パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

>777さん、780さん

我が家にも今日、クロネコメール便で案内が届いていましたが
「内覧会」ではなく「完成住戸披露会」とあり、
Rw-Atタイプ、Rw-Btタイプの部屋を見られるようです。

別に順番制というわけではなく、開催日であれば随時受け付けという方式みたいです。
おそらく数日中には案内も届くのではないでしょうか。

>781さん、

情報有難うございます。明日くらいには届くかな？
そうでしたか、早く見てみたいですね。場所からすると、そこが次のＭＲに
なるんでしょうか？

>780さん、

駐車場の件は、以前どなたかが駐車場の話しをしていたのでもうすぐかな〜？？
と勝手に思っただけです。すみません。。

そういえば、相模大野は駅周辺だけでなく車があれば１６号沿いのイトーヨーカドー、ジャスコ、
ニトリ、トイザラス、逆方向では南町田のグランベリーモールへもすぐ行けて便利ですよね。
この物件を契約するまでかなりいろんな物件を見ましたが、マンション付近が静かで、
ちょっと出かければ大半が揃っている物件はとても希少価値があると改めて思います♪

ついに実物が見れるんですねー。先週末に見に行こうかと思ってましたけど、雷雨に負けて見に行くのやめて正解でした。情報ありがとうございますー。

16号ですが…あそこは昔からで常識なのかもしれませんが、渋滞がほんとひどいですよね。

抜け道もあまりないようですし…駐車場から16号への合流って、詰まることなくスムーズにいけるのかなんだか不安です。

それよりも、駐車場の抽選がどこにあたるのか…こればっかりは運ですもんね。

１００％自走なので、完売しなければ競争率も下がって…以外といい場所が当たったりするのかなぁ…なんて甘い考えももったりして楽しみにしています。

あーはやく実物みれないかなぁ。わくわくしますね。

一階のクリックモールはどんな感じなんですかね？まだ選考中かな？

>>783さん
完売しない場合、未契約の分はデベが駐車場の抽選に参加するので、競争率は変わらないんですよ。契約書か何かに書いてあったと思います。

駐車場はエリアの希望を出して抽選になるとか契約の時に聞きました。
いったい何階が人気になるんですかね。
何処に希望を出すか悩んでます。

>>785さん

783です。確かに駐車場の件は書いてありましたねぇ。
公平さを保ってあらぬ争いを避けるためには、こういう措置も必要ですよね。

上層階だと、エレベータ近くが当たるといいなぁ…。あ、でも、ここのマンションは停車エントランスがしっかりしてるので特に問題はないですね。

お騒がせしました。

あれ〜？皆さんもう完成住居披露会の案内届きましたか？
ウチはまだ来てないなあ・・
一斉には送ってないのかな？

相模大野、16号沿いの路上で殺人事件があったらしいですがこの近くですか？

披露会の案内たぶん今日あたり来ますよ。
うちは部屋タイプは違いますが、やはり建物内に入れるのは嬉しいです。

うちは車をそんなに使わないので、動かしやすさより、駐車場代の安い方がありがたいかなぁ。

あとは抽選だし、場所が悪くても仕方ない。

シスコンとの打ち合わせに二度ほど行きました。

当初は、引っ越し前に工事を終わらせてるのは便利だなと、頼めるものは頼もうと思いましたが、見積りでたら、汗が出ちゃいました。エアコンの見積りをもって、家電量販店に行ったらやっぱりこちらは安い。
ポイントもつきますしね。以前もこのような内容はこちらの掲示板にありましたが。
でもカーテンはシスコンの方が、寸法わかってるし話が早いのかと思っているのですが、やはり少しでも価格が安いのは助かります。

どこか、カーテンのよい店ご存知の方教えて下さい。

シスコンは仕様が判ってるから便利だけどやはり価格は噂通りですよね。 カーテンは予算と物でかなり差がある装飾品ですが、安いのだと南町田のカーテンファクトリーはかなり安かったですよ。

792です
793さん
カーテンファクトリー知りませんでした。
早速行ってみます。
情報ありがとうございました。

待ち遠しいとばかり思っていましたが、たぶんこっからは、あっという間に入居なんでしょうね。

>789
ここからだとかなり近いですよ。
早く捕まってくれないと夜は怖くて歩けません。
それにしても、この住民の人は不利な情報はまるでデベの営業ように
全部スルーするから面白いですね。
書いてあることは住民板みたいだし、検討者の目をわざと誤魔化してるみたい。

>795
たまに来る荒らしさんですね。
おたくみたいのがいるからスルーしているだけですよ。
そもそもそんなことは自分調べればわかる話だしね。
まあ度の越した投稿は通報さるから気をつけた方が良いよ。警察に。

>796
795の内容のどこで警察に通報するの？
普通に読んでいたけど、書かれて困ることでも書いてあるんでしょうか？
ここの契約済みってこんな人ばっかりなのかな。

ウチにも完成住戸披露会の案内が来ました♪
資料の写真を見ると中庭が綺麗に写っていますね。
室内も程良く落ち着いている感じで楽しみです！

ちなみに相模大野では今後駅近＆大型の物件は北口の野村さんのマンションくらいで
他は殆ど中・小規模の物件しか予定がないようです。
（野村さんも予定は全く白紙みたいですが・・）

私はいろいろ物件を見ましたが、このご時勢でも「駅近、中規模以上、大手デベ」の物件は
価格が多少高くても資産価値が高く、結局予定より早めに売れているようでした。
（近くでは新百合のプライムアリーナさんももうすぐ完売らしいです。）

早く、完成住戸見学したいです！
でも、どこから入るのでしょうか？？
やっぱり工事中ですからヘルメット着用ですかね？？

怖いスレだなぁ。
殺人事件があったのだって、ここの内容が住民板みたいのだって
すべて事実なのに警察に通報だって。
本当のことを書かれて迷惑だから助けてとでも頼むの？
ここが完成しても都合の悪いことや少数派の意見は
すべて無視か脅しで解決する立派な理事会が出来るんだろね。

この掲示板には契約者や検討者が多く、
完成を楽しみに待っている方やここでの生活を夢見ている方が多いのですよ。
大きな買い物をするわけですから、たくさん不安もあると思いますが
ワクワクすることを想像したいじゃないですか。
だからネガティブなことよりもポジティブな意見交換ができれば完成までも楽しく過ごせるし、
検討している人も共感をもってもらえたら後押しになると思う。
大野では注目物件だし、700世帯もあるのだから色々な方の意見があると思いますが、
ここでの生活を期待している方たちと楽しく意見交換できたらな思います。
とは言えネガの意見もあると思うので、みんなでポジに切り替える発想をしたいものですね。
完成まであと半年、そんな皆さんが集まる物件になったらなというのが私の思いです。
これからも前向きに意見交換していきましょう。
私はこの掲示板で楽しいことをたくさん想像して楽しんでいます。

やはり完成楽しみですよ。801さん、同感です。


この頃はなにかと相模大野に寄っては、ブラブラしています。

完成見学会では、まだエントランスとかは入れないですよねぇ、きっと。

自分の部屋は無理でも、入居のイメージで正面から入ってみたいなぁなんて、夢描いてます。

でも、入れるだけでも、まずは嬉しいです！！

契約者ばかりの書き込みで、住民板のようだという書き込みを見かけましたが…

住民板もあるようなので、契約済みの皆さんとは、住民板で盛り上がっていきませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2790/

そうすれば、795さんのような方も不快に思われないでしょう＾＾


ちなみに、自分も契約済みですが、気になってる点はあります。

それは、標準装備のビルドイン食洗機です。価格コムなどでの評価もかなり悪くしかもビルドインのものは機種変も非常に高額な工事になるようです。

あとは、個人的な理由ですが、職場が都内なので都内のアクセスが不安…

あえて言うならこの点でしょうか…。まぁパーフェクトな物件なんて見つからないと思いますし、それよりもプラス要素が多いので契約しましたし、後悔はしていません。

殺人事件は、昨今どこでも起きうる事件ですしね。

気持ちよく思い合える関係で皆さんとこのマンションで暮らしていくことができれば幸いだと思っています。

世の中にはいろいろな人がいて、おもしろい！！

で、嫌な情報はスルーしていたわけではなく、そういうことはどこにでもあることでしょう。
殺人事件が近所で起きたから買わない、というのであればそれまで、その物件とは縁がなかったということでしょう。
もう私は契約済みですので、よほどのことがない限りは解約しないですが。

2chならともかく、度を超さない限りは通報もされないし、削除もされないんじゃないでしょうか。
別に795さんの書き込みが通報するということではないと思います。

確かに犯人が捕まっていないなら怖いですね。帰り道に交番があるとうれしんですが。

個人的な希望ですが、南口にもっとカフェとかできないかな？
エクセルシオールでもいいし♪

ところで話題の事件ですが、場所は２丁目グリーンホールの方で、
ここは７丁目なので場所は全く異なりますのであしからず。

まあ書き込みは自由です。
いずれにしても来年３月まであっという間なので楽しくやりましょう♪

あと数ヶ月で相模大野を離れる者です。
ココのランドマークっぷりは、すごいですね。
おかげで迷子にならずに生活できました。
一時はココも検討していましたが、１６号近くに１０年近く住んでやはり幹線道路沿いは私には合わないという結論を出しました。
でも眺望や駅近、豊富な共用設備やランドマークとしての価値は強烈な魅力だと思います。
相模大野は若い人も多く、これからも成長する街なのでココに住む人は楽しい毎日を送れると思います。
少し高台にあるから温暖化で水位が上がっても安心でしょうし。

そんな中、ココのデベからアンケートが届きました。
今の検討状況を回答したら全員に５００円のクオカードをくれるというもの。
デベも焦ってきたのかなと感じました。
近所の不動産屋情報によると３割から４割の成約とのこと。
やはり価格が高すぎるのかなというのが客観的な感想です。
アンケートの結果を受けて、すべての住戸が価格改定されると良いですね。
そうすればあっという間に売れてしまうような気がします。

相模大野生活では良い思いでがたくさん出来ました。
相模大野住民の皆様が幸せになられることを願います。
さようなら。

ちょっと前にカーテン屋の話題がでてましたけど、近くという程でもないですがこんなお店もあります。

デコワークス　成瀬　
http://www.dekohaus.co.jp/
ミツワインテリア　大和
http://www.mitsuwa-i.com/sub2.htm
リビングポーズ　港北
http://www.rakuten.ne.jp/gold/curtain1/

カーテンならすぐそばの16号沿いに村内ファニチャーがありますよ〜

みなとみらいのワールドポーターに入ってるハッピーデーカーテンが入ってます。

806さんも幸せになられることを願います。

急にかなり厳しい時代に突入しておりますが
このマンション、どれだけ売れているのでしょうか？
どなたか教えていただけませんか？

すでに６割程度、契約しているのではないでしょうか。

6割も契約済みですか？？
どこの情報ですか？

うわさでは3分の1程度が売れたとききましたが・・・・
あくまで町のうわさでしかありませんが・・・
販売所に聞けば本当のところを教えてくれるんですかね
どなたか聞いてみた人いらっしゃいますか？

２ヶ月前にモデルルームで確認したところ、タワー棟が５割強位、レジデンス１が３割位、ウエスト、レジデンス２は、殆んど売れてない(販売員曰くこれから売り出すそう)でした。
最近、モデルルームが混雑してたので、更に増加してると思いますが。
値段が高いだけに、棟内モデルルームの方が現物確認できて伸びるような気がします。

もしかしたら3分の1程度が売れ残ってる・・・・の間違いですかね？
どっちだ？

ご近所さん、詳しい情報ありがとうございました。
もしまた最新情報がわかりましたらよろしくお願いいたします。
そうですね、どういう風に販売していくか楽しみなところもありますね
確かにエントランスや共用施設を実際に見ると急に制約数が伸びる可能性はありますね
どう出るでしょうか

制約数→成約(誤記でした）すまそ

おおよその販売戸数では、タワー、サウスレジ、ウエストレジで 5：4：1 って感じでしょうから、実際は５割位売れてるんじゃないでしょうか？ すみふさんは竣工しても1、２年はかけて長期で売るからまあ順調って感じなんじゃないですか？

しかしその話が本当なら今のままでは真っ青の状態じゃあないんでしょうか？？
竣工までにほとんど完売させるのが彼らの仕事なのでしょうから
実際に建物が魅力的なら契約も伸びてくるのでしょう
時代が急に変わってしまったので価格の問題が残りますね

今も散歩してみてきましたがなかなか立派な建物です。
せめて竣工までに９０％は売りつくしてほしい！！
これだけの風格なら達成可能と考える！！

私はいろいろ物件見てまわりましたが、現在は都内駅近の高級物件か、それ以外だと3LDKで3千万後半位の物件じゃないとなかなか厳しいみたいですよ。現にすみふ物件でも噂では綱島物件は既に竣工してるのに契約戸数は二桁いってないらしいです。

普通に苦戦と云うか、ほとんど売れてないんじゃない？
別にマンションが悪いわけではなく
不動産市場に先安観があるので買いにくい。

相模大野駅は、西側再開発が来年くらいに始まる予定なので
住友も長期で売る選択肢はないと思う。
当たり前ですが相模大野駅は西側エリアの方が人気です。

あまりにもタイミング悪すぎた。
西側のパチンコ＆ボーリング場の跡地の大京（ライオンズ？）は
最上階は億ションだったらしいし。

一応、フォローｗ

Ｈ２２年に相模原市は政令指定都市をなるらしい。
相模原市相模大野区？

>>823さん、

そうなんですね、Ｈ２２年に政令指定都市になるんですか！

マンションを検討している方はいろいろな視点で選んで正解だと思います。
ここが高いと思えば安いところを買えばいいし、デベの安心感を優先するでもいいし、
通勤時間や環境、また、自分の収入から適切な物件を検討してもいいでしょうし。

さすがに竣工まで数人しか住人が居なければ考え直しますが、現在とりあえず総戸数の半分くらいはご契約者の方々がいるようなので私は現状をあまり気にしてません。

私見で申し訳ありませんが、今後は金利の上昇や消費税ＵＰが考えられたというのも
現状を逆手に取って契約した点ではありました。
（単純に４千万を３５年で借りた場合、金利０．５％の上昇で約４５０百万位違うようです。
　あと、今朝の新聞で今後の消費税目標が１０％と出ていて驚きました。。）

４億５千万

竣工までに9割はありえない。そんなことになったら住不の担当者は上長に怒られるよ。安すぎたって。竣工までに5割りでばんばんざいでしょう。価格が高すぎるし。

見ているとなんだか、売れ行きについての不安が多いようですね。
８月中旬頃の状況となりますが、販売中の部屋については、９割ぐらいは契約済みでしたよ。
先着順だから、階数等いい部屋から埋まってる様子。
前向き検討中の方は、ちょこっと急いだのがよいのかもしれません。

もっとも、まだ第３期までの販売なので、全体から見ると、５０~６０％程度なのかな？

部屋によっては、完成後に顧客に実際の部屋を見てもらいながら納得してもらってからの販売を予定とのことでした。

>>828さん

期分け販売の場合、要望書をとった上で売れる見込みのある部屋を販売して即日完売
を演出するのが従来のセオリー。ここだけじゃないけど、それができなくなっている
のが現在の市況ですね。

>827 さん、 情報有り難うございます。私も2ヶ月程前に見たときは各棟の上層階、角部屋がやはり多く埋まってました。又、比較的価格を抑え気味の低層階＋角も売れてた気がします。