ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19
ホンマにいいなら竣工後も売れ残ったりしないってwww
こんなタワーに住めたら毎日楽しいでしょうね。
このタワーマンション３０階ほどの小ぶりなのが、なんか落ち着く。
オフィスビルのようなクールで堂々とした高ーいタワーよりも
やや狭目の路を歩きながらカフェや買い物を楽しむ茶屋町
の雰囲気になじんでいる感じがする。
最初は3１階なんてタワーと呼べないだろ、なんて思ってましたが。
あの狭目の路を楽しげに行き交う人たちと妙にフィットしてるように思えてきました。
カジュアルで、それでいてちょっとお洒落な茶屋町にふさわしいタワーのように見えます。
褒めてるの？
小ばかにしてるの？
プラセンタはもともと肝炎や子宮内膜症の治療に用いられていました。
が、プラセンタ注射を受けた人の中から『肌がきれいになった』とか『シミが目立たなくなった』とか『疲れがとれた』という声が多く聞かれ、美容目的に用いられるようになりました。
胎盤から抽出したエキスなので、『全身の細胞レベルの活性化』による『細胞レベルの若返り』が期待されます。
このマンションも古くなったらコンクリート版プラセンタ注射をおすすめします。そのための管理・維持費と考えれば安い買い物ではありませんか？
タワーの人気もいよいよ落ち着いて、たくさん売れ残り抱えている所が
増えました。
南堀江、福島、本庄、天満・・・・・・本当に魅力あるところじゃないと
これからは売れないんでしょう。
堂島や、中崎、中島はどうでしょうね。
チャスカのジュンク堂の帰りに、ここの１Fのスターバックスで本をよんで、ここに住んだ気分に（ならない！ちゅうに）
堂島なら新地のねえちゃんが借りますので投資向きですな
賃貸に出てますね。
ちょっと嫌な予感がする。
1/3以上が賃貸入居者になるとマンション自体が荒れてくるからなぁ・・・。
こんなタワーにいつか住んでみたい
と思いながら
ワンケイσ(*´∀｀*)
むかいのアルモニーアンブラッセにとまれば大分いい気分でいれますけどね。
賃貸で月30万だすなら、毎日ホテル暮らしの方が絶対いい。
荷物は実家にでもおいといてね。
新築賃貸に出てる物件が多くて笑えた。
東京であれば即完売物件なんだろうけど・・
政官財そして皇帝もすべて東京だから難しいところですね(>_<)
ターミナル駅のそばで住みたいっていう人はいるのですか？
梅田駅の中でも、阪急が一番環境の悪い地区ではない？阪神ならまだいいけど。
何で環境わるいの？
便利で活気あっていいやんお初天神方面より悪いってなんで？
まぁ子供のいるファミリーでこのマンでの永住はあり得ないな。
それから賃貸値下がりしてるぞ。早く法人にまとめ貸ししたれや。
関西の景気が、悪い証左になってしまう。
早く客付けしろよ営業マン。
子育ては住宅地がいい。
超一等地は、子育て一段落した余裕のある家庭向き。
賃貸超安い！と思って訊いてみると、とっくに成約済み。
ネットに出ているのと実際は違うことが多い。あてにならない。でたらめな家賃で客引きをするワルも珍しくない。
ここだけではないだろうが。
梅田駅三番街地下出口目の前が
NU茶屋町。そこを抜けるとNUプラス。
ほとんど傘要らず。便利や。
家賃１００万とかは知らないが、払えるくらいの家賃の部屋はいつのまにか無くなってしまった。
ネットにたくさん出てるのに。虚偽の情報で客集め？この業界っていったい。。。
地震のとき、関東のタワーマンションに住んでた連中が皆、
「本当に死ぬかと思うくらい揺れた」
って言ってたのに、まだ高いところに住みたいと思う豚がいるんだ。
だってじっさい死んでないし。安全です。家具固定の話であって建物平気だし。
免震タワーに住んでますが揺れないし気になりませんが？地震が起きた事を知らない事も多いしね。
だから、高さを売り物にしないせいぜい３０階程度までのタワーレジデンスがお勧め。
大震災以降、４０階とか５０階とか、とにかく超高層階がよい、という人は関西でも少し減少したような気はしますが、人それぞれ好みですから。
利便性抜群で欲しいけど低層階の狭い１Ｒが３，５００万円以上では絶対無理（涙）
私は４０階に住んでみたいけどね。
二千万円代ならワンルームでもいいんだけどなー。
そしたらもうとっくにないか…
このマンション
集会所ってあるの？
中古の投資マンだったら、１０００万円あれば買えるよ！
おすすめの投資マンションありますか？
ここの残ってる部屋って室内丸見えのところだからですか？
日経（大阪）によれば、
３０代以下の女性利用者の構成比の高いファッションビルの２位に
ＮＵ茶屋町プラス
ちなみに、梅田では、４位エスと、５位ＮＵ茶屋町 ６位へっぷファイブ １０位ルクア
と、ベスト１０の半分は梅田。
ネットに１０帖足らずの１ＲＯＯＭ中古で出ているね。約２９００万でした。誰が買う？
NHKの受信料はどうしてますか？
ちょっとこけたマンションというイメージ。
でも立地がいいので（＾－＾）
まだ売れ残りがありますが、値引きは期待できるのでしょうか。何％かな？
ここ買うんだったら、グランにいくよね、ふつうは。
雰囲気（グラン）を買うか、スーパー立地を買うか？ でしょう。
中津と梅田では駅近でも全然違う。
阪急利用なのでここがいいんですが
40へーベーの１Rはいくらまで値引きできるのでしょうか。
築後かなり経過してますもので期待しています。
値引きは一切しないと聞きましたよ。
グランはSOHO利用が出来ないですね。宿泊ルームも無いそうです。
入居者専用スレがいつまでも出来ないのが不思議です。
このマンションとても気に入っています。
ターミナル駅からこんなに近くて周辺は雑貨屋や本屋に退屈しません。
スーパーも歩いて１０分もあればサボイがあるし。
東京でこのような立地のマンションだとどこでしょう？
おしゃれな街でも複数路線使える所って少ないですよね。
こんなに昼間賑やかなのに夜は静か。
ＮＵとＮＵプラスの間の道も綺麗で夜はイルミネーションが素敵です。
Nu〜やるなお主。
でも、そんなんじゃ買う気も借りる気もおこらねぇ〜。
買う気を見せれば値引き可能
どれくらいでしょうか。
売主の方針からすると、値引きは無理でしょう。
値引きは絶対ないね。 ８戸の売れ残りも時間はかかっているが
６戸に減っています。 もうあと少しで完売だから。
梅田駅から２分の高級タワーマンションが築後いまだに募集中なんてね。
ジオシリーズも終わってるね。
でも、こんなもんじゃない。よく売れているとおもいます
昼間賑やかなのに夜は静かっていいですね。
繁華街に近いマンションは夜も賑やかだったり、治安の心配がありますが
こちらはそのような心配は必要ないですね。
生活便利で静かな立地って理想です。
値引きを待っていたら買い損ねますか？
間取りや眺望に難ありの売れ残り部屋でよければ
チャンスも期待できるかと。
この辺は昼間は中高生や若い人で一杯でにぎやかですが夜はさすがに人気はなくなります。
昼はロフトやマクドやネイル、シューズ・・・なんかで若い人向きお店が集まっているので
とにかくにぎやかです。
若い人が多いということで敬遠するむきもおられるかと思いますが、
今後の超高齢化社会では若者の多い場所は貴重でいいことになるよう
な気がします。
そしてマンションから出れば飲食店・ショッピング・映画・書店・演劇・・
なんでもすぐにあるのは高齢者にはありがたいこと。
病院が徒歩圏のほうがいいよ ってことでパークタワー？？？
私もここに住みたかった。特に高層階。
5500が限界であきらめざるおえませんでした。ここの住民が羨ましいです。ジオ梅田のモデルルームも無くなりましたね。淋しいです。
私もこんなところに住めたら毎日楽しいだろうな、と思う。
茶屋町は洗練されていながら変に気取ったところがない。歩いていて心地よい。
（先立つものがあれば…）
いいとこだけど売れ残りがまだ複数あるのはどういうこっちゃろ。
ここはビジネス使用もＯＫなマンションですよね。色んな業種が入居してるんでしょうね。
これってどうなんでしょう。エントランスやエレベーターで出会うと違和感感じるんでしょうかね
やっぱ、お金持っている人が強いよね。私もたくさんお金持ちたい！
弁護士事務所からブライダルサロンまで色々入居してるよね。
どんだけ賃貸に出してることやら。
こちらは賃貸でエステの個人営業可能でしょうか？
可能じゃないですか
管理規約上住居または事務所としてのみ使用可能で、エステは不可です。
事務所の定義は何ですか？
事務所のみの使用は不可だったような。
自宅兼事務所なら可だったと思うのですが、違いましたか？
購入時に営業者がいってたと思うのですが。
ただしこの条件が守られているかどうかはわかりません。
事務所オーケーの時点で後は何でもありになっていきます。そんなものです。
9階１Kが、割と安くで賃貸に出てるんですが、理由ご存じの方いますか？単に新築間もないのに売れなかったから値下げしてるのかな？それとも泥棒被害？事故物件？
常識というものがあれば、ひっかけということはすぐ分かる。
悪質なのは、ほんの少しだけ安くしてひっかける。
問い合わせたら、個人情報色々と使われるのみ。
立地はよいがグレード感全くないのと、見合いきついのとばか高い価格。
お金によほどの余裕ないと割りきれないマンション。しかし立地だけは最高。
完売してないのかよ（笑）
みんな東京が好きで行ってるというより仕事柄エリート層は東京にしかマーケットが無かったりする。
大阪発祥の商社や銀行が東京移転したあたりから。
企業も好きで移転したというより事業規模や許認可申請の利便からやむなく移転が多い。結局省庁があるのが根元。
もっと考えてマンションを建てないと、大阪では超一等地でもさっぱり売れない不人気
マンションになってしまうんですな。たとえ阪急ジオブランドのタワーマンションでもね。
バブルの頃ならＴＯＫＹＯは世界トップクラスの都市でしたが、
今じゃ日本自体が経済でも落ち目になって久しいからね。
東京の熾烈な通勤事情や、同じグレードのマンション買うにしても、
1000万円以上の差が出てきてしまうよね。給与変わらないような
同じ大手企業や公務員なら東京以外で働き暮らす方が人間らしい
豊かな生活が送れそうな気がするね。
なんだかんだで立地はいいけど、維持費が高すぎるからやめたケースです。
立地いいかな？
資産価値というならわかるけど自分が住むならあんなゴミゴミした街中疲れる。元気なときや遊びの時はいいけど仕事から疲れて帰ったらあの喧噪は鬱陶しくはないのかな。
職場がＮＵ茶屋町なら買いだな。
モノにしては維持費が高すぎるのは否めない（笑）
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
