複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。
ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。
2004.12 WコンEAST 54階
2005.04 WコンWEST 45階
2007.03 アップル 44階
2008.02 キャナルファースト 42階
2009.01 ビーコン 41階
2012.02 ①東急ブランズ東雲 15階
2012.08 ②前田建設(仮称)東雲2丁目計画 31階
2013.03 ③野村(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画 52階
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲2丁目計画 46階
[スレ作成日時]2010-08-22 09:24:41
野村と三井はガチンコ対決にはならないでしょ。
野村は既に基礎工事中で、三井はまだボーリング中。
工期の差もあるけれど、竣工で1年差ならば、いままでのキャナルコート内の分譲スケジュールと変わりはないし。キャナルコート内で分譲ガチンコ対決してた記憶はないですよ。
キャナルコート内と外ではマンション価値に差は出てくると思います。
例えば、タクシー乗ってキャナルコートと言えばわかるけど、キャナルコートの先の交差点曲がってとか言わなきゃわからない立地はやはり微妙ですよ。
ビーコン坪260万<プラウド東雲タワー坪280万<パークタワー東雲坪290万
ブランズ東雲坪220万<東雲マーレ？坪250万
上手く住みわけできそうです。
三井が取得した土地は、野村と違ってＵＲから購入した訳じゃないし、
計画的に開発してきたキャナルコート内でも無い。
完全したら一体化しちゃうでしょうけど。
この辺で一番おいしいレストランってどこですか？
ＤＨＬの土地、かなり大きいよね。
あそこも将来高層マンションになる可能性があるのかな。
さらに広大なのが、第一貨物の土地だけど
再開発はまだ当分先でしょうか。
やはり三井が一番高くなっちゃうんでしょうね。
個人的にはやはり三井のマンションに住みたいもので。
いくらなんでも坪290はねーだろ。
うむ。上限は275ぐらいだな。
有明ですら２４０なのに２９０なら誰も買えないよ。
２３０から２４０が妥当でしょう。野村も三井も。
高くてもBeaconに合わせるでしょ
間違いではないです
中古価格も東雲の方が上
実際東雲のほうが開発進んでますよ
有明は道路すら建設中
小中学校も建築中
スーパーも来年開業です
東雲はもうマンションしか建たないけどな・・・
そのほうが嬉しいな
必要なものは揃ったし 後は人が集まるような施設がないほうが静かだし治安も良くなる
眺望の面では相当やばいでしょ、あれは。
野村、公務員、三井のせいで、古い物件の都心ビューはかなり終りそうだ。
東雲かぁ。駅と家の往来に店が無くてつまらないよね。
辰巳駅の階段
枯れるヤシの木
波打ってタイルの剥がれた地面
喫煙可能なラーメン屋
ジャスコのヤンキー
死亡事故多発交差点
懐かしい。
駅前は時間の問題でしょ
駅前にお店できたら資産価値あがりそうだな
何か不便な事が解決するならそれは資産価値の向上を意味する
42さん
そういうイメージ操作は荒れる元になりますのでやめていただけないでしょうか
イメージ操作というか
東雲アルアルだと思うんだが。
東雲アルアルでも何でもいいのですが、荒れる元になるのは極力避けていただけないと、掲示板として成り立たないと思うのですよ。
湾岸スレでは、無駄情報ばかりになってしまって、ただの人格否定などの言い合いになっていたでしょ？
言い方を変えていただくだけでも大分違うと思うのですが。
まぁ、周りも釣られて価値向上しますからね。
理想的かと思います。
林檎とダブコンって近過ぎですよね。
間の道も荒れ放題で、
暴風で植栽が飛んだり、
景観無視でアスファルトで固めたり、
水が溜まったり。
林檎は桜橋や通り道から丸見えだけど、
大丈夫なんでしょうかね。
ポジ的なことも言うと、
フリマや家具のやりとりがあったり、
良いコミュニティが形成されていると思います。
東雲駅前の死亡事故多発交差点は、
立体交差にならんのかな。
ダッシュで渡らないと赤になるから、
危ないよね。
東雲がデザイナーズタウン？？？
高速脇のちんけな駅で、駅前は大型トレーラーばかり走る危険がいっぱいの道路。
古ぼけた公団が街のど真ん中にあって、買い物は安売り専門のジャスコだけなのに？
子供を安心してあそばせるお洒落な公園もないのに？
デザイナーズタウンて、駅を降りた瞬間から綺麗ですよ！
アスファルトは今は無くなってるけどね。
デザイナーズはCODANだけ。
あとは安マン。
タワーが安マンとしたら、あの古ぼけたCODANは刑務所に見えてくる
どっちも使いますよ～
荒らし行為や煽り行為はお止めください
お願いしますね
デザイナーズタウンにあるお店って、ジャスコとコンビニとオートバックスと牛丼屋と、あと何がありますか？
ネプチューンw
ネプチューン有名ですよね 今もあるの？ デザイナーズタウン内には店あまりないかと 旧市街地あたりに結構ありますよ
しかし詰まらない煽り行為やめてもらえませんか？お願いします
デザイナーズっぽい写真でも投稿すれば満足されるのではないかな
写真まってます
シップスが東雲にできるらしいよ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
