ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19
ジオ市ヶ谷なんて関西の田舎者がマンション立てては、いけない場所ですよ。
昔、神戸市かなにかの宿舎が、解体されていましたが、あの辺りでしょうか。
大阪には無い神楽坂という高級地域も近く、フランス人も多く居住するエリアですから、ジオのマンションなんてとんでもないです。以前、その辺りに住んでましたので。
ジオ・Kanrihi・Takaiyo・THE・Umeda
まだ１戸売れ残っている・・・株も上がってきていることだし、
ここは大きく値引きして早く完売にして欲しいところです。
値引きせずとも売れますね
梅田駅歩２分の茶屋町のタワーレジデンスなんて今後はもう無理じゃないかな
そうですね。 もうないと思います。 こんな超駅近便利のところなら
商業施設かオフィスにするでしょう。
グラフロが人気のようですが、所詮中津のマンションで駅まで７－８分
かかりますからね。
でも値下げしてでも早く完売御礼にして欲しいと思います。
グラフロが駅前第１～第４ビルの二の舞にならないことを祈念しております。
一等地も一等地、完璧に最高立地
なのに、あの状態
梅田、梅田というけれど...
完売御礼か
アベノミクス始動だから買おうかな
なんて思ってたら、やっぱり遅かった。
ここを購入した方は先見の明があることが
あと１年もせずに分かるだろうね。
立地が立地だけに、時折気にしていた物件だったんだが。
もう買えない、と思うと余計に素晴らしく見える...
梅田といっても、
若い層にもっとも魅力的なエリアが茶屋町
希少で最強の立地に建つタワーやなぁ
ようやく景気も回復するような感じだし
買っておけばよかった（カネさえあれば）
梅田東小跡地にマンションできるかな、と期待してたら学校だというし。
茶屋町のレジデンスはここだけか。
景気次第では、ヴィンテージものになっていくな。
早く終わりましょう。
高級マンションが泣いてます。
グラフロありますよ
ここって、1.5億くらいの部屋だよね？
6000万なら直ぐ客くるだろうけど。
億だとグランフロントに流れるだろうな。
http://www.umeda-hankyu.com/
2013.3.4
キャンセル住戸発生！
ジオ グランデ梅田」現地体感案内を再開しております。
165.35m2の広さと、29階・南向きから見える梅田の眺望を
是非ご体感下さい。
販売住戸はこの1邸のみとなります。
この部屋なんて
そのへんの賃貸マンションより安いよね
アベノミクスは販売価格は上がるけど
家賃は上がらないな
不動産投資家見込み違いかな
http://chintai.door.ac/detail/free3133752.htm
8階
◆賃料:6.8万円
◆共益・管理費:8,000円
◆敷金/礼金:無料/無料
◆保証金:-
◆償却・敷引:-
◆広さ:32.35㎡(1K)
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/rent/top?id=r0085021266&req...
26万円/なし（合計:260,000円）
2SLDK
専有面積72.53m
ジオグランデ梅田2602
Yahoo!不動産に出てるけど
高層階でこの家賃は安いね。
新築の時は40万円くらいしてたもんね。
日本人の新築好きにも困ったもんだな。
本当に人気のある物件は、中古や賃貸もすぐ埋まります。
ここは変に高い値段にしているせいか、
中古や賃貸なかなか埋まらないのが気になります。
一条工務店の２×６住宅（太陽光発電＋）の方が良かったので戸建にした口です。
駅前の100坪ある土地なので１Fは店舗に借りてもらっています。
賃貸は新築時の家賃で
平米単価6000円～
だったのが平米3500円～
もちらほら出てきた。
なかなか決まらないオーナーが
しびれを切らしたのと
空室よりは下げて早く家賃取った方が
得だから。
中古売買はまだ成約数が住んで
市場がどうとかは解らない。
７６２さん
1㎡単価が６０００円ということは坪単価２００００円ですね。
最初は東京のような単価ででてたんですか。驚きです。
今では坪単価１１５００円ならさすがに賃借人はつきそうですね。
ところでグランフロントは単価どれぐらいで賃借人がつくと予想されますか？
梅田に住みたいというのもよくわからないね。特に梅田の北東側は。住むなら南側かな。
中古で売り出してるのはないですか？
新築で残ってるのは高くて手が出ません。
24階の２ＬＤＫとか中古ですよ。
でも、新築時より高く値段つけてますね。
ちょっと強気すぎるのでは・・・と思ってしまっています。
ここは賃貸中の物件でなければ分譲価格より高い価格になって
いますね。 勿論実際の契約金額は売り出し価格よりは下でしょうが。
やっと完売したね。 もうキャンセルは出ないよね。
この物件を買った人は、金に全く困っていません。売れたらラッキーと思っているだけ。
金儲けている人ほどいつでも転落と隣り合わせ。
次の人には告知義務がありますが
その次の人にはありません。
人が入って住んだ時点で事故は消えるそうです。
それで９階の売りが出たんですか？
上下階は投げ売りしてもｷﾂｲですね
そういう物件が出るとマンション全体の価値が大幅下落しますよね
中古物件は怖いですね
不特定多数の人間が閲覧できるこのような場で事故の有無等、わざわざ書き込む必要はないだろ。
かなりの暇人か貧乏人の妬みか心が寂しいやつなんだな。ご愁傷様。
検討版なので本当のことなら、ポジ、ネガ問わず両方の情報が知れるほうが私はありがたいです。
バブル機の地上げで何かと因縁深い土地だからね。
土地に染み付いた怨念はそう簡単には浄化できないということか。
これからも何かしらコトが起こる物件なのだろう。
ここって完売したの？
可能な限り法的措置を取る所存。
知らずに借りたくないし
情報ありがたい
住んでる人からしたら
書いてほしくないでしょうけど（笑）
うん、ここに限らず、自殺など事故物件はきっちり情報公開してほしい。
心理的瑕疵物件は本当は告知義務があり、慣例がどうとか法的には関係ないし。
事故物件で検索すると結構あるもんですね。
ただ、築浅でこういう事案が生じると結構キツイね。
市内に続々とマンションが建設されているけど、ここの立地だけは
素晴らしいの一言ですね。 萎んだグラフロなんか目じゃないね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
