パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

今、どの位売れているのでしょうか？
ネットで見る限り１期の物件もまだ残ってるみたいですが・・・

私は契約済みなのですがやはりその後が気になりますね。

気になりますね。
ちょっと前で１００戸越えはしてましたけど、
第２期販売が始まってもう少し数を伸ばしているでしょうか。
結局正確な数字が分からりません。すみません。

営業さん曰く順調とのことでしたが・・
竣工までに８割を目標としている様です。
値引きに関しては、先に契約されている方が不満に感じるので、
行う予定は無いと言っていました。
住友は値引きしないことで有名みたいなので一応は信用しています。

それにしても、土地が余ってない相模大野で今後これだけの物件は出てこない可能性が高い（北口の野村マンションぐらい？）ことを考えると、もっと人気が出ても良いと思いますけどね。
やはり価格が高いと感じる方が多いのでしょうか？
でも、今既に起こっている原油高による建築資材と施工費のコストアップを考えると、今後建つマンションはこれ以上の価格高騰は無いにしても、仕様を落として価格維持という路線が強くなる様に感じます。
それに、金利もここにきて米国のおかげで上げ止まっているけど、来年にはまず利上げが行われそうですし。
っと間取り変更も出来た我が家は納得する様にしてます（笑）

住まいサーフィンに「こだわり物件ランキング」っていうのがあって、それのセキュリティ部門の第２位なんですよ、この物件。
私はそれに惹かれて今検討中です。
資料請求はしたので、来週見学に行こうと思ってます。

＞183
そんなのがあるんですね。
でもセキュリティは悪くはないと思います。

ちなみに防犯カメラは共用部67箇にあるらしいですが、
設置箇所は聞いても教えてもらえませんでした。
セキュリティ上開示しないみたいです。
初めて行った客にしっかりカメラの場所を教えてくれる
マンションもあればいろいろなんですね。

モデルルーム見に行きましたが、共用部分には外部の人が自由に出入り出来る様で（テナントへの出入りがメインエントランスを通過してからみたいです）セキュリティーに関しては今ひとつの印象でした。ランキングで２位とは意外です。

＞185
メインエントランスとおっしゃっているのは、グランドエントランス（屋外）のことですか？
これは当然誰でも出入り可ですね。

テナントはメインエントランス通らなくても、市道からでも出入りが可能です。

コミュニティラウンジというところも誰でも出入り可です。
大規模マンションでは、こういった感じが多いのではないでしょうか。
まあ嫌がる方もいらっしゃるかもしれませんが。
ただ、このラウンジがあるおかげで訪問者にここで待って頂くこともできるかと。
セキュリティはそのさらに中に２重のオートロックもありますし。
最近のマンションでは一般的ですけどね。

>186さん
そういえば、川口元郷の近くのマンションで、パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスでいうグランドエントランスに入るのにも、オートロックがかかっていたところがありましたよ。
185さんはそういうマンションとの比較したのかもしれませんねー＾＾

でも、敷地に入るだけでオートロックって面倒だよなぁ…って川口元郷の近くでみたときは、単純に思いましたｗ

＞187さん
186です。
確かに敷地に入ること自体にセキュリティがかかっているマンションもありあすね。
このマンションは前が公開空地になっていますが、マンション専用の庭が欲しい人もいるかもしれませんね。
私も188さん同様自宅部分にはいる箇所にセキュリティがあれば良いと考える人間です。
でもこの駅近、大規模物件で敷地全体が柵に覆われていたらちょっと異様ですよね。閉鎖的な感じがしません？

１８８です。
書き込み内容に誤りがあったので、再投稿します。

>185
共用部分というか、地下１階の部分は、外部の人も利用可能なクリ
ニックとか託児所とかはいってますし、マンションそのものが
オープンになってしまうのは、このタイプの
マンションだと自然なことと思っています。

私も最初は、敷地内にはいることそのものからチェックしてほ
しいと思うタイプだったので、う〜んと思いましたが、
敷地内の緑地も、公開空地ですし、クリニックモール、託児所も、
外部利用可ですしそういう個性のマンション、と今は理解しています。

グランドエントランス内部に入る箇所、住戸部分に入る箇所、
自宅部分にはいる箇所はセキュリティがしっかりしているようですし、
問題はないかなと思っています。

188さんのおっしゃるとおり、広々とした敷地を持つマンションなので
あまり閉鎖的になるもの、周りの環境と合わない気がします。

>>186さん
187です。
私は、田舎育ちのせいか、このマンションのセキュリティで十分かなーと考えていました。今の住まいでは、玄関前まで誰でも来れるようになっていて、新聞の勧誘や見知らぬ外国人二人組がインターホンを鳴らすことも多々…。その環境から比べれば、このマンションなら十分ですｗ

186さんがおっしゃるとおり、川口元郷で見たマンションもなんか、閉鎖的というか、周りを一切寄せ付けない感じがしてあまりいい感じはしませんでした。中で遊んでる時は安心なのかもしれないですけどね。

>>188さん
地下１階じゃなくて、地上１階ですよね？


そういえば、市川のマンションがかなり大事になってますね。さっき報道ステーションで、説明会の映像と音声が流れてました…。
あんな風にならないことを祈るばかりです。

昨日、すみふから工事の進捗やイベントの報告がかかれたレターが届きました。定期的に竣工まで送ってきてくれるのかなー。ちょっと楽しみになってきました＾＾

我が家にも進歩状況の手紙が送られてきました。
逐次情報送ってくれるとのことでしたので、
竣工までいろいろと連絡くれるみたいですね。
でもほんとここの営業さんは感じが良いです。
まあ営業だけでマンション購入を決めた訳ではないですけどね。

市川のマンションの件は、大手デベ＆施工会社でもこんな問題が起こるんだと改めて考えさせられますね。
でもあのマンションの契約者には気の毒ですが、こういった問題が表にでて大きく報道されることは、私を含め他のこれからの購入者には逆に良かったと思ってます。

他物件の掲示板ですが、わりと近いドレッセ美しの森セントヴェール（東急の物件）でもいろいろと揉めている様で、田園都市線の物件も検討していた我が家は他人事とは思えず動向がきになります。

１２月はいろいろイベント行うみたいですねー
小さい子供がいらっしゃるご家庭はいいかもしれませんね。
でもモデルルーム行く限りは、高い年齢層方が多いように感じましたがどうなんでしょうか。

先日はハロウィーンで受付がプチ仮装をしていましたが、中途半端でちょっと微妙でした。（笑）やるならやるでちゃんと弾けてやって欲しいですね。

かなり立ち上がってきましたね。
しかし、なかなか価格が高いせいで、
売れてないようですが…
あと１年半弱ありますが、竣工前に８割は
かなり難しいそうですが。

そろそろ、すみふでも値下げしないでしょうかね？
あと３００万くらい安くなれば、検討できるのですが。

＞あと１年半弱ありますが、竣工前に８割は
かなり難しいそうですが

これはどこからの情報ですか？？
よろしかったらお教えください。

＞値下げ
値下げすると値下げ前の価格で買った住民が不満に感じるでしょうね〜
値下げするのであれば、購入済のひとにも一律同額程度の値引きを
行ってほしいものだと思います

それが不可能であれば、値下げしてほしくないですよね、
購入済みの本音としては。。

>195
どう考えても、ここの掲示板が盛り上がらないのでも
想像つきますね。
７００戸もあるのに、
書き込み少ない→興味がある人が少ない
だと思います。
また、最近の書き込みも契約者ばかりで、
新規の人が出てこないですしね。

値下げですが、どこのデベでも
契約者に対して行われません。
なんたって、買いたくて買った人にまで
値下げして、儲けが減ってしまうわけですしね。
また、後から買う人は、部屋の色も何にも選べないのですから。
このようなことから、体力があるすみふは、
１９５さんのような、文句が出てくるため、
セールしないで売り続けてます。

書き込みが少ないのは上にもありましたが、
購入層によるものもあるかもしれませんねぇ。
一応100戸以上は既に売れていますんで。
あとはあまり知られていないということもあるのでは？
大規模マンションにしては広告が少なすぎな気がします。
向ヶ丘遊園等の大規模マンションに比べ。
広告費は極力抑えているみたいですが。。。

広告ですが徐々に出てきているような感じしませんか？
ヤフーの不動産広告画面に最近よく出てきているように
感じますし、会社の「提携割引物件一覧」に掲載されていました。
完成までまだ１年以上ありますし、ゆっくり売ろうという感じなの
でしょうかね・・

確かに、これだけ大型で駅近の物件にしては反応が薄いような・・・
都心でないから？
やっぱり割高？
色々考えてしまいますが、良い方々が集まるマンションになれば
いいですね。

もう少ししたら投資家が動き出しますよ。
ここは値上がり必至。先週のＡＥＲＡでも太鼓判を押されていますしね。
大野の街自体も自治体主導の再開発が保証されていますから将来性も良し。
こんな良い場所をこの金額で買えるのは今だけじゃないでしょうかね。