ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。
所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19
いくつもの要素がステイタスを作り出すのでしょうが、立地が最大の要素では？
眺望は１５分も歩けば眺望抜群のマンションがここより格安で売られているが
まだ完売していない。 高級住宅地の高級マンションは低層が多い。
眺望は確かに一つの要素だが大きな要素ではないと思われる。
眺望のある暮らしは開放的でいいよ。
周辺環境が変化するなら、眺望も飽きないけど・・・。ここは飽きそう。
下層階の比較的安くビジネスマン向けのところ以外は興味なし。
眺望は何処でもそのうち飽きる。
高層階は割高なだけで購入する層は薄そうだね。
まぁ、（カーテン閉めて）プレイルームが一番良さそうだ。
プレイルームって（笑）
ファミコンかなんかですか
お＊＊やろ
ファミコンて！！（笑）
夜景見ながらがイイのに、カーテン閉めたらもったいない
TBS系列の番組で、イチハチ お坊ちゃま、お嬢様芸能人の所有物件見たら、なんかここがカスに見えた。
格が違う。
資本主義の格差とはそういうもんだよ。
大阪は将来性がないから、イチハチに出てる日本の金持ちは購入したくても親が反対するでしょうね。
品性の無い人に買ってほしくないです。
マダム○ンコがそういう番組に出た後に泥棒に侵入されたり、金持ちの医師が自慢して
テレビに出たら娘が誘拐されたり。 本当の金持ちは普通テレビとか絶対に出ない。
宣伝効果も狙ってでるんだろうか？ まあ、とにかく関係のない話だ。
貧乏人には厳しい物件。資本主義よ、恐ろしい。
まだ残ってるんですか？
はい、まだ残っています。
周辺の高層マンションと比べたら割高だな。
駅からは近いが・・・。
デベが暴利むさぼっとる。
この場所になると相場の連続性は関係なかろう。
極論すれば軽井沢が高くてもとなり駅いけば山林価格というようなもんだ。
町境で希少性やステイタス、人気、価値が激変するスポットだからね
梅田から２分・大阪駅からも極近 これがここの稀有な価値でしょ。
その価値観を持つ数次第だろうね。
大阪はお金持ち層が薄いから気を付けて。
立地は素晴らしくいい場所だと思う。
じっくり見た購入検討者が、「正確に言えば一瞬見える」などと大嘘宣伝
4階までガラス張りの丸善ジュンクからジオ東側は丸見え。
なんで、嘘、つくの？
関係者？
そりゃ6m程の道路はさんで向き合って建ってるんだから、見えるに決まってます。見えないわけがない。関係者がそんなくだらない嘘つかないのでは？どんなマンションでも、諸条件は最終的に自己判断でしょうに、ココの情報を鵜呑みにするほうが恥ずかしいよ。
そうだよ。まさか、この掲示板の情報だけで購入決断する人はいないでしょうから。
４重セキュリティーは良しとしても、ここは、出入口が一か所だけなのでしょうか？
だとしたら、防災上かなり問題だと思うのですが・・・。
駐車場スペースの入り口は、車所有者しか利用できないようですし。
避難経路が一方向しかない建物が建築確認おりますか？愚問だろ。
あまり外観にオーラが感じられないな
不況でグレート落としたのが残念です
何階以上から左右の建物から見えない？
最上階です。
眺望がほしければ新御沿いのタワー高層角の中古待ちするほうがいい
ここは眺めより、ちょっとでも駅に近い立地にこだわる人向け
阿倍野再開発タワーは完売したみたいですね。
立地条件が良ければ高くても売れるんですね。
ここもじきに完売ですね・・
いやー。
アートアルテールは立地抜群ですからね。
そこと同じに考えるのは、厳しいでしょうね。
梅田と天王寺を較べる？
立地は梅田の方が上。
マンションとしては天王寺の方が上。
天王寺のって聞いたことのない会社のだったもんで
ＣＯＬＯＲＳ
どんな会社なんだろう
駐車場の契約が有る方以外は、出入口は一か所のみですよね。
芸能人やストーカーされやすい職業の人には不向きのマンションということになるのでは・・・。
逆に言えば、ストーカーには、もってこいのマンションということでしょうか。
なんとか、して欲しいですな。
アートアルテールが完売したってホントですか？
それならここも早く決断しないとなくなるかな？
なくならないですから大丈夫ですよ。
ゆっくりと検討してください。
でもこの場所なら人気があってもおかしくないと思うんですが・・・
急いては事を仕損ずる。
落ち着いてみると、梅田にはジオより安くグレードの高い、タワーマンションがいくつもある。
業者もいると思うので買い煽りはあると思うが、自分の求めるニーズと価格を照らすあわせて選ぶべし。
良い住戸が虫食い状態で売れていく。検討も急いだ方が良い。住宅ローンのリスクも高くなっているから、
即金払いできる状態でないと、危険な買い物だ。
不況で食物繊維の摂取が減少している人が多いのでしょう。
大阪は沈下していますが、そうでないところもあるというのがこのジオグラ梅田。
カロテノイドとしては・・・
Βカロチン：緑黄色野菜○
クリプトキサンチン：かんきつ類
リコピン：トマト○
ルテイン：ホウレンソウ○
ゼアキサンチン：トウモロコシ
ビタミンCとしては・・・
心臓血管系の疾患予防効果ならびに抗酸化作用から、1日の推奨量を100㎎としています。
喫煙者では非喫煙者よりもビタミンCの必要性が高いので推奨量以上に摂取する必要があります。
■さてビタミンC：100㎎・・・何をどのぐらい食べればいいかわかりますか？
大阪の名で唯一沈下を逃れている地域のマンションの住民なら知っておいた方がいいですね。
チャスカの本屋から丸見えの室内に愕然
最上階くらいかな
まともなのは…
結局この値段（坪300万に高い維持費）
でこのグレードならいらないな
30㎡のワンルームが3000万とは
狂気の沙汰としか思えん
どう考えても元は取れないから
本当の金持ちが娯楽で買うしかないわな
買える人は本当に尊敬します
金持ちっているんだね～
金持ちではなく成金が買うんやろうなぁ
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
