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23区内の新築マンション価格はいつ上げ止まる？

匿名さん [更新日時] 2011-12-07 15:57:06

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【地域スレ】東京23区のマンション市況｜全画像関連スレまとめ RSS

2009年より地価も反転し、新築マンション価格が上昇に転じております。
しかし経済状況の悪化から、下落の兆しも。

供給量は増えるらしいですが、需要はついていくのでしょうか？

[スレ作成日時]2010-08-22 16:26:54

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23区内の新築マンション価格はいつ上げ止まる？

1 匿名さん 2010/08/22 07:39:24
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世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
都心は下落中。

土地、マンション両方ともそんなかんじ。

住宅地の地価動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

中古マンションの価格動向データ
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf
2 住まいに詳しい人 2010/08/22 08:10:55
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どーしてスレタイぐらいで
こいう分派活動をしたがる莫迦が多いんだろ？
3 匿名さん 2010/08/22 13:47:27
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世田谷、本当に上がってますね。
てか、ほとんどの地域で上がっているように見えるのは気のせい？
4 匿名さん 2010/08/22 23:15:43
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本当に上がってます。
5 匿名さん 2010/08/22 23:50:53
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下げトレンドの中での一瞬の反発。
景気は悪くなりそうだし。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
6 匿名さん 2010/08/23 00:01:23
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半年くらい上がり続けてますけど。。。。
7 匿名さん 2010/08/23 00:08:06
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デベが土地の獲得競争したからでしょう。
景気回復をにらんで。
シナリオ通りに行くといいですが…
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8 匿名 2010/08/23 00:09:45
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http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=1d/
ワンルームの家賃相場が安いと貸せない土地になりますね。
9 匿名さん 2010/08/23 00:24:41
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ワンルームは貸せないでしょうね。
２LDKの家賃相場を調べてみたら？あと３LDK。
10 匿名 2011/11/26 12:09:02
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加速する悪寒
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11 匿名 2011/11/27 02:56:45
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震災以降価格が下がってきてますね。
都心も含めて。
地価が下がってますから当然ですが。

どこまで下がるでしょうか。
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12 匿名さん 2011/12/04 14:10:46
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首都圏の10月の新築マンション坪単価は221.4万円と、前月の227.7万円から2.8％下落した。2ヵ月連続の下落。都県別の平均坪単価は東京都253.6万円（前月比0.4％下落）、神奈川県176.9万円（同12.3％下落）、千葉県172.7万円（同13.8％上昇）、埼玉県166.2万円（同13.7％下落）と、東京都は概ね横ばいであったが、神奈川県と埼玉県は下落した。東京都では新宿区、文京区、世田谷区などでも坪単価300万円以下で新規供給が為されており、価格の下落が鮮明である。
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13 匿名さん 2011/12/04 14:17:32
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契約率でベスト２０圏外の区は値下げ圧力が強いようです。

23区内で明暗がくっきり分かれている感じです。
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14 匿名さん 2011/12/04 14:29:41
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新規着工が激減ですから、
来年から3年間は販売戸数も激減します。

3年の間にマーケットもずいぶんと変わってしまうでしょう。
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15 匿名さん 2011/12/06 15:26:20
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•東京都内における１０月の新設住宅着工戸数は９，３３５戸
•前年同期比では、持家、貸家、分譲住宅ともに減少し、全体で１６．３％減と２か月連続の減少となった
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/12/60lc6100.htm
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16 匿名さん 2011/12/07 06:48:13
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都心３区は人口増加してますね…北関東からの人々だけではなく、全国から流入してるようですね。
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17 匿名さん 2011/12/07 06:57:06
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住宅減税も縮小方向で検討が始まるようです。

一生賃貸の人が増えて行くでしょうね。
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18 匿名さん 2016/04/10 01:50:42
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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都荒川区西日暮里６-505-2
	3490万円～8380万円
	1DK・2LDK
	28.41m²～51.49m²
	総戸数 29戸

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