不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2008-11-04 18:28:00
昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」=「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。
他に見に行かれたかたどうですか?
所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分
こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
みなさんはローンはどこをお考えでしょうか?
やはり提携ローンなのでしょうか?
我が家は、諸費用(手数料や保証料)や金利の安さからソニー銀行に関心がるのですが、提携ローンでないので手続きが難しいのかなとも悩んでおります。
アドバイス頂ければ幸いです。
宜しく御願い致します。
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582
物件比較中さん
でも、保証料がないってことは、支払者が亡くなった時とかはどうなっちゃうんですかね?
繰り上げ返済が楽なのとかはいいですけど。。。なんかそれが心配ですねぇ。。
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583
匿名さん
581です。
582さん、保証料は、貸す側が損をしないための保証であって、借り手側の返済義務が銀行から保証会社へ移るだけです。つまり、銀行が損しない仕組みですね。(詳しくは、調べてみてください。)
また、万一、死亡した場合、団体信用生命保険によってローンは完済され家族の負担はないはずです。
582さんの心配は保証料とは関係ないですよ。
引き続き、契約者さんのアドバイスやコメントがあれば宜しく御願いいたします。
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584
物件比較中さん
あっそうなんですか。。。ありがとうございます。
だとすると、ローン借りるときに保証料を借り手が負担するのはおかしな話ですよね?
銀行ってひどいな。。
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585
匿名さん
ローンについてはマンコミュ内に住宅ローン板がありますよ。
いろんなローンの紹介、メリット、デメリットが
検討されていてとても参考になります。
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586
匿名さん
ここは申込時金利確定のローンはいいと思いましたが、
それ以外の提携ローンの優遇金利はどうなんでしょうか?
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587
契約済みさん
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588
匿名
35年で一本だと金利高いので、ローンを組み合わせようと思っています。
35年と10年とかで半々くらいで、いずれ繰上げ返済するのであれば早めに頑張ろうかなと考えています。
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589
匿名さん
私は10年で引越しを考えているのでローンは10年固定にしようと思います。
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590
契約済みさん
オプションの事で悩んでいます。
SJコーティングとSGガードを特に勧められたのですが、
コーティングはいろいろ見てみると、総じてあまりやるほどのメリットは無さそうだし
(普通にワックスをかけて手入れしていてもそれほど大差ない!?)、SGガードは
フッ素加工などの方が効果がありそうだし。
けど、特に知らない業者にお願いしたばかりに後悔している方も多くいらっしゃるようなのですが
皆さんはどうされますか?
参考にご意見いただければ助かります。
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591
契約済みさん
コーティング悩みますねー。
いろいろネットの評判を見ていますが、我が家もどうするか決められずにいます。
パークスクエア茅ヶ崎の住人版をたまに覗かせてもらってますが、ちょっと話題に出ていましたよ。
多分同じフローリングをしているので参考になるかもしれません。
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593
契約済みさん
インテリアオプション会の後にでも見積もり取ってみようかと思います。
早いお宅は今週末からですね。
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594
契約済みさん
私はUVフロアコーティングを外部の業者にお願いするつもりです。
ある程度の傷は仕方ないとしても、全体的にはメンテナンスフリーになるかと。
大体30年くらいは持つようですし。
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595
契約済みさん
相模大野でこんなイベントがあるみたいです。↓
今夏、相模大野に夏の暑さを和らげる新イベントが登場−。相模大野駅周辺商店会連合会では、7月末から8月上旬の週末、北口コリドー通りで「相模大野ビアガーデン ゴースト(仮称)」を開催することになった。
これは、昨冬改修し整備されたコリドーを「町全体で有効利用しよう」と企画されたイベント。7/25(金)、26(土)、8/1(金)、2(土)の17時〜21時、2週連続で行われる。イベント当日は、おばけメイクをした出店者がビールやカクテル等を販売し、コリドー全体が「おばけ屋敷」のような雰囲気に。また、浴衣を着て来場した方は各店舗で特典が受けられる。同会では「暑い夏をひんやり涼しい気分で楽しんでもらいたい」と話している。
タウンニュースより
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596
契約済みさん
なんだかんだでもう7月ですね!
金融機関の選択、オプションの選択といろいろ悩む事はありますが、
皆さんもう決められましたか?
ところで他の大規模物件(プライムアリーナ新百合ヶ丘やドレッセ青葉台)等販売戸数も
少しずつ減らしているようですが、パークスクエアはどれくらい売れたんでしょうかね?
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597
契約済みさん
公式サイトのほうにだいぶ前から「クリニックモールテナント募集」とでていますが、テナント難航してるでしょうかね。
まさか、サイトだけの告知だったりして…。
確約されたものではありませんが、薬局や病院が1階にある安心感はあるのとないのとでは大違いなので、ぜひ入居時には空きテナントなんてことになってないことを祈ります。
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598
契約済みさん
契約率は200戸に届かない程度みたいです。
まあ苦戦していないとは言えないですかね。
確かにクリニックモールまだ決まってない様ですね。
入居時に空きテナントはいただけないですが、吟味されずに適当になところに決められる方が嫌です。
とりあえず近くに病院は幾つかあって困りはしないですから。。
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599
契約済みさん
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600
契約済みさん
>598さん
契約数が2桁じゃなくて一安心しました(汗
同じパークスクエアで3戸しか売れてないマンションも…なんて情報もありましたから。。
問題になるような病院はさすがに入ってこないと思いますけどねぇ。
>599さん
情報ありがとうございます。ちゃんと募集の動きはしてくれてるんですね。
そういえば、上の方でコーティングで話題があがってましたが、フローリングのコーティングは行わず、静床ライトという防音タイルカーペットを引こうかと思ってます。流石に全面だと大変なので、子供が遊ぶであろうスペースにだけ引く予定をしています。
窓ガラスのコーティングだけは日焼けが目立つといやなので、検討してますが…皆さんどうしてるんでしょうか?
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