ジオ グランデ梅田　｜　GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE　【パート２】

いくつもの要素がステイタスを作り出すのでしょうが、立地が最大の要素では？
眺望は１５分も歩けば眺望抜群のマンションがここより格安で売られているが
まだ完売していない。　高級住宅地の高級マンションは低層が多い。

眺望は確かに一つの要素だが大きな要素ではないと思われる。

眺望のある暮らしは開放的でいいよ。

周辺環境が変化するなら、眺望も飽きないけど・・・。ここは飽きそう。

下層階の比較的安くビジネスマン向けのところ以外は興味なし。

眺望は何処でもそのうち飽きる。　

高層階は割高なだけで購入する層は薄そうだね。
まぁ、（カーテン閉めて）プレイルームが一番良さそうだ。

プレイルームって（笑）

ファミコンかなんかですか

お＊＊やろ

ファミコンて！！（笑）

夜景見ながらがイイのに、カーテン閉めたらもったいない

TBS系列の番組で、イチハチ　お坊ちゃま、お嬢様芸能人の所有物件見たら、なんかここがカスに見えた。
格が違う。

資本主義の格差とはそういうもんだよ。

大阪は将来性がないから、イチハチに出てる日本の金持ちは購入したくても親が反対するでしょうね。

品性の無い人に買ってほしくないです。

マダム○ンコがそういう番組に出た後に泥棒に侵入されたり、金持ちの医師が自慢して
テレビに出たら娘が誘拐されたり。　本当の金持ちは普通テレビとか絶対に出ない。

宣伝効果も狙ってでるんだろうか？　まあ、とにかく関係のない話だ。

貧乏人には厳しい物件。資本主義よ、恐ろしい。

まだ残ってるんですか？

はい、まだ残っています。

　周辺の高層マンションと比べたら割高だな。
駅からは近いが・・・。

デベが暴利むさぼっとる。

この場所になると相場の連続性は関係なかろう。
極論すれば軽井沢が高くてもとなり駅いけば山林価格というようなもんだ。
町境で希少性やステイタス、人気、価値が激変するスポットだからね

梅田から２分・大阪駅からも極近　これがここの稀有な価値でしょ。

その価値観を持つ数次第だろうね。
大阪はお金持ち層が薄いから気を付けて。


立地は素晴らしくいい場所だと思う。

じっくり見た購入検討者が、「正確に言えば一瞬見える」などと大嘘宣伝
4階までガラス張りの丸善ジュンクからジオ東側は丸見え。

なんで、嘘、つくの？
関係者？

そりゃ6m程の道路はさんで向き合って建ってるんだから、見えるに決まってます。見えないわけがない。関係者がそんなくだらない嘘つかないのでは？どんなマンションでも、諸条件は最終的に自己判断でしょうに、ココの情報を鵜呑みにするほうが恥ずかしいよ。

そうだよ。まさか、この掲示板の情報だけで購入決断する人はいないでしょうから。

　４重セキュリティーは良しとしても、ここは、出入口が一か所だけなのでしょうか？
だとしたら、防災上かなり問題だと思うのですが・・・。
駐車場スペースの入り口は、車所有者しか利用できないようですし。

避難経路が一方向しかない建物が建築確認おりますか？愚問だろ。

何階以上から左右の建物から見えない？

最上階です。

眺望がほしければ新御沿いのタワー高層角の中古待ちするほうがいい
ここは眺めより、ちょっとでも駅に近い立地にこだわる人向け

阿倍野再開発タワーは完売したみたいですね。
立地条件が良ければ高くても売れるんですね。
ここもじきに完売ですね・・

いやー。
アートアルテールは立地抜群ですからね。
そこと同じに考えるのは、厳しいでしょうね。

立地は梅田の方が上。
マンションとしては天王寺の方が上。

　駐車場の契約が有る方以外は、出入口は一か所のみですよね。
芸能人やストーカーされやすい職業の人には不向きのマンションということになるのでは・・・。
逆に言えば、ストーカーには、もってこいのマンションということでしょうか。
なんとか、して欲しいですな。

アートアルテールが完売したってホントですか？
それならここも早く決断しないとなくなるかな？

なくならないですから大丈夫ですよ。
ゆっくりと検討してください。

でもこの場所なら人気があってもおかしくないと思うんですが・・・

急いては事を仕損ずる。
落ち着いてみると、梅田にはジオより安くグレードの高い、タワーマンションがいくつもある。
業者もいると思うので買い煽りはあると思うが、自分の求めるニーズと価格を照らすあわせて選ぶべし。

良い住戸が虫食い状態で売れていく。検討も急いだ方が良い。住宅ローンのリスクも高くなっているから、
即金払いできる状態でないと、危険な買い物だ。

阪急の過去？

モンセーヌ南茨木Ｂ棟 PCアンボンド未施工事件


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47449/

＞405さん
意図がみえみえですよ(笑)近隣でマンションを販売してる方のイヤがらせとしか、映りませんよ！

不況で食物繊維の摂取が減少している人が多いのでしょう。
大阪は沈下していますが、そうでないところもあるというのがこのジオグラ梅田。

カロテノイドとしては・・・
　Βカロチン：緑黄色野菜○
　クリプトキサンチン：かんきつ類
　リコピン：トマト○
　ルテイン：ホウレンソウ○
　ゼアキサンチン：トウモロコシ
ビタミンCとしては・・・
　心臓血管系の疾患予防効果ならびに抗酸化作用から、1日の推奨量を100㎎としています。
　喫煙者では非喫煙者よりもビタミンCの必要性が高いので推奨量以上に摂取する必要があります。

■さてビタミンC：100㎎・・・何をどのぐらい食べればいいかわかりますか？
　大阪の名で唯一沈下を逃れている地域のマンションの住民なら知っておいた方がいいですね。　

結局この値段（坪300万に高い維持費）
でこのグレードならいらないな

30㎡のワンルームが3000万とは
狂気の沙汰としか思えん

どう考えても元は取れないから
本当の金持ちが娯楽で買うしかないわな

買える人は本当に尊敬します

金持ちっているんだね～

金持ちではなく成金が買うんやろうなぁ

何や
萬田はんやないの
もうかってまっか？

平米100万？？？

庶民をバカにしてんのか！！！

購入者見てみたい
年収3000万以上の富裕層だな

庶民を馬鹿にしてるのでなく、梅田の一等地を一瞬でも選択しに入れた庶民のあなたを馬鹿にしてるんです。
マンションが悪いのではなく、庶民なのに検討してしまうあなたが悪いです。

↑
１票

東サイドはチャスカより丸見えというのは事実ですね。
しかしこの程度のお見合いは、この立地から仕方がないと諦めましょう。
チャスカの８ＦＬ以上の階はブライダルホテル「アルモニーアンブラッセ」と高級賃貸住宅「茶屋町レジデンス」です。本屋は７階以下です。
「アルモニーアンブラッセ」は昨年１１月にミシュランガイドで「赤の三つ星」を獲得しています。
超セレブなホテルとのお見合いも良いのではありませんか？

でも下層階はジュンク堂でよかったね。
ジオグランデにとってはこれ以上ないテナント。

これくらいのマンションなら即金で買えるお金持ちはいますよね。
東京から比べたら少ないだろうが、何でも自分の水準で考えない方がよい。

キャッシュで5000万～1億払える人は十分裕福だろ

滅多にいねーだろ

そりゃどこかにはいるだろうけどねｗ

夫婦で公務員なら最強。　退職金が６０００万以上。　年金もウハウハ。

でも、このマンションは買わないわな。

公務員や

退職金一人3000万もある訳ないやろ

みんながそんな風に言うな

ジオグラとは関係ないけど・・・・元公務員です。

３０００万はなくても３０００万に近いですよね。

年金も何故か職域加算なんて３階が付いているし。

そんな風に言われてもいいんじゃないの、現在の勝ち組なんだし。

今 そんなにないですよ〜たぶんえらいさんやったんじゃないの
昔とは状況が違うよなあ。

６０代の方も掲示板くるんですね

若い人より年配の方の方がお金あるからね。特に都心の高額マンションは買い替えの対象でしょう。

退職金3000万の公務員が勝ち組！？

かわいいんですが

ちょっと小

年収3000万の間違いですよね？

ごめんなさい

公務員は日本国内なら、勝ち組の上位でしょう。

公務員にも色々あるぞ。官僚なら勝ち組だが、地方公務員のド田舎役場の職員は負け。

＞４３１
地方公務員は同じ職種なら都会もど田舎も給料はさほど変わらんよ。
国家公務員も同じ。役職が違えばもちろん変わってくるが。
ど田舎でも上場企業なみの給料はあるはず。
人事院勧告というものが機能してるからな。

公務員もご立派ですが、買えないでしょうな。買える人は桁違いに持ってる人なんでしょ。

まぁ、天下り組は買うでしょうね。うらやましい。

完売はまだなの？　竣工までもう３ヶ月くらいじゃないの？

立地バツグンですが、完成してみるとお見合いがキツすぎますね。
完売はもう少し時間かかりそうだな。

ネガるつもりはないですが、誇張抜きで向かいと目が合う距離ですね。。。、

ネガります

平米１００万（※坪ではありません）でこの内容なら～～～

ローレル梅田の中古でいい～～～～す

見合いはそんなに気になるのかなー？　こんな立地に住む人はそんなこと
余り気にしないと思うけど。

ローレルなら中古じゃなくても安いよ。　でも周囲や外観がしょぼいし
ちょっとなー　

ここも立地最高とはいいかねるのでは？
チャス○　の賃貸も余ってるみたいだし、茶屋町じたい将来性どうなんだろ？

でも勿論　半額なら喜んで買いますよ。

外観は住んでると別に・・・
立地はローレルの方が便利だからオススメですね

ここの外観もしょぼいでしょ。

外観どころか中途半端なタワーですよね。
中古でも買えないような人間が書き込みしないで～

ここはお見合いにもほどがあります。
チャスカのホテルからしたらいい迷惑です。

高層階のガラス壁面ってカーテンできるんですか？
周りの高層ビルやマンションからも中が丸見えじゃない？

露出マニア受けしそうですよね！

チャスカの賃貸、えらい空いてるなあ

ここは立地と言っても環境とかじゃなくて、梅田駅・大阪駅に極近につきるのでは？
カーテンの出来ない窓なんて・・・

北ヤードが発展して知事のいう森が出来ても、このマンションにとっては
いいことでは？　北ヤードのマンションより便利と思うが。

ジオグランデ買いました。北ヤードは今年の夏くらいから発売らしいですが、このサイトの書き込みを見るかぎりは、期待できそうにありませんね。話題物件だし興味はありますが北ヤード全体の完成を見てからでなくては怖くて手が出せません。しばらく様子見です。

おそらくジオグラ梅田を高い！と言っていたら、北ヤードは全然手が出ない
価格になることでしょう。

ここ以上に調子に乗った価格でくるでしょう
坪300～350万以上は確実でしょうし
もはや掲示板に書込みしてるような庶民には手の届かない世界でしょうな

しかし最近のマンション価格は上がる一方ですな
忌々しい
年収1000万程度じゃ歯が立たん

タワーどこも供給過剰気味だし、値段上がってるっていえますかね？
立地良くても　戸数多いと割高感あれば結構残ってるし。。

ここも強気で極秘に売り出した割には完売まだみたいだし。
勿論コンパクトな売れやすい価格はどことも出足早いだろうけど。

あと関西の大富裕層は、阪神間に邸宅もって、セカンド的なマンションは
東京やら京都に持つんじゃないかなー

梅田は大都会だけど、中途半端といえば中途半端。

ここの利便性が想像できない私は貧乏人？田舎者？

買い物便利・観劇など便利・レストラン便利・その他の店も便利。　いろいろなオフィスも近い。
ＪＲ・阪急・地下鉄便利。　新幹線・飛行機に乗るのもまあ便利。

これ程便利なとこは余りないのでは？