不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2008-11-04 18:28:00
昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。
他に見に行かれたかたどうですか？
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示） |
| 交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
718戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークスクエア相模大野 タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
物件比較中さん
人気の大野ですが、私はちょっと躊躇しています。
都心に通勤していますが、特急が停まる以外は始発も昔と比べて全然少ないし座れる確率はかなり低いかと思います。
座れないのならもっと都心寄りの新百合や遊園あたりを考えたいのですが
どなたか大野から都心に通勤している方がいらしたら教えてください。
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122
匿名さん
通勤時間帯に相模大野から座れる確立は低いですね。
私の場合は町田や登戸あたりで降りる人を狙って座りますけどねぇ。
ただ、いつも座れるわけではないですよ。
話はそれてしまいますが、相模大野がいいと思う点に最終電車付近に
相模大野止まりが多いのが私にとってのうれしいですねぇ。
寝過ごす心配がないので…(笑)
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123
物件比較中さん
>122
確かに大野とそれ以西では新宿発の最終電車の時間が全然違いますからね。
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124
ご近所さん
相模大野で、この広さで、値段高い〜。
タワーとはいえ、、、売れてるの？ここ。
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125
匿名さん
>124
昨日ＭＲ行きましたが結構混んでましたよ。
要望書も結構出ているようでした。
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126
購入検討中さん
今日MR行ってきました。
感想は住まいサーフィンの評価とほぼ同じでした。
住戸設計の選択肢が多いのはすごくいいと思います。
使い勝手も良さそうだし、共有設備も文句無しです。
でもやっぱり高いですね。。。
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127
購入検討中さん
>125
私は先週の日曜日（9/2）の午後にMRへ行きましたが、ガラすきで
人気のないマンションなのかな！？とものすごく不安に感じました。
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128
周辺住民さん
周辺住民としては、竣工が楽しみなマンションです。
資産価値は高そうですが、あの価格が妥当かどうかは検討される皆様のライフスタイルに合っているかどうかが重要なポイントかと。
このマンション近くのスポーツクラブ前の元駐車場の工事現場、周りの枠が完成して本格的に工事が始まりそうな気配ですね。
噂ではスーパー三和ができるとか。
相模大野も発展してスーパー激戦区ですが、さらに激化しそうですね。
消費者にとってはうれしい限りです。
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129
匿名さん
ＯＸが高くてフジまで行かなくちゃいけなかったからヨカッタ！
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130
ご近所さん
物件案内ページを見る限りですが、ディスポーザー付いて無いんですか？
標準が多いのかと思っていましたが、意外にない物件多いですね
ゴミは上からエレベーターで持って降りるの？
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131
ご近所さん
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132
ご近所さん
だんだん盛り上がらなくなってきましたね。
やはり値段がネックなんでしょうね。
新百合ヶ丘のプライムの方が、魅力的なのに、
同じような値段なのが問題。
まーこのデベ全く値引きをしないようだから、
苦戦必死なんでしょうか。
うちわ要らないから、少し値引いて欲しいものです。
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133
買いたいけど買えない人
来年の帰国後の家を探してます。
この分だと価格でかなり苦戦をして、値下げせざる得ない状況になるとありがたいのですが
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134
周辺住民さん
新百合ヶ丘の三井不動産物件がこの住友物件と同じ値段ですか？
だとしたら、断然新百合ヶ丘だと思いますが・・・
でも、来年完成するナイスの新百合ヶ丘物件が住友より高いのに、そんな可能性あるんですか？
断然高くなると思いますけど。
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135
物件比較中さん
プレミアムの部屋なのにプレミアムではないと説明して最後にやはりプレミアム
でしたと言い出すなど自社が売り出しているマンションへの知識が乏しい担当者さん
に当たってしまい購入するのが不安になっています・・・
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136
いつか買いたいさん
＞NO.132さん
新百合ヶ丘８０ｍ２／３．３ｘ２５０万円 ６０００万越え
相模大野７０ｍ２／３．３ｘ２５０ ５０００万越え
という意味で、同じ価格という意味ですよね？
新百合ヶ丘、更に高い可能性があるかもですがね。
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137
物件比較中さん
＞NO.136さん
すみふの３．３ｘ２５０万ってプレミアとか一部の間取りですよ。
我が家が検討していたタワーの２０階７２平米で３．３ｘ２０９でしたよ。
（４５００万ぐらい）
場所にもよると思いますが、多分、平均で３．３ｘ２２０〜２３０ぐらいになると思うのですが。
といっても、我が家はとても手に届かない値段ですが。
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138
申込予定さん
お隣でやっているマンションギャラリーはいかがなものですか？
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139
匿名さん
>>132
相模大野に高層マンションということで、物珍しいのかモデルルームには人がそれなりに来ているようです。
でも、実際に契約しているとなると、さっぱり...という所です。
高層階の方はボツボツの契約だとか。
やはり、価格でしょうね。
第一期販売、まだ、1/4程度の契約です。
>>138
駅から遠いですね。徒歩20分くらいでも構わないなら値段も安くよいのでは？あと、駐車場は平置きで屋根は無いです。
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140
入居予定さん
やっぱり冨俗層は中央林間・つきみ野あたりに行っちゃうんですかね〜
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