横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【12】」についてご紹介しています。
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  9. パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【12】
契約済みさん [更新日時] 2008-10-24 15:57:00

いよいよSFTの入居が近くなってきました。MSTはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yok...


所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-11 13:04:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約済みさん 2008/06/05 02:44:00

    mixiでコミュ入ってますが、特にもめるほど先鋭的な議論はないですよ。
    相談や報告が主です。
    別に入りたくない人は入らなければいいだけのこと。

    入居が始まると、いい井戸端会議の場になってくれるといいなと思ってます。

  2. 202 匿名さん 2008/06/05 06:56:00

    ミクシィに議論の場があることは凄くよいことだと思います。
    書き込みも穏やかなものだけですし。
    ここにもあちらにもあるのが良いと普通に思います。
    情報は多い方が楽しいですし。

  3. 203 契約済みさん 2008/06/07 12:11:00

    最終期 申し込み状況はいかに?

  4. 204 匿名さん 2008/06/08 02:12:00

    本日、抽選ですか?
    全部は売れないでしょう。
    売れても1戸か2戸?

    結果が知りたいです。

  5. 211 匿名さん 2008/06/09 14:56:00

    そろそろこの板の役目も終わりかな?

  6. 212 匿名さん 2008/06/09 22:13:00

    完売したのかな?

  7. 213 匿名さん 2008/06/10 03:50:00

    最近はいらない書き込みばかり。
    もう住民板だけでいいんじゃないかな??
    億超える物件を買う人々がとてもこんなとこ見てるとも思えないし。

  8. 214 契約済みさん 2008/06/10 13:07:00

    三井レジデントファーストが買うって落ちでいいと思う。
    住友じゃないんだから、だらだら売らないで欲しい。

  9. 215 匿名さん 2008/06/11 09:19:00

    一戸も売れなかったとの噂ですが。。

  10. 216 入居予定さん 2008/06/14 10:16:00

    来週から再内覧会(見直し確認会)が始まりますが、村上健氏のブログ(PCMKSFT
    1〜10番手)を読んでいますと廊下部分で以下のコメントが頻出(1、2、4、6、7、9番手)しています。

    共用廊下 MB扉 がたつき音が廊下に鳴り響き煩い(玄関開閉時に振動する)

         玄関扉が閉まる衝撃で、MB・PSの扉の振動音が廊下に大きく鳴り響く

    私も内覧会で指摘しましたが、やはり内廊下だけに煩いのは事実です。入居後、共用部分だから
    しようがないと諦めて暮らしていくよりも、少しでも多くの皆さんが再内覧会(見直し確認会)
    においてこの点を指摘してしていただければ、多少なりとも改善していくのではないでしょうか?

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  12. 217 入居予定さん 2008/06/15 07:34:00

    先日内覧会を済ませてきました。

    共有部分で、念のためと思い非常階段を見てみたのですが、
    コンクリートむき出し、セッコウボードもそのままという状態でした。

    非常時以外は使用しないとは思いますが、他もこんなものなのでしょうか?
    ちょっとがっかりしてしまいました。

    再内覧会の方は、是非確認してみてください。

  13. 218 契約済みさん 2008/06/15 07:54:00

    まあ、非常階段はいざというときに機能さえしっかり果たしてくれれば、見た目などどうでも良いのでは。
    使う機会が無いに越したことはないですが。

  14. 219 匿名さん 2008/06/15 08:44:00

    内覧会に立ち会った三井の人はたまたまかもしれないが、取り説よめば分かるようなことしか言わないし、ちょっと突っ込んだ質問にも答えられなかった。最後には少しイライラした。
    竹中の人は寡黙ではあっても質問には的確に答えてくれ、いかにも技術者という感じで好感がもてた。

    描いていた部屋のイメージとはちがったが、仕事自体はほぼ完璧になされていたように思う。

  15. 220 入居予定さん 2008/06/15 11:08:00

    非常階段は、私も愕然としました。しかし、日常的に使用する訳ではないので、構わないかと思います。でも、全体的に部屋も共有施設も含めて豪華さは感じませんでした。ロビーもラウンジも共有風呂も宿泊施設も。
    思った以上に安く作った感じです。
    住人達でメンテナンスをして、よりよくしていくことが必要かと感じました。

    内覧会に参加された皆さん、携帯電話は部屋で使用できましたか?
    私の部屋では、auは圏外で使用できませんでした。
    割高なDOCOMOに変更せざるをえないかと思うと残念です。

  16. 221 匿名さん 2008/06/15 11:26:00

    auは三本たってましたよ
    高層階で

  17. 222 内覧会に行った人 2008/06/16 00:31:00

    私もauは中層階で3本立ってました。
    逆にdocomoの室内アンテナに電源が入ってないためだめでした。

    >220

    本当に内覧会に言った人なの?
    なりすまし煽りではないの?

  18. 223 SFT購入者 2008/06/16 00:47:00

    なんかここ数日の書き込みは全体的になりすましな感じでは?

    非常階段なんて使いませんて、そんな。
    内覧会の時見ましたが、まだ工事完了ではないので、
    ちょっとホコリが多いのとかは気になりましたが。

    勤務先ビルは外装はいい感じのここ最近できたビルですが、
    やはり非常階段は質素なつくりです。

    別に配筋少なくしたとかの手抜きではないと思うので、
    問題ないかと思いますが。

    それより一階共用部のいろいろなパーツが、
    安っぽいというよりセンスがなくてえ?って感じでした。
    内覧会行かれた方はご覧になって、
    あ〜あれかって思いつくオブジェとかあると思いますが。

  19. 224 契約済みさん 2008/06/16 01:03:00

    >>220
    >非常階段は、私も愕然としました。しかし、日常的に使用する訳ではないので、構わないかと思います。
    ↑非常階段に無駄なコストをかけた豪華なマンションなんてありません。

    >全体的に部屋も共有施設も含めて豪華さは感じませんでした。ロビーもラウンジも共有風呂も宿泊施設も。
    思った以上に安く作った感じです。
    ↑豪華?の基準がわかりませんが上品な仕上がりになっていたと私は思います。
    充分な品質です。
    リエトコートみたいに無駄な感じはありません。

    >割高なDOCOMOに変更せざるをえないかと思うと残念です。
    ↑よーく料金プランを見合わせてみて下さい料金はどこの事業体でもそんなにかわらないですよ。
    もちろん使い方によっては若干違うかもしれませんけどね。つぶやき・・・・・。
    携帯電話代が気になる人がエントランスの豪華さを求めるのは違っているんじゃないのかな?
    私は身分相応なエントランスが良いです。
    エントランスが豪華で部屋に入ったら貧相だったら情けないです。
    逆はありだし部屋が豪華だった方がカッコイイです。
    大切なのはバランスだと思いますよ。

  20. 225 匿名さん 2008/06/16 06:42:00

    他人の意見を批判するのは止めませんか。
    特に否定的な意見に対し厳しいのは、気分のいいものではありません。

  21. 226 周辺住民さん 2008/06/16 07:11:00

    パークシティ武蔵小杉の板は自分の意に沿わない書き込みに対する非難・攻撃が特に著しく
    感じます。念願のタワーマンションがリーズナブルな価格で手に入り、自分の判断に満足し
    たい気持ちはわかりますが、この板だけなぜその傾向が強いのでしょう?
    ご自分が納得されているのならそれでよいのでは?
    それとも「すっぱいブドウ」の裏返し?(酸っぱいのに、私が求めていた味はコレと、無理
    やり納得すること)

  22. 227 ビギナーさん 2008/06/16 08:08:00

    他の方の意見に対し”自分はこう思いました。こう感じました。”という書込みはいいのではないでしょうか?。意見交換が掲示板の目的ですから。
    ただ、書き方の問題はあるかな・・・と、思います。
    異様に熱くなったり、雑な言葉を使ったり、必要ない部分に反応したり、揚げ足取り的な発言は、見ている方全員の気分を害するのではないでしょうか。
    目の前に相手がいると仮定して、普通の会話の中でそういう言い方をするか考えて書き込まれてはいかがでしょうか。

  23. 228 匿名さん 2008/06/16 09:18:00

    22日から棟内MRオープンのようです(予約制)。もらった資料によるとSFTも数戸残っていますね。マンション市場が低調になった現在、三井とはいえ多少値引ありかも…。火曜日の「ガイアの夜明け」でもマンション値引を取り上げるようですし…。

  24. 229 匿名さん 2008/06/16 12:04:00

    この再登録住戸、SFTの値付けは発売当初のものと
    同じなんですかねえ?

  25. 230 匿名さん 2008/06/16 13:29:00

    228
    値下げはありえないと思いますね。

  26. 231 匿名さん 2008/06/16 13:44:00

    >>226『それとも「すっぱいブドウ」の裏返し?
      (酸っぱいのに、私が求めていた味はコレと、無理やり納得すること)』

    ・・・ことわざの用法が間違っているかと。

    酸っぱいブドウは、イソップ物語に出てくるキツネの寓話ですね。
    1 キツネがおいしそうな実をつけたブドウの木を見つける。
    2 ぶどうの実を取ろうとキツネはなんども跳び上がるが、どうしても手が届かない。
    3 ぶどうに手が届かないキツネは、届かないぶどうを恨めしげに見上げながら
      仕方なくこう考える。
      「あのぶどうはきっと甘くない。いや、それどころか酸っぱいに違いない。
       だからあんなものが取れなくても、オレはどうってことないんだっ!」

    どうにもならない状況に置かれた自分を、そのストレスから守るこころの防御機能、
    いわゆる「合理化」ってやつですね。

    また英語で Sour Grapes といえば、日本語の「負け惜しみ」ってやつです。

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  28. 232 匿名さん 2008/06/16 13:50:00

    我が家に来た冊子によると・・・、
    SFTは4戸再登録募集していて、全て40階台、90〜100㎡。
    値段は7000万後半と、8000万後半、後は1億1000万円半ば。

    MSTは7戸再登録で、
    50階台のほぼ億物件が5戸と、20階台7000万前半が1戸と40階台6000万前半が1戸。

    SFTとMSTの20・40階台の物件はキャンセルかな?
    MST40階台の6000万前半はお得かも。

  29. 233 匿名さん 2008/06/16 14:13:00

    非常階段はどこもそんなもんです。

    非常階段にお金をかけているマンションはありません。

  30. 234 匿名さん 2008/06/16 14:37:00

    SFTでは高層西側が3部屋、東側が1部屋
    再登録で出ましたが、最低7890万円って・・。
    西側高層階は、後にできる高層マンションによって
    眺望の影響大ですよね。

  31. 236 匿名さん 2008/06/16 16:55:00

    西側のA地区もC地区も37階建てだから、西側40階の眺望はそんなに悪くならないのでは?
    小杉3丁目地区の45階はちょっと離れているし。
    東側の現在の眺望は良いけど、NECの北部エリアにドカンと大きいのが建つかも知れないのが怖いところ。
    ノースタワーの北にさらにノースタワー2が建たなければいいのだが、何とも言えない。

    再登録募集物件は、7000万ぐらいまでならすぐに売れてしまうのでは。
    6000万以内なら倍率高かっただろうから落選した登録者達に話がいってすぐに契約されて売りに出ないかも。
    今となっては坪単価的にはお買い得感が出てきてしまっているし。
    売れ残っている物件って、坪単価が理由じゃなくて価格帯そのもののせいなはずだから。

  32. 237 匿名さん 2008/06/17 12:54:00

    「SFTは完売しました」とか言ってMSTの購入をさんざん煽っていたのに、今になってSFTも実は販売してますって、、しかも4戸、ちょっと詐欺的では?

    どんな理由で完売済みとした物件が再販売になったのか、近いうちに三井に確認します。

  33. 238 匿名さん 2008/06/17 13:00:00

    >237
    ごく一般的なことですよ。
    完売後に普通にキャンセルしたのだと思いますよ。
    総物件の3〜5%くらいはなんらかの事情でキャンセルになるそうです。
    長期の海外出張が決まったり、家族の問題など、待ち時間も長いのでいろいろありますよ。
    恐らくはローン実行前にももう数件は出てくるのではないですか?

  34. 239 匿名さん 2008/06/17 13:13:00

    キャンセル物件との説明を受けましたよ。
    でもSFTは全て高層で高い部屋ばかりです。

  35. 240 匿名さん 2008/06/17 15:29:00

    大規模物件のタワーでは、キャンセルはいつも高額な高層階に集中するそうです。
    不思議です。

  36. 241 匿名さん 2008/06/18 00:31:00

    まぁ高層階高額物件のキャンセルが増えるのは当然でしょうね。
    それにしても約1400世帯もあってキャンセルを含んだ残り戸数が10戸程度ならかなり優秀でしょう。

  37. 242 匿名さん 2008/06/18 04:44:00

    再登録、再度挑戦するけど、もう疲れた・・。
    ベストな部屋は出てこないし。
    このままシティハウスに決めてしまっても良いような・・。

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  39. 243 入居予定さん 2008/06/18 04:56:00

    うちも、当時思っていたベストな部屋ではなかったけど、内覧会を終えて大満足です。良いマンションですよ。エネルギーが要りますけど入居できるといいですね。

  40. 244 匿名さん 2008/06/18 05:14:00

    >>242
    なんでそういう結論になるのですか?
    部屋のバリエーション、広さ共にPCMが上。
    シティハウスはDINKS、単身者を意識しているようで、
    平米数は低めの部屋が多かったかと。
    大は小を兼ねるということでは、PCMの方がシティハウスよりも
    部屋の選択性は高いはずです。
    もし、お部屋に理想があるのなら、
    東急か三井のってことになりませんか?

    こういうあまり現実的でない書き込みをされると、
    住友の関係者の方かと疑いたくなってしまいます。

  41. 245 匿名さん 2008/06/18 07:30:00

    >244さん

     まさかスミフ関係者と疑われるとは・・。
     いえいえ、本当に購入検討者なのですが、第一期から
     こちらの物件を狙っていたわけではないので、キャンセルで
     出てくる部屋は、どれも、方角やら間取りやら値段やらで
     帯に短し・・という次第なのです。
     自分は90平米程度のある程度高層階で南が入った方向狙いなので、
     今回の再登録もベストな部屋はなく、若干狭くなってしまうものの
     シティハウスの84平米は部屋の形も奇麗だし、今なら選ぶ余地も
     あるので、次にまたパークシティの自分が狙う物件が出てくるのを
     気長に待つのか迷うことも当然かと・・。

  42. 246 匿名さん 2008/06/18 07:33:00

    >243さん

     差し支えなければ教えてください。
     どこを妥協して、現在契約済みの部屋にいたったのでしょうか?
     部屋の広さでしょうか、方角でしょうか?

  43. 247 契約済みさん 2008/06/18 08:29:00

    >>245
    244みたいに脊髄反射的に人の意見の否定から入る発言は気にしなくていいと思うよ。
    何度も抽選外れてる苦労は私には分かるし。
    どのマンションを選ぶかはその人の自由だけど、
    PCM契約済みな人間としてPCMを目指す人を応援しているよ。

  44. 248 243 2008/06/18 08:50:00

    妥協したのは広さ(方角も少々・・)です。検討してなかった面積でしたが、ここに住めることを優先しました。
    快適に暮らせるようにいろんなモノを処分中です。(^^

  45. 249 匿名さん 2008/06/18 11:05:00

    シティハウスは線路と高層ビルの間に挟まれて騒音・眺望とも良くないです。
    ただし、大幅値引き(の可能性)は魅力でしょう。平均坪220位?

  46. 250 匿名さん 2008/06/18 13:21:00

    242&245です。

     シティハウス、西側が同じ高さのオフィスビルが
     近接して建つので、南西角部屋、北西角部屋の折角の
     ダイレクトウィンドウの西側が最高層でも完全NG
     なんですよね。東側もNECのビルがデンと控えているし。
     ただ、南側だけの眺望は、現物件中ではコスギタワーに続いて
     大丈夫かと。また、東側窓は二重サッシで一応防音配慮はされてます。
     角部屋もほぼ正方なので家具の配置もしやすいのですが、やはり
     パークシティ高層階に憧れている部分は強いもので・・。

     MST中層の南西角部屋は、どう考えてもメディカルモール高層住居が
     LDの西面半分近くまで迫ってきそうですし、東京機械跡地も南側の眺望に
     気になります、思い切って、価格も高いですが、SFTの高層西向きを狙おうかと
     思うのですが、これまで南向きにしか住んだことがなく、全部屋が西に向いた
     部屋を南西向きよりも1000万高く買うふんぎりがつかない次第です。

  47. by 管理担当

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デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸