,148,149,
本牧方面はそれとして、コットン地区としてはかなり先の事ですから、入居後落ち着いてから
何年か経ってからようやく具体化するような話です。
それよりも入居者のマナー、道徳などしっかりまともに確立して行って欲しいです。

7月14日付で換地処分が公告され、同時に町域変更が公示されました。

7月15日より町域が変更になっています。
従前「橋本町２丁目」だった区域のうち、公園とコットンマム、MGTの一部（B街区）が星野町に編入され、また、ホテル、結婚式場、ボードウォーク等（D街区）は山内町に編入されました。

CHT（C街区）とA街区は橋本町２丁目のままです。

独立した町名（コットンハーバー）どころか、３分割されました。

予定通りですね。別に驚く事でもないけど。

そもそも3分割で始まったことだから、認可の予定通りのことです。

臨港道路が無事開通すればよいのだけれど。

既に橋梁部の橋脚が出来上がり、コットン地区側では橋梁との接続部も出来上がりましたが。何か?

以前に、温暖化による影響の書き込みをした者です。
先週末米国から帰国しました。映画が好きなので現地でよく観るのですが、アル・ゴア元副大統領が地球温暖化を訴えるドキュメンタリー映画"Inconvenient Truth"が非常に衝撃的でした。
私自身は人間の燃料消費と地球温暖化の因果関係は未だ科学的に証明されていないと考えていましたが、この映画を観ると予想以上の速度で海面上昇や異常気象の変化が過去10-20年で急激に起きており反論の余地なしとの認識を新たに持ちました。NYが水没する予想などが示されており日本でも湾岸物件は危ないと思います。

この映画は日本でも「不都合な真実」というタイトルで公開される予定です。
(もう一本GMが電気自動車を実用化直前まで開発しながら途中で中止した真実に迫る映画の予告編もやっていました。アル・ゴアの内容に関連する内容です。どちらも石油業界の圧力によるものです)

単なる荒しじゃないの？

＞159
地球の温暖化が進むと南極と北極の氷が溶けて海面が上昇するというのが大勢だが、
実は、温暖化が進むと、海面の水位が下がる。
空気が温まると海水が蒸発して、冷蔵庫に霜がつくように南極や北極の氷に着いて氷山が大きくなるので海面が下がる。
私はこちらを信じています。

ノストラダムスの大予言も信じてたんだよね。

悪魔の大王が降りてくるは何時でしょうか？

テポドンに聞いてみてよ！

コットン一丁目、夢破れたな。

>154、>155
予定通りなんでしょうけど、町域が３分割される予定（換地計画）は、どこで公開されていたのですか？
D地区が山内町になるというのは知りませんでした。

>>161
そんなトンデモな説、初めて聞いたよ。
北極の氷は10年ごとに8%のペースで減少中で、このままだと今世紀末には
夏の北極は氷がなくなる。

で、そんときその「霜」はどこにつくの？

おっとソースつけるの忘れた
http://ipsnews.net/news.asp?idnews=32821

なるほどね。

山内さん、橋本さん、星野さん, CHTやMGTに入居される方いますか？　該当者がいましたら
おめでとうございます。

住所。
特に正式な書類でもなければ、横浜市神奈川区コットンハーバー○○・・・と記載しようと思います。
実は今も住所を省略しているのですが、それなりに認知度の高い地域に住んでいれば、知らせる相手にも不都合はないようです。
要は、用事のある方が住所を頼りにたどり着ければ良い訳なので。

どちらかと言うと、表札の類も一切つけていない事の方が面倒になるようです。
送られてきたものが配送所に戻ってしまった、という面倒な経験を過去に数回しています。

↑こういうの迷惑ですよね。郵便局のバイト君泣かせ・・・・。

郵便戻りになって、郵便が一通も届かなくなったりして。。。

まあ、郵便番号さえ合っていれば、一応届くとは思うのですが、
もし番号が判読できなかったり、間違っていたりすると届かない可能性は高くなります。

特に、コットン地区の場合、
橋本町が 221-0053
星野町が 221-0035
という、大変まぎらわしい郵便番号なので、きちんと住所は書いたほうが良いと思いますよ。

>>171

マンション検討者であれば知っていますが。
コットンハーバーの認知度ってまだ殆どないですよ。
省略するのであればマンション名を略すのが普通でしょう。

正直、拘るほどの地域でないように思う。

郵便局へ届出の中で、
・ 引越し後の転送依頼届け　---確か一年間、
・ 家族構成が変ったことによる変更届け、
などをすると確実に扱ってくれます。　従って、まぎらわしそうな部分は郵便局に届け出て判断
してもらった方が、都合が良いとも居ます。

　・　神奈川区橋本町２丁目 SE-100？
　・　神奈川区星野町？丁目 MG-210x

などと短くまとめることが出来、" 橋本町2丁目コットン・ハーバ・タワーズ SE-xxxx "　など
他人が覚えてくれないような長いのはやめた方が宜しいのでは、、、、、

171の方がそこまで町名を嫌う理由が気になります。

>171の方がそこまで町名を嫌う理由が気になります。
嫌いな訳ではないのでは？
コットンハーバーと言う名前が好きなんじゃないの？

ここも、もう閉めても好いのでは、
これでは存在の意味もない。
役目は終わった様です。

まだ完売してませんので。

１８１はパカだね

ごめん　１８０だった

あッ！　そうだ。
15年先かなんだか分かりませんが、将来貨物用路線が旅客・貨物併用線になったらそのときの駅
名は、コットンハーバ駅　にしてもらえば良いのでは、　

いやぁそれはちょっと・・・

なんで駅にマンションの名前なんかつけなきゃいかんのか？

駅に固有名詞を付けるのどのくらいお金がかかるのかしっているのかな。
なさけなくなってくるよ。

コットンハーバー地区に立ったマンションだからコットンハーバータワーズ
ですよね、コットンハーバー駅でもいんじゃないですかね

神奈川区の町名
http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/profile/town/index.html

ＣＨＴやＭＧＴを建てることができて我々がここに住めるのも、橋本さんと星野さんが
埋め立ててくれたおかげなんですね。
橋本町、星野町でいいじゃないですか。

ちなみに、コットンハーバーの名前の由来が神奈川一丁目・二丁目の説明にありますよ。

神奈川区（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA#.E8....

>横浜市は、横浜港の正面に位置する瑞穂埠頭 (横浜ノースドック) の返還を米軍から求めている。

これ本当なのかな。頑張れ横浜市！

岩井の胡麻油
http://www.iwainogomaabura.co.jp/
http://apcf.uchida.co.jp/inkspot/index.cfm?fuseaction=NewColumn&No...

胡麻油工場、ひまわりがいっぱい咲いててとても綺麗ですよね。
ぜひ工場でも製品の販売をして欲しいです。

コットンハーバークラブ
http://zexy.net/cgi-bin/box/detail/BOX_BDT_BBS.cgi?sponcer_cd=17722371...

ボードウォークの完成予想図はちょっと書きすぎか。（＾＾；
「宿泊提携あり」は、サクラ・フルールでしょうね。

＃連続投稿失礼しました。

>192　　すごいね、水がキラキラしてるよ

>192、
以下のCGを見た限りでは、過大広告と言ったところですね。
・けっこう風が強くて 外で,プール脇で　などテーブルを並べられない日があると思う。
・プールの規模は分からないが、こんな形でプールは作れないはず。
・その先、海側に港湾の橋梁（MMから瑞穂につながる）が出来るとちょうど景観が良い高さ
　には橋がドーンと構えてくるのでたぶんMM地区は見えにくいと思われる。（花火も同様）

http://zexy.net/box/photo/1772237114/1772237114_1.jpg ,/1772237114_3.jpg
, /1772237114_4.jpg

>・けっこう風が強くて 外で,プール脇で　などテーブルを並べられない日があると思う。
別に普通のことじゃないの？

195
解説を、

>>196
195です。
読んで字の如くですが・・・
>>194 が過大広告とかって言ってました。その理由の一つに
「けっこう風が強くて 外で,プール脇で　などテーブルを並べられない日があると思う」
ってのがありますよね。
これのどこが過大広告なのかと思ったのですが。
風が強くい日にテーブル並べられないのなんて常識なのでは？
風がなければ置けるわけですよね。
どこが過大評価？

どこが過大評価？　×
どこが過大広告？　○

195です。　195さんご丁寧に有り難う御座います。

穏やかな気候の日に、挙式をプール脇で挙げて・・・⇒　たいへんイメージ的には心を誘う気持ちに
なります。　けど、けっこう風が強くてテーブルの上に乗せた物が飛んだりウエーディング衣装
が風にあおられたり、散々な日があると思います。
更に、CGではたいへんイメージが広がります。が、プール、プール脇の挙式(?)、MM地区の景観、
しかし、道路が出来ればそれらは遮られてます。まず外を見るとドッカーンと目の前の一番良い
位置に道路が横たわるわけです。　その状態を思いつつプール、プールの周りのエリアで挙式、
プールは何処に作るの(?)
*　こう言った事が全て含まれます。。。。　と言うことで、　　　以上、　

もちーと
招待客のことも考えてお・あ・げ
こんなとこ不便すぎ。
住民が利用しやすい施設の方が助かるじゃん。

残念ながら、ボードウオークから臨海道路は目に入りますが、
実際は、そんなに目障りにならない距離になっています。
御心配なさらず、開けた横浜港を実感できます。

ごちゃごちゃケチつけるのもあとわずか。
実際に入居が始まれば、コットン地区から横浜港やＭＭ地区を
写した写真が色々と掲載されてきます。
その写真を見てもらってから、またいちゃもんをつけたければ
どうぞつけて下さい。
ＭＭ地区やポートサイド地区以上の眺望が確認できますよ。

あまり期待しないで待っていれば、予想以上の
ものになると思います。
あまりくだらないレスにいちいち反応しても
しょうがないですね。

景色だけなら辺鄙な観光地と同じ。
でも、ここはしっかりとした生活に必要なスーパー等の
施設が複合開発されているので隔離された環境でも生きて
いけます。

まあまあまあ
横浜湾岸全体が人気沸騰エリアですから
YOKOHAMAブランドの更なる発展を
祈りましょうや！

コットンは横浜湾岸エリアってより京浜工業地帯ってイメージですよね。
これからの整備でどうなっていくのか楽しみですね。

横浜湾岸に一番近いのがコットンじゃないの？

地理的に湾岸に近いですが、一般のイメージでは工場と倉庫街ですよね。
マンション購入者及び検討者以外の知名度は今のところ0ですし。
これからの開発次第ってことです。

って、言うか〜
知名度ゼロの方がいいよ。

たしかに知名度ゼロに近いですよね。
工場とか倉庫街があることも知らない人のが多いと思うな。
最近はみなとみらいからコットンが建ってるのがよく見えるので、
『あそこってどこだろう？』と思ってる人はいるでしょうが。

北仲BRICK横浜アーバンラボ
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm

残念ながらコットンはギリギリ枠外でした。。
ニューヨークも同じ縮尺で作成されてますが、ランドマークタワー級のビルが
普通のサイズのようにぎっしり建ってるんですね。スゲー。。

ぎりぎりと言うか、みなとみらいを中心にしているからコットン外れてしまいます。
将来はコットンを中心にした観光地図が作られることを強く期待します。
がんばれコットンハーバー！！

観光地化して欲しくない。
ポートサイドがあの惨状ですしコットンの観光地化は無理でしょう。

みなとみらいの観光客が流れてきようもない位置関係だし、
単独で集客力のある施設なんてできそうもないし、
観光地化される心配なんて一切不要ですよ。

８月１日は、また花火大会ですね。
東神奈川から花火見物で瑞穂埠頭へは行かないように注意する立て看板が出てましたね。

行ったらどうなっちゃうんだろう？

横浜市ってすごいね。質問してみたらきちんと返事来たよ。
ちょっと感動した。

-----
　神奈川区山内ふ頭周辺地区に新たな町名をつけるというご提案ですが、
この地区は土地区画整理事業に伴い、横浜市議会の議決を得て、平成１８年
７月１５日から一部町区域の変更をしています。

　町区域の変更については、土地区画整理事業の施行者からの申請に基づき
行いました。

　当初、新しい町名をつけたいとのお話もありましたが、橋本町、星野町、
山内町は埋め立てに伴い、埋立者の姓を採ってつけた町名であること等を
考慮して、新たな町名とはせずに町の区域を道路等明確なものに沿って
変更をすることにしました。

　以上のような経緯で町区域の変更を行っておりますので現在のところ、
ご提案の地区に新たな町名をつけることは考えておりません。

ご理解くださいますようお願いいたします。
------

まあ、自分としては星野町でも全然ＯＫなので、住所はきちんと書くつもり。

瑞穂埠頭は米軍の施設ですから入れませんが、
コットンの公園がオープンすれば花火見物もＯＫになるのでは？

花火、BAR POLESTARとかからの眺めはよさそう。

ちなみに私もコットンハーバー周辺は観光地化して欲しくないな。
ま、なってほしくてもならないと思うけど、幹線道路ができて
多少流れが変わるぐらいがちょうど良いかな。
いまのままでも横浜湾岸屈指の眺望と静かな環境は気に入ってるし、
車や人の通りが増えたとしてもそれはそれでうれしいし。
とにかく当初は住民の利便性がよくなるような環境開発に力を入れて欲しいです。

>>219
横浜市に問い合わせてくださったのですね。ありがとうございます。
新町名を付けることも含めて検討した結果のようなので、納得せざるを得ないですね。

新町名にすることで、知名度・注目度が上がり、周辺地域の活性化にも一役買えるのではないかと考えていたので、残念ではありますが、住民としては知名度・注目度が低い方が静かに穏やかに暮らせそうですね。

「コットンハーバー」よりも「神奈川お台場」を前面に出した方が周辺地域の注目度は上がるかも知れません。
横浜市長もFM横浜で盛んに「横浜のお台場」を強調して宣伝してましたし。

>220
コットンの公園とは線路沿いにできた公園ですか？
もし、先端のボードウオークのことでしたら、ここはJFEの私有地で、
商業施設事業者に貸しているもので、
花火大会の時の入場は期待されない方がよいのでは。
ぜひ商業施設をご利用になって花火見学をなされるとよいでしょう。

神奈川お台場　　　　　なんて勘弁してくれ

見える…というのは確かにいいですが、
より臨場感を味わうためにやはり
みなとみらいに行きます。晴れますように…。

>>223
>>225
神奈川のお台場は既に存在しとるぅ！
場所は草木に隠れて居るぅ。
神奈川でも、海岸沿いに警備反撃の砲台場所が在ったが・・・
命名にはちと無理筋だべさぁ〜。

横浜市の丁寧な回答には拍手したいですね。
具体的な回答をされている点からしても、コットン地区がこれから横浜湾岸で唯一の住宅中心
に発展させようとする地区なんだと嬉しくなりました。
横浜湾岸と言っても半径数キロの入り江です。同じようなコンセプト地区があるよりも
「日本を代表する国際的な観光地区」「神奈川県最大のターミナル地区」「住居中心の新しい地区」
と住み分けがされつつどの地区からも海やベイブリッジ、横浜港など魅力的な景観が見れる素敵な
横浜湾岸になるとみんな嬉しいと思います。ずーっとハマっ子で良かったと思いたいね。

228さんがどこをどう読んでそう思われたのかお聞きしたい。

横浜市はコットン地区開発は民間に移譲してあまり手をかけていません。
再開発は、横浜−ＭＭ−関内のラインです。
横浜市の再開発事業計画をみてください。

できるだけ民間に任せて税金を使わないというのは今後の流れになっていくはずです。
横浜市としてはコットン地区の開発を突破口に東神奈川臨海周辺地域の再開発を促進したいと考えているようですね。
コットン地区の開発はＡ街区を除きほぼ計画通り進んでいますが、東神奈川臨海周辺（国道15号と東高島駅の間）がどうなるかによって、コットン地区の住みごこちも変わってきます。
そこで注目されるのが両地区の間にある歴史的遺構「神奈川お台場」をどう活用するかということです。
同じお台場でも、東京のお台場とは違ったイメージになると思いますが。

この物件の遮音性はどうなんですか？パンフレットだとよくわかりませんが・・・

壁が薄くてガラスもペアじゃないので、お世辞にもいいとは言えないかな

悪くはないけど、良くもないといったところでしょうか？

>232, 233

　これらは野村営業さんに解説してもらって、その上自分でその裏付けとなる勉強せねば、
　よろしくね、

吉野石膏
http://www.yoshino-gypsum.com/index.html
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/index.html
このあたりでしょうか？免震構造タワーマンションでは一般的なのでは？
MGTは壁厚15cmだってところを強調していました。

232です。アドバイスいただいてありがとうございました。
二重床構造の箇所に、ＣＨＴでは特殊吸音材が施されているのに、
ＭＧＴにはそれがなく、問い合わせても「そうなんです」という
返答しかなかったので不安になってしまいました。
ＭＧＴは前の４棟より仕様がいいと聞いていたのですが、
これだと遮音性はやっぱり劣るんですよね？
うちは幼い息子が二人いるので、気になるところです。

237さんへ

私が担当さんに確認した所、二重床の空間部分にはグラスウール（吸音材）が入ると聞きました。
ただ、吸音材が入ったとしても特別に遮音性が良くなる訳ではありません。
やはり階下の人に迷惑にならないように気を付ける必要はあると思います。

MGTを購入した建築関連の者です。私の経験からいえば、本仕様であれば特殊吸音材などは不要であると考え削除したと考えます。壁に関してもPB21+9.5両面貼りグラスウール厚５０充填同仕様であれば、大声で叫んでもほとんど聞こえないと考えます。防音が要求される部屋の仕様は、上階床まで壁を立ち上げ、PB（プラスターボード）12.5+9.5両面貼りグラスウール５０充填で叫んでも隣室へ聞こえないことを確認済み。色々誤解があるようなので高層マンションと、超高層マンションとの仕様の違いに関しても説明します。外壁、個境壁が鉄筋コンクリートではない：構造計算上不確定要素であある壁を取り去り純ラーメン構造で構造計算を行う。（鉄骨造と同じ）なぜ超高層マンションでは
鉄骨造ではなくRC造が多いのか：高い建物は風による揺れが大きく剛性があり、重量がある
（堅く重い）方が有利であるため採用されている。ガラス：ペアガラスが合わせガラスである点は、遮音性能よりも、断熱性能が劣ります。無駄に工事コストを上げずにそこそこの仕様にすることも重要と考えます。断熱に関しては、各個カーテンなどで充分対応可能だと考えますし、オプション選定もあるわけですし。私見ですが、基本性能は押さえてある仕様と考えて購入を決定した次第です。言っておきますが本建物に関係がある会社でも回し者でもありませんので悪しからず。

231さん、民間にまかせたら一体開発なんて無理でしょ。
夢を語ってるなら別ですけど。

>民間にまかせたら一体開発なんて無理でしょ。


PFI事業(Private Finance Initiative)　ってのが在りま。

http://ja.wikipedia.org/wiki/PFI