パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

うちは３０代後半夫婦です。

私たちがＭＲへ出かけた際は、３０代前半？２０代後半？と思われるご夫婦を
見かけましたよ。

あと共働きで、小さいお子さんをお持ちの方も多いと聞きました。
だから、託児所があるというのが非常に評判がよいとのことでした。
託児所を利用するくらいのお子さんをお持ちということは、
２０代後半〜３０代前半が多いのでは？と勝手に思ってますが・・

確かに茅ヶ崎はかなり売れ残ってるとのうわさですし、
ここの売れ行きもあと１年あるとはいえ、飛ぶように売れてはいないようですし
竣工後も空き部屋が多いかもしれないですよね。
それは、いろんな意味で、ちょっといやかなぁと不安な今日この頃です。

>>339さん

　その新百合物件のモデルルームと駅の間の工事中のビルに大々的にこちらの
広告がありました。あの住友不動産がそこまでやるものなのかと驚いています。

　ここは販売開始を半年程、先送りしたのが戦略ミスだったように思います。

　ちなみに、あちらの板は妙に盛り上がっていますが、モデルルームに行けば
わかるようなことが間違って書き込まれ、さらにその間違いをもとに妙な議論
が進んでいたりして、現実と仮想空間は違うものかなって思います。

ちなみに我が家は２０代後半〜３０代前半です。モデルルームに行った私の印象ではファミリーは少ないのかなという風には感じましたけどね。

新百合物件の掲示板の書き込みは、ほとんどが兄弟物件の住人でしょう。
マンション購入後でもやはり兄弟物件に興味があるんだと思います。
今販売している物件の人気（評価）が上がれば、
自分達の持っているマンションの価値も多少なりとも上がるわけですから。
だから前向きで肯定的な意見が目立ちますね。

我が家も通勤圏内ということで一応新百合も検討していましたが、
基本全く街が異なりますね。
休日はまったり家で過ごすのが好きという人にはいいのかもしれません。
外食に出掛けるにも、買い物に出掛けるにも不便なところなので。渋滞が・・・
田園都市線の街とよく比較されますが、新百合はこ洒落た店が街に溶け込んでいないという点で
なんか見劣りしちゃいます。（我が家はこれが理由でやめました）

個人的には、パークスクエア茅ヶ崎の販売状況は当てにならないかと。
というかご存じの通り住宅業界が全体的に不況ですから。
いろいろな要因がありますが、私的には金利・消費税（増税）・住宅ローン減税３点の動向がはっきりすれば、購入に動く人も多い様に思うんですけどね。

これまでの説明会等に出席した際の購入者の印象ですが、
６０代ぐらいの老夫婦、子供のいない感じの３０代後半ぐらいの夫婦、３０代後半から４０代半ばぐらいまでの独身（一人で説明会に参加していた人が多い）が中心なのかと感じました。
いわゆるファミリーは少ないのかなという印象です。

やはりここの物件はそれなりに余裕のある人たちじゃないと、手は出せないのかなといった感じです。

空き部屋の影響に関してですが、私も以前調べたことがあります。修繕積立金、管理費
については340さんのコメントのとおりですが、駐車場の収容率が計画よりも低くなる
と駐車場代が管理組合に入らなくなり運営に影響を与えるとある記事で読んだことが
あります。ご参考まで。

駐車場の件、初年度は８０％の稼働率で予定されています。
ちなみにマンションの販売の為、売主によって押さえられた駐車場の費用は、
売主の負担になると規約に明記されていますよ。
駐車場代が安く、２台持ちたいという家庭もあるかと思うので、
駐車場の収入はそれ程心配しなくてもいい気がしてます。

うちは４０代前半夫婦です。

ＭＲに出かけたときに見かけた、プレミアム住戸のオプション選んでいらした方は
５０代くらいの方たちでした。

２〜３年前に湘南の新築マンションを購入した会社の同僚が、同じマンションには
家の管理が大変だからと一戸建てを売って越してきたご高齢の方が多いと話して
いました。

2005年の国勢調査で日本人の平均年齢が40代超えている昨今、物件に限らず
購入者の年代は高い傾向にあるのではないでしょうか。

最初にMRに行ったとき年配のご夫婦が「娘の代わりに見にきた」
とおっしゃっていたのが聞こえました。

イベントで同席したご夫婦は「娘夫婦に勧めようかと思って事前調査」
とお話されてました。

行くたびに似たようなケースを見聞きしたので
結構こういった方も多いのかなと思ってました。

通勤途中、電車内から現場を見ています。日々大きくなる物件に感心というか、安心を感じています。駅から徒歩5分というとこですが、駅側から見ていると2分くらいに感じるくらいの迫力です。物凄い勢いでの売れ行きでないにしろ、通勤で日々見かける人には気になる存在だと思います。ある程度出来上がってからの方が勢い良く売れるのではないかな、というのが我家の意見です。竣工後、一年で全部埋まれば問題ないと思いますし、安売りはして欲しくないです。家探しをはじめ2年半、相模大野のマンション相場としては高いのかも知れませんが、ただ、建っているだけでは無く、このマンションだけで一つの町を構成しており相模原・町田（小田急線）エリアでは規模条件でここまで揃っている物件は初めてでした。。我家はもう充分吟味し、検討したので決めました。入居まで一年ですね。土壇場でバタバタしないように家具屋を訪問したり、家電のチラシをチェックしたり、ローンの諸経費や税金を計算しては一喜一憂しています。。。

322さん
以前幼稚園の話を出されていましたが、同じ相模大野のグ○ンシーズンの掲示板に幼稚園に関する書き込みがありましたよ。No.70以降に少しだけですけどね。

ついにブログにカフェの情報出てましたね。
こいうの期待しています。
町田も含め近くにはいいお店がいろいろありますからね。

順調に工事が進んでいるようですね。

ところで近所にあるリーブスポーツの前に大きなビルを建設中ですが、こちらはどのような施設になるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
以前にスーパー三和が入るとの情報を見かけたのですが、思った以上に高層なビルのようで気になります。

＞　352さん

あくまで聞いた話なのですが、
リーブ前の建築中の建物はスーパー三和も入るらしいですが、
テニスコートやプールも併設されるとのことです。

リーブと建築中の建物は所有者が同じってききました。

＞３５２さん

仮称ＭＫビルのことだと思います。
契約者に渡されたしおりには記載されていました。

階数：地上５階、地下１階建
完成予定：今年の５月頃
店舗：三和、メガロス、駐車場

の模様です。
これで近くにジムが２店舗になりますね。

スーパー三和詳細です。
開店時間　９時
閉店時間　２５時
店舗面積　１８８２㎡
駐車場　　２００台
オープン予定日　今年７月

１階は店舗
２階〜４階が駐車場
５階がテニスコートです。プールは入りません。
工事現場見ると５階がテニスコートという事がよくわかります。天井高いです。

大規模小売店舗立地法に基づく近隣説明会資料より書き込みしました。
隣接するマンションは逆にデメリットになるのでは？（騒音、車の流れ等）
パークスクエアからは程好い立地になると思います。

２５時までですかー。
まあ便利かな。

駐車場の渋滞は無いと思いますが、車の通りは増えるでしょうね。
スーパーがＯＫストアとかですと酷いですけど・・
遠方からわざわざ三和まではこないと思いますが、近隣の利用者は多いと思うので自転車置き場の管理はしっかりしてもらいたいですね。

マンション周辺に三和やスポーツジムなど色々建設予定みたいで、南口の今後の変化が楽しみですね。インドアのテニススクールも駅近に出来ると聞いたのですが、実際にどの辺に建設予定かご存じの方いらっしゃいますか？もし本当なら嬉しいな・・・

ところで北口で徒歩圏内にスーパーＦＵＪＩっていう店がありますが、ここはコープに比べ値段とか品揃え等どうなんでしょうか？
近くにできる三和は、値段も品揃えもあんまり期待できないですし。。