セルヴァ灘駅前フォーシーズンってどう思われます？

検討していますよ。
そうですよね。駅から近くて安いですよね。
JR灘駅もきれいになるみたいだし。。。
阪神岩屋駅も近いですよね。駅前にいろいろ出来るみたいですね。
もっと安い物件もありますが、総合的にはポイント高いかなと思います。

ＪＲ灘駅周辺で大規模は他にありましたっけ？
神鋼病院に通院してた時現地の前をいつも通っていたんで何になるかずっと気にしてました。
近くに万代があって買い物も不便じゃないですし、病院も近いし三宮に一駅で阪神も使えるとなると確かに総合的に見ると良いかも。

駅がきれいになるのですか。知らなかったです。
ネックは日常の買い物かなと思ってたんですが、万代ってのが
あるのですね。今度チェックしてみます。

神鋼病院の南西にスーパーはあります。
もっと南下すると山田電機もありますしダイエーもありますよ。ＨＡＴ神戸の方ですが。
ネックは灘駅の混雑でしょうか。
改札が小さいためにホームに入るのも大変です。あれはすごい混み具合です。
０２さんの情報で駅前も変わるみたいですし駅自体もきれいになれば解消されるんでしょうね。

そう言えば灘駅北側線路沿いにワコーレのマンションが建つ
みたいですね。ますます賑わって駅も駅前も充実するかもですね。

学校は近いんですか？？

小学校へ通うのに、更生センターの近くを通らねばならない。
間取りが気に入り要望書を出したが、あの異様な雰囲気を見てしまい、耐えられず止めた。
神戸以外の人間が多く通うことでも有名らしい。
物件自体はかなり安いけど。

。。。なるほど。

なんか安い理由あるんでしょうね。

では、中学生以上の子供しか居ない夫婦とか、老夫婦には
大丈夫っぽいですか？

更生センターって何？？？？

小学校まで歩きましたが歩いて4、5分くらいであぶなっかしい所は無かったですが。。。
灘駅は周辺が希望なのですが、更正センターの何を気をつけたらいいのですか？
隣にワコーレの高層マンションも建設しますよね。。。

このエリアは神戸市の東部新都心計画ということですが、HPで見ると
住宅地向きの計画みたいですね。計画エリア内のHAT神戸では関西
スーパーや映画館も来年オープンするみたいですし、岩屋駅前もおしゃれ
な建物がオープンしてたし、この価格はかなり魅力的ですね。

え〜ありえない

ワコーレの高層ってＪＲと阪急の線路に挟まれた所ですよね？騒音が凄いでしょうね・・。
ちなみにこの前セルヴァ見に行きましたがすごい人出でしたね！やっぱり価格が安いと人気が出るんだ。

戸数の割りに書き込み少ないですね^^;
一次の倍率はどうだったんでしょうか？
更正センターはともかく、灘駅周辺って、独特の雰囲気があって
申し込みを躊躇した者です。

だいたい、３倍でした。一期二次販売もあってほとんどの方は購入してました。
入居は１８年２月末だから、それまでに駅や映画館などで雰囲気変わればい
いな。

更生センターなんて大したことないですよ。
何を大げさに？って感じですわ。
上の人たちが言ってるようにＪＲ灘周辺はどんどん変わりますから期待大ですね！

元地元住民です。
更生センターはそんなに気にしなくてもいいと思いますよ。
それよりも二つ学校にはさまれているので
登下校時間や、体育祭のある日曜なんかの騒音は
気になるかもしれないですね。
また神鋼病院は救急車の出入りがあるので
そのあたりも考えたほうがよろしいかと。

買い物は、あのあたりの人は今はグルメシティかな。
水道筋はちょっと遠い気がするし
大日商店街はマルハチが閉店してイマイチみたいだし。
マンダイは最近質が落ちたってよく聞きますね。

学校区は宮本→筒井台なので悪くは無いと思います。

ただ、マンション前は夜間は人通りが少なく暗いですね。
真ん前ではないけど、昔タクシー運転手が殺されたこともあります。
震災前の出来事ですが。
その頃と比べればマシにはなっています。
これからマンションが出来て人が増えればそういったことが
起こる可能性もより低くなるとは思いますが・・・。

まぁ深刻にならんでもこの周辺は様変わりしますよ。
確かに前面の道は夜間暗いですがこのマンションが完成して駅も模様替えすれば問題ないでしょう。
人口も増えるんで人の流れも変わるでしょうし。

購入を本気で検討しています。
東急不動産、東急リバブルって大丈夫なんでしょうか？
物件はすごく気にいっているんですが、
この不動産の悪い噂をきいたので迷っています。
営業の方もいい人だし、今は大丈夫なのかな。
それさえなければすぐにでも契約したい位です。
関西スーパーもできるみたいだし、
本当に雰囲気が変わりそうですよね！

売れてるぅ〜年明け以降本腰を入れて探そうと見に来てみれば第1期即日完売だと・・・
以前は工場の煙突から煙もくもくのイメージしかなかったところがこんなになっているとは
ＨＡＴ神戸震災復興の再開発地区でこれからも変わるのか？いいかも
子供のこと考えても予算抑え目で塾通いの資金捻出という手も・・・
スレみててもここの良さ・将来性見えてないひと多いな・・・

いつも通勤電車から見えてるんだけど
年末年始の休み中、ずっと鉄筋がむき出しのままだったんですよね・・。
少なくとも１０日位は。
あれって構造上大丈夫なんですかね？
その間に雨＋雪も降ってたんだけど。

＞２５さん
多分リバブルの方の、重要事項説明違反のことを気にされているのかな？
東急は比較的手堅い業者なんでそんなに気にしないでもいいと思いますよ。
今回、あれだけの事件に発展したのでこれからはより慎重になると思いますよ。
不動産だけじゃなくてグループ全体に影響が及ぶものですから。

ただ建物に関しては私はよく分かりません。
（建築に関して）素人目に見て上記の様に放置されていたのがとても不安に思います。
錆とか、質が低下したりとか無いのかな・・・。

場所的には私は地元出身なんでそんなに気にならない場所です。
過去レスで言われているほどには。
夜は現時点ではまだ人通りが少なく寂しいのは事実ですが。
ただ、これからは変わってくると思いますよ。
あと学校にはさまれているので騒音はあると思います。
特に片方は日曜日によく行事があり、騒がしかったのを覚えています。

ちなみに私は実家が近すぎた為断念しました。

はじめまして。私は購入しました。学校区も悪くないと思ったし、学校にはさまれているので
その辺騒音の面ではどうかな？と思いましたが反対に考えたら、高い建物が建たないんだな〜
と思ったので。駅から近かったのもイイナ！！と思った理由のひとつです。

はじめまして　仕事場が近く、昔親戚の家もあったので購入を考えています。
学校に挟まれているのがネックですね。たしかに夜は少し怖い感じがしますね。
駅前開発が進むことを祈るばかりです。安いのが不安で購入を躊躇してます。どうですか？
この物件は買いなのでしょうか？

２７さんのおっしゃるとおり、気にしたり、
他の掲示板を見て不安になったりもしましたが、
やはり購入しようと思います。
２７さんのご意見、とても参考になりました。ありがとうございました。

大きな買い物なので一時期迷い？みたいなのがありましたが・・・
うまく書けないけど、自分たちが納得して、本当に住みたいと思ってるので、
今は前向きに考えています。
学校区は悪くないし、何と言っても駅からの距離が魅力です。
安いのも、なんだかんだいいながら、買う側としてはうれしいです。
今後、灘駅あたりは良い方向に変わっていくでしょうし、
実家からもけっこう近いので、それも一つの理由ですね。
心配なことといえば、電車の音がどれくらい聞こえるのかなぁっていうのが
少し気になりますが・・・。
でも気に入ってる面の方が多いので、購入しようと思います！

買いなのかどうかは結局その人の考え方次第ですから。隣の朝鮮学校や夜の閑散とした道路など気にしなけりゃ安いので買いですしね。
駅からかなり近い事や灘周辺は今後開発でかなり変わりますから私自身悪くは無いと考えてます。売主も大手ですしアフターはきちんとしてくれそうですし。

色々考えて考えてしているうちに購入できなくなる！！って思ったので
購入しました。不動産の購入ってタイミングと思い切りだと思います。気に入った物件が
あれば迷っている暇は無い！！と思ったので。結局決めるのは自分と家族ですからね。
今では来年の入居が楽しみで待ち遠しいです。
どなたか？購入された方いらっしゃいませんか？

まぁ長所・短所は表裏一体みたいなもんだしなぁ・・・

学校が隣にあるってことは音がするかもしれないけど、建て変わったり、取り壊される確率がかなり低いから、
隣に巨大な建物なんか出来にくいって見方もあるし、
病院が近いといざってときに安心だし・・・
悪く見ようとすればなんとでも見れるし、良く見ようとすればこれもなんとでも見える。。。。

値段・場所・広さに及第点が自分で付けれるなら買いじゃない・・・

どのくらい売れたのでしょうか。今もモデルルームは混んでいるのでしょうかね。
わたしも気になっているのですが、電車の音、救急指定病院、夜間もある学校、
と、周辺の音が気になって決めかねています。

>34
いきなりすみません
売れ行きなどは分からないのですが、夜間もある学校って工業高校ですか？
一度モデルルームを見に行き、すごく気になっているのですがふみきれずにいます。
夜間学校って、毎日あるのでしょうか？

34です。工業高校のホームページを見ていたら、(あの学校はいろいろな学校が合併したのでしょうか)
高校名が並ぶ中のひとつに「定時制」と書いてあったので。
定時制高校もあるのだなあ。と思ったのです。

39です。ありがとうございました。
学校の横に住んだ経験がないのですが、昼間だけならともかく、
夜もとなると、やはり音は気になるのでしょうかねぇ。
もう少しよく考えてみます

３７は３５でした
たびたび失礼いたしました・・・

３４です。
わたしは小学校の横に住んでいました。子供の声や校内放送
などは慣れているので気にならないのですが、小学校ということもあって
夕方からとても静かになるのです。定時制高校なら２２時前辺りまで
授業があるでしょう。通うのは子供ではないので騒がしくはないと思いますが
チャイムとかが夜まで聞こえたら気になるのかなあ。と思いました。

開発中だし将来性もありそうなのになぜこんなに安いのでしょうか。
隣の学校のイメージが悪いのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

このマンションを購入または検討している人警告ですが
どうやらこのマンション建設地は活断層がまともに通っているそうです
そのためもとの土地地主の神戸製鋼がマンションの建設を断念したそうです
そのあと活断層が通っている土地ということを公表して東急不動産と新日鉄が
事実を承知で土地を購入したそうですが一度大震災に見舞われた神戸市民にとって
どうこの事実をうけとめるでしょうか？もちろん耐震について考慮されてるとおもいますが
この辺のことをよくしらべてなっとくして購入や検討を考えてもらいたいです。

　

>41
ご忠告、ありがとうございます。
きちんと受け止めます。
その上で購入を前向きに考えたいと思います。

しかしそれは、どこからの情報でしょうか？
信頼できる、本当の真実の情報なのでしょうか？
（41さんのことを疑っているわけではないです！その情報が本当のものかどうか
少し不安に思ったもので）
できれば、教えて下さい。

たぶん営業もそのことは知っているはずです。いちどたずねて見られて
対応策をどうとられているか聞いてみるといいです。

また情報は公的なところからの情報です。地震研究機関に問いあわせてみればいいかな？
ただ活断層の真上なので今度阪神大震災クラスの地震があった場合完全に埋設の
支柱にかなりのダメージがあると予想されており............
　この辺でやめますがマンションの批判をしたくて書き込みしたのではなく
なぜ物件価格が安いのかとまた納得いって購入したほうがいいかと......
契約後や住んでから事実を知れば受けるショックがおおきいかなとおもい
ますので.....ちなみに私も購入を検討中です......

42です。
ありがとうございました。
そのことを頭に入れた上で、検討します。

伏在活断層のことかな？
それなら、聞かなくても重説までには説明されるんじゃないの？

http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou04/0709ke37240.html
↑この記事の地図を見て、震災当時の被害状況（特にＪＲ六甲道駅）を
思い出すと、ちょっと躊躇してしまう

購入しました
決め手はJRから近く安価なこと
両隣学校と南側が半官半民の留学生会館であり
しばらくは環境が変わらないであろうこと
工業高校等は近隣の同種学校を集約して作られたことから
しばらくは性格が変わることはない
定時制もあることから夜9時ころまでは明るく人通りもあり
安全なほう
病院が近いこと、マンダイスーパーで買い物も便利なこと
（当方現在もう少し山近くに住んでおり、車で近くを良く通る）
灘駅の改装が神戸市JRの手で決められていること
神戸製鋼の研究所跡地で土壌汚染があること、
伏在断層は説明がありました
なぜ安いのかは
説明員によれば
神戸製鋼はHAT神戸でのマンション販売との競合を避けるため
安価で東急側に土地分譲が行われたため？？？とのことでした
地震当日にここを歩いたときは確かに電柱が折れ、建物は押しつぶされていたと思います
から断層はあるのでしょう
それでも便利さ、安さに購入決定です
第1期は半分の百二十戸が即日完売でした
（希望の部屋の調整が行われていたようです、最高は5倍程度でしょうか）
安いので若い家族が多いかと思いましたが、結構私のように中高年もいる、単身者、家族と混ざっていたように感じました

私もつい先日モデルを見に行ってきました。
駅前の便利さや価格の安さに惹かれ、検討しましたが、
断念しました。環境面が気がかりでしたので。

抽選で、外れてしまいました〜（T_T)
すごい人がたくさん来ていて、あと、３期があるといっても10戸をきったと思います。
ここのスレでいろいろ書かれていたので少し気になっていましたが、
実際は、すごく人気があるみたいですね。すぐ完売しそうです。
でも希望の間取りがなくて、どうしようか検討中です。今日は、残念でした。
あの立地で、あのお値段、あの設備、本当に魅力的だったのになぁ〜〜〜
すっぱりあきらめて他を探しに出ようと思いつつ、心残りはあります（涙）
小さなお子様連れのご家族、中高年の方、若いご夫婦、幅広くいらっしゃいました。
もし3期で申し込むとしてもすごい倍率だと思いますが、
もしも、住むことができたら、皆様よろしくおねがいしますね！

私も外れました〜。「小さなお子様連れの家族」のひとつでした。残念〜！切腹！
不運を使い果たしたので、帰り道、グリーンジャンボを買いました。

抽選当たっちゃいました。(^^;;
当日は仕事のため、会場には行けなかったのですが書き込みを見ると大盛況だったようですね。
行って見たかったです。なかなか見る機会も無いですしね。
でも、当選したので、買うことに決めました。
次は、契約会→オプションメニュー決定と続きますね。
いやはや、まさか買うことになるとは。

オプション予約しましたが少し後悔していますのでご参考に
浴室テレビ：よく考えると来年しか見られないのに「リンナイ」のテレビでアナログ対応だそうだ
来年になればこの高い金額ならデジタルが手に入ると思う
コードレスも出てきているようだし早とちりしたかな
食器洗い機：システムキッチンと同じメーカーでなんと2０万円を超える金額
保障のこともあって申し込み支払いも済ませたが後付で十分対応できたと反省している

環境面など大して考えず即購入決定しちゃいました。
私はいい物件だと思います！！
オプションですが、食洗機はつけたいと思ってたんですが、23万って高いですよね？
内蔵型になるとあんなものなんでしょうか？
購入者2さんの後付けでも対応できたというのは、内蔵型にせずにって事ですか？
あと自分で決めろよ！て言われそうですが、フローリングのカラーに迷い中です。
家具との兼ね合いもありますし・・
よろしかったら参考までにみなさんはどうなさるのかお聞かせ下さい。
すみません。なんせ結婚と同時に買うもので家に対しての知識が乏しいもので・・・

52>それは、たかい！

フローリングは家具と合ったカラーで考えました。クリアナチュラルとミディアムスタンダードと
迷いましたが、子供が汚しそうなので普通のミディアムにしました。銀行のローン申し込み会
を済ませたけど、「フラット３５」にしたい場合は直接取り扱い銀行に行くのでしょうか？

50です。
オプションは、とりあえず、浄水器とキッチン天板、上部吊戸棚だけにしようかと。
食洗機は欲しいけど、実際相場から見ても高いと感じております。
内蔵型でも１８万前後が相場と思います。（機種、メーカにもよりますが）
カラーは、ミディアムにしようかと・・・（無難ですよね・・・）

通勤途中電車から毎日見えるので、徐々に出来上がっている様が分かるっていいですね。
まだ、購入した階は形すらないですが、あの辺りかな？と思いつつ通っています。
でも、意外と線路から近いことに最近になって気が付きました。
まぁ、別にいいんですけどね。（駅近だと仕方が無いですし、線路だけ近くて駅に遠いよりましです(w

私もフラット35にしましたよ。担当の方にしてもらいました。

やっぱ無難なミディアムですかね・・・でも実際のモデルルームになかったからちょっとイメージ
が湧きずらくないですか？
一目見てダークが素敵！と思ったんですが、傷が目立ちそうですよね。

ＪＲの線路の近くで騒音の事を気にされてる方も多いみたいですが、旦那様になる人が灘のマンション
以上に線路沿いに住んでるのですが、そんなに気にならないみたいですよ。
（無頓着なだけかもしれませんが・・・）

ダークは素敵ですよね。ですけど、私には高級すぎる感がするので、ミディアムにしようかと思っています。
約1年後にはお引越しになると思いますが、早々と今ある家具（そんなにないが）をどう配置しようか悩んでおります。
みなさんは今使用している家具はどうされるおつもりなのでしょうか？

>>今ある家具（そんなにないが）をどう配置しようか悩んでおります。

ですよね。今ある家具の配置が問題です。
といっても３，４つしか家具が無いのでそんなに困っていないのですが、
サイズを測ってみると、キッチンに入らない（食器棚とレンジ台が並んで入らない・・・）
後、リネン庫があるおかげで今使っている洗濯物入れの立場が危うい。
また、クローゼットの使い方にも悩みどころが・・・って
まだ１年も先の引越しの事を考えても仕方が無いですね。
引越しの時には、家電製品も新しく揃えようと思っているし（決算期だしね）
まだまだお金がかかりますね。
必死でやりくりして行かねば。！！

皆様はじめまして。
購入しました。が、
駐車場のことが今から心配です・・・
８０％ということで、当初はあまり深刻に考えていなかったのですが、
もし駐車場の抽選に外れたら、付近で2万以上もする駐車場を借りなければいけないのか？？
と、今から心配です。。営業の方は、今思えば良いように言ってましたが、
今の時代、どこのご家庭でも車1台は所有してらっしゃるのでは？？？と、今さら不安です。
まぁ、カーテンや家電製品の、楽しい心配もあるんですけどね！
色はダークにしました！今の家具とは合わないのですが、心機一転ということで！！
あと1年弱、いろんな意味でドキドキです。。。

おおお！！少しみない間に購入されてる方が沢山きていらっしゃる！！嬉しい♪
私は、第1期で購入した者です。オプションはあまりの高さにびっくりしました。（主人が以前そういう仕事に
就いていた者で）食洗も高すぎる！！といわれ断念。オプションで依頼したのはお風呂のタイルぐらいです。
フローリングの色は、みなさんミディアムが多いみたいですね。うちはクリアにしました。とってもカジュアルだな〜
とも思ったのですが、明るくなって広く感じるのでこれに決めましたよ。うちには小さい子供がおります。汚すかな？
って考えたのですがま〜住む以上どうしても何しても汚れるし。。。と思って思い切ってクリアに・・・お風呂のテレビも
つけるとミラーが小さくなるといわれたのでやめました。ちょっとお高い気もしたのも事実ですが。
今から出来上がりが楽しみです！！

【荒れる原因となり自作自演まで行っている投稿者でしたので関連する投稿を
　削除させて頂きました。　管理人】

＞＞６２
きちんと管理組合の許可をとってから工事してください。
管理組合が発足するのはいつのことやら・・・
まだまだ入居が先なのにもう手配とは段取りがいいですね
あとあと高機能な新製品が出て陳腐化しちゃいますよ。
あっ250万のキッチン頼む人だからまたすぐに
新製品に取り替えるのか。

>62
そんなにケチつけるならどうして買ったの？
そんなに文句つけるなら、買わなきゃいーじゃん！って
ふつ〜〜〜〜に、疑問だよ。

>62
もっと高級マンション買ったらいいのに〜。
なんだか嘘っぽい〜。

【荒れる原因となり自作自演まで行っている投稿者でしたので関連する投稿を
　削除させて頂きました。　管理人】

【荒れる原因となり自作自演まで行っている投稿者でしたので関連する投稿を
　削除させて頂きました。　管理人】

>>64

　ケチは付けているつもりはありません、間取りと、駅近は立派な購入動機です
ただ、キッチン、内装、トイレ、お風呂もろもろが気に入らないだけです
キッチンにいたっては扉のいろも選べないなんて他のMRみてがっかりしたものですから
（食器洗い機オプション、IHクッキング未設定）
あと間取りが広いことも（約98ｍ２）
ただしこの間取り以外ならはっきりいっていりませんけど

　まぁ入居予定者の方々もいろいろやりたいこともあるでしょうが
お互いがんばりましょう！

＞６６
＞営業さんには引き渡し後ならリフォームかまいませんと確認とっています
＞ついでに念書とってますので管理組合の許可関係ありません
＞それを含み購入を決めましたので、みなさんが引越ししている最中に終わらすので
＞別に問題ないとおもいます。
おいおい引き渡しのあとの件で営業の念書なんて何の効果もないよ。
ペット飼育不可のマンションでペット飼っていいですよって営業から
許可とっても意味ないですよね。
所詮は売らんがためのこと。
あといきなりリフォームしたら後の定期点検で免責になるよ

【荒れる原因となり自作自演まで行っている投稿者でしたので関連する投稿を
　削除させて頂きました。　管理人】

【荒れる原因となり自作自演まで行っている投稿者でしたので関連する投稿を
　削除させて頂きました。　管理人】

営業の念書も効果ないかもしれないが、存在しない管理組合の許可も入らない。
組合が存在したとしても当初の規約にリフォームに関する条項があるかどうか
気に入らなければ引き渡し後にリフォームしろというのはよくある話。
リフォームしたら定期点検が免責になるのも自己責任。

しかし、ここ買って即リフォームするのは？？？だな。
正直、そこまでする値打ちあるか？
高級マンションというより築浅中古マンション買ってリフォームした方が安くつくと思うが。

【巡回中です。荒らし投稿者の投稿を削除させて頂いております。管理人】

66さん、松下の展示会はいつ、何処であるのですか？
教えてください、是非行って見たいと思いまして。

私はみなさんのように知識も乏しく勉強不足だったので、とても役にたちます！！
極力損はしたくないですものね。
食洗機もオプションにしないで、後からビルトインにできるのですか？

それからオプションでガラストップ（ワイドタイプ）ってありますよね？
あれってなんですか？営業にきいたらオプション会で説明しますといわれたんですが、
あまり時間がなく即決しないといけないから知識は入れときたいなと思いまして。
コンロはガラストップコンロがついてますよね？

それとキッチン上吊戸棚とトール収納もどんなものなのか教えて下さい。

>>ガラストップ（ワイドタイプ）ってありますよね？

標準では、60cm幅のガラストップコンロが設置されていると思います。
これを、オプションで注文すると75cm幅のワイドタイプになります。
どうしてもワイドが良いというなら別ですが、標準のコンロで必要十分かと思います。
まぁ、メーカーにもよりますが、75cm幅だとそれなりの値段になりますね。（20万超えも珍しくないです）
少なくとも、各メーカーのHPでも見て勉強するのも良いと思います。

上吊戸棚は、シンク上に設置される収納ですね。
トールタイプだと床から天井までの作り付けのものが設置できる感じです。
こればかりは説明会の時に実物を見て必要か否かを判断するしかないですが
基本的には上吊戸棚で十分だと思います。

それと、各メーカのショールームを見るのも勉強になりますよ。
（松下であれば、http://panasonic.co.jp/hes/cgi-bin/zoukai/lp/showroom.cgi?id=61）

Ｄタイプにあった「ふれあいデスク」いいなと思うのですが、本棚とは別料金で
２５万って高いですよね。検討してる方、いますか？

>>２５万って高いですよね。

あのデスクってそんなにするのですね・・・
残念ながらＤタイプを購入した訳ではないのでなんともアドバイスもできないのですが・・・(^^;;
ただ、作り付けになると思うので将来必要ではなくなった時にどうするか
考えて決めればよいのでは？

このＢＢＳもツマラナイ煽りではなく、有効な情報交換ができればよいのですがねぇ・・・

25万もするんですね・・・(゜ー゜;A＊＊＊＊高いですよね。
ココのマンションはとにかくオプションが高いって思いました。私もＤでは無いので何ともアドバイス
はできないですけど。よ〜〜〜くじっくり考えて答え出した方がいいと思います。

>標準では、60cm幅のガラストップコンロが設置されていると思います。
>これを、オプションで注文すると75cm幅のワイドタイプになります。

基本的には60と75は同じものなので入居後天板（ガラストップ）のみ部品注文すれば
安く済みます（２万までと思いますが）あらかじめ75幅のコンロの品番を調べ
ガラストップが割れたので部品を注文したいと連絡入れればいいかと

オプション契約締め切られましたね。
後は、彩都コーポレーション主催（？）のオプション会ですね。
いろいろあってカタログ見ていると楽しいです。
でも、正直値段が(^^;;
結局、シンクの天板だけにしておきました。（人造大理石に変更）

ワイドコンロも魅力的でしたが、やはり値段がね。
ただ、>79番さんの書き込みにありますが、ガラストップだけの交換は無理だそうです（確認しました）
そこまでしてワイドタイプにこだわっていないので、標準のコンロを交換する時にワイドタイプにしようかと検討しております。

じっくりカタログを見て、注文する物があれば注文しようと思っています。

ただ、家電製品はヤ○ダ電機やミ○リ電化等で買ったほうがポイントも付くし、いいかな。
（値段の交渉できるしね）

もう、完売したのですね？早いな〜・・・人気あったんですね〜。
駅近だし安いしいいですもんね〜。いやいや〜ＨＰに完売って書いてあったのでびっくりしました。

本当に完売したんですね〜！あの盛況振りを目の当たりにすると大人気マンションだとは感じてましたが。

本当だ完売している！
ところで近所で購入された方にうかがいたいのですが買い物はどうされています？
（例えば食料品ならここ、日用品ならここ・・・という具合に）

食料品は、万代八百屋７、シーダー、ダイエー、大安亭市場という感じでしょうか。
日用品は、・・・これも同じかな？
いずれにせよ、徒歩でも行ける距離ですし（シーダーやダイエーは少し遠い？）
自転車があれば、普段の買い物程度ならまったく問題ないと思います。
また、11月にはＨＡＴ神戸内に複合施設もできますしね。

食料品は、万代、ダイエー、ですね。
日用品や薬局は、サーバもありますし、岩屋駅にアルカもありますよ。
自転車があれば本当に問題ない距離に結構あります。
ＨＡＴにも複合施設ができますよね〜それも楽しみにしてるんです！！
いずれにせよ、そんなに困ることは無いと思いますよ。
しかし！！完成が今からとっても楽しみですね！
ウキウキワクワクドキドキしてます。

東の方に行くと、関西スーパーがありますね。
コーナンを少し過ぎたところなので、やや遠いですが、
ダイエーやシーダーと距離的にはあまり変わらないかな？
東へ行くか、西へ行くか、ですからね。
まぁ、秋にはHATの複合施設の中に関西スーパーが出来るらしいから、近くなりますね。

ふれあいデスクが売ってる家具屋さん、ないかな？ＨＤＣは見たんですけど。
いいお店があれば教えて下さい。

>>ふれあいデスクが売ってる家具屋さん
それって、カタログに掲載されている17万の机ですよね？
同じものはさすがに一般には売っていないかと思いますよ。
彩都コーポのオリジナル（かどうかは知りませんが）商品だと思います
どうしても欲しいなら素直に頼まれるのがよいかと。
もしお知り合いに木工所の方などが居られたら、一品物を作成してもらうのもよいでしょう。
と言っても、結局はHDC（IDC大塚家具）、アクタス、ニトリなどでよく似たものを探すしかないかな？
家具屋さんって大小いろいろありますよね。有名な店で買うのもよし、地元にある小さな店で取り寄せてもらうのもよし。
HDCとかだと、値引きないもんねぇ・・・

ちなみに、タウンページで検索したらこれだけ出てきました（神戸市、家具屋で検索）
http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SGSSVWebDspCtrl?Gyoumu_cate=6&...

B-Typeさん、情報ありがとうございます。カタログはまだ届いてなくて、問い合わせたら
今日発送との事でした。２５万って聞いてたけど１７万ですか。でも高いなぁ。
似てるのが安く見つかるように、家具屋さん巡りしてみます。

ほんとうにオプションの高いこと
説明会に行くことすらやめようと思う

オプション説明会には参加する予定です。
参考にする為にね。実際購入するのはもっと安い店で購入しますが
型番だけ控えておけば、他の店でも購入できるでしょうしね。
いろいろアドバイスを貰えれば時間かけるのもいいかなと思っています。
（値引きは無いのでしょうね・・・）

>>86
ダイエーはHATの中を指しているのでは？
ここなら徒歩10分かからない。
関西スーパーは徒歩30分覚悟だと思います。

関西スーパー琵琶町店までは少し遠いと思います。
ＨＡＴに関西スーパーが出来るので、近くに出来ますね。
とにかく、本当に毎回思うのですがオプションは高いですよね〜
定価ですか・・・・？？ま、安く買える店で安く買うのが賢いと思いますよね。
ホント・・・びっくりします。あまりの高さに。
ちなみに、玄関のミラーってのは付いてないんですかね？元々付いてるけどそれを
グレードアップの為に、オプションで売ってるってことですかね？
あ〜〜〜高い高い。

>>定価ですか・・・・？？
どうでしょうね。（定価ではないと思いますが）
彩都の担当の方の説明では「安心という商品も入っていますので」との事。
今時、「安心」が入っているのは当たり前で売り物にするのはどうかと。
確かにこの物件の事を良く知っている業者かもしれませんが、であれば尚の事
２３５戸という規模に任せて値段設定出来たはず。

ちなみに、前回のオプションでガラストップなど・・・色々ありましたが、主人いわくは
定価やん。。。って言ってました。

他社のマンションを購入した知人２名に聞きましたが、
やはりオプション高くて何も買わなかったそうです。

私も以前購入した友人に聞いてみました。
何百万もかかったと聞いたのでびっくりしました。

来年２月に内覧会で、今６階くらい（サウスコートは７階くらい）まで形ができていますね。
この調子で進んでいくと、無事予定通り完了するのかな？
この先、梅雨や台風の季節がくるので幾分遅れるのかもしれませんが突貫工事にだけはならない様に
きちんと予定を組んで仕上げてもらいたいものです。

100　GET!!
う〜〜ん、いつのまにかこのマンションのHPが見れなくなっている・・・
完売したら、いつまでも公開する必要ないって事かな？
それに、三宮駅前にあった看板が別物件の物に変わりましたね。

今週末にはオプション会ですね。
皆さん結構行かれるのかな？

まだまだ先のことですが、やはり楽しみですね。

オプション会に行かれた方、どんな感じでした？

いい感じでしたよ。
正直値段は高いですけど、あっちこち回って探すのが面倒くさいって人にはぴったりかも？
でも、あれもこれもと申し込むと100万オーバーとかなっちゃいそうで、怖いです・・・
どこかで買う物だから、ここで申込してもいいのですがもっと勉強してもらわないとねっ！

オプション会に行ってきました。担当の人が商品の知識なくてアドバイスもなく
がっかりでした。高いのは特注だから当たり前という感じでした。

私も参加してきましたっ！
あれこれいっぱいあって、見ていると楽しい（購入しませんが）ですね。
しかし、商品知識については103さんが仰るように非常に低いかと思います。
カーテンにしても「とりあえず、部屋（MR)であわせてみましょうか」としか言わないし。
とりあえず、お見積を・・・としか言わない。
必死で売る気なのはわかりますが、そればかりが前面にでてしまって、肝心の商品が・・・・
ところで、ネームプレートのサイズ（縦、横）って判る方います？
玄関用＋集合ポスト用
聞きそびれましたので・・・(^^;

購入者専用のＷｅｂサイトですが、地味ぃ〜に更新されてますね。
でも、スケジュールの所って、どうみてもした二つは逆だと思うのですが・・・
鍵渡し終わってから、部屋をご覧いただけます・・・？？？
内覧会前に、部屋の引渡しがあるのかぁ？？

あのう、どうしようか迷ったのですが、わたしもこのマンションの事を知りたくて…皆さんにお聞きしたいのです
がこのマンションは、母が私には内緒で契約し、なんて言う名称かも知らずそれを知った時にマンションのタイプ
を聞いて文句を言ってしまったので、それ以来この話をし辛く今に至っているのですが、母のいない時に契約書を
探しやっとわかった頃には、前に書いておられましたがＨＰ見れなくなっていました。でもオプション会とかはも
う済んでいて…間取りとかどんなタイプがあるか知りたいのですが、東急リバブルの営業所に行けばまだパンフな
どあるのでしょうか？それとまだオプションにはなんとかまにあうのでしょうか？すみません、よろしくお願い致
します。

ぴかさんへ
すでにHPは購入者専用になっています。
ですので、仮にHPに入れたとしても間取り等の情報はすでに削除されております。
パンフは判りませんが、図面集は吹田（江坂）の営業所に行けば見ることができますよ。
間取り変更（4LDK→3LDK等）などのメニュープランは既に締め切られているため申し込みはできませんが
内装のオプション（カーテンやネームプレート、ラグ等）はまだ大丈夫です。（内覧会までOK)
一度問い合わせされてみればいかがですか？

匿名はんさんへ
どうもありがとうございました。内装のオプション問い合わせてみます！
本当にありがとうございました。

思い出しました！もう一つお聞きしたいことが、オプションのカタログってこれも江坂の営業所に
問い合わせたらいいのでしょうか？度々すみません…

オプションのカタログは、彩都コーポレーションという会社が扱っています。
まぁ、江坂の営業所で聞けば、連絡先を教えてくれると思います。

でも、高いですよ？？？
値段気にされないなら構いませんが。

度々すいません、ありがとうございます。
ですよねぇ皆さん「高い！」とおしゃってますよね…ただ何か最初にしておいた方がいいものがあればと
思ったので…ありがとうございました。

＞105
購入者専用のwebサイトとありますが、そのようなサイトがあるのですか？
私も購入者なのですがそのようなサイトがあるとは知りませんでした。
どこで見れるのか教えて頂ければ嬉しいのですが…
どうぞ宜しくお願いします。

みなとさんへ

購入者専用といっても、URLは同じです。
ただ、ログインするのにはIDとパスワードが必要なだけです。
（もっと頻繁に更新されると、うれしいのですがねぇ・・・内部の写真とか）

３月の契約会の時に、IDとパスワードを会場で配布していましたよ。
さすがに、ここで掲載はできませんが、必要なら担当の営業さんにでも確認されてみては？

＞１１３
ご丁寧にどうもありがとうございます。
ＩＤとパスワードを会場で配布していたとは知りませんでした。
迂闊でしたねぇ・・・
週明けにでも営業の方へ電話して聞いてみます。
もしかすると契約書のどこかに挟まっているカモ・・・

でも地味にでも更新されているとおっしゃっていたのでサイトを見るのが楽しみです。
私はいつも近所を通りかかった時に、外観を眺めていただけなので（＾＾；）
どうもありがとうございました。

HPがまた更新されている。
月一ペースですか。
完売した後の物件のHP更新頻度はこんなものなのでしょうか。
もっと頻繁に更新したり、工事中の内部写真を公開したりしないものでしょうか。

別にこの物件のことでなくても、建築中の物件の内部写真というのは公開しないでしょうか？
防犯上の理由？　それとも何か別の理由でしょうか？
戸建であればちょくちょく中まで見に行けるのにマンションはやはりだめなのでしょうか？
内部に入れないのは、工事中のため危険だという理由は分かります。
であれば、写真くらいは、と思ったのですが
無理のようですね。残念。
完成（内覧会）まで待ちます。

今日現地に行ってみてきました！
サウスコート、セントラルコートの足場が無くなり
セントラルコートに至っては、外壁工事も終わったのかシートが外され
外観が見れるようになりましたね！
この調子で行けば、順調に工事が完了しそうですねぇ。
いやはや楽しみです。

日に日に我が家へ住める日が近づいてきますね。
そろそろローンの方向性をきめなかれば。

＞１１９サン
そうですね〜
そろそろローンの方向性を決めなければいけませんよねぇ
うちはフラット３５がいいなぁ〜って旦那と２人で話してはいますが・・・・
正直何がいいのかわかりませんよね？？
みなさんは、どう考えてます？？？
良かったらご意見等お聞かせ願えれば嬉しいです♪

>120さん

うちもローンを考えております。
ただ残念ながら我が家はいろいろ制約があり
とある銀行で借りようと思っております。
フラット３５って、確かに魅力的ですがどうなんでしょうね？
会社の先輩とかに聞いても「人それぞれやからなぁ〜」と
非常に参考にならない意見をいただきました（笑）
正直確かにそうなのかもしれませんね。

しっかり自分の目で確かめ勉強もすべきなのでしょうけれど
なんか面倒というか、なんというか(^^;
借りてから考えるべきなのか、借りる前にしっかり考えるべきなのか・・・

引越しの事前準備（見積もり）とかもそろそろ始めないと・・・

＞１２１サン

そうなんですよね〜
自分でしっかり勉強すべきなんでしょうけど、やっぱり人の意見も気になるんですよね（苦笑）
我が家の家計でＦＰの先生に見て貰ったところ、どっちでもいいですよ〜と言われちゃいました・・・・
好みとかもありますしね云々とかって・・・

引越しも大変そうですよね〜
今からそれを考えると、疲労感でいっぱいになっちゃう！（＞_＜）
ホント今から事前準備に入っとかないとダメですね
お互いに頑張りましょう♪
他の方々のご意見もお聞かせ下さい☆
待ってます！！

11月頃には、どこのローンにするか決めなければならないみないですよね。
実行は、来年の２月？３月？なので、そこ頃にどのような金利になっているか半分賭けみないな所がありまね。
でも、早く住みたいなぁ。

＞１２３サン

賭けです
ホント賭けですぅ
かなり悩みますよね・・・・
フラット３５の金利も少ぉしずつ上がってきてますしね
なんで契約時の金利じゃないのよッ！てな感じです

でもホント早く住みたいですよね〜☆

ローンにも悩むしオプションにも悩む毎日です。
みなさんは、フローリングのコーティングはしますか？？

＞１２５サン

フローリングのコーティングですか？
我が家はアウロのワックスにする予定です
自然で舐めても大丈夫だし、ワリといろんなトコで評判がいいので〜
コーティングにすると、最初は良いらしいのですが、１年とかたつとハゲてくるらしいですよ
ポロポロと・・・・
で、コーティングし直すのに、最初したコーティングを剥がさないといけないらしくて・・・・
すっごい手間らしいです
でも、やっぱりコーティングするとすごく綺麗なんですって☆☆
悩みますね〜＾＾

>126

フローリングのコーティング。
一度引っかき傷でも付いてしまうと、それ以後はほとんど気にしなくなるのでしょうかね？
でも、初めくらいは綺麗なままで使いたいという気持ち判ります！！

といいますか、自分の決めたカラーがミディアムだった為、いまいち全体のイメージが
掴めていないのですよね。
カタログを見ても、ミディアムカラーが載っていないため判らないし。

待ち遠しいって言えば待ち遠しいですが、家具選びもそろそろ行わないといけないのですが
床の色のイメージがわかないため、テーブルやソファーの色をどうするか
非常に悩んでいます。


あ、ちなみに地上デジタル放送がいつからパススルー（TVのチューナで見れる方式）になるのかを
J-COMさんに確認したら
「2ヵ月後（12月）には開始しますよ」との事でした。

引越しとともに買い替え等を考えておられる方も、これで一安心ですね。

余計な出費は嫌ですもんね

>125,126さん
フローリングのコーティング、最初はいいけど後から大変そうですね。。。
確かに、最初の傷が付いたあとは、あまり気にしなくなりそうな気もします。
高価なものなので、もう少し考えてみます。
地上デジタルの件、いい情報ですね。薄型テレビが欲しいなぁ。

＞１２７サン
良い情報をありがとうございます＾＾
我が家も引越しを機にテレビを買い換える予定です
液晶テレビ欲しいなぁ〜〜〜〜〜

うちはフローリングの色は一番暗いダークでしたっけ？？それにしましたよ
だから同じく、まったくイメージが出来ません・・・・・（＞＜）
ソファの色からテーブルの色・・・
もぅ、当たって砕けろみたいな感じデス（笑）
自分の気に入った家具を置けば、少々色が合わなくたってイヤにはならないだろう〜
と、いま自分に言い聞かせて家具を選んでます☆
みなさんも、とてもステキなお部屋にするんでしょうね〜
楽しみ♪楽しみ♪

みなとサン
うちは、液晶よりプラズマを購入予定です。
価格.comで、評価や値段を日々確認しております(^^
液晶やプラズマは年末から年明けにかけて値段が下がるようですね。
以前、WBSのニュースでやってましたよ。

液晶だと大画面の場合選択肢が少ないのと、用途的に動きが多い番組を見ることが多いので
液晶よりプラズマが良いと言う結果に落ち着いております。

うちは角部屋じゃないので、リビングの壁にほぼいっぱいになるような家具を検討していて
TVボードについてはだいたい目星はつけているのですが
I-NETで検索し出てきたのを見ただけで、実物を見ていないため決めかねています。
今週末に、実物を見るため家具屋さんへ行こうと企んでおります(^^

家具やら家電やら引越し時にはやたらとお金が掛かりますね。

家具・家電を買う予定の現金をローンに回し、その分借入額を減らすか・・・
尚且つ、家具・家電を分割払いで購入するか・・・

ローンの問題と、引越し時点で購入予定の家具や家電の費用・・・
難しいですねぇ。

＞１３０サン
ダーク系だと白っぽい（というか白）がいいんですよね〜
分かってはいるんですケド、あとあとのお手入れが・・・・
白ってすぐドス黒くなるじゃないですか？？
あれがなければ良いのですが、それを考えると結構ブルーになっちゃいます(T_T)
白系にすべきかなぁ〜（゜△゜;

＞１３１（１２７）サン
プラズマですかぁ〜☆
いいですねぇ！ステキだぁ〜(*^ｖ^*)

ＷＢＳほぼ毎日見てますよぉｗ
なんか、液晶も価格が下がるみたいですよね
我が家は、あんまりお金ないので家具は最小限ですが・・・・泣
テレビはいいのを買いたい！！
希望だけで終わるかもしれませんが（苦笑）

ホント限られた予算内での、家具家電の購入って難しいですよね
ぱぁ〜〜〜〜ッと使いたいぃぃぃ！！！！
年末ジャンボでも当たんないかなぁ（゜▽゜）

銀行から来ました。
金消会のご案内が。

案内用紙に記載がある部屋番号の方だけがローンで購入するのでしょうか。
となると、過半数以上が現金購入となる計算ですが、実際どうなんでしょうね。
まぁ、ローンで買う人も現金の人も同じ住人ですから関係ないですが。

この連休でTVボード、ダイニングテーブルを購入しました。

部屋のイメージが云々と言いながら、買ってしまっております(^^;
結局あれこれ考えても仕方がないので、気に入ったら購入でいいでしょう。

そもそもこのマンションも気に入ったから購入したんだし。

うちはまだ銀行から案内届いてませぇ〜ん
まぁ、そのうち来るでしょうケド（^^；

ちょっとみなさんにお聞きしたいコトがあります
新築分譲マンションだと、普通キッチンの高さを選べますよね？
あれっていつ頃するんでしょう？
実はもうしてたり？？
母に言われて初めて気付きました・・・・（苦笑）
高さを選べられるのでしたら、どれぐらいの高さが良いんでしょうね？

１２７サン
思い切りの良さが羨ましいデス
もぅ家具を買っちゃったなんて〜
すごいすごい☆

＞１３５サン
回答ありがとうございます
その５センチって微妙ですねぇ〜
悩みますね

で、そもそも高さを選択できるんでしょうか？
それとも標準の高さで、選択できないんでしょうか？
どうなんでしょう？？？

>みなとさん

家具なんてインスピレーションでしょう。（多分ね）
部屋に家具を合わせるのか、買った家具をいかにうまく配置しそれっぽく見せるか。
がんばってもモデルルームにはならないし、人に見せるための部屋じゃなし
あくまで自分たちが心地よく快適に住めればいいので、気に入った家具を買えばいいのでは？

でも、かなり探しましたよ。TVボードといえばリビングの顔と言っても過言ではないし
せっかくプラズマや液晶の大画面TVを買うならそれなりのものをって思いますしね。
（だからって、そんな高価な物を買ったわけではないです）

キッチンの高さって、選べるのですね・・・
うちはどうするのだろうか・・・
家族会議の新たな議題になりそうな予感。

＞１２７サン
インスピレーション！！
まさにそうですよね〜
でも、わたし行く家具屋さんごとにインスピレーションがびくッっと・・・
ようは流され易いんですよね〜
我ながら困っちゃうぅぅ（＞＜）
あはは・・・・

キッチンどうなんでしょうね〜
もし選べられるんでしたら、低めにするかなぁ
わたしはチビなんで・・・・
旦那サンはどぅでもいいよ〜って言うしネ
家族会議にもなんないや！（笑）

キッチンの高さは、標準高さ85cmで決まっていたと思いますよ。確かモデルルームを見に行った時に言われました。
引越しの予定を返信するハガキも着ましたね。たまにマンションの前を通るのですが、完成間近って感じでした。年が明けるとあっという間ですね。

＞新住民サマ
お答えありがとうございますぅ
さすが、他の皆様はＭＲ見に行くトキも抜かりないですね（笑）

わたしもマンションの前をよく通りますよｗ
週末に通ると、同じような方が結構いらっしゃいます
あら、ご近所サンかもぉ〜♪って勝手に思い込んでます（笑）

そろそろカウントダウン始まりって感じですね
早く新年が来ないかなぁ〜☆

今思えばMRに行ったのがちょうど１年前くらいですね早いものです
そういえば担当の営業さんに「まだマンションのカタログが出来ていないので」と
モノクロの見取り図をいただきました。

今では立派に躯体工事もほぼ完了し、今朝みていると（電車からね）足場の解体も始まって
いよいよ全体像が見えますね。

>新住民さん
キッチンは85cmですか。ちょうどよい高さなのかな？

>みなとさん
私も週末にマンションを見に行っております。
もしかするとお見かけしているかもしれませんね（ｗ

鍵渡しの日から計算すると、引越しは、２月末に集中するのですかねぇ。
今の住居の明け渡しも必要だし、３月分の家賃を払うのは＊＊みたいだし。
（希望は２月最後の土日で引越し！！・・・考える事は皆同じなんでしょうねぇ）

>127さん
キッチンの85cmは、ちょうど良い高さですよ。私は背が高いので90cmでも良かったけど。。。
私は、フローリングコーティングに相変わらず悩んでいます。

>新住民さん
即レス感謝　感謝です。

なんとなく気になって探してみると、以下のURLが出てきました
http://www.mew.co.jp/tecrepo/82j/pdfs/82_04.pdf
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol10/

これからみても、85cmというのは妥当な数値なんですね。

フローリングコーティングですか。
うちは行なわない予定です。
引越し前に、自分達でワックス掛けすればいいかなぁ〜
と思っていますし、どうせ一度は掃除しなくちゃって思いますしね。
序にワックス掛けすればいいかなっと。
（単に余計な出費が嫌なだけですけど）

>127
かなり詳しい情報ですね。こちらこそ感謝感激です。
我が家もフローリングコーティングはヤメテおこかなと思い中です。
ワックス掛けですが、”新築時に塗られているワックスは廉価なものが多く、その上にワックス掛けするとおそらく密着不良が起こり得る”という情報も手に入れました。
悩む一方です・・・

>127さん

144の投稿で敬称が抜けてました。失礼しました。

ダイナマイト!とっても、とっても、まんじゅう！食ってた職人ちゃんと
仕事しろこの野郎！俺は常に怒っている！ちゃんとしろ職人

>新住民さん

ご丁寧にありがとうございます。

やはり新築時にはワックス掛けはされているのですね。
廉価ということは高価ではないということですよね？
テカリを出す程度のと考えればよいのかな？
それならその廉価なワックスが剥げ落ちるまではそのままで行くことにしましょう。
見栄えが悪くなってくれば、何とかしてもらいましょう。

駐車場の抽選会ってどのように行われるのでしょうね。
まだ現地に行っても全員入れるような場所は無いですし。
駐車場はほぼ出来上がっているみたいですけどね。

来客用の駐車場も無いようだし、２台分借りることはできるのかな？
（余っていれば借りられるのでしょうけどねぇ）

>１２７さん

こんばんは。まだ起きておられましたか。私もですが。。。
新築時のワックスの情報は別のスレからの引用させてもらいました。
セルヴァがどの程度のワックスを塗っているかは、わかりませんね。
高価ってことはないかな！？まさか塗ってなかったりして。一度、東急リバブルに聞いてみようかと思ってます。
駐車場は11月末に抽選とのことですね。ガラガラで抽選するのかなと想像しております。
お互いに当たればいいですね。

>新住民さん

リバブルからの回答わかりましたら、リポートお願いしますね。

友人がグランベース芦屋を購入し入居準備し始めました。
同じデベなので何かの参考にと思い、いろいろ見てきました。
入居前には自分たちでワックス掛けをしたそうです。

結局お金を払ってプロに頼むか、がんばって自分たちでするか。
仕上がりはプロの方が綺麗、が、素人でもそこそこできると思う。by旦那

というわけで、旦那にがんばってもらおうと思います。

駐車場の場所って決まったとしても、鍵渡しの日までは使えないのでしょうね・・・

足場も解体され、全体像が見えましたね。
予想通り、HPも更新されておりました。
毎日電車で見ておりますが、やはりワクワクしますね。

>127さん
フローリングワックスの件、バタバタとしておりまだデベに確認できておりません。もうしばらくおまちくださいね。
本日、マンションの近くまで行ったもので、一周してきました。入居して生活している想像だけを膨らませて帰ってきました。

西横の道路が坂道のせいか、道から南棟の部屋の中かなり覗けそうですね。カーテン厚いのつけないと

このマンションには関係ないですが、HATに誕生したショッピングモールが
いよいよオープンですね。

明日からグランドオープンだそうで、今日はプレオープンだそうですね。
１０時前に見に行きましたが、がら〜んとして誰も居なかったです。
店員さんらしき人たちがせっせと掃除をされておりました。

どこかのTV番組で紹介されたら認知度もあがるのでしょうかね。

実際このマンションに住み始めたら、生活圏内にある商業施設として
非常に便利だとは思いますが。

それはそうと、駐車場っていつ抽選なんでしょうね？

＞１２７サマ

駐車場抽選かなり気になります・・・・
だって、抽選に漏れるって可能性もあるんですよね？？
あぶれたらどうしようぅぅぅ・・・・
近隣駐車場はかなり高いし（おそらく２〜３万）
うちは車の都合上（重量制限）で１階にしか置けないのです
いくら駅近と言えども、皆さん一家に１台は所有してますよね？
どうなるんだろうぅぅ（-_-）悩！

>みなとさん

駐車場気になりますよね。
うちは重量制限気にしなくてもよいので、３階にしました
近隣の駐車場なんて考えもしていませんね。
（当たると信じています！！）

＞１２７サマ

揉めるコトなく、すんなり駐車場決まればいいですよね
今それだけが本当に気がかりで・・・・
旦那さんは車を代えるつもりもないようで、１階限定だし
１階は倍率高そうだし・・・
はぁぁぁ〜(´。`)

ところで、最終オプション会のお知らせ届きましたよね〜
皆様はまた何か買われます？？
我が家は高くて手が出ませんが・・(T_T)
てか、この業者ちょっと高すぎやしませんかぁ？？
貧乏人のひがみかしら(笑)

最終オプション会には参加しません。
行っても完全に冷やかしになるからです。
買うものはありますが、この業者からは買いません。
高いですから。

話は変わりますが、引越しの見積もりを取ってみました。
同じ区内の転居ですし、荷物も少ない事から予想額よりかなり安かったです。
対応してくださった営業さんが「今日決めてくれるならもっと勉強します！」
とまで言ってくださり、こちらもびっくりの値段になりました。
今なら、引越し日は好きな日の好きな時間帯にできるようですしね

さて、ア○さんの見積もりは幾らになるのかな〜〜
優先業者だからってのんびり構えてるとお客さん取られちゃうかもよ〜

最終オプション会、我が家は冷やかしで参加します（笑）

引越しのお話ですが、同区内だと安いんですね〜
１２７サマ参考になりました
ありがとうございますｗｗ
我が家も同区内からの引越しです
ですが、人力・自力での引越しです（笑）
何往復になるやら〜
体力つけとこ♪

こんばんは。
私は向かいのワコーレ灘タワーの購入者ですが、こちらのスレッドも楽しみにしています。
ウチのほうはまだ１年半も先ですが、近所のお店情報とか参考にさせてもらえると思いますのでっ☆

さて私、阪急神戸線を通勤に使っているのですが、今晩９時過ぎに通りかかったとき、
全棟の照明（もちろん共有部分）が点けられているのを見ました。
闇に浮かび上がって、なかなか神々しかったですっ☆

照明ついてましたね〜＾＾
わたしも見ましたよ♪
でも、隣の工業高校のが明るかったりして（笑）

でも、セルヴァとワコーレどっちも出来上がったら賑やかになりそうですね
楽しみです☆

ご無沙汰です。
この所の金利の上昇に頭を悩ませている毎日です。
１２月の初旬にはどこで借りるか決めなければなりませんしね。。。
でも、セルヴァの完成にはウキウキの毎日です！

>新住民さん

金利上昇、確かに頭が痛いですね。
景気が良くなってきているという事なのかも知れませんが、借りるほうからすれば金利は低いに超したことはありませんね。
うちは、借り先は決めている（決まっている）ので、金利だけが気になっています。

マンションは毎週のように見に行っています。(^^;
新生活をイメージしながらあれこれ想像しています。
先日も見ていると、警備の方と話す機会がありまして聞いてみると
工事自体は順調に計画通り進んでいるようです。
躯体、内装はほぼ出来上がっているようで、内覧会に向けて関係各所の
検査が年末までびっしり行われるようです。
今は、検査を受ける傍ら外装工事やエントランス、公園（セルヴァの森？）の工事がメインのようです。

駐車場の壁面も緑化されるようですね。（パンフに記載ありました(^^;
完成してライトアップされたらかなり綺麗な外観になりそうですね。

みなさん引越しの日（希望日）っていつにされました？

ちなみに、うちは2月最後の週末です。
やはり、その辺に集中するのですかね。

２月最後の週は間違いなく集中するでしょうね。私は、その２日前の平日で取り合えず出しました。

>127さん
フローリングのワックスの件ですが、ワックスというか光沢剤が塗ってあるとの事でした。

>新住民さん
レポートありがとうございます。
なるほど、光沢剤ですか。
ということは、自分でワックスがけしたほうがいいですね。
先日ハンズでAUROのワックスを見てきました。
3000円弱で購入できるので、頑張って自分たちでやります。

引越し、やっぱりみんな考えることは同じなんでしょうかね。
でも、日曜が多いと予想しております。
理由は大安だから(^^;
土曜は仏滅なんですよね。
なので、気にする人は避けるかなぁ〜と

＞１２７サン
ＡＵＲＯのワックス３,０００円弱ですか？？
安い！！！
良い情報ありがとうございます
我が家もＡＵＲＯで頑張ろうと思ってます
良かった〜通○生活で買わなくて・・・・・

引越しですか〜
だんだん現実味が増して来ましたね☆
やっぱり土日が集中しますね〜
我が家は旦那と２人で頑張るので（引越業者を使うほど荷物がないので・・・）
土日は避けようと思ってます
土日しかない方の邪魔になるのも・・・・って言うのもありますし

いよいよ今月末（予定）に駐車場の抽選がありますね
わたしはこっちの方がドキドキです
当たるかなぁ〜
当たって欲しいぃぃぃぃぃ！！！

>みなとさん

500mlですよ。ワックスは
それで十分ですけどね。800畳分とか書いてあったし

駐車場の抽選って今月末なんですね。
HPもちょこっと更新されていましたね。
頻度的に次は、12月10日前後かな？
その頃には、外回りも綺麗になっているかな。

駐車場の抽選のコトを聞いて見たところ、来年あたりになるそうです

もうすぐ金消会ですね〜
みなさんはローンをどこの銀行にするとか決められましたか？？
我が家はみずほで行こうと決めましたが、まだ悩みますねぇ・・・・

>　みなとさんへ

金消会ですね。
うちは、東京三菱で行こうかと。
あれこれ悩んでも、どこで借りても、借りることには変わりないですからね。

駐車場の抽選年明けですか。
いずれにせよ当たればいいや（楽観的）

>みなとさん
うちは住信で行く予定です。
駐車場は、応募者全員が入れる場所がないとだめですから、なかなか良い場所がないのかも知れませんね。

>新住民さん

駐車場の抽選会って、現場ですればいいのにね。
お金かけて会場借りなくても、ほぼ出来上がっている実物があるのだから。
（購入者が負担しなくてよいなら、ホテルで抽選会してもらえるとうれしいな）
工事中に多数の人が来たら迷惑なのかもしれないですけど。

この掲示板はどれくらいの方々がご覧になっているのでしょうか？
もっともっとたくさんの方に参加していただきたいですね（=●＾0＾●=）
私はちょくちょくマンションを見に行っていますが、
外観が出来上がって外から見えてくると、早く中も見たくなってきますね。
工事の方々にきちんと仕事をしていただけることを願っています。

おッ！！
また少し書き込みが増えてますねぇ〜
嬉しいデス♪

今日も歯医者に行きしな、現地前を通りましたがやっぱりいいですねｗｗ
隣の工業高校がとても明るいので、セルヴァに明かりが灯るともっと明るいでしょうね！
セルヴァから駅まで、少し暗いかなぁ？？って心配してましたが、杞憂に終わりそうですｗ
内覧会まで待ち遠しいですね！！

夜の2時くらいに前を車で通りかかったら　キッズステーションの所に
電気がついてるのをはじめてみました♪外から見える中の様子がすごく気になります
いつかは　ここに書き込みをしてる方々とも顔を合わしお話しする日が来るのですね
「あの書き込み　実は私だったんですよ」とか言う日も来るのでしょうか？
まあ住人だけが見ている　スレだとは限らないですしね・・・
都市開発で　灘駅も若干ですが西に移動するらしいですよ　そうなれば
なおさら駅近になるし　通りも明るくなるのではないでしょうか・・・
皆さんは　神戸市内からのお引越しですか？ご近所からの引越しも多いものなんですかね・・・？

>176さん

みなとさん、新住民さん、175さん、176さん、そして127(私）少なくとも5人の人が見ているでしょう（少なっ！）
匿名はんも入れればもっと見ているのでしょうね。（コテハンじゃない人もいるでしょうし）

>175さん
灘駅って、移動するのですか！？
改築するというような話は聞いていましたけど、動くのですね・・・Go WESTですね（古いね・・・）
私は、神戸市内からというより同一区内での引越しです。

阪急線って、何階くらいの高さにあるのでしょうね。
下から見ていると、５〜６階なのかな〜と思うのですが・・・

＞１７５サン

我が家も同一区内からの引越しですよ〜
だから、自力での引越しです♪

灘駅が西よりになるんですかぁ？？
知らなかった・・・・・汗
駅近になる分、ちょっとうるさくなるかなぁ？
駅近だと、駅のアナウンスがよく聞こえるでしょ？
我が家は、今駅からすごく近いトコロに住んでるのでちょっとうるさいですよ
昼間はそうでもないんですが、夜間は音がよく通るのでね・・・
でも、便利になるからいっかぁ〜（笑）

>新住民さん

さっそくのお返事ありがとうございます！！
そうなんですか〜
タイムズの辺りになるんですか〜
って、そんなちょっとだけ移動して意味あるんですかね？（笑）

あと、個人的に気になるコトがあるんですが・・・・
マンション名がセルヴァ灘駅前フォーシーズンですよね？？
駅前っていうのが少し安っぽくないですか？
なんかアパートみたいで・・・・
こんなこと思ってるのわたしぐらいですかねぇ？？？（汗）

ホーム自体はそのままで　駅舎だけが少し動くみたいですね

名前は確かに　安っぽいし長い・・・書く時は灘駅前は省きたいですね・・・（＾е＾）
私は　神戸市内からの引越しですが　あまり地理感覚がなく　少し不安でしたが
皆さんが良い人なので心強いです♪以前に　あまり良い書き込みなどがなかったので
夫婦共々　いろいろ考えさせられていましたが　どこの土地に行っても
そう言った事はありますもんね♪いい町になれば良いな・・・

マンションの名前って確かに面倒ですよね。
うまく略称とかつけることができればいいのですけど。
知り合いのライオンズマンションではＬＭと略しているそうです。
セルヴァ灘・・・s-nada・・・・これが一番楽かも

灘駅の移動は、今のままではエレベータ設置等、
バリアフリー化できないからだったと思いますよ

地上デジタル放送について、JCOMさんのHPに記載がでてますね。
予定通り、12月1日よりパススルー放送が始まるようです。（ヨカッタ)

---------以下HPより----------------
Q.J:COMでは、集合住宅や電波障害エリアなどJ:COMからテレビ信号を受信されている世帯に、地上デジタル放送をどのように提供するのですか？
A. J:COMネットワークを通して、地上デジタル放送をご提供いたします。その際には、J:COM TVデジタルサービスにご加入いただき、J:COMよりお貸ししますセットトップボックスを現在ご利用のテレビに取り付けると、地上デジタル放送をご覧いただくことができます。UHFアンテナの新設や調整の必要はありません。

また、関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。
（札幌および九州地区は、対象エリアにて地上デジタル放送が開始されてから2年以内を目途に開始させていただく予定です）
-------------------------


これで新しくテレビを買っても余計な出費をしなくて済みそうです。
個人的にはスカパーとかも共同アンテナにしてもらえたら嬉しいのですけど。
見たい番組はあるけど、多チャンネルはいらないし
かといって、ベランダにアンテナを建てることはできないし
見たい番組だけでも契約できればいいのにな。

中庭？らしき所にモミの木が。
これって、やっぱり
クリスマスツリー？？

はじめまして
仕事の関係で３月下旬に入居する予定なのですが、
これ見てるといい人多そうなので安心しました。
毎日電車の窓から出来上がっていく姿を見ながら
大阪へ通勤しています。

>駅近でないと付けられない名前ということで、むしろ高いマンションというイメージがあります。
激安マンションなのに？
やっぱり○○駅前って表現は安っぽいと思います。

灘駅の工事、しばらく予定はないそうですよ。まだ何年も先みたい。裏切られたような気分。
それより、このマンションは免震構造でも、耐震構造でもないんですね。外部の住宅評価もな
く少々不安になってきました。

耐震構造にはなってますよ（笑）
免震や制震でないということですね。
新日鉄＋東急だから信用しています。

駐車場抽選会のお知らせが届きましたね。

結局全入居者から申し込みがあったのでしょうかね。
重量制限で１階にしか置けない人が、抽選漏れの場合はどうするのでしょうか。
車検証を出すようにとのことですから、優先権でもあるのかしら？

＞１２７サン

駐車場抽選の知らせが届きましたか〜
知らなかった・・・・汗

車両の重量制限で我が家は１階にしか置けません(T_T)
でも抽選で当たった場合は、１階に優先的に置かせて頂けるようです
（マンション購入前に車検証は渡してありますので）
それぐらいの優先権はあるようですよｗ
それだけですが・・・(笑)
事前に聞いたトコロによると、障害（階段が上れない等）のある方は抽選ナシで当たるそうです
これは当たり前の話ですけどね＾＾

>みなとサン

障害のある方に抽選なしで当たる。それはそれでいいです。
でもそれなら、始めから抽選枠より外しておくべきですよね。

重量制限で１階にしか置けない方に優先権がある。それもいいでしょう。
（それでも不満は出るでしょうけどね）

ところで、自分たちに車は無いけど息子や娘たちのために借りておくこんな考えの人は借りることは出来ないのでしょうか。
入居者専用というのは分かりますし当たり前でしょう。
ですが、お客様用駐車場も無いのであれば、路上駐車が増えるでしょうね・・・
せめて数台分のお客様駐車場があれば、いいのですけどね。
（それくらいのスペースは作れると思いますけどね）

＞１２７サン
＞重量制限で１階にしか置けない方に優先権がある。それもいいでしょう。
＞（それでも不満は出るでしょうけどね）
やっぱりそうですよね〜
他の方から不満の声が出るでしょうね・・・・
覚悟しておかないといけませんねぇ（泣）
でも、買い替えられるようなお金もないんで、こればっかりはホント苦労します

わたしが担当の方に電話で聞いた話によれば駐車場使用料が安い為、
自家用車をお持ちでない方も来客用としてキープしたいという話もあるようです
やっぱり皆さんが考えるコトは同じですよね＾＾

すごく自分勝手でワガママな事を言わせて頂けたら、
やはり車を持ってる人に優先で駐車場の権利を譲って欲しいです
近隣駐車場はホントに高いので・・・・
ホント自己中な意見ですいません m(T_T)m

>198さん

JR灘駅前のタイムズは、26台駐車可能のようです。(HPより）

時間貸台数 26台
料金体系 全日
08:00〜20:00　60分\200
20:00〜08:00　60分\100

全日当日1日最大料金\1500(24時迄)
だそうですね。

これだと、やはり借りて於いて損は無いですね。

ただ、駅前と言う立地の為ほぼ常に満車のようですね。