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最近検討を始めたのですがすでにこの地区は高騰しているんですね。
そうなるといい情報がほしいもんです。
[スレ作成日時]2007-09-02 23:18:00
最近検討を始めたのですがすでにこの地区は高騰しているんですね。
そうなるといい情報がほしいもんです。
[スレ作成日時]2007-09-02 23:18:00
199さんは普通の方ですよ。
変な人はそもそも自覚などしませんから(笑)
バスよりはまし。
1987年にPARCO出版が発行して第四山の手論を展開した「東京の侵略」というマーケティング本の中で、ニューダウンタウン多摩川の誕生が予見されていました。
多摩川流域において、南では川崎を中心に、北では立川を中心にして拠点づくりが始まり、その双方から住工商混在の密集地である多摩川流域全体が、次第に第四山の手固有の新しいダウンタウンとして再生され発展していく・・という内容でした。
当時は個人的には正直言って半信半疑でしたが、近年、南武線沿線エリアの川崎や武蔵小杉、溝の口・新川崎(鹿島田)や周辺駅での商業・住宅開発の流れを見ていくと、そこで予兆していた状況が20年の歳月を経て現実のものになりつつあると感じます。
但しこの本の中では、ニューダウンタウン形成の動きが点から線へつながりベルトとなって連動した相乗効果を生んでいくためには、川崎市の臨海部から北西部までを結ぶ鉄道や道路の新路線の整備とあわせて、南武線の設備改善が課題として当時からあげられていました。
ようやくここにきて、JR東日本が経営ビジョンにおいて東京圏環状線群「東京メガループ」として南武線等の4路線を利便性・快適性を輸送サービス・駅設備・生活サービスのそれぞれの面から向上させるという内容を盛り込み、川崎市は尻手—武蔵小杉駅間のJR南武線連続立体交差2期の事業化に向けた具体的な検討を進めることを明らかにしたりと、南武線の設備改善に向けた動きも表面化してきましたので、今後のお手並み拝見といったところでしょう。
私も最初この電車乗ったときビックリしました。
ホームレスみたいな格好をしている人が多い気がします。
ただ、一流企業も沿線にはたくさんあるので通勤時は乗客の質が高いのでは?
南部線沿線にある大企業は殆どが「研究・開発部署」です。
頭のいい人、それなりに年収が高い人は多いですが、身なりは普通かそれ以下です(気にしないから…)。
そういう人達と、休日にだらしない格好で競馬新聞をもっている人とは全く層がちがいますが、「むさいおじさん達」という大雑把なくくりをしてしまうと同じカテゴリに入るかもしれません…残念ながら。
もちろん、びしっとスーツで通勤している方も混じってはいますよ。
南武線の川崎〜小杉まででみなさんどの駅のどういうところが好きですか?
私は鹿島田が最寄ですがニュータウンぽいところが好きです。
あとはメディカルモールかな〜。
お隣の矢向や平間ってどういう感じなのでしょう?
駅から直結でペデストリアンデッキでサウザンドモールに行けてそのすぐ奥にサウザンドシティがあるところがニュータウンぽくて好きです。
鹿島田商店街はニュータウンとはかけ離れてますけどね。
溝の口の西口商店街は、もはや重要無形文化財です。火事のあと少し近代化したのが残念です。
212さん
溝の口はちょっと違うんだな〜。
駅と駅前の商業施設はいいんだけど新しい住宅がないでしょ。
鹿島田は駅、サウザンドモール(商業)、サウザンドシティ(住居)が一体開発されたところに魅力があるわけですよ。
鹿島田タワーが建って新川崎の再開発が終わるとさらに素敵になると思うよ。
思えばバブルが崩壊する前までは鹿島田駅から新川崎駅の間一体は、大規模開発で
動く歩道を設置するだの、新川崎駅そばの空き地にはドーム球場を作るだの
随分壮大な計画がありましたね(笑)
おかげで当時、川崎市には存在しなかった高層ビルやパークシティ新川崎みたいな
大規模マンションまで出来たのですが、すぐにバブルが崩壊してしまい。
今では随分質素な再開発計画に変更されてしまいましたね。
そんな大々的な計画があったんですね。
知らなかった〜。
今ある計画は鹿島田タワーと商業施設だけですか?
駅前の空地は何に使うんだろう??
>>214
ニュータウンっていうと、戸建て住宅が並ぶ住宅街をイメージするんですよね。
デッキで駅とつながったマンションって、もろ再開発地域というイメージです。
再開発というと、川崎駅西口や武蔵小杉はまさにそうですね。
登戸は駅がきれいになっただけですか。
axuchw wjro easpyh quzdij eior bhlnkcw krvmiywj
それって遠回りでも無さそうなのだが。
まぁ、どっちで行っても結果は変わらないだろうけど。
理一行ってるんだけどね。
「行くことになった」んじゃなくて、もう受かったから「行った」んだね。
運賃は渋谷廻りのほうが安い。都内の優秀な学校に行ってたのなら通学定期も活用できるはずだし。
もっともそんな変な理由を真に受けないで、そういった事にしておけばいいんじゃないですか。
沿線は、両ターミナルの川崎駅と立川駅が非常に魅力的ということは今さら言うまでもないとして、溝の口も結構買い物など便利で良い町だし、ほかにも商店街の充実した駅が多い。
感度の高い人はは既に気付かれていますが、
武蔵小杉駅が周辺の再開発が進捗して拠点性が増し、鉄道設備改善(駅改装・線路の連続立体交差)が実施されさえすれば、大化けする高いポテンシャルを秘めた路線ですよ。
こんなスレがあったんですね。需要あるかは分かりませんが、上げてみます。
ところで、登戸界隈に新しいマンションの情報はないのかな?
新駅の西府駅の周辺がこれからどれだけ成長していくか楽しみにしています。
登戸問わず、あの近辺は新築が少ないよね。
土地の流動性がないからねぇ。昔から沿線の風景がほとんどかわらない。のどかなところです。
登戸は向ケ丘遊園駅前と一体の再開発事業がこれから進行するわけだが。
登戸、向ヶ丘、意外と使えない。現状は中途半端な街。
買い物、遊ぶところ、食べるところ、いまひとつ。登戸ならちょっと遠くても溝の口に行ってしまう。
目黒通りに橋が開通したら、新城も多少は活気付きますか?
のんびりしているぐらいでいいや。
乗る人が急に増えてきちゃたのかなぁ
電車、保育園、学校、ごみ、道路、下水・・とても追いつかないな。大変だ
電車の話になってきてしまった・・沿線物件の情報も聞きたい・・。
物件数は少ないよね。あまり新築物件出てこない。
小杉、溝の口、矢向、川崎あたりは最近多いけど、それ以外はあまりないよね。
新城、中原あたりもそれなりに物件出てますよ。
朝、小田急登戸で乗り降りする人を見てると、
その100%に近い人は単なる乗換なんだなっていつも感じる。
純粋に登戸利用する客は少なく圧倒的に他路線と違うよね。
武蔵小杉や溝の口とかに比べて・・・・
菊名や長津田もそんな感じですね。
>その100%に近い人は単なる乗換なんだなっていつも感じる。
そんなわけないやん。何を根拠に100%って。
登戸近辺の住民を多く、乗降客は近くの他の南武線の駅より多いくらい。
現に私だって以前は登戸駅から10分ほどのところに住んでいた。
溝の口より先(立川方面)では極端に物件数少ないですね。
去年はバースシティ久地、タマレジデンス中野島くらいですね。西府にも少しあったかな?
中野島は、広くて良い土地があったのに、某宗教団体の会館にされてしまった・・。
南は都市部だから、土地の流動性が激しいんだね。上の方は昔ながらの住宅地だからね。
なかなか、大規模なマンション用地も頻繁には出てこないんじゃない。
>>260
都市部というけど、大規模物件はみな工場移転の跡地に立ったものですよ。
「工場→大規模マンション」は土地の流動性が激しいとは言わないと思いますが。
登戸-立川間は交通の便が悪いから開発に二の足を踏んでいるのかも。
津田山以北は田舎だなぁーという感じだよな。よほど駅近以外は戸建だね。。登戸だったか中野島だったか、高速エスパー(東芝系)の広告置物がある電気店、まだやってるかな。。
小田急登戸とJR登戸の乗換だけど、
あまりにも乗り換えの客数が多いから、
改修工事の後、わざわざ一回改札の外に出して、
乗り換えさせている。
それで地元住民の利用数がわからなくさせているね。
実際は乗り換え客>>>>>地元利用客でしょ
稲田堤は結構好きです。静か。
分倍河原は?
改修前の武蔵小杉も改札の外に出る必要がなかったな。
人気というより、便利なんでしょう。
登戸より北は大きな街もなく、都心から離れるばかりだから。
駅前で安いなら物件に問題なければ満足です。
いよいよ来月から快速運転が開始されるね。
快速が走ると鹿島田一気に急浮上しないか??
武蔵小杉1駅、川崎1駅、さらに新川崎駅も利用でき新宿、渋谷、品川、東京1本。
駅前は綺麗に整備され、西口に三井の商業施設と新川崎駅までのデッキ。
さらに幸区役所も鹿島田にある。
小杉、川崎買えない人には一番よさそうな気もするんだが。
まぁ快速の本数少ないからあまり変わらないかもしれんけどね。
自分は矢向住民でとくに不自由なく暮らしているんだが、
サウザンドやパークシティの中古なら全然狙える金額だしなー
281さんは新川崎駅付近の事ですよね?
確かに今は見栄え悪いですよね。墓地はいいすぎですが(笑)
今後の再開発に期待です。
鹿島田は私も以前住んでいましたが、正直めちゃめちゃ住みやすいです。
ただ住みやすいってだけで面白みは全くなかったですけど。
まぁ路線も便利なので都心にも行きやすいでしょうし、ファミリー層には非常にいいと思いますよ。
浄蓮寺鹿島田霊苑
チラシ入ってた!
特徴1:宗教不問の、駅前墓地
2:ご遺骨の有無、不問
3:2つの駅からすぐの近さ
新川崎駅歩3分、鹿島田駅歩4分。
わーお。
ほんとに墓地だった。
↑確かに昔からこの三つは聞くよね。
俺もいつか結婚して子供ができたらこれらの区に住みたいと思うし。
子育て環境>通勤地獄
でしょう。
子供を想うならそう選ぶと思います。
まさか。
冗談でしょう(笑)。
事実、子育て環境が良いのはその3大区かもな
教育=子育てと考える親御さん多いんですね。
勉強ももちろん大事だとは思いますが…
我が家は教育というか環境ですね。
小学生なのでパチンコ屋とか街がごちゃごちゃしてる場所が多い区より、緑が多い多摩区を選びました。
私立中学に行かせるなら利便性の良い区を選んだと思います。
2010年度suumoの「資産価値が落ちない街」ランキング・神奈川版
http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/m_shisankachi/100908/p3.html
6位に矢向、10位に武蔵新城が入ってます。
南武線の時代が来ますね!
同じく子育てする環境を考えたら、そのスーモはあてにしない、、。
うちも パチンコや風俗やラブホが毎日見る光景にある街には 絶対子供を住ませたく ありません
延々と子育てがどうたら言う人達に占拠されてるけど
そもそも、それを第一に考えるんだったら都内か横浜なんじゃないかと。
川崎に住んでるって時点で北部でもたいして変わらんよ。
>パチンコ屋とかもないし満足しています
ありますよ。腐るほど。
新百合はやたら選民思想のある人がたくさん居るイメージだけど
ここのレスでそれが裏付けられたな。
子供の事に関して考えるのは親として当たり前かと。
多摩区に住んでます。
ボーリング、カラオケ、ゲーセン、パチンコまではいいけど、
ラブホや風俗?はイメージよくないですね…。
遊園の駅前にキャバクラ?があったり、登戸の駅前にもフィリピンパブがあったり。
もうちょっと奥まった場所に移動してくれないかしら。
俺みたいに独身でパチンコ好きなら小杉は住みやすいよ
独身でパチンコ好きなら登戸〜遊園がいいよ。
ラーメン屋も多いし。
ひさびさに登場お釜さん。
ご苦労様です。皆さんスルーで。
お子さんを都心の有名私立に通わせるつもりなら、通学の便を考えると、絶対に武蔵小杉がいいですよ。
脚光を独占って、品川→羽田間の急行通過で蒲田住民大激怒って言うあのニュースのことを言ってるのかな?
343。三大区の公立って、高校じゃなくて小学校、中学校の話だよ。
環境が良いからレベルが他の区より高いのは事実。だから人気なんだよ。
公立高校については区単位ではなく、
市単位か旧南部学区・旧北部学区単位で考えている人がほとんど。
場合によっては横浜北部・横浜東部も選択肢に入ってくるし。
あー!そういうことか小学校なんですね。すいません。
というか小学校からレベルを気にする時代なのか…
どこまで差が出るもんなんだろ。
データも無しに南部より北部の方が公立のレベルが高いって言われてもね・・。
それに、本当に子供のことを気にするなら公立じゃなくて私立だと思うが。
公立中学校から私立や公立の有名高校に行く数が、区によって全然違いますよ。
元気に走り回れて友達いっぱいできるならどこでもいい。
勉強よりもモラル。見下したり嫌みだの言うここの一部の人達のようにはなってほしくない。
そういう大人達がいまの学校教育の現場を作ってしまっているんだろうな。
学校の先生も大変だ。
私立のほうが先生がちゃんとしてるよ。
公立の先生は所詮公務員だからね。
才能を伸ばすのではなく、落ちこぼれないことが任務。
公立なんか考えたこともないからなあ。
私立小学校、私立中学校に入れるならどの区でも関係ないですが、
公立にいれる予定なら絶対に環境は大事ですよ
区は選ぶべきです。
まあもっと考えるなら、横浜市や都内の環境が良い場所を選ぶと思いますが。
難関校に入っても元気に遊び友だちもたくさん作ればいいんじゃないんですか。勉強もできてモラル意識も高い子に育てればいいのでは。トレードオフになる問題ではありませんよ。
それにしてもこのスレ人気だね。
マンションの話題は全然出てないけどw。
この際ギャンブル線らしく小杉にカジノでも作ればいいんじゃない?
別名「オケラ電車」ですからねぇ。
土日の17時前後に乗ってしまった時の「やっちまった」感…。
朝より混んでるんじゃないかと思いますね。酒臭いし。
どの私鉄とも連絡しないでほしい。
そうしたら今よりイメージが良くなる駅が出てくるはず。
混みはマシだろうけど、確かに臭いよなー
俺は朝ときどきすげーのが乗ってくるから車両変えるよ
367
そうですか?そしたらますます孤立化する駅とか出てきそうな気がするけど。
私鉄と連絡してないともっとイメージ悪くなりそうだから、連絡してほしい派
↑俺も。
私は川崎ー立川まで毎朝乗ってるけど長いのが難点ですね
来月からの急行に期待
急行は昼だけですが。
そうなんですか?
じゃあもうダメだ
あまり急行になってもたいして時間変わらないと聞いたが。
快速なんですね。すみません知りませんでした。
転勤で引っ越してきたばかりで初めての南武線通勤ですが、372さんの状況分かります。同じ時間帯かも。いつも乗ってきて川崎で降りますよね。臭いのでマスクしますが。初めて見た時は衝撃的でした。
そう、昼だけで5分しか変わらないらしい。一体誰にメリットがあるのか。
田都が臭い?
あぁ多分それあなたご自身の臭いですね。
何処にのっても臭いでしょう。
新川崎の再開発は微妙ですよね。研究施設とマンションばっかりで。
待機児童とか大変なことになりそう。
そこら近辺限定で考えるなら389さんのように鹿島田住まいで新川崎も利用が理想。
鹿島田西口の三井開発の商業施設が気になるところ。
ただ南武線だったら新城がいいな。
小田急あたりの人かな?
田都の悪口書いているの
特定の路線が今時匂ったりするわけないのにね。
日経読んでいるかどうかで物事を判断する化石がまだいるのか。驚いた。
398はその臭いの原因が自分の口臭と体臭であることに気づけない
哀れ乙